Hola:
Estoy pensando en un cambio de hipoteca. Necesito mayor liquidez mensual y cancelar alguna deuda que tengo pendiente (un crédito personal pero dos prestamos de familiares que sólo constan "moralmente"). Actualmente tengo la hipoteca en BBVA pero "penalizada" con un suelo del 3,50 %. Estas son las condiciones actuales:
Capital pendiente: 99.000 €
Años pendientes: 21 años
Índice y diferencial: IRPH conjunto entidades + 0
Valor aproximado del inmueble: 250.000 €
Capital adicional: 6.000 €
Como os he comentado ante la posibilidad de aunar en el préstamo hipotecario el resto de deudas los bancos suelen responder que no, ya que no están dispuestos a asumir deudas contraídas con otras entidades, por lo que se hace muy difícil conseguir una subrogación con otras condiciones económicas y de tiempo. Por otro lado, los gastos implicados en la operación siempre deberían ser asumidos por la nueva hipoteca.
De ahí la duda que tengo en el enunciado del mensaje: ¿Saldría a cuenta cancelar y constituir una nueva hipoteca, aunque representara unos gastos extraordinarios de 6000 ó 7000 €? ¿Iría en función de las condiciones económicas que consiguiera?
Gracias.