Hola Hipo83. Tal como está la banca hoy dia seguro que te exigen avales.
Esto no os debería preocupar. Por lo que cuentas teneis ahorrado 38.000 euros, lo que demuestra buena capacidad de ahorro.
Un inconveniente es que al ir el préstamo por encima del 80% del valor de tasación y/o compraventa, las entidades financieras deben dotar una mayor cantidad al Banco de España y, por tanto, este encarecimiento lo repercuten al cliente.
En otras palabras, mayores tipos de interés y comisiones. Por otra parte, os exigirán mayores vinculaciones como contratar planes de pensiones, seguros etc...Esto es, más gastos para vosotros.
No creo que tengáis problemas para conseguir el préstamo. Si no es así, poneros en contacto conmigo y os puedo asesorar.
Soy el gerente de IDF, una consultora financiera especializada en autónomos y pymes. Entre otras cosas obtengo financiación. Aunque no es mi campo de actividad conozco a algún director de banca que os puede echar una mano.
Yo os prepararía el expte y la presentación de vuestra solicitud.
Suerte!!