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E
Elfirico
19/08/2010 15:39

Gastos en un novación de hipoteca

¿Qué gastos conlleva una novación de hipoteca?

2.332 lecturas | 5 respuestas

La ampliación de capital en una hipoteca entiendo que se trata de una novación, verdad?

 

Los gastos que conllevaría este acto serían los mismos que los de la formalización de una hipoteca nueva, sustituyendo la comisión de apertura por la de novación.  Este porcentaje y el resto (referidos a notaria, registro, etc etc) irían referidos al importe de la ampliación. 

 

Estoy en lo cierto?

 
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Francis2010
Francis2010
30/08/2010 08:51

el 15% no es siempre, te puedes encontrar con entidades por encima del 20%...

Sobre ese impuesto aplicas el 1% (por regla general). Donde vas a comprar el piso?; Es vivienda de protección? ya que en la comunidad de madrid existen reduciones a dicho impuesto

 
E
Elfirico
26/08/2010 19:06

La responsabilidad hipotecaria que describi en mi anterior post es la base imponible que se toma para al cálculo del impuesto sobre  AJD (tipo impositivo del 1%, en mi caso), según tengo entendido

 
Francis2010
Francis2010
26/08/2010 08:51

el 15% depende de entidades... es una de las diferencias entre entidades (además de las condiciones económicas).

Me parece raro, pero lo que viene en escritura es lo que vale

 
E
Elfirico
25/08/2010 13:48

Lei en algún sitio que la responsabilidad hipotecaria será el capital principal más ¿dos años de intereses ordinarios? más ¿dos años de intereses de demora? más ¿una cantidad del 15 % del importe del préstamo en concepto de costas procesales? 

Estoy en lo cierto?

Por cierto, en la escritura de mi hipoteca actual no aparece la comisión por novación. Aparece una "comisión por varición del nº de cuotas : 60,10 e". Es un poco raro por que no viene ningún porcentaje en ese concepto.

 
Francis2010
Francis2010
25/08/2010 13:07

En groso modo si. OJO con AJD, este impuesto se pagará según las condiciones responsabilidad hipotecaria original.

 

Fin del hilo
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