gastos de concesion

Dudas sobre los gastos que conlleva una hipoteca

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hola! nos vamos a comprar una casita, y la verdad que tengo un poco de duda en los gastos de concesion. Cuando vas mirando hipotecas por los bancos te dicen que debes contar un 10% del valor que pides que seran para gastos, normalmente suele ser siempre mas o menos el 10%??
Por ejemplo en la caja laboral de gastos estimados me dicen que se dividen en dos:
-Los gastos de compra:     (TOTAL: 8.471,80)
iva -0,00
ITP (impuesto transmisiones patrimoniales)- 7.350,00
notaria - 525,00
registro-340,00
gestoria-266,80
-Los gastos de la hipoteca:     (TOTAL: 3.118.51)
AJD (impuesto actos juridicos documentados)-1.725,00
notaria-550,00
registro-295,00
verificacion registral -17,40
gestoria-266,80

Bueno mis preguntas son:
El ITP son las escrituras???? o despues de pagar este paston ademas tengo que pagar las escrituras en la ciudad donde me loc ompro que es diferente de la que vivo?

Por otro lado, si yo pido la hipoteca en zaragoza, y el notario lo hago en peñiscola, me saldria mejor evitarlo por el banco y hacerlo por mi cuenta? o estoy obligada a hacerlo con el banco?

La verdad, es que ahora es cuando mas me e liado con estas dudas cuando tenia todo mas o menos claro. Agradezco cualquier comentario que me ayude a centrarme un pokito! Muchas gracias