primera hipoteca, que debo saber

¿Qué saber antes de firmar la primera hipoteca?

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Hola, soy nueva en todos estos temas de hipotecas y pisos y estoy aqui para que me informeis un poco

Os comento mi tema

Resulta que mi pareja y yo estamos viviendo de alquiler pagando 475 euros en total y nos hemos planteado buscar un piso de banco

Resulta que con altamira, hemos dado con un piso fe ellos a traves de una inmobiliaria, nos han enseñado uno que está muy bien y emos pasado una contraoferta al banco( santander) ya que el piso cuesta 89.000 euros y le pasamos la contraoferta de 77.000 por que nos dijo la chica de la inmobiliaria que podrian aceptarlo

Pues bien, creeis que nos concederan la hipoteca?
mi pareja es fijo desde hace 11 años cobrando unos 1500 euros con 12 pagas
yo tengo un contrato de obra y servicio, el cual en la misma fabrica he estado trabajando un año y despues del año me hicieron este contrato, cobrando unos 1100 euros el tiene 29 años y yo 21

Disponemos de unos 8mil euros para el tema de gastos de hipoteca notario etc etc

Lo que quiero saber realmente es, si nos concedieran la contraoferta y llegue el momento de negocial con el banco la hipoteca en este caso santander, que deberia saber antes de firmarla

Muchisimas graciad de antemano, la verdad que no sabia donde acudir y no quiero que me engañen