concesion de hipoteca

¿qué hacer si el pago de la hipoteca significa más del 40% de tu nómina?

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Hola a todos!

a ver si alguien puede ayudarme:

He comprado un piso sobre plano y me lo entregan en julio de 2006. He pagado el 20% más o menos y tengo que solicitar una hipoteca por el resto. con lo que llevo pagado y la revalorización del piso calculo que tendré que pedir 70% más menos, pero el porcentaje de mis ingresos mensuales estará en torno al 40 0 45 % de mi sueldo.
Sabeis si los bancos son muy estrictos con eso? hay forma de aportar una garantía? la gente dice que si solo concedieran una hipoteca por una cuota del 35% de la nómina no se la darían a nadie, pero no se.
POR FAVOR AYUDADME! DECIDME ALGO! estaré eternamente agradecida.
Sonsoles.