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ladybug
05/02/2010 12:08

Seguro por desempleo

¿pierdo el seguro por desempleo si me subrogo a otro banco?

7.825 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos. Llevo leyendo el foro desde que empecé en esto de la aventura de comprar piso. Y bueno, la verdad es que, de no tener ni idea, ahora al menos, sé algunas cosas. Como lo de la clausula del suelo, por ejemplo.

En fin, la cuestión es que tengo una gran duda. La cuestión es que mi novio y yo, por motivos personales, necesitabamos comprar un piso en poco tiempo. Así que vimos uno en la zona que queríamos, nuevo, ya terminado y bastante rebajado. Dimos la señal para reservarlo y optamos por subrogarnos a la hipoteca del promotor en Unicaja por ahorrar tiempo y dinero. Ya que los dos somos clientes de Unicaja de toda la vida, pues parecía la forma más fácil y rápida de tener el piso. Pensábamos subrogarnos más adelante porque las condiciones no son buenas, euribor + 1,30% (se puede bajar con vinculaciones), con un suelo del 2,8%. Andábamos apurados con los requisitos porque yo no soy fija, no tenemos aval, etc. Así que bueno, no hubiera sido fácil conseguirla en otros bancos.

Nos dijeron que tardarían poco en contestar, pero pasaban los días y el banco no hacía más que decir que estaban saturados de trabajo y no habían podido mirar el expediente...Así han pasado algo más de 2 meses, hasta que la promotora les dio un ultimatum y por fin, respondieron. Nos citaron para explicarnos las condiciones detenidamente, y cual es mi sorpresa cuando nos plantan sobre la mesa que tenemos que firmar un seguro por desempleo por valor de 2252 €. Me dicen que no es por mi tipo de contrato, sino que todas sus hipotecas ahora lo exígen y más sin presentar aval. Pero bueno, sólo pedimos el 80% del valor de tasación, mi novio es fijo y gana 1450€, yo eventual desde hace 7 años en la misma empresa, ganando 1200€ y tenemos ahorrados 50.000 €.

Estoy super cabreada porque en ningún momento antes nos dijeron lo del seguro ese que si no, lo hubiéramos mirado por otro banco. Ahora no tenemos tiempo, porque necesitamos el piso ya. Mis gran duda es...¿Qué pasa ahora si nos quisieramos subrogar a otro banco? ¿Perdemos los 2000€ del seguro? Nos dijeron que es un pago único y que vale para 5 años. Pero no sé si vale sólo para Unicaja. La aseguradora es Caser. Por favor, agradecería mucho que alguien me explique como funciona esto. Y qué creeis que es lo mejor, subrogarnos a otro banco o no.

Muchas gracias
 
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ladybug
12/02/2010 02:56
Triz, si yo ya me imagino que debe ser algo así. Lo que pasa que me da coraje que nos haya pillado por sorpresa y sin tiempo para ir a otras entidades. Y me da impotencia no saber qué hacer para eludir ese seguro que no queremos porque lo que queríamos era ahorrar al subrogarnos a la hipoteca del promotor y luego cambiar de entidad. Pero bueno, a ver qué conseguimos al final. Gracias de nuevo por tu respuesta, ya que eres el único que me responde. je je je
 
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triz10
11/02/2010 23:34
Mira te explico, la respuesta es que en la resolución definitiva de tu hipoteca le han dicho a la sucursal que como compensación además hay que contratar ese seguro, si tu no quieres ese seguro pero a cambio les das otra cosa, como un depósito u otro seguro, entonces no les importa porque tienen otras compensaciones que lo suplen. Un saludo
 
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ladybug
10/02/2010 23:42
Buenas, os cuento como va el asunto...
Mi novio llamó para que le aclararán si el seguro este de pagos era obligatorio o no y que le explicaran por qué. La cuestión es que decían que sí era obligatorio desde hace poco y que era por nuestro bien...
Mi novio le dijo que vale, pero que no estábamos de acuerdo con que tuviera que ser una prima única de 5 años por adelantado. Entonces, querían financiar los 2000€ con la hipoteca. Pero mi novio le dijo que no queríamos eso sino que si era obligatorio, pues hacerlo de forma anual renovándolo año tras año mientras tengamos el prestamo con ellos. La empleada que lo atendió le dijo que lo tenía que consultar. Mi novio también le preguntó que en caso de que tuviera que ser de 5 años por adelantado, que si serviria si nos cambiamos de entidad, y otra vez le dijo que lo tenía que consultar...Finalmente también le dijo que si él se hacía el seguro del coche con Unicaja o hacíamos algún depósito con ellos, pues quizás se podría negociar.

Me parece increíble que primero diga que es obligatorio y luego que se podría negociar haciendose el seguo del coche o un depósito...No son muy claros la verdad. Veremos a ver qué pasa al final...

Sólo puedo decir que tengan cuidadín con Unicaja como con otras muchas entidades. Que no te informan de lo que no te va a gustar hasta el ultimo momento. No son claros.
 
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ladybug
08/02/2010 00:19
Gracias de nuevo por tu respuesta, Triz. Pero mira, si yo no digo que hayan jugado conmigo sino que estuve varias veces preguntando por esa hipoteca porque me interesaba ahorrarme los aproximadamente 3000 € de apertura de una nueva. Por eso decidí subrogarme, y en ningun momento mencionaron eso, hasta dos meses y pico después. Cuando ya necesitamos el piso para irnos a vivir y no tenemos tiempo de empezar a mirar en ningun sitio más y esperar a que hagan los estudios y todo. Es que mira, somos novatos en esto, y al menos intentamos informarnos de la mejor manera posible, pero claro, sin dejar de ser novatos, por eso, el tema de que pudieran exigirnos en ultimo momento un seguro de esos de desempleo, pues no nos lo imaginabamos, y menos por 5 años de adelantado y cuando en la pagina de Unicaja se publicita como voluntario. Además, mira, el contrato fijo de mi novio si que vale, y mucho. Trabaja en la ITV, Inspecciones Tecnicas de Vehículos, las cuales son obligatorias para todos y te aseguro que ahí no hay crisis, porque es obligatorio que todo el mundo debe pasarla. Aquí en Andalucía, dependen de la Junta de Andalucía y son practicamente como funcionarios. No se conocen casos de que hayan echado nunca a nadie...Y bueno, yo no estoy fija, pero porque a mi empresa no le da la real gana de tenernos eventuales tropecientosmil años, es una empresa con bastante solvencia tambien, IBERIA LÏNEAS AEREAS DE ESPAÑA....y tampoco se conoce en mi centro de trabajo que hayan dejado de contratar a un eventual o que echen a un fijo. Casi como funcionarios tambien...

En fin...no me enrollo mas ¿Crees que si pedimos sólo 100.000 € en vez de 106.000 € nos exímiran de hacer el seguro este? Es que de verdad, estamos 98% seguros de que no lo vamos a necesitar.
 
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triz10
06/02/2010 12:29
No creo que hayan jugado contigo, simplemente como todas las empresas buscan la rentabilidad, y por la situación actual de tipos tanto en depósitos como en préstamos, los préstamos hipotecarios no les son rentables sin las vinculaciones. Intenta negociar el precio del seguro, que no te aseguren la totalidad, una parte etc...siempre hay que mirar varias enidades. De todas formas a ti te parece un gasto excesivo, pero piensa que tal y como esta el panorama un contrato indefinido hoy no es mucha garantía y el otro contrato no es fijo aunque estable (por eso te dan la operación) pero que si te llegas a quedar en paro, de lo cual no está exento nadie ese gasto tremendo e inecesario que tienes ahora es una cobertura que estás teniendo y que te puede venir muy bien y conozco gente a la que se lo "colocaron" como a ti y posteriormente han estado muy agradecidos porque en su situación tenían esa cobertura y así no pensar además en la posibilidad de perder su casa. Contratarlo y cncelarlo antes de 30 días no lo veo a no ser que des con algún empleado torpe, más que nada porque la solicitud de cancelación y el extorno de prima te lo tendrá que pedir la sucursal. Un saludo
 
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ladybug
06/02/2010 02:21
Gracias por tu respuesta, pero a mí me parece una exigencia abusiva en comparación con lo que nosotros aportamos y pedimos. Ya sé que no tienen obligación de dejarnos el dinero, pero vaya, en nuestra situación, supongo que nos habrían concedido esa hipoteca sin tantas vinculaciones lo que pasa es que ya no tenemos tiempo de mirar más hipotecas. Sé que no estamos obligados a firmar nada, pero también sé que no han actuado bien porque hace dos meses y pico cuando fuimos a informarnos, no mencionaron este seguro en ningún momento. De hecho, en la información de la web de Unicaja, aparece ese seguro como recomendable, pero en ningún caso obligatorio.

Ahora estoy buscando información sobre la posibilidad de cancelar este seguro una vez firmada la hipoteca y antes de haber trascurrido 30 días desde la firma del mismo. He leído que se podría solicitar la devolución de ese importe, aunque supongo que pondrán mil trabas...¿Alguien sabe algo sobre esta posibilidad?

Es que manda huevos que el dichoso seguro tenga que ser pagando 5 años por adelantado en una prima única y con la aseguradora que ellos decidan.

¿No?En el peor de los casos, de no poder hacer nada, ¿Nos daría algún punto a nuestro favor el presentar esta póliza a la hora de pedir subrogarnos con otro banco? Lo digo porque ofrece más garantías Y ¿Cuanto costaría aproximadamente subrogar esta hipoteca de 106000€?

Se aceptan todo tipo de consejos


Gracias


 
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triz10
05/02/2010 21:39
Mira, el seguro te lo ponen como condición para darte la hipoteca pero es un contrato aparte (de seguro) por lo que si posteriormente te subrogas a otra entidad el seguro esá pagado y te cubre 5 años. Por otra parte, el contrato de seguro de seguro lo que le garantiza al banco es parte del cobro de la operación concedida en caso de que alguno de los dos os quedeis en paro, bueno miento tu al ser eventual te cubrirá en caso de incapacidad temporal, el desempleo solo se cubre en caso de contratos indefinidos. Los bancos estudian en una operación dos cosas, la parte que se financia de la garantía real (80%) en tu caso, pero esa es la cobertura que da esa garantia a la operación (hay que tener en cuenta que la tendencia de los precios sigue siendo a la baja), y por otro lado, estudianla capacidad de pago de los cliente o de recobro por parte del banco, y ellos se están asegurando adicionalmente esta última, ndependiente del porcentaje de financiación, porque los bancos hoy quieren asegurarse que les paguen no quieren más pisos, por ello piden avales, seguros, etc...Un saludo
 
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ladybug
05/02/2010 12:17
Se me olvidó añadir a lo anterior que sólo hemos pedido 106.000 € que corresponde exáctamente al 80 % del valor de tasación. Nosotros aportamos el 20% restante más los gastos de nuestros ahorros. Por eso me parece un tanto excesivo lo de la exigencia de ese seguro. Nos sale una cuota de 438 € y nuestros ingresos son 2650 €. Así que ya veis que no nos cuesta nada pagarla. Creo que nos la han colado pero bien, con el dichoso seguro. Aun no lo hemos firmado, pero dicen que es obligatorio y ya no tenemos tiempo de mirar otras hipotecas.
 

Fin del hilo
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