¿Qué os parecen estas condiciones? ¿Puedo apretar más?

Opiniones sobre condiciones de hipoteca con Caja Navarra

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Soy menor de 35 años y he comprado una vivienda de obra nueva en Madrid. Compro yo solo (12 pagas de 2.400€).

El precio es de 250.000€ + IVA e incluye garage y trastero. 2 Habitaciones y 2 baños. Total 85m construidos y 60 útiles (es lo que tiene Madrid).

La hipoteca la voy a hacer con Caja Navarra y estas son las condiciones que me ha dado:

Euribor + 0,35€ (el primer un 2,5% fijo)
Apertura 0,20%.
Cancelación 0%
Sin suelo y techo del 3,5% durante 5 años (por estar entre las 50 primeras hipotecas que han mandado a firmar este año)
Devolución del 5% de los recibos durante 3 años.
Vinculaciones: Nómina, seguro hogar el primer año y seguro de amortización durante todo el préstamo.
No me exigen, tarjetas, recibos ni planes de pensiones.

La tasación ha salido por 280.000€ (30.000€ por encima del valor de compra). Así que no hay problema porque pido justo el 80% de 250.000€ y con la tasación voy sobrado.

¿Así que bien, que os parecen las condiciones? ¿Podría intentar presionarles para mejorar algo?

Muchas gracias.