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Maria1978
Maria1978
15/02/2010 09:49
Q ladrones y como abusan de nosotros. El seguro de vida no es obligatorio y deberiamos quejarnos o si no cambiar la hipoteca a otro banco y q se jodan. Me parece un abuso , una estafa y un robo.
 
Jusy
Jusy
14/02/2010 19:06
A mi me ha dicho el banco que si es obligatorio para que me nos concedan la hipoteca. Aunque decirte que nos han dicho que el seguro de hogar si que lo contratas durante un año y si quieres cuando termine contratas otro diferente, pero el de vida si que no te dan opcion a decidir, tienes que pagar toda la vida de la hipoteca de golpe.
 
J
jc1981
14/02/2010 16:01
sabeis si es obligatorio contratar seguro de vida y de hogar?
creo que solo estamos obligados a contratar el seguro de hogar durante el primer año
lo digo porque a lo mejor en otras entidades los seguros son mas baratos o mas completos por el mismo precio
 
Jusy
Jusy
14/02/2010 15:40
Hola a nosotros nos han dicho esto, seguro de casa 270€ anual (seguro con las maximas coberturas), seguro de vida a cada uno nos han hecho simulacion para 10 y 20 años segun diga el cimite de evaluacion de riesgo, por 10 años yo 505€ y mi novio 830€, si es a 20 años yo 830€ y el 1500€, y se paga todo en la primera cuota, la hipoteca por 75000€ tendriamos que pagar 375€ (tipo interes 3.94% revisable anualmente) y no nos han dicho nada de notario y registro, segun ellos es el ims el que se pondra deacuerdo con nosotros para el notario, pero segun ellos notario, registro e IVA el 10% de la hipoteca que en nuestro caso 7500€.  Si sumamos todo tendriamos que pagar antes de firmar 9830€ y eso me parece muchisimo, claro luego tendriamos que pagar la letra, pufffffff que mareo.

Saludos.
 
feli060282
feli060282
12/02/2010 13:59
Os aseguro que a nosotros nos dieron esa información, haciendónos una simulación, se paga anual, así que yo pagaría por mi 149€, y al año que viene ya me vería en alguna otra compañía el seguro por si me sale mejor, pero la verdad que 149e no la veo excesiva. No entiendo pq os dan esas cantidades... habeís tenido en cuenta que nosotros lo hacemos sobre el 50% del total de la hipoteca, os lo comenté en mi anterior comentario...

Nuestro piso es de tres habitaciones, y la hipoteca que se nos queda son 97.000€, y a nuestros amigos que les han cobrado 900€ de escritura igual su piso es de tres habitaciones con 93.000€ de hipoteca... Por lo que tanto no variará!
 
granneco
granneco
12/02/2010 11:57
ayer a mi me dijeron eso que el seguro de vida eran entre 2000 - 3000 euros que se pagaba una sola vez y que nos cubría 10 años.
El seguro del hogar si que me dijo que era en torno a 200€.

Tienes razon lo que dices, esto es un caos. nadie puede sacar una información medianamente seria? es que asi no hay quien se aclare de cuanto dinero hay que preparar.
 
jonyalmy
jonyalmy
12/02/2010 11:50
 "y en la simulación ya os digo 149€ anuales, tb se tiene en cuenta que no tengas un trabajo en el que estés demasiado expuesto al peligro, ya podría subir, pero vamos.. que tanto como a mil... lo veo exageradísimo."

seguro de vida: que según nos dijo eran 1000 y se pagaban de una sola vez.
seguro de hogar: que según nos dijeron eran 200 y se pagaba anualmente.
Son dos cosas distintas y seguro de casa sí es anual, pero el de vida NO ES ANUAL, se paga de una sola vez y te olvidas.

De todas formas no entiendo como a unos el mismo banco (Caja Madrid) puede dar tan diferentes cantidades:

En escrituras ya llevamos: 2950, 1000, 900..
Seguro de vida: 1000, entre 2000 y 3000



 
granneco
granneco
12/02/2010 11:28
Mi piso es de dos habitaciones.
pero no lleve el contrato de comnpra venta y la chica me dijo que aprox sería de 900, cuando sepa seguro en función a que varía os aviso.
 
Maria1978
Maria1978
12/02/2010 11:26
tu piso es de 2 o 3 habita? si son 900 de escritura q alivio. , pero para una hipoteca de cuanto si no es indiscreccion? pq igual a mas hipoteca sube o va por metros cuadrados

 
granneco
granneco
12/02/2010 11:13
A mi ayer me dijeron.
Entre 2000-3000 de seguro de vida.
200-300 de seguro de vivienda
900 de escritura
+ el iva.
 
feli060282
feli060282
11/02/2010 13:46

Si, como dice jonyalmu, el seguro de la casa es anual, al igual que el de vida! Ojo!!!! el seguro de la casa si es obligatorio hacerlo, pero no pueden obligaros a ponerlo al máximo, sabeís que los seguros van por continente y contenido, si no teneís pensado meter en un principio mucho no haría falta poner un super seguro, pero aún siendo un super seguro no pasaría de los 300€, y ya es mucho! Y el seguro de vida, no es "obligatorio".. pero si aconsejan... nosotros al ser dos vamos a hacer cada uno un seguro del 50% de total de la hipoteca, nuestro caso son casi 97.000€, pues cada un seguro de 48.500€, y en la simulación ya os digo 149€ anuales, tb se tiene en cuenta que no tengas un trabajo en el que estés demasiado expuesto al peligro, ya podría subir, pero vamos.. que tanto como a mil... lo veo exageradísimo.

Lo de las escrituras era lo que me tenía preocupada, pero nuestros amigos ha revisado los pagos que hicieron y fueron 900€, das un provisión alomejor de 1.000€ y luego una  vez todo hecho por parte de ellos te devuelven a los días el dinero no gastado. Y en el banco me lo han dicho, que los de protección tienen menos gastos!

La hipoteca eso... de nuestros casi 97.000€ que nos queda, el 80% vamos.. se nos queda 506€ mensuales a 25 años, hemos descartado la libre que luego dentro de unos años lo mismo cambia y está el euribor otra vez por las nubes!!!

Ah! se me olvidaba... he ido a mi banco, está en la calle cid campeador, en un mini centro comercial que hay un eroski, me ha atendido Paulina, una mujer majísima!

Espero que os sirva de ayuda, y para no estar tan alarmados, que siiii, son muchos gastos, pero bueno menos que si nos fuera uno libre, eso está claro! Dentro de poco estaremos con los gastos del alta de la luz, del agua... jajajaj

 

 
jonyalmy
jonyalmy
11/02/2010 12:56
El seguro de la casa que es de aproximadamente 200 euros, es anual.
 
Jusy
Jusy
11/02/2010 12:55
Felli, el seguro de la casa es al año o mensual?.

Me ha gustado mucho tu informacion, la verdad es que estaba bastante asustada, haber que me cuentan a mi mañana.

Saludos.
 
jonyalmy
jonyalmy
11/02/2010 12:40
Felli en qué banco has estado? Nosotros fuimos al de calle Libertad. Buenas noticias entonces con el tema de las escrituras, a ver si es verdad y no nos meten el palo de los 3000.

Lo raro es que no te hayan hablado del tema del seguro de vida que dije que salía según la directora por unos 1000 euros que se pagaban de una vez con la primera letra.
 
feli060282
feli060282
11/02/2010 12:18
Confirmado! vengo del banco, no nos cobran más por las escrituras si eres una persona sola o dos... lo único que en el banco no nos lo han podido decir cuánto será pq eso es algo de lo que se encarga el IMS, y me ha dicho que sale mejor así, no es lo mismo concertar un notario para firmar una escritura que 118 viviendas como es nuestro caso, que po ellos hubiera salido por unos 3000, pero como lo hacemos por el ims de 97.000 casi, será unos 1000€ como mucho (a unos amigos nuestros se lo dieron hará cuatro meses y fueron 900€)

El seguro de la casa que te obligan no llega a 200€ y el de vida, me han hecho una simulación y salía 149€ anuales, si son dos pues 300€ y nada más! no hay más seguros ni nada raro!!!

A esperar el ok de la hipoteca, y si! que antes de firmla entrega de llaves hay que tener todo pagadito!

 
Maria1978
Maria1978
10/02/2010 15:14
Alguien ha preguntado en que momento te puedes marchar de la hipoteca de prestamo convenido por otra ? y cuanto saldria la broma? 

 
jonyalmy
jonyalmy
10/02/2010 10:56
No entiendo como puede haber tanta diferencia entre unas escrituras y otras... igual puede que sea por la inclusión de otra persona... Si alguien va en breve otra vez al banco que se informe sobre préstamos personales ( si tiene intención de pedir), nosotros nos vamos hasta que consigamos todos los papeles para a escriturar a nombre de los 2 que son unos pocos..

Ah en cuanto a lo de las amortizaciones que preguntó alguien, nos comentaron que cómo mínimo de 1500 euros y sin ningún coste.
 
V
vmvilches
10/02/2010 10:51
Voy por partes;

Para Jusy,
En mi caso en la hipoteca soy yo sola, y yo creo que si que afecta que seais uno a que seais 2, pq claro los notarios no es lo mismo firmar para uno que para 2 y cobran por todo, jejeje.
Al igual que el seguro de vida tendreis que hacer un por cada persona que conste en la hipoteca. Pero ya te digo que son todo suposiciones mias.

Para Maria1978,
-El importe de la Hipoteca son unos 363 €
La hipoteca de 70.000 € la tenemos los pisos 11A (que somos solo 2, ya que me explicaron ayer que somos los pisos que menos superficie tenemos)

-Cuando hay que pagar lo de la notaria y seguros: pues dias antes de que firmes la hipoteca y las excrituras, ya que tu tienes que llevar los documentos como que has pagado todos los gastos o en su defecto llevar algun cheque ese día, pero ya te digo que eso nos lo diran un poco mas adelante.
 
- Yo me he acogido a la hipoteca que te propone el IMS con caja madrid.
 
Bueno yo creo que no se me escapa nada, cualquier cosa ya me contais.

Un saludo
 
Maria1978
Maria1978
10/02/2010 10:22

vmvilches , no te han dicho en cuanto se te queda la hipoteca ? y cuando tienes que pagar esas cantidades ? el iva notaria etc..? en marzo -abril cuando entreguen las viviendas o hay que adelantarlo? 

Tu has elegido hipoteca de prestamo convenido o libre? sabes algo de esto.

Muchas gracias

 
V
vmvilches
10/02/2010 09:59
Ay que le he dao a enviar y no habia terminado, jejejeje.

Bueno por otro lado estuve ayer por la tarde viendo el arreglo de los fallos y en mi caso muy contenta pq todo muy bien.
Nos acompaño una chica de Ortiz super maja que nos explico todo.

- El tema de los trasteros, me dijo que solo habia 30 trasteros construidos y que seria el Ims quien nos dijera como va a ser el sorteo, el precio y mas o menos lo que cuando llamas al IMS te dicen.

- Hay 73 oficinas que son del ayuntamiento, y no sabe muy bien si van a ser las propias personas del ayuntamiento las que se trasladen allí o las den en alquiler a empresas privadas.

- En el caso del portal 23 para subir en ascensor vamos a tener una llave solo los vecinos  para poder subir a la plantas de las viviendas, ya que el ascensor es comun para las oficinas y vecinos y así se evita que nadie externo a los vecinos pueda subir a las viviendas.

- Al garage se accede desde la calle por 4 puertas que hay o directamente en el ascensor, no hay posibilidad de bajar desde dentro del portal al garage, lo que no tengo muy seguro si es solo en el 23 o en todos los portales.

- En cuanto al papeleo  me comento que Ortiz ya tenia todos en regla, agua,luz,gas, licencias y demás, que lo que queda es por parte del Ims, que si estan con ello o se ponen ya con los papeles se podrían cumplir las fechas que nos han dado de entrega. (finales de Marzo o pricipios de Abril.)

- El tema de los arreglos, en general no teniamos muchos, y que estan trabajando sin parar para dejarlo todo resuelto cuanto antes.

Yo creo que que ya os lo he contado todo, si me acuerdo o os surge alguna duda me lo decis por si he dejado algo en el tintero.

Un saludo a todos.
 
Jusy
Jusy
10/02/2010 09:36
vmvilches una pregunta, eres tu solo o sois dos, por que a lo mejor lo del notario y lo del seguro de vida sea por persona y metros cuadrados de la vivienda (o importe de la misma), mi hipoteca seria de 75000, osea que mas o menos seria como tu, pero somos mi novio y yo.

Gracias.
 
V
vmvilches
10/02/2010 09:33
Hola Vecinos!

Madre mia cuanta información.Yo os cuento: estuve ayer por la mañana en el banco y por la tarde viendo la revisión del arreglo de los fallos y voy a empezar a contar por orden lo que me han dicho a mi.

En el banco:
1º Lo que te piden y si lo llevais ese mismo día mejor pq me dijeron que tardan alrededor de 10-15 días en decirte si te conceden la hipoteca o te hace falta algun requisito mas:
- Contrato de trabajo, 3 ultimas nominas, contrato IMS, ultima declaración de la renta, DNI, + los papeles que rellenas allí.

2º En cuanto a los gastos y teniendo en cuenta que mi hipoteca es de 70.000 € pq mi piso es el mas pequeño de toda la promoción como me dijo Ortiz ayer por la tarde, vienen a ser los siguientes:
Iva : Aproximadamente 5000 €
Gastos de gestoria, notario, etcc.: Aproximadamente 800 €
Seguro de Hogar (Obligatorio) : Aproximadamente 200 €
Seguro de vida: No me dijo la cuantia pero me comento que en personas joven es muy baja.
Me dijo que seria importante que domiciliara la nomina en el banco, que una vez que te dan la hipoteca tb te dan las tarjetas de crédito y débito, (que siempre acarrea algun gasto, por pequeño que sea).
Y en principio no me comento ningun gasto mas, aunque con el tiempo y acercandose la firma de la hipoteca posiblemente se saquen algun seguro raro mas, creo yo,jeje.

3º El Director del banco tb me comento que no nos preocupemos por las cuantias exactas ya que el IMS, una vez que ellos le digan que estan aprobadas las hipotecas, nos mandan una carta certificada donde nos expecifican cada uno de los gastos que vamos a tener pq el día de la firma tienen que estar pagados.
 
Jusy
Jusy
10/02/2010 09:33
Pues yo no se como vamos a sacer tanto dinero, porque no solo es pagar el iva y el notario y los seguros, es que tenemos que poner todos la cocina, y poner el piso medianamente bien para entrar a vivir, y por lo menos yo no tengo para todo, es mas ya me esta costando reunir para pagar el iva, asi que no se....Facil no nos lo estan poniendo desde luego.

Nos va tocar preguntar en otro banco y al mejor postor.
 
Maria1978
Maria1978
10/02/2010 08:59
que dices? acabo de alucinar ...eso es para denunciarlo . Q gentuza manipuladores.

Yo lo que tengo entendido es que el seguro del hogar es obligatorio, y que cada banco te ofrece unos indices mas bajos si: contratas seguro de vida, si domicilias la nomina etc... pero vamos lo del seguro de vida no es obligatorio , lo que no puede ser esq sean 1000 € cuando por el seguro del hogar estan pagandose , si bien es cierto q con una cobertura basica 170 € en BBVA
 
Sicotek
Sicotek
10/02/2010 00:03
Segun he leido aqui de otra promoción el seguro de hogar es obligatorio (realmente ni si quiera debe ser con Caja Madrid, solo debes asegurarte de que el continente acaba en Caja Madrid en caso de actuación del seguro) pero el de vida es un pegote que se tira Caja Madrid, deberiamos averiguar si esto es cierto o no xq son 1000€!!. De todos modos la realidad luego es la que es, me hace mucha gracia un comentario de ese hilo:
Cita:
el director del banco fue claro.... "tu estas en tu derecho de no hacerte un seguro de vida y yo estoy en el derecho de no darte la hipoteca......." con estas palabras......

 
Sicotek
Sicotek
09/02/2010 23:44
Lo de los 3000€ de escrituras es lo unico que no me cuadra, teniendo en cuenta que en el resto de promociones los gastos de escritura han sido de 1000 aprox. Yo creo que ahí se han colado.

Lo de los seguros tenia entendido que era recomendable de cara a que te concedan el prestamo convenido pero no obligatorio. Y por lo que veo nos va a tocar palmar esos 1000€...
 
jonyalmy
jonyalmy
09/02/2010 22:46
A ver os cuento de nuevo:

-Nuestro piso si es de 3 habitaciones.
-Lo de las escrituras, lo ha hecho según los metros y precio, no creo que influya que seamos 2 personas. (Me parece una pasada para ser un piso nuevo de protección)
-Los 1000 euros son un seguro de vida ( me parece una pasada)
-Los 200 son anuales, y son el seguro de casa ( esto no me parece tancaro si entra todo lo que  nos han dicho).

Vamos que para abril en nuestro caso hay que soltar otra vez  más de  10000 euros: 7000 de IVA + 3000 de escrituras+1000 de seguro de vida... una autética pasada teniendo en cuenta todo lo que hemos soltado ya...

¿ Esto son pisos de protección? El precio y  lo que vamos a pagar cada mes me parece simplemente decente viendo como están los pisos ahora, lo que no me parece medio normal es la forma de pago, esto no ayuda a los jóvenes.
 
Maria1978
Maria1978
09/02/2010 21:07
entiendo por tanto que pagar el 20% al ims, no significa que te subrogas ya a la hipoteca de prestamo convenido, si no que luego te llama el banco y ya eliges no?
 
Sicotek
Sicotek
09/02/2010 19:37
Un interes de un 4% no es nada escandaloso y más teniendo en cuenta que Uno-e por ejemplo en su hipoteca fija ya pide un 5.8%...

Lo del seguro de la casa, lo mejor es contratarlo el primer año con Caja Madrid y luego pirarse, xq x ejemplo en Catalana Occidente con casi 30000€ de continente no llega a 170€....

El tema de las escrituras me ha sorprendido un poco pero me cuadra más lo que dice fernan_mc que varie en funcion de las personas que hipotecan.

¿Alguno ha preguntado si se pueden hacer amortizaciones parciales? Para reducir la cuota, o reducir años, esas cosas...

PD. ¿De los trasteros aun no han dicho nada?
 
fernan_mc
fernan_mc
09/02/2010 19:30
Nosotros cuando fuimos a preguntar hace un mes al cajamadrid de la calle libertad, nos comentaron que las escrituras serian unos 1000€ y si teniamos aval unos 2000€.

Por lo que echando cuentas propias me da la impresion que persona + persona + aval = 3000€, lo que les han dicho el banco.

Joer echando cuentas solo con el IVA, las escrituras, los putos seguros y la primera letra nos estamos poniendo en cerca de los 12000€ menos mal que son de proteccion oficial, miedito me da pensar como serian si fueran libres


 
Maria1978
Maria1978
09/02/2010 16:40
eeeehh!!! Esto empieza a asustarme.


Os han dicho si nos cobran algo por pasar de la hipoteca de prestamo convenido a la libre joven de caja madrid ??

Lo de los 2950 € de notario me parece una burrada , no puede ser, ¿ y que pasa con los que tenemos que soltar ahora 25.000 € de golpe y el mes que viene otros 6.000 € ?

Por favor, alguien que haya ido vaya contandonos cosas ,pq el tema empieza a dispararse.

Ese interes es muy alto , y de aqui a 10 años es otro cantar que va  a pasar pero la rentabilidad , aun contando con ayudas, NO SALE
 
Jusy
Jusy
09/02/2010 16:10
pues yo estoy asustada, como que 2950€ de notario y registro, y porque un seguro de hipoteca?, yo alucino, no les basta con todo lo que estamos pagando, no extraña que mucha gente se este dando de baja por que no puede con tantos pagos.

Saludos y ya os contare, ya que tengo la cita el viernes.
 
feli060282
feli060282
09/02/2010 15:50

Pequeña aclaración... en los 1.500€ que me han dicho a mi, estaban incluídas las escrituras y los gtos. de notario y demás... pero repito.. que claro la información que me han dicho a mi era de otro banco, la que nos cuenta es de Caja Madrid.

 

 
feli060282
feli060282
09/02/2010 14:37
Hola, yo no he ido aún, pero cuando me ha llamado la chica me ha dado bastantes detalles...

El tipo de inte´rés que se nos aplicaría sería el 3,93813, siguen con el del año pasado... luego eso puede variar, según me han comentado cuando cambia, es muy poca la variación tanto si sube como si baja... por lo que la hipoteca de 97.000€ qu es el caso nuestro sería 508.70€ de hipoteca a 25 años.

Luego me ha comentado a cómo está ahora mismo la hipoteca libre de hipoteca joven: euribor, que está ahora mismo a 1.85 + 0.89, total 2.74, por lo tanto más baja que lo que nos ofrecen pero claro tenemos que valorar, que a cómo está ahora no es normal, que imaginaos que dentro de 10 años pega un subidón! además... no podríamos acceder a tantas ayudas, pq con hipoteca libre hay.. pero menos!

Luego he estado hablando con un amigo director de un banco, y el coste las escrituras se estiman por unas tablas, y me ya dicho que de una vivienda tasada en 120.000€ (sin iva, claro...) salía un importe de 1.500€ con gastos de notario y demás... así que de piedra me dejas con lo de 2950€, pufffff, y si te lo han dicho en Caja Madrid es que es así... vaya faena! y lo de los seguros otra!!!! y teniendo que ahorrar el iva!

Lo que si me ha dicho la de Caja Madrid es que les habían metido algo de prisa en el ims pq los pisos eran para entregar en marzo, pero bueno... que eso nunca se sabe, que retrasos siempre hay!

Saludos!
 
jonyalmy
jonyalmy
09/02/2010 13:54
Lo he escrito tan rápido que me equivocado también en lo de los 200 euros... son 200 pero anuales, por si acaso alguno se lleva las manos a la cabeza
 
granneco
granneco
09/02/2010 13:44

que paston madre mia.
y claro si nos acogemos aparte de la hipoteca al prestamo personal esto sera mas dinero. buff

 
jonyalmy
jonyalmy
09/02/2010 13:02

lo de los 1000 euros es un seguro de la hipoteca!

 

Fin del hilo
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