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devaysil
devaysil
18/12/2009 13:59

¿Qué piso me puedo comprar?

¿Qué condiciones debo cumplir para acceder a una hipoteca de 195,000€?

6.482 lecturas | 9 respuestas
Pues eso, era para ver si me podiais ayudar, puesto no sé hasta donde puedo llegar para pagar una vivienda.
Mi situació nes la siguiente:
Vivo en Pontevedra y tengo 32 años
Soy funcionario, y mi sueldo es de 1800 ~euros
Mi mujer es fija discontinua y cobra 1200 euros
Tenemos ahorrado 45000 €uros

¿Puedo comprar un duplex de 195.000 €?
¿Que precio de piso creeis que puedo afrontar?
Muchas gracias
 
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D
Drawman
24/12/2009 09:16
Yo con ese perfil miraría en uno-e que, si no me equivoco, es quien anuncia un tipo más bajo. Eso sí, desconozco las vinculaciones.
 
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kurkuma
kurkuma
24/12/2009 00:57
Pues la verdad es que así si que se puede comprar, con ahorros y ratio de endeudamiento envidiable.
Lo que dice Drawman es verdad puedes elegir el banco o incluso las condiciones, Te recomiendo que no aceptes bajo ningún concepto una hipoteca con suelo, y que no te cuelen ningún seguro de vida de prima única porque es un tongo con el que no tienes que tragar. Otro de los tongos bancarios de los últimos meses es venderte interés fijo durante tres años a lo mejor al 4%. ING es uno de los que intentan este camelo.
Por su puesto aunque seais muy jóvens no necesitais una hipoteca joven de 35 o 40 años en la que te fríen a intereses, yo pediría una hipoteca convencional de 30 años de sistema Francés (las de toda la vida)
Creo que podeis aspirar a un euribor +0,35 con mucha facilidad. Yo provaría con Barclays,  Ibercaja,  Kutxa, oficina directa, Ibanesto y al Deuthce, y les diría lo que quiero y haber quien te da la mejor oferta.
Ánimo que lo teneis muy fácil.
un saludo:
Daviz
Editado por kurkuma 24/12/2009 0:58
 
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devaysil
devaysil
18/12/2009 20:54
Ok, Drawman, siento haber desconfiado. Espero que me disculpes si te ha molestado mi anterior intervención. Saludos
 
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Drawman
18/12/2009 20:48
Por cierto, me parece impecable tu forma de actuar. Es una lástima que sea la excepción.
 
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D
Drawman
18/12/2009 20:47
No te vacilaba, simplemente no estaba seguro si el sueldo de tu mujer era sólamente los meses que trabajaba. Creo que la explicación de triz es perfecta y simplemente te comentaría que con esas condiciones probablemente serías tú el que elija banco.
 
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devaysil
devaysil
18/12/2009 20:27
Gracias por tu ayuda triz10 y por explicarlo todo tan claro.
¿alguien más me puede dar su opinión?
 
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triz10
18/12/2009 19:52
No creo que la intención sea vacilarte ni mucho menos, todo lo contrario, la gente debería preguntarse precisamente eso, qué se puede pemitir y luego buscar financiación, normalmente la gente busca lo contrario una casa que le gusta y en base al precio empieza a intentar coseguir la financiación. Tu nivel de endeudamiento teniendo en cuenta los ingresos netos de ambos serían unos 1150€, tienes 45.000€ ahorrados, teniendo en cuenta el precio 195.000€ y un 10% de gastos (19.500€), nos quedan 25500€, se lo restamos al precio de compra y nos quedaría una hipoteca de 169.500€, que a 30 años nos saldría una cuota a un tipo del 2% de 626€, y si los tipos suben al 6% tendrías una cuota de 1050€ aprox, por lo que mi opinión es que sí os lo podeis permitir. Un saludo
 
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devaysil
devaysil
18/12/2009 15:44
drawman dijo:

Si todo el mundo empezara por el principio como tú...

¿Puedes anualizar el importe que cobra tu mujer?


No sé si me estás vacilando, pero bueno.
Anualmente mi mujer 14400 euros netos y yo 25.200 euros netos.
Muchas gracais por contestar
 
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Drawman
18/12/2009 14:44
Si todo el mundo empezara por el principio como tú...

¿Puedes anualizar el importe que cobra tu mujer?
 
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Fin del hilo
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