Legislación Hipotecaria - Contratación de seguros

¿50.400€ en cuantos años?¿has tenido en cuenta la inflación? ¿y la actualización del dinero? por eso se cobran intereses, para compensar estas cosas....50.000€ hoy no serán lo mismo que 50.000€ dentro de 40 años, y más si encima lo vas obteniendo poco a poco durante esos 40 años y eso con suerte. Además te están prestando hoy 180.000€ que tampoco serán ni tendrán elmismo valor dentro de 40 años, además ese 28% no es beneficio, la definición de beneficío es ingresos menos gastos, para poder darte la financiación tienen que captar depósitos que están pagando a un 2'5% o un 3% (euribor+1,25 o más 1,75). (euribor +0.50 (ingreso))-( euribor+1.25 (gastos))= diferencial negativo...tengo más gastos, me compensa si obtengo otros ingresos por otro lado. Un saludo

Te acompaño en el sentimiento, amigo. Nosotros nos vamos a comer con patatas un seguro de desempleo de prima única por 5 años por el módico precio de 2200 €. Esa es la condición que puso Unicaja a última hora antes de concedernos una subrogacion a la hipoteca del promotor. Y bueno, pues por falta de tiempo para buscar otras hipotecas porque necesitamos el piso ya, pues eso, tenemos este fantástico seguro.

Es que obligar no es que te obliguen. Nadie nos obliga a subrogarnos. Somos libres de irnos a otra entidad a buscar una nueva hipoteca, pero ya según las circunstancias, pues cada uno decide lo que le venga mejor....Ellos prestan el dinero, ellos ponen las condiciones, tú lo tomas o lo dejas...desgraciadamente, he podido ver que es así.

Agradezco tu respuesta, pero mi pregunta concreta es: ¿Qué artículo/artículos de la ley hipotecaria regula eso?

El cómo funciona la cosa ya me lo puedo imaginar, pero quiero saber la ley donde dice que no me pueden "obligar" a firmar eso, o bien, donde dice que sólo se me obliga a hacer un seguro de incendios.

Muchas Gracias Tuercebotas

Voy a hacer una reflexión general sobre el tema de los seguros ya que últimamente hay muchas dudas y consultas sobre el tema.

La legislación obliga a contratar un seguro de hogar sobre la vivienda cuando existe una hipoteca sobre la misma. Estás obligado a asegurar el continente. Lo que no te obliga la ley es a contratarlo con la entidad que te financia la adquisición de la vivienda. Puedes hacerlo con quien quieras siempre que incluyas una cláusula de cesión de derechos a favor de la entidad que te da la hipoteca.

Dicho esto sí que es cierto que algunas entidades "obligan" a contratar los seguros con ellos para dar hipotecas. La razón es muy sencilla. Dado los tipos de interés tan bajos que hay hoy en día y los diferenciales tan pequeños que se manejan, el beneficio que obtiene hoy en día una entidad por dar una hipoteca es realmente muy pequeño, por eso te "obligan" a contratar los seguros, por que sino no les resulta rentable dar hipotecas. Dar una hipoteca a un tipo de Euribor + 0,50 sin vinculaciones y sin suelo no interesa a una entidad, el beneficio que da es muy pequeño, de ahí que hoy en día para dar una hipoteca te pidan los seguros u otros productos como Planes de Pensiones, etc..., por que sino no les sale rentable dar hipotecas.