Buenas,
estoy comprando una vivienda (no es obra nueva), y en el contrato de arras me gustaría incluir que en caso que la entidad financiera no me conceda la hipoteca, el vendedor me devuelva el importe entregado en las arras (es decir, si el banco no me aprueba la hipoteca, quisiera recuperar el dinero).
Mi duda es: Para incluir esta vinculación de aprobación de la hipoteca, es necesario elegir un tipo específico de contrato de arras? Es necesario elegir entre las arras confirmatorias, las penales o las penitenciales? O da igual el tipo de contrato de arras que yo elija, siempre y cuando se vincule la condición de la aprobación de la hipoteca, se entiende que puedo recuperar el dinero en caso que no me aprueben la hipoteca?
Muchas gracias!