Bueno ; por partes:
No pretendo acaudillar ni soliviantar a las masas, por lo que voy a matizar mis palabras. Hasta donde llega mi experiencia y comentándolo con colegas, cuando el retraso de la entrega de una construcción excede del tiempo pactado, quebrantos tales como el pago de un alquiler o de un guardamuebles habrían de ser asumidos por el Promotor. Sin embargo, nos encontramos con dos detalles: el tamaño de este Promotor le permite tener un abogado en nómina que entre sus tareas rutinarias está el de alargar los procesos civiles, con lo que de incordio en tiempo y dinero esto conlleva para el cliente afectado. Además, siempre puede alegarse cualquier detalle técnico que un juez admita como válido y… adiós tema.
Os podría contar un caso en el que un reputado Promotor mantuvo un pleito con una Cdad. Prop. a raíz de unos pequeños detalles en el portal y fachada durante más de 5 años. Pues bien, incluso con sentencia en su contra, recurrió (con el consiguiente gasto en abogado, procurador y peritos para la Cdad.) y finalmente la Cdad. obtuvo las costas (dudo que recuperara todo el coste efectivo) y la reparación de los desperfectos, que, repito, eran mínimos. A eso se le llama ganas de molestar. Afortunadamente, estos casos quedan protegidos por el Seguro Decenal Obligatorio que se exige suscribir a los promotores y sin cuya póliza no se puede firmar la escritura de Fin de Obra.
Por lo que en estos casos, se impone tener un poco de paciencia en este sentido. En todo caso, si la lista de agravios aumentara, lo que no cabe duda es que los legítimos propietarios no se pueden quedar de brazos cruzados.
Sólo somos 8 usuarios registrados en esta web, lo cual demuestra (en teoría) que somos personas interesadas en que exista una buena gestión de este inmueble antes, durante y después. Entiendo que exigimos que este lugar se convierta en un auténtico lugar residencial de calidad, igual que a uno le puede importar si en Jolaseta se aprueba una nueva obra, o si a nuestro barco le hace falta una mano de pintura,… Es decir, pretendo decir que este foro no está pensado para arreglar el mundo, sino para lo que se supone que es. Hago este comentario por si algún visitante o usuario considera baladíes los temas tratados.
Retomando lo que quería decir, las acciones no sólo deben ser consensuadas, sino coherentes. Quizá por eso mis primeros comentarios iban más encauzados a hacer cierta presión (llamadas, visitas,…) de cara a que vean que no pueden hacer lo que quieran sin tener el más mínimo incordio. A veces, estas acciones son más efectivas. Quizá sea que han destinado recursos a remover tierras en su próxima promoción de renombre en Bilbao, de cara a que los potenciales compradores que pasen por Abando vean que aquello ya cobra vida y dejaron a ese pobre operario solo en Uribitarte, que aunque sea de Bilbao no va a poder con lo que queda. Además de lo peligroso para sus pulmones que es fumar tanto.
A modo de chiste, no quiero ni pensar que ahora aparecieran ruinas arqueológicas y se detenga la obra ; o, que Calatrava gane el juicio y se exija derribar las torres. ¿El gafe que sobrevuela este solar durante décadas hará de las suyas? Yo, por si acaso, hace tiempo que no veo la película “El coloso en llamas”.
Bueno, aprovecho este hilo para añadir nuevos comentarios:
He leído algo por ahí de las plazas de garaje. ¿Qué pasa? ¿No se han firmado todos los contratos? Yo pensaba que había sido tedioso (lógico) pero efectivo. Este es uno de los temas que me preocupa cuando empiecen a avisar para escriturar. ¿Alguien ha probado a embarcar en un 747?
Las salidas de humos de las cocinas ignoro finalmente dónde irán ; me imagino que, además, dependiendo de la configuración de los distintos pisos, esto puede variar. Inclusive, recuerdo, que se llegó a comentar en el foro que quizá en el último momento la toma para la lavadora se cambiara de ubicación.
Me imagino que esta cuestión, ¡como tantas otras!, hasta que no se pueda entrar en las viviendas no se podrá saber.
Que nadie dude en colgar aquí cualquier información que vaya obteniendo ; así la espera (confío que no más allá de tres meses para unos, seis para otros) se hará más llevadera. Mikizone, habrás de seguir contagiando tu optimismo. Por lo que dices, tus ahorros ya deben ser suficientes para amueblar la casa con lujo asiático. Parece que el euribor ha jugado a tu favor. Y, si has andado con tino, la bolsa no ha estado nada mal hasta las subprime diabólicas.
En la foto del concierto de Amaia (que se ha divorciado la pobre), veo los cajones con ¿hélices? del fondo. Podrían ser las bocas de los aires acondicionados, pero… me parecen pocos dados los pisos que hay por torre y que no existen patios. Quizá estén junto al helipuerto o junto a la piscina del solarium de la azotea.
Hablando de piscina, ¿os parece abrir un hilo para el futuro centro comercial y los locales comerciales, para ir enterándonos de qué va a haber? Creo que leí, no sé dónde, que estaba todo vendido. No quiero ni pensar a qué precio. Un conocido mío tiene una esposa farmacéutica y tenía sus dudas respecto a la viabilidad de abrir, por ejemplo, una farmacia. ¿Tendría el tránsito suficiente para amortizar la inversión?
De momento sabemos lo del Spa (que espero que no sea enano) y que no habrá cines.
Por cierto, alguien podría decirme cómo va el anunciado derribo del edificio industrial junto a la torre I en la cara que da a la ría.
Por cierto, ¿se llaman Torre I y Torre II?
De nuevo, os felicito si habéis leído este comentario entero. Se agradecerán fotografías, que como podéis haber visto, se pueden también colgar en esta web.