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granneco
granneco
27/04/2010 12:34
Ya estan llegando las cartas? esto va rápido. Yo creia que lo de que nos iban a llegar esta semana era una manera de hablar.
Pues los primeros que vayan que cuenten que hles han dicho. A ver si tenemos suerte.
 
L
lobezno14
27/04/2010 12:14
Buenos días a todos¡¡¡

yo el numero que tengo y al que siempre llamo es al : 91  664 12 90


A mi me ha llegado ya una carta esta mañana del IMS para ir a la lectura de las escrituras la semana que viene¡¡¡¡¡

Ya va quedando menos para nuestro piso¡¡¡¡¡¡

Un saludo¡¡¡¡¡
 
feli060282
feli060282
27/04/2010 11:47

Je, je, pues genial si podemos dedudirnos la entrada, a  ver si así nos da para un mueble

Una cosita... estoy intentando llamar al ims por preguntar el teléfono que tengo es 91.664.11.59 y comunica todo el tiempo.. .es este? o teneís algún otro???

Gracias!!!

 
P
pkt
27/04/2010 09:23
Sí, si que puedes deducirte la entrada, porque yo el año pasado, que también hice la renta en Hacienda, lo comenté y me dijeron que sí, y me deducí el primer pago, y este año me deduciré el segundo. Además para el próximo año, quizás nos podamos deducir hasta los gastos de notario... antes desde luego sí era deducible, y supongo que eso no ha cambiado, pero bueno, eso nos informan en Hacienda o el gestor que nos haga la renta.
 
Galanbone
Galanbone
27/04/2010 07:44
Hombre la entrada para el piso me la voy a deducir si o si!! Hemos pagado 25000 € en concepto de entrada para adquirir nuestra 1 vivienda, así que se puede meter en la declaración de este año, por que además fue en diciembre, el año fiscal del que hacemos la declaración ahora. La mar de bien que nos va venir esa devolución…a mi como agua de mayo!!!
 
feli060282
feli060282
26/04/2010 17:27
No tengo ni idea, os pregunto.. que no tengo la cita con hacienda hasta junio. Los que hemos dado la entrada el 20% del valor más iva en el 2009 podríamos meterlo en la declaración que hay que hacer ahora correspondiente a dicho año??? si alguno lo sabe, porfa!
 
P
pkt
26/04/2010 17:07
pues como tengo que ir a hacienda a hacer la renta en mayo, lo pregunto y ya os contaré. Yo he dicho el 15% porque es lo normal que te dejan deducirte (con un límite máximo de 9.015,00 € por persona), pero quizás "pero no lo sé", como nosotros tenemos una VPO tengamos alguna ventaja fiscal adicional, que yo de momento desconozco.... Pero bueno, como en 20 días ya os digo que tengo que ir a Hacienda, me entero bien... que esto es importante para todos nosotros..
 
Maria1978
Maria1978
26/04/2010 16:19
Respecto a lo de Hacienda, me gustaria enterarme , pero creo que los 2 primeros años es un 20 % , lo que no se si dependerá de casos etc..
 
Sicotek
Sicotek
26/04/2010 15:53
Si, es la licencia para comenzar la obra. Desde el 11 de Mayo de 2007, ya van a hacer los 3 añitos jeje. Yo calculo que nos metemos en finales de Mayo. Si la calificación definitiva sale esta semana o la siguiente.
 
Jusy
Jusy
26/04/2010 15:43
Esto creo es la licencia para la construccion, pero no me hagas mucho caso.
 
Sicotek
Sicotek
26/04/2010 15:42
Como curiosidad sacado del BOCM:

MÓSTOLES
LICENCIAS
Por la presente se hace público que en virtud de lo establecido en
el artículo 45 de la Ley 2/2002, de 19 de junio, de Evaluación Ambiental
de la Comunidad de Madrid (publicada en el BOLETÍN OFICIAL
DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 154, de 1 de julio), se
somete a trámite de información pública durante un período de veinte
días la solicitud instada por “Instituto Municipal de Suelo Móstoles,
Sociedad Anónima”, para la realización de obras consistentes en
evaluación ambiental y licencia urbanística para la construcción de
edificio de 122 viviendas VPP, oficinas, locales y garajes (IMS), en la
finca sita en calle Perseo, números 15 al 29, y plaza del Sol, números
30 al 31, garaje número 13 (parcela RES-PP-RC-01-01-03-P-02
PAU-4 promoción 52), de referencia expediente O2427/2007
y 6191/07, a efectos de que dentro de dicho período quien se considere
afectado pueda presentar las alegaciones que estime pertinentes.
Móstoles, a 11 de mayo de 2007.—El concejal-delegado de Urbanismo,
Vivienda y Obras Públicas (PD de la Junta de Gobierno
Local de 22 de febrero de 2005) José María Castillo Hernández.
(02/8.910/07)
 
Jusy
Jusy
26/04/2010 15:39

Pues la calificacion provisional la tenemos desde 2008, pero estos son los tramites que faltan (cuanto tardan no lo se?) todo lo que quieran tardar ellos en darla, pero creo que para finales de este mes o principios del otro( puffffffff que rabia me da).

 
Sicotek
Sicotek
26/04/2010 15:37
Según la web de la comunidad de madrid seguimos con la calificación provisional:

Emplazamiento:
RES-PP-RC-01-01-03-P-02 Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 26/05/2008
Promotor: INSTITUTO MUNICIPAL DE SUELO DE MOSTOLES, S.A.
Características:
(VPPB) Viviendas: 118
Garajes: 236, Garajes porticados: 0, Trasteros: 0
Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 4

Dijo alguien en el foro que desde la calificación definitiva hasta la entrega de llaves, unos 20 dias aprox.
 
P
pkt
26/04/2010 15:35
sí, los 1500 son para piso + parking.

Respecto a que sean dos titulares, no sé si encarecerá el precio, no entiendo por qué debe encarecerlo. Bueno y como bien se dice, la promoción anterior fueron unos 850€, es que por lo visto, cuando te compras un piso, el notario te retiene en cuenta una cantidad un poco mayor, y luego lo que sobra nos lo devuelve junto con nuestra factura. Esto de la FACTURA es super importante chic@s, porque luego cuando tengamos que hacer la Renta de 2010, esto importes son deducibles, creo que deducimos el 15% de lo aportado.

Además vamos a  ser afortunados en escriturar este año, porque nos vamos a poder aplicar la deducción de vivienda habitual, es decir, que nos podemos dedudir el 15% de lo aportado del préstamos hipotecario en renta. Ya sabéis que Hacienda ha hecho una modificación que entra en vigor en 2011 y que las personas que ganen más de 24.000€ (creo que hay tablas pero el máximo va a rondar sobre estas cifras) no van a poder deducirse absolutamente nada ..... Pero como las leyes de Hacienda no se aplican con caracter retroactivo, pues nosotros no nos vamos a ver afectados.

CHICOS QUE ADEMÁS DEL ROBO DE CAJA MADRID, SI NOS DESCUIDAMOS, TAMBIÉN PAGAMOS A HACIENDA!!!!
 
P
pkt
26/04/2010 15:28

Hola Jusy, hasta junio???, yo sabía que ya teníamos la calificación provisional, y por lo visto, de esta a la definitiva, son 1 semana o 15 días si no hay problema, que entiendo que no lo hay. Pero bueno siendo prácticos:

1 semana para enviar las cartas.
Otra semana para reunirnos a todos por grupos y darnos las explicaciones pertinentes.
Y que tardemos unos 15 días en firmar las escrituras todos los nuevos propietarios....

Sí, es razonable que se entreguen a finales de mayo... o primera quincena de junio...

 
granneco
granneco
26/04/2010 15:13
Yo creo que para la primera semana de junio será aproximadamente cuando nos los puedan dar.
Por que la verdad es que les queda por hacer los trámites mas largos.
 
Jusy
Jusy
26/04/2010 15:06
Pues ojala sea asi de rapido, pero me da a mi que esto no va a ser tan rapido, estoy perdiendo un poco la esperanza de mayo, porque no se ha calificado definitivamente, ni tienen la licencia de primera ocupacion.
 
jonyalmy
jonyalmy
26/04/2010 13:52
Mirando en el foro de la promoción 44-45, pasaron tan sólo 8 días desde las lectura de las escrituras a la entrega de las viviendas!!!
 
Maria1978
Maria1978
26/04/2010 13:27
Bueno lo de las escrituras ( lo que valen ) a mi me dijeron que iban en funcion de lo que vale el piso, y al menos los de caja madrid, lo tienen en unas tablas. A mi me dijeron que 850 €, entiendo que entra el piso y la plaza. Como me digan ahora q 1500 me da algo.
 
Jusy
Jusy
26/04/2010 13:03
Tanto no podria afirmas mas que nadas porque no quieren dar fechas, pero vamos que este mes que viene tenemos nuestro pisito.
 
jonyalmy
jonyalmy
26/04/2010 12:47
Que buena noticia... he estado a un tris de llamar hoy al ims pero leyendo ya esto...

Entiendo que son 1500 euros de escrituras incluyendo la primera plaza de garaje... y en el caso de que se incluya a otra persona en las escrituras... sabéis cuánto puede subir?

Qué poco queda...
 
feli060282
feli060282
26/04/2010 12:33

Qué bueno!!! Entonces Jusy.. por lo que entiendo, primeros de mayo es ya la semana que viene... haríamos la lectura de escrituras y luego en una semana nos darían las llaves ya, no?????????

 
P
pkt
26/04/2010 12:18
Sí, sí, con el IVA y las escrituras ... cuento aparte, esto son los gastos de Caja Madrid, además yo tengo que pagar mogollón de Iva porque escrituro también segunda plaza + trastero....

Por cierto, para los que estén en mi caso: cuando fui al IMS a aceptar el trastero, pregunté cuanto serían las escrituras... y me dijeron que tomando como referencia los precios de otras promociones: las personas que escrituran el piso con su plaza de parking anexa al mismo ... unos 1500€ : como yo además escrituro otra plaza + trastero: 3000€

Si os dais cuenta, aquí todas cifras oscilan entre 1500 y 3000€... siempre es lo mismo...

Jusy: muy bien que hiciste al dar de baja las cuentas... me hubiera encantado ver la cara del comercial de Caja Madrid: ES QUE SE ESTÁN PASANDO 8 PUEBLOS...
 
Maria1978
Maria1978
26/04/2010 12:16
PUFFFFF,. pues entonces ya están !!!  A empezar a echar numeros....
 
granneco
granneco
26/04/2010 11:53

Que buena noticia Jusy, por fin parece que esto empieza a marchar.
A ver si es verdad lo que te han dicho y esta semana empezamos a recibir cartas.

 
Jusy
Jusy
26/04/2010 11:46
Buenos dias, he llamado al IMS y me han dicho que esta semana empezaran a enviar las cartas para la lectura y que la cita sera para primeros de mayo, asi que bueno un pasito mas.
 
Y
Yera
23/04/2010 21:35
Hola chicos!!
Os escucho hablar de seguros de CM y lo flipo, yo les mande al pedo al principio, no me lo pensé, se portaron fatal. Yo lo voy a hacer con la Kutxa y la verdad, puede que las condiciones no sean las mejores pero de principio no me obligan más que ha hacer el seguro de la casa por 250€ al año y nada más y encima hoy me han dado una alegria y de las escrituras me han rebajado 2000€. No digo que sea lo mejor, pero se han portado genial informandome de todo en cada momento y prefiero que se lo lleven antes que el puto CM.
Un saludo chicos y buen finde.
 
Galanbone
Galanbone
23/04/2010 17:07
Soy hombre, de 29 años. Y el piso lo compro solo. Feli al menos a mi me dijeron eso, que era para todos igual, para todos los que tenian la hipoteca en Caja Madrid. Lo mas que hicieron ya te digo reducir a la mitad la couta, osea que aseguras la mitad del capital 95000/2 = 47500 €. A mi me sale a pagar como he puesto antes 1150 €, de esta manera, a 10 años que es lo que te exigen. Menos que esto, tienes que hablar con el director, que es lo que pienso hacer yo el proximo jueves. Lo peor que no es solo esto, si no como poneis...en 15 dias  desenbolsa 25000 de entrada, ahora seguros de su p. madre + coutas + gastos varios + IVA +...cuando termina este chorreo?? menos mal que son pisos de proteccion oficial...joder no me quiero imaginar los de renta libre.
 
jonyalmy
jonyalmy
23/04/2010 14:42
y os faltan las escrituras!
 
Maria1978
Maria1978
23/04/2010 13:58
ptk, no se si has contado a esos 4000 € e + IVA del piso.....

Q asco q cabrones q verguenza
 
Jusy
Jusy
23/04/2010 13:28
Nosotros por eso lo hicimos por otro banco, encima que no respondieron y cuando fuimos a dar de baja las cuentas que nos abrieron nos dijeron que la teniamos aprobada, menuda verguenza que nisiquiera avisaron, pero vamos que se la comen, y nosotros super contentos porque podemos sacar el personar para amueblar, podemos meter el trastero, y la hipoteca por supuesto y los seguros por 5 años, todo dentro de la misma cuota, la verdad es que se han portado muy bien. Ahora solo falta que nos llamen a la lectura conjunta, que me parece una tonteria pq luego tendran que leer las particulares, pero bueno asi podremos indagar de cuando nos van a llamar difinitivamente.
 
P
pkt
23/04/2010 12:20
Por cierto, respecto al seguro de hogar "obligatorio", que este sí que es obligatorio por ley........... "domiciliando una de las nóminas... sale por casi 200 € / año

Total que cuando firmemos, yo en mi caso tengo que tener ingresado en Caja madrid, seguro vida + seguro hogar + tarjetas que hay que contratar tambien por "cojones" + 1ª cuota de hipoteca: 4000€ para que te quede algo de calderilla en la cuenta....

Es una vergüenza absoluta!!!!!!, Quizás si toda la promoción hubieramos mandado al carajo a Caja Madrid y lo hubieramos hecho con otro banco ... Se hubieran bajado del burro, y no abusarían tanto.
 
P
pkt
23/04/2010 12:14
La verdad es que nos han hecho polvo... adios a nuestra cocina de momento.... el mío por ser mujer y menor de 30 años, son 1200 aprox. pero como mi chico es mayor, pues se nos va a 1600 aprox. total que casi 3000,00 € ...

Por eso me sorprende que a vosotros os den un precio de simulación de unos 1000 aprox. y empiezo a pensar que me están estafando...

El IMS lo sabe todo, un día que me tuve que pasar por allí, lo comenté y me dijeron que estaban indignados con los clavos que nos estaban metiendo, pero que ellos no podían hacer nada...
 
jonyalmy
jonyalmy
23/04/2010 11:55
Qué pasada lo de los 3000 euros.. yo creo que esto deberíamos hablarlo con el IMS, pq me parece una clausula totalmente abusiva, que ni siquiera es cláusula, pq no pone en ningún lado que para que te den la hipoteca tengas que contratar un seguro de vida.
 
feli060282
feli060282
23/04/2010 09:49
Alucino! la semana pasada nos vuelven a confirmar en caja madrid los importes que os he comentado y el caso es que el lunes me llamó Paulina para que fuéramos cuando pudiérmos a firmar y no hemos ido aún, justo nos va a decir lo de los 10 años, puffffffff, qué cabreo!!! Porque como dice Galanbone, ha ido por segunda vez, primero le dijeron una cosa (lo que nos han dicho a nosotros ya dos veces) y ahora esto... a ver cuándo podemos ir...
 
P
pkt
23/04/2010 09:44
hola a todos,

a mi lo del seguro me lo dijeron desde el principio, por 10 años y en un unico pago, a mi se me va (porque somos dos titulares de la hipoteca) a casi 3000€ .... entiendo que cuando vosotros dais esas cifras son por seguros individuales, porque si es por los dos, me están engañando....

Bueno, ya me contareis...

 
jonyalmy
jonyalmy
23/04/2010 09:23
Pues nada despues de mucho indagar, por lo visto hay una orden general en caja madrid de que es obligatorio el seguro de vida, por diez años y de un sólo pago, así que no hay nada que hacer...
 
Maria1978
Maria1978
23/04/2010 09:09
Por cierto el seguro de la casa cuanto os cobran? 
 
Maria1978
Maria1978
23/04/2010 09:08
Galanbone, eres hombre o mujer ? Lo digo para calcular el seguro de vida, a las tias es mas barato.o lo has hecho conjunto? 
 
Galanbone
Galanbone
23/04/2010 08:18
Hola,

Os cuento mi caso. Yo también estoy tratando con Caja Madrid del centro comercial Arce, y también me atiende Pauli. El caso es que ayer me acerco por que me llamaron para hablar el tema de los seguros por 2 vez…Cual es mi sorpresa cuando me dicen que el seguro de vida es obligatorio, no por ley claro esta, eso es ilegal, pero si por condiciones del banco para concederte esa hipoteca, algo totalmente legal, pero que me parece abusivo.
Al principio nos obligaban a hacernos el seguro por un año, ahora, según me comentaba han cambiado las condiciones, por ordenes de arriba si o si, tienes que hacerte el seguro por 10 años. Es condición obligatoria, lo más que me ofrecen es hacerlo por la mitad de la hipoteca, quedándome unos 1150 a pagar de golpe ahora, eso si por 10 años te olvidas…Si lo piensas no esta tan mal económicamente, por que te cubre 10 años, y a mi pagando al año me salía ya el primero 400 euros.
Pero me repatea el hecho de que te obliguen, no me gustan nada las imposiciones, así que por ahora no firme nada. El próximo jueves voy a la carga con toda la artillería (mi familia, que todos tenemos cuenta en CM), para hablar con el director del banco. Viendo lo que ha puesto Feli, entonces no entiendo por que me dicen que son ordenes de arriba, y que son exactas condiciones para todo el mundo…mienten? En fin según la racha que llevo de pagos, trastoca bastante pagar de golpe todo eso.
A ver que pasa al final, que yo lo que quiero es la jodia casa ya leñe, tanto pago y tanta mandanga, jajajaj.
 

Fin del hilo
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