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jonyalmy
jonyalmy
09/02/2010 12:51

Banco

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca y los préstamos personales del banco?

21.380 lecturas | 276 respuestas
Venimos ahora de hablar con el banco y del imsm y sabemos cosas nuevas que me imagino que os habrán contado a los que hayais ido:

-Hipoteca a 25 años, interes del 3 y pico, Y NO AMPLIABLE, así que para amueblar y demás los que no dispongan de ahorros el banco podrá concederles prestamos personales. Nos ha hecho un cálculo y se queda como en 518 al mes. Hay que incluir un seguro del hogar, y otro de hipoteca de unos 1000 euros que vendrá con el primer pago. El seguro del hogar son 200 al mes y te incluye todo.
Escrituras: Ha llamado a la gestoría y con los datos de la hipoteca y demás le ha dicho que 2950 euros ( no esperaba ni que fuese la mitad)
Hemos ido al imsm también para poder incluir a una persona más en el imsm (son 200000 papeles para el que no lo sepa, y con ellos el imsm te dara un documento para que autorice al banco a incluirlo en la hipoteca, sino el banco no puede hacer nada). Nos han dicho que empezaremos a leer las escrituras para abril, por lo que creo que se retrasa.
 
E
EYT
29/04/2010 21:17
Hola yo también lo he pedido ya por que yo llame al IMS para preguntar si era el mismo papel y  me dijeron que sí pero que hacia falta entregarlo otra vez con fecha actual. También me parece lógico.
 
Maria1978
Maria1978
29/04/2010 18:26
En el otro foro estan diciendo que si hay que presentarlo otra vez, para que la comunidad de madrid vea las propiedades con certificado actual al anterior.En realidad lo veo logico. en ese tiempo has podido comprar .El caso que yo lo he solicitado ya,
 
aiop
aiop
29/04/2010 17:40
chicos lo que ya entregasteis el certificado del registro de la propiedad no lo teneis k volver a llevar el dia de la lectura de las escrituras,me lo dijeron en el ims ayer. os lo digo xk si lo pedis otra vez os toca paga 10 con algo no me acuerdo. saludos!
 
P
pkt
29/04/2010 09:22
Bueno dias!!!

ayer después de descubrir el error en mis simulaciones del seguro, le puse un mail a Caja Madrid, indicándoles dónde se han equivocado......... y me ha bajado 1200€ de seguro... de 2700 euros que me querian cobrar se me ha quedado en 1350€.

Chicos, aseguráos que el seguro ha de ir a 120 meses no a 300 meses....
 
P
pkt
28/04/2010 16:49
gracias Joymary!!!

Estoy indignadísima: es que  a mi si hago el seguro yo sola: 2660€
Si lo hago con mi chico: 2800 E pero es mejor, porque así nos cubre a los dos .......... "Consejo de la comercial de caja madrid"

y a todo el mundo por lo que veo le sale entre 1700 y 2000€ .... y a mi me quieren meter casi 1000 euros más .... Y encima, cajamadrid no se baja del burro, mañana me tendrá que contestar, pero como siga en sus trece, me voy a ir a otra oficina y se va a comer mi hipoteca con patatas....

De hecho tengo un vecino subdirector de una oficina de caja madrid, así que le voy a pedir precio a él, y aunque su oficina no esté en móstoles, sino en alcorcón ..... pues me voy a alcorcón!!!!
 
jonyalmy
jonyalmy
28/04/2010 16:38
El mio es por 10 años..
 
P
pkt
28/04/2010 16:11
y son 120 meses................. me quiere meter a toda costa un clavo de 1000€ , y no me da la gana, mañana por la tarde me planto en la oficina, y como no me baje el seguro, me voy a otra oficina de caja madrid para que me lo calculen........
 
P
pkt
28/04/2010 16:09

Jonyalmy: y vuestro seguro también es por 10 años ( es decir; 120 meses) y por 97000€ de hipoteca.?????

Es que hoy he llamado a otra oficina de caja madrid y claro, disimuladamente me han dicho que vaya a mi oficina porque sí me sale algo caro el seguro.......

Y le he enviado un mail al comercial de mi oficina y me dice que está bien, que me está cotizando a 300 meses,

 
jonyalmy
jonyalmy
28/04/2010 13:14
Pkt  nosotros lo estamos haciendo con el Caja Madrid de Avenida Alcalde de Móstoles..  yo voy a pagar 1100 euros y mi novia 500, y de seguro de hogar 154 euros.. Aún así el seguro de vida me sigue pareciendo una pasada..

Alguien ha preguntado al IMS pq están tardando tanto en dar la calificación definitiva? Ya queda menos!

 
Jusy
Jusy
28/04/2010 12:40
Gracias Maria, por cierto he llamado y me han dicho que el sabado abren de 8 a 13, y que estaria el certificado para el martes.
 
Maria1978
Maria1978
28/04/2010 12:00
Jusy la direccion es : 

La Fragua, 1-2 P.Ind. Los Rosales , ( al lado de la gasolinera que hay en la plaza de toros ) 

lo de los sabados no lo se. puedes llamar Tlf. 91 613 31 04.

saludos
 
Jusy
Jusy
28/04/2010 11:01
Maria, una pregunta, me puedes dar la direccion de donde fuiste para sacar ese certificado?,  sabes si abren los sabados?.

Gracias.
 
Maria1978
Maria1978
28/04/2010 10:18
Recordaros que el certificado del registro de la propiedad son 10,46 € .....otra vez, que yo lo presente en febrero...a pagar !
 
Jusy
Jusy
28/04/2010 10:17
A mi lo que no me quedo muy claro es si hay que llevarlo a la lectura o es para cuando tengamos que ir al notario a firmar.
 
P
pkt
28/04/2010 10:13
Jonyalmy: En qué oficina lo estás tramitando?, voy a ir a pedir una segunda valoración de los seguros, porque a mi me sale por los dos 2700€, y el seguro de hogar, 196€ domiciliando una nómina......me parece una pasada!!! me están engañando...
 
P
pkt
28/04/2010 10:10
he llamado esta mañana al ims, lo que nos piden en la carta es un "Certificado de Titularidad", para acreditar que no tenemos ninguna vivienda a nuestro nombre.... ya lo entregamos una vez, os acordáis? cuando nos empezaron a pedir la documentación. Te lo dan en el Registro, tarde 24 h, y cuesta 10,46€.

Horarios del Registro de la Propiedad de Mostoles:

L a V: 8:00 a 13:00 h y tardes de 15:00 a 17;00 h.
Sábados: creo que de 9:00 a 14:00 H.

Ánimo chicos, que ya queda menos!!!

Por cierto, con el tema de la OCU, si podemos yo también denuncio, aunque tengamos que firmar ahora, intentar que nos subsanen los errores con caracter retroactivo......
 
Jusy
Jusy
28/04/2010 09:41

Yo tampoco se que es lo que nos estan pidiendo para la lectura, yo creia que era el contrato que habiamos firmado, pero sitenemos que ir al registro ya no se que es.

 
Galanbone
Galanbone
28/04/2010 08:23
Yo voy el jueves también a negociarlo con ellos (CM de centro comercial Arce) por que no me quede conforme como os puse. En cuanto sepáis algo de la OCU, por favor, ponerlo en el foro, para estar informados.

Hablando de otra cosa, ya me ha llegado a mí también la carta que indica la lectura y firma de las escrituras. Por lo que veo nos piden el DNI valido, así que me toca correr, por que me ha caducado hace 10 días, me veo haciendo cola en comisaría, por que cita previa me dan para junio…me tocara ir a la aventura al mediodía. Y también vuelven a pedir el papel del registro, ósea otra vez una mañanita a perderla para pedirlo y otra para recogerlo. En fin todo sea por el piso, que ganas de acabar con el papeleo.
 
E
EYT
28/04/2010 07:40
Hola chicos una duda por favor los que no vais a firmar con CM os han pedido un papel que es algo así como la nota simple de....(no me acuerdo el nombre)...yo he llamado al IMS y lo Único que me han dado es el libro y el tomo donde esta...¿que tengo que hacer con eso?¿donde voy a por ello?


Y otra cosa en la carta del IMS tambien pone que tenemos que llevar el certificado original emitido por el servicio de indices del registro de la propiedad, de titularidades inscritas a favor de los compradores,de fecha reciente...¿que es eso?¿donde voy a por ello?

De verdad estoy harta de los papeleos jeje .Saludos.
 
jonyalmy
jonyalmy
27/04/2010 22:33
María mira bien en otro Caja Madrid porque creo que os estan tangando... nosotros 1700 entre los dos de seguros de vida, y de seguro de la casa 160 con todo.

Con el tema de la OCU si te dicen que se puede hacer yo también lo denuncio.
 
P
pkt
27/04/2010 18:27
Pues estaría fenomenal.......... a ver si podemos solucionar algo!!!!

por favor, mantenos informados.

gracias!
 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 18:05
Mañana hago la consulta en la OCU sin falta . Soy socia.
 
P
pkt
27/04/2010 17:32

Estoy en la de la calle badajoz nº 6, Es la oficina nº 2441. Pero si te digo la verdad, si lo llego a saber me voy a la de la calle libertad, que es la central que trabaja directamente con el IMS, y las personas que lo han tramitado allí, yo creo que han estado siempre más informadas, y respecto a precios de seguros, no sé pero tengo la impresión de que tienen mejores cotizaciones que las personas que, por proximidad, Caja Madrid (porque no ha sido el IMS), nos ha asigando otra oficina.

Y yo hace años que no soy cliente de caja madrid, vamos, concretamente desde que trabajé un tiempo allí, me volvi anti-cajamadrid .... lo de la hipoteca con ellos, la verdad es que personalmente lo llevo fatal.

 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 17:25
mi piso es de 3 dormitorios tb
 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 17:25
Bueno el colmo ! Llevo 15 años con cajamadrid, tengo domiciliada la nomina desde hace 10 años y todos los recibos que he tenido los he domiciliado con ellos, y encima me quieren clavar mas q a los clientes que vienen nuevos ???

Lo que no entiendo es pq no hay unamimindad en los precios, que si el seguro de vida, depende de la edad y el trabajo lo puedo entender, pero en casos como el mio ( repito oficina y sentada ) no lo entiendo.

Voy a esperar a mañana haber q me responde ...ptk en que sucursal estas tu ? 
 
P
pkt
27/04/2010 17:11

Pues deberíamos informar a la OCU, porque yo te aseguro que de seguro de vida, como lo hago con my chico, pago casi 2700€ entre los dos, pero el de la casa, sin domiciliar una nomina, eran 220 €, pero domiciliando una nómina se he ha quedado en 196€ ...  es decir, que te están clavando en el seguro del hogar 100€ más: y mi piso es de 3 dormitorios!!!, no sé como será el tuyo...

A mi, estas cifras tan dispares para cada uno de nosotros.... no me parece ni medio normal, sobre todo en el seguro del hogar....

 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 16:30
Ya, ya se que el IMS no tiene la culpa, pero estoy q hecho humo. De que coño va esta gentuza ? Son unos usureros. Yo como con la de caja madrid hablo por e-mai, los he puesto a parir, total la concesion ya esta dada no me la pueden quitar, les he dicho que me presenten por escrito donde vienen reflejados los condicionantes, les he recordado que estos pisos son de proteccion oficial no de venta libre y que las clausulas deben ir acorde a estas circunstancias y que si el condicionante es tener seguro de vida, tendriamos que hacer el seguro de vida q nos salga de las pelotas.
Anteriormente me dice que hay clientes q van a pagar 2.500 € de seguro, la tia como diciendo: date con un canto en los dientes, y le digo pues serán bomberos, pq mi profesion desde luego como no me peguen un tiro al salir...

Y si nos informamos en la OCU ? 
 
feli060282
feli060282
27/04/2010 16:19
Creo que si, que en todas la suscursulas, a mi de primeras me dijeron que de un año y ahora las cosas por lo que he leído aquí, en mi sucursal han cambiado (aún no hemos podido acercarnos a que nos den la nueva noticia)

Estoy de acuerdo de hacer algo, pq por mucho que nos quejemos aquí no vamos a conseguir nada, pero creo que el IMS no tiene culpa ninguna, que es el banco el que ha tomado esa decisión. El jueves esperamos ir nosotros y a ver qué nos dicen!

Saludos!
 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 16:04
¿ pq no nos ponemos de acuerdo todos y hablamos con el IMS o intentamos solucionar esto de algun modo?? 
 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 15:59
Estoy indignada. NOS ESTAN TANGANDO EN NUESTRA CARA.

¿ Alguien ha pedido que Cajamadrid le de el docuemtno donde venga estipulado que para que nos den la hipoteca hay que contratar el seguro de vida por 10 años con ellos ? Lo voy a solicitar y haber por donde salen, pq cobrarme 1700 € con 31 años y trabajo en una oficina sentada todo el puto dia., me parece un robo y una cláusula abusiva.

En todas las sucursales es igual? Si me cambio de sucursal negocian o en todos los caja madrid es igual? 

Yo por el tema de las ayudas ...q si no...
 
Maria1978
Maria1978
27/04/2010 13:35
Me acaban de dar una simulacion del seguro de vida de 1.700 € , y de hogar 300 € ...esque lo flipo. La he rpeguntado por mail, si se puede pagar anualmente ( q me diran q no) o hacerlo por libre con Mapfre, se podia hacer? Habeis reclamado esto? 
 
L
lobezno14
27/04/2010 13:29

pone que puedo ir cualquiera de los 3 días desde las 8.30 hasta las 14.30 creo...es qeu no al tengo delante y por eso la hora segura no te la puedo decir, pero minimo desde las 8.30,...yo imagino que después de esto no tardarán mucho en darnos las casas no???? Madre mía que nervios¡¡¡¡¡¡¡

Un saludo que me voy a comer¡¡¡¡

 
feli060282
feli060282
27/04/2010 13:28
Qué bien, si! entonces ya ni llamó, si ya han llegado las cartas, jejeje, qué bien, igual digo, lo primero que haré al lelgar a casa será ir derechita al buzón! entonces se puede ir cualquiera de esos días o te citan? ese día ya me imagino que nos dirán cuándo tardarán ya en darnos las llaves, jejeje!!!
 
P
pkt
27/04/2010 13:23
BUENO, QUE CON LA EMOCIÓN HE ESCRITO DOS VECES LO MISMO !!!!!!!!!
 
P
pkt
27/04/2010 13:22
Qué buena noticia!!!, estoy deseando llegar a mi casa para abrir el buzón a ver si tengo carta......... SE ME VA A HACER EL DIA ETERNO!!!!!!!!!!

Nuestros pisos están al caer....!!!!!!!
 
P
pkt
27/04/2010 13:19
que guay!!!, yo quiero llegar ya a mi casa para abrir el buzón a ver si me ha llegado algo..!!! SE ME VA A HACER EL DÍA ETERNO!!!!!!!!

Nuestros pisos están al caer!!!!!!!!
 
Jusy
Jusy
27/04/2010 13:06
Puedes ir cualquiera de esos dias supongo? o te han dicho un dia exacto en el que te toca a ti?
 
L
lobezno14
27/04/2010 13:02
Pues en mi carta pone que el Miercoles Jueves y Viernes de la semana que viene, imagino que será para todos igual no???


Ya no queda nada¡¡¡¡ Pone que en cuanto tengan la calificación definitiva procederán a entregar las viviendas¡¡¡¡¡¡


Un poco menos ya....¡¡¡¡

Saludos a tod@s¡¡
 
Jusy
Jusy
27/04/2010 12:49
Que guay, no fue mentira lo que me dijeron en el IMS, por cierto, para la semana que viene que dia?.
 

Fin del hilo
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