Condiciones hipoteca fija Santander

¿Cuáles cláusulas se pueden negociar con la hipoteca fija Santander?

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Buenas. Os dejo la propuesta que me ha hecho el banco Santander para una hipoteca de 85.500€ a tipo fijo. El plazo sería 30 años (360 mensualidades). Me gustaría saber si hay alguna clausula que pueda negociar o si veis algo que considereis abusivo. En cuanto a gastos compartidos me dicen que de momento todo lo paga el cliente y no hay ningún cambio al respecto, así que me va a tocar pagar todo a mi. A continuación os dejo los detalles.

- Mensualidad 337,83€
- TIN 2,50%
- TAE 3,20%
- Compensación por desestimiento 0,5%
- Compensación por riesgo de tipo de interes 5%
- Compensación por desestimiento por amortización parcial 0,5%
- Comisión por modificación plazo garantías prestamos 0,10%
- Intereses debe 2,5%
- Intereses demora 4,5%
- Comisión apertura 1%. Minimo 300€
- Comisión por cancelación anticipada 1%
- Comisión por amortización parcial anticipada 0,5%
- Gastos por reclamación p. deudoras 39€
- Comisión modificación condiciones garantia prestamos 2%. Minimo 600€
- Emisión certificado saldo p. h. 30,05€

Vinculación: nomina y 3 recibos domicliados, seguro de hogar y seguro de vida. Si suprimo el seguro de vida subiria el interes a 2,70%

Agradezco cualquier comentario o consejo. Mil gracias
Editado por Neyade 09/02/2017 16:50