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RUBOMA
03/07/2010 16:26

MUY VERDE EN TEMA HIPOTECAS

¿Cómo funcionan los gastos de compraventa al comprar una vivienda y cómo se calculan las cuotas mensuales de la hipoteca?

1.248 lecturas | 1 respuestas

Buenas.

La verdad que acudo a ustedes como alguin que no tin la masminima idea de el tema de bancos papeleo etc... y estoy muy muy perdido

Quiero comprar un piso, segunda mano,  suponiendo la tasacion es de 250.000, por lo que eso es lo que debo pedir al banco no?

bueno pues los gastos d compraventa me sale por unos 12.000 mas los de prestamos por unos 1900, total 13.900: esto, cuando se paga???Antes de hacer la hipoteca, portanto es algo que "tengo que tenr ahorrado????? o se incluye en la cuota mensual de la hipoteca????'

Ah!!! saben como calculan los bancos las cuotas mensuales ????

Porcierto qu les parece las opciones de 100% de fiancion con 0.4 apertur e interes euribor +0.4?????

 
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kurkuma
kurkuma
04/07/2010 13:45

Vamos a ver , para poder orientarte sería interesante:

Conocer el importe de la  vivienda a comprar.

Tus ingresos

Tus ahorros.

Los bancos por regla general suelen dar el 80% del valor de la compra, por loq que la financiación 100% aunque existe es difícil de acceder aella, y necesitarías avales seguros.

Ademas  como bien dices tienes que tener en cuenta los gastos de compra y apertura.

Mas que la cuota lo que te tiene que preocupar es el ratio de endeudamiento que lso bancos lo calculan teniendo en cuenta el dinero que pides, y un tipo de interés del 4% (porque  a lo largo de la vida del préstamos el intere´s subirá), los bancos no permiten que dediqueis mas del 40% de los ingresos a la compra de vivienda (normal por otro lado)

Un saludo:

Daviz

acufi@multidivisas.org

 

Fin del hilo
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