Hola Vanessa,

Entiendo lo que quieres decir cuando comentas que compramos a ciegas, ya que aún teniendo el plano con las medidas, nos lo tenemos que imaginar todo... vistas, cercanía de los edificios, acabados, ruidos...creo que al menos podrían enseñarnos una maqueta...

Otro punto que me escama mucho, es el parking. si finalmente sigo adelante estaré interesada en una plaza y no sabemos el precio de las plazas!!

Ayer recibí las carta de pago de los 8.800€. antes de nada decir que poner en una carta oficial (per la seva tranquil·litat...) no me tranquiliza absolutamente nada.

Verónica nos dijo que si alguno rechazaba un piso a la firma del contrato lo pondrían de nuevo para que pudiéramos optar a él por orden de lista, pero veo que de orden nada.

Nos deberían decir ya, si es que ya tienen la hipoteca, a que precio la han cerrado con Caixabank pk ese será el precio que al que nos podamos subrogar.

Espero a leer el contrato de compraventa y veremos que condiciones marcan. Tenemos que ver si los pagos que realicemos están garantizados por alguna aseguradora. En caso de quiebra que no nos quedemos sin nuestros ahorros.

Os parece si podemos la reunión para el próximo 29 de Abril a las 21:00h  debajo del cartel de la promoción? después viene el puente (para algunos suertudos) y seguramente la gente no esté por gavá.

Ya decís.

Un saludo,

Hola Vanessa.

Decirte que las medidas sí las conocemos, el día de la reserva de pisos nos dieron un plano en DIN A3 escalado corectamente. En cuanto a las calidades, en la web del Impsol hay un documento con la memoria de calidades de los pisos, también esta la documentación del proyecto en la web http://www.estudios365.com/licitaciones/institut-metropolita-de-promocio-del-sol/obres-de-construcci-dels-edificis-dhabitatges-del-sector-pla-de-ponent-parcella-b1-a-gav/ que se ha posteado antes (¡gracias!).

Yo pensaba igual que tú en cuanto a las medidas, pero fui al terreno y medí la longitud del edificio 3 y ví que coincidia con los cuadros electricos que ya están instalados. Visto eso, creo que el jardin interior será más bien pequeño.

En cuanto a las hipotecas, si que es cierto que las condiciones ya no son las mismas. Del 1,5% de diferencial no vamos a ver ni el "%". Pero si es cierto que en los últimos meses hay un cambio de tendencia por parte de los bancos.

http://www.ahorrocapital.com/2014/03/prestamos-hipotecarios-baratos-2014.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+ahorrocapitalcom+%28AhorroCapital.Com%29

http://www.elplural.com/2014/03/16/marzo-acerca-al-2-el-diferencial-de-las-hipotecas/

Si bien las últimas rebajas en los diferenciales de las hipotecas se oferecen para pisos propiedad del propio banco, creo que ha empezado una tendencia a la baja de las hipotecas. Que están empezando a abrir el grifo. En mi opinión, creo que cuando haya que escriturar la hipoteca dentro de 2 años (y espero no equivocarme), los diferenciales sean aún más bajos.

También es verdad que si se adjudica todo el paquete de pisos a CaixaBank, ya podrían poner las cosas más fáciles, ¡que van a hacer mucho negocio! Creo que como se ha comentado antes, la negociación sería más fácil con La Caixa, por el volumen de hipotecas que se les adjudicarían.

Todo esto no quita la desinformación por parte del Impsol, puesto que no se sabe nada del estado del proyecto desde finales de Octubre de 2013. Creo que no les cuesta mucho ir actualizando el tablón de anuncios de su web para mantenernos informados.

Saludos.

Hola Silvia,

Yo también he hablado con el director de la Caixa y ese impuesto es bastante bajo en comparación de lo que te puedes ahorrar con un diferencial más bajo, unos 3000€, supongo que lo dice para captar clientes. Saludos,

Para hacerlo público, creo que lo mejor será imprimir unos 30 folios de estos (en B/N mismo) e ir pegándolos por las inmediaciones del solar. Pero también creo que sería bueno ponerlo en sitios frecuentados como por ejemplo:

• Estación de tren
• Paradas de autobús
• Supermercados
• Cerca de la oficina del Impsol de Gavà

En cuanto al boca a boca, yo no conozco a nadie que esté apuntado a estos pisos.

Hola Jesica.

En la página de "Info" de la web permiten crear carteles personalizados. Yo he hecho uno subiendo una foto de la maqueta virtual a la sección de fotos, ya que no deja subirla desde el PC directamente para generar los carteles.

No sé si podréis descargar el PDF desde aquí: http://www.nuevosvecinos.com/carteles/Poster_impsolcanribes_ruben.sc.pdf

Os adjunto una captura:

Hola Silvia.

Permíteme que dude del director de La Caixa con el que hablaste. Si La Caixa no es el banco con el que operas habitualmente, dudo que valga la pena negociar una hipoteca con ellos. Huelga decir que yo soy "nuevo" en esto, pero me parece más probable que se pueda negociar mejor con el banco con el que operas habitualmente. Normalmente, por lo que he visto, para obtener bonificaciones en el diferencial debes domiciliar nóminas, recibos, etc. Estas bonificaciones són más fáciles de negociar en el banco habitual (si tienes esas domiciliaciones y otros productos contratados con ellos) que no tener que mover todos tus ahorros y hacer el papeleo para cambiar la domiciliación de nóminas y recibos a La Caixa.

Corregidme si me equivoco, por favor. Como ya he dicho antes, estoy aprendiendo como va todo esto.

Un saludo.

Buenas.

El tema de las hipoteca ha sido un duro golpe para todos. De todas formas, a mi me explicaron que no es obligatorio que contratemos la hipoteca de Caixabank. Lo que me dijo Verónica en la oficina, en su día, fue algo así como: 

"No está obligado a contratar la hipoteca con el banco que se las quede, puedes contratarla en tu banco de toda la vida si es otro, pero dudo mucho que encuentres una hipoteca de mercado con un diferencial tan bajo"

Dicho esto, y siempre que esta regla no cambie, hay hipotecas por ahí más baratas que ese 3% de Caixabank. Por ejemplo, los de ING las tienen al 1,99%.

También es cierto que visto que ya no deberían considerarse pisos de protección oficial, deberían "tener el detalle" de compensarlo bajando precios (ya que ese es el beneficio de que sean VPO). A ver quien es el que se acaba tragando el marrón del cierre del grifo de ayudas a la VPO.

Saludos.

EDITO: Un apunte. Mirando pisos por ahí, he encontrado estos: http://www.habitaclia.com/obra_nueva-viviendas-en-sant_andreu_de_la_barca/promo_2674001320291 Los precios (que están más o menos al mismo nivel) incluyen parking. Son de 2011 y ahora están en venta libre.

Hola María,

En realidad con nuestra aportación de 8.000 € únicamente aseguran la venta del piso, ellos construyen con la Hipoteca que Caixabank les otorga, esto me lo confirmó la abogada de Impsol. 

También noté que el problema de no haber pagado cuando recibimos la notificación, fue que aún no la tenían concedida.

Estoy de acuerdo con leonis nos podríamos reunir una vez tengamos la carta de pago para tomar posturas conjuntas.

Efectivamente en el folleto indicaba para la hipoteca diferencial de 1,5% pero esto era cuando aún existían las de protección oficial, al desaparecer, esto cambia y pasa a ser a precio de mercado. (aprox diferencial 3%) un robo!

Un saludo,

hola Jesica,

A mi también me esta creando muchas dudas, por la tardanza y la falta de información. También he estado leyendo muchos comentarios y foros donde la gente no apuesta mucho por la compra de pisos de protección oficial..las cosas han cambiado muchiisimo y ya no son una ganga.

He vuelto a hablar con impsol... me han comentado que el tema de la hipoteca será con La Caixa: euribor + 3%. Personalmente lo veo altisimo!! Creo recordar que en el folleto de la publicidad de los pisos era euribor + 1,5 %.

Alguien lo recuerda?????? 

El tema que comentas de proponerle pagarlo cuando este finalizado..seguro que diran que no..ojala pudiera ser asi. Pero claro, quieren tener el dinero y empezar a construir

saludos!!

Hola Maria,

         Esto es lo que he encontrado por internet y la verdad que me ha dejado bastante preocupada...

La crisis certifica la muerte de la VPO

Lunes, 7 de Abril de 2014 (hace 3 horas)

En poco más de dos o tres años la promoción de viviendas de protección oficial será historia en España después de más de tres décadas de una política pública (desempeñada por gobiernos socialistas y populares) basada en la concesión de distintos tipos de ayudas a promotores y familias para facilitar su acceso a una casa en propiedad.

     Como ya os dije anteriormente estuve mirando todo el tema relacionado con ayudas, subvenciones y características de los pisos de VPO, y lo que me encontré  no era nada alentador. Ayudas Cero! incluso en gencat me llegaron a decir que actualmente no valía la pena comprar ningún piso VPO porque solo habían obligaciones...  La tardanza por parte de impsol en llevar el tema adelante ya plantea serías dudas.   

     Que os parecería plantearle a Impsol de no pagar absolutamente nada, hasta que los pisos estén totalmente terminados y listos para entrar a vivir?

Un saludo,