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iLuS1oN
21/08/2010 02:27

Como veis mi situacion

2.176 lecturas | 5 respuestas

- Hola buenas noches, buscando x google e encontra esta pagina y me resulta muy interesante por todos los datos q aki salen.

Soy nuevo por aki y kiero q veais mi situacion para ver si me puede conceder hipoteca:

Soy de Barcelona, miré un piso en sentmenat q me encantó y firmé un contrato de arras en 3mil €

el precio del piso son 216mil mas el 8% iva y menos los 3mil q e dado se keda en 230mil€

El piso son 115m2 dentro del precio esta incluido 1 plaza de parking

Pues ahora estoy mirando banco a ver cual me lo puede financiar ya q busco el 100% y he acabado en el Santander despues de recorrer muxos bancos, pk este te hace el 100% del valor mas pekeño con el diferencial del 0,4 con condicionantes de (seguro hogar, vida de 5 años, nomina y pension de 1200€ al ser yo y mi novia) el de pension puede ser q me la cambien por una de ahorro hay q acabar de hablarlo

Ella acabo la carrera ahora en junio y al ser universitaria me e podido acojer a esta oferta.

Situacion laboral:

- yo 26 años funcionario  hace 2 años y medio 1800€ x14 (tengo un prestamo del coche q me keda 3 añitos de 400€)

- ella  26 años enfermera, acabada la carrera en junio y lleva 2 meses trabajando 1900€ x14 (tiene contrato de 3 meses) ya se sabe q en esto de la enfermeria te van haciendo contratos de este tipo, ahora son 3 luego 6 y asin...

Queria saber si habria problema para q me la acepten. La chica del santander a dixo q en principio no tiene q aver problema pero yo no me fio. la semana q viene tengo q llevar papeles para q se lo miren. Tambien decir q tendria de habaladores mis padres con su propiedad. un piso de 75m2

 

A ver q me podeis decir

 PD: el banco sabadell me lo ha denegado me lo aceptaban si mis padres tmb me avalaban con nominas pero aun asin tendria q poner el dinero de los gastos, asi que nada

Gracias y perdon x el tocho


Editado por iLuS1oN 21/08/2010 2:33


Editado por iLuS1oN 21/08/2010 3:00
 
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iLuS1oN
07/09/2010 23:19

bueno, decir q bancaja nos la ha aceptado, solo avalando mis padres con su piso el % de los impuestos (o sea lo q pasa del 100%)

En el momento q en la hipoteca se llegara a la cifra "X" mis padres saldrian de la hipoteca.

 Ahora estamos mirando con otro banco que tiene mejores condiciones a ver q tal!

 

Gracias

 

Saludos


Editado por iLuS1oN 07/09/2010 23:22
 
Y
yomismootravez
04/09/2010 01:02

buenas noches

mi situacion es la siguiente. estamos mirando un piso mi novia Y YO DE VPO, nos saldria por unos 118.000 euros pero el estado nos da una ayuda de 22000 euros si eres menor de 35 y cumples otra serie de requisitos. mi pregunta es la siguiente yo no puedo entrar en de titular porque paso de los 35 tendria que ser avalista seria solo mi novia de titular ella tiene unos ingresos de 1050 x 12 y es indefina pero tiene un prestamo x el coche y le quedan 2 años y medio x 200 euros mensuales

 el banco me dice que ella tiene que liquidar la deuda y yo me pregunto si podria pedir yo un prestamo personal y liquidar a ver si no la conceden¡¿que posibilidades hay para  que me la concedan de esta forma? un salludo y gracias por todo

 
kurkuma
kurkuma
25/08/2010 23:27

Por ingresos vais bien, habría que ver como sale la tasación, pero seguro que si no teneis ahorros os van a pedir avales y os ofreceran condiciones difíciles.

Sin ahorros las dos claves son la calidad de los avales y la tasación.

 

Un saludo:

Daviz

acufi@multidivisas.org

 
Francis2010
Francis2010
25/08/2010 13:03

como bien dice ngemini.. es muy complicado y si lo hacen te van a dar por delante y por detras....

 
N
ngemini
21/08/2010 10:26

Para ser funcionario cometes unas faltas de ortografia de aqui te espero, seguro que lo haces intencionadamente.

Y con respecto a tu situacion, es aconsejable que dispogas, como minimo, de un 10% del valor final del inmueble para afrontar los gastos de compra-venta  y escritura. Si vas al banco con una mano delante y otra detrás y esperas que te financien toda la operacion, en los tiempos que corren, va a ser muy dificil y si lo consigues, te van a atar con unas vinculaciones del S.XVIII.

Los bancos son esa clase de amistades que cuando hace sol te dan un paragüas y cuando llueve, te lo quitan...

 

Fin del hilo
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