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J
josev20
14/05/2012 12:56

¿que hacemos?

Ayuda para elegir entre dos hipotecas

2.018 lecturas | 7 respuestas

Buenos días:

Somos un matrimonio que está pensando en comprarse una casa (bueno, pensando, más bien está decidido, jejeje) y buscando las hipotecas tenemos dos opciones, que espero entre los expertos que estáis por aquí nos ayudéis a decidirnos, porque es nuestra primera vez y estamos "más liados que la pata de un romano":

La casa nos vale 210.000 más gastos (unos 240.000), y daremos 110.000, por lo que nos queda una hipoteca de 130.000€.

Opción 1: 

   - Euribor + 1.50

   - sin comisión de apertura

   - sin comisión por cancelación parcial

   - comisión por cancelación total 0.25%

   - Sin suelo

   - Revisión anual

Opción 2:

   - Euribor +1.1

   - Comisión de apertura 0.5%

   -  Comisión por cancelación parcial 0% si amortizo hasta el 20% de lo que quede, si más, el 0.25%, al igual que la cancelación total.

   - 1 año al 3.70%

   - Suelo del 2.9%

   - Revisión semestral (tras el primer año) 

   - El que me lo gestiona se lleva 2275€ por haberme conseguido ese diferencial.

 

Pues eso, que espero nos echéis una mano.

Muchas gracias

 
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J
jgilmar
15/05/2012 16:15

Yo tambien ando buscando una buena hipoteca, ¿quien te ha conseguido ese diferencial?

 
J
josev20
15/05/2012 11:12

Muchas gracias por responder a todos.

El tipo de interes de la primera opcion en el primer año es el mismo (euribor+1.5).

Las entidades, la primera es el BBVA, y la segunda, no me la dice (el que se lleva los 2275€) hasta que no le firme que me la tramita el, pero dice que es un banco solvente, del banco de españa, etc, etc...

 
la_ermita
la_ermita
14/05/2012 18:15

para 130.000 € a 30 años, una diferencia de 0,4 en el tipo y suponiendo un tipo de "referencia" del 4%, son 10.925 € a lo largo de los 30 años (sobre un total de 104.356 € da intereses), es decir unos 364€ / año...

faltan más datos para compararlo todo (tipo del 1º año en la 1ª oferta, etc.)...

¿y cuales son las entidades para considerar las condiciones de las cuentas, etc. como lo señala macha?

 

Un saludo,

 
J
josev20
14/05/2012 16:56

ups, perdon, el plazo es 30 años.

 
la_ermita
la_ermita
14/05/2012 15:18

macha dijo:

Calcula que por ese 0.4% que hay entre un diferencial y otro  te ahorras unos 500€ anuales, ahora bien siempre que el euribor esté por debajo de 1,5% te sale peor...

 

Buenas tardes:

 

¿Como calculas los 500€ / año?

Solo sabemos que el prestamo sería por 130.000 €: No comocemos el plazo...

Un saludo,

 
M
macha
14/05/2012 14:57

Calcula que por ese 0.4% que hay entre un diferencial y otro  te ahorras unos 500€ anuales, ahora bien siempre que el euribor esté por debajo de 1,5% te sale peor...

 

¿Que banco es cada uno? Por saber si te va a resultar mejor en cuanto a comisiones de mantenimiento, etc...

 
M
macha
14/05/2012 14:56

Calcula que por ese 0.4% que hay entre un diferencial y otro  te ahorras unos 500€ anuales, ahora bien siempre que el euribor esté por debajo de 1,5% te sale peor...

 

Fin del hilo
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