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Lauropata
Lauropata
04/01/2011 19:51

Qué ganas! ya se va viendo la luz!!!

Ojalá podamos desgravarnos como los que escrituraron el año pasado, leí el proyecto de ley y no pintaba bien, pero por lo que comentáis parece que en Madrid sí... ojalá.

De temas de hipotecas y ayudas estoy perdida. Veo que algunos ya estáis preguntando en bancos... ¿Hay algún sitio donde lo pueda consultar de manera resumida? es que es difícil buscar en este foro. 

Y por último: ME ENCANTAN LAS PUERTAS!!!

 
P
ParraVk
04/01/2011 18:31

Respecto al tema del informe.. Ayer vi a un tipo haciendo fotos, que parecía EMV, osea qeu pronto estará.

Y con el tema parcela... Guau, buenas noticias, muchos de los pisos de la cara norte que estaban a medias, están con las puertas cerradas espero que terminados. El tema es que eran muchos, y yo pensaba que iban a ir más lentos.

Cosas que a simple vista faltan, pues muchas cosas se pueden decir, sin ser muy experto en al materia.

Javisp, si me tienes que corregir hazlo, por si no digo algo bien.

Falta pos terminar de solar el patio interior, de adoquin.

El hueco de la grua cuando quede también habrá que solarlo.

En los alrrededores de la zona de columpios, parece que está sin rematar, no se si habrá que solar algo, no se que harán.

Falta por rematar en los soportales, por ejemplo pintar tooodo  el pladur.

La zona de alrrededores de piscina irá de zona ajardinada, y eso será para el final, pero vamos que hay que hacerlo.

Hay pisos y espero que solo sea ese par de ellos que yo se, que están muy atrasados, tan atrasados , que ni tienen los baños terminados, ni tienen parquet, ni siquiera tienen los aramarios forrados, ni puertas, ya uqe están todas apialdas en la cocina. entrar en un piso de esos es volver la vista 9 meses atrás. espero que sean poquitos pisos ya.

El tema eléctrico, falta mucho en tema luces y tal, y por poner un ejemplo muy simple, los telefonillos están sin poner.

Los portales de la cara norte están medias, aunque totalmente distinto a los uqe yo vi hace poco, les queda por forrar las paredes, les queda por termianr de solar. Pero va bastante mejor, que cuando uno los ve con puntales por dios.

La fachada exterior, falta por rematar muchos rotos y por terminar los bajos de color gris, pero nada eso no es nada.

Y sobre todo, limpiar, limpiar, limpiar, limpiar y más limpiar

Bueno, esto ya tiene mucho color, y queda poquito, son muchos remates, se van días días días, aunque todo son tonterias eh? Todo lo que e dicho es desde la parte norte. Siempre voy para allá porque es la parte más atrasada, supongo que habrá mil trabajos más que no os cuento, pero nada, son tonterias. Yo no estaría tan seguro de visitar en Enero, pero que más da un mes antes que despues.

Un saludo

 
I
isyev
04/01/2011 17:58

perdonad por retomar antiguos temas pero estoy echando cuentas y es para aclararme.... ahora cuanto tendremos que pagar más o menos entre i.v.a., escrituras...... al hacer la hipoteca?

GRACIAS

 
Carland
Carland
04/01/2011 14:58

Nacho y Ana dijo:

Palabras textuales de la persona que me atendio: "para finales de mes se abre el melon y podremos hacer la visita de cortesia" jajajajaja... si me esta leyendo se partira de risa, claro..., me dijo que seguramente para final de mes estuvieramos viendo los desperfectos, pero si habeis llamado seguramente no quieran pillarse los dedos, ya se sabe que todo depende de con quien des.

 

Bien!! pues yo he llamado hoy y me han dicho que no sabían y que tampoco sabían cuando iban a poner el dichoso informe. Seguidamente me han llamado ellos para que me pase a recoger el contrato nuevo firmado.

 

Venga que ya nos queda poquito!!!!

 

chao!

 
N
Nacho y Ana
04/01/2011 14:02

Palabras textuales de la persona que me atendio: "para finales de mes se abre el melon y podremos hacer la visita de cortesia" jajajajaja... si me esta leyendo se partira de risa, claro..., me dijo que seguramente para final de mes estuvieramos viendo los desperfectos, pero si habeis llamado seguramente no quieran pillarse los dedos, ya se sabe que todo depende de con quien des.

 
A
aferrer
04/01/2011 13:49

En la EMV nunca saben nada o no quieren saberlo wink

 
ibizista
ibizista
04/01/2011 13:27

Yo he hablado con la EMV y me han dicho que no saben nada todavia de la visita de cortesia... que nos avisaran por carta certificada.

Nacho y Ana dijo:

Lo digo porque he llamado para informarme del documento y me han dicho que SEGURAMENTE para finales de enero  estemos haciendo la visita de cortesia... que las obras van genial¡¡¡¡ asi que tal y como contabamos mas o menos, no¿? bueno yo realemente esperaba a mediados de enero y si dicen a finales lo mismo nos metemos en febrero pero llegados a este punto que mas da ya un mes mas....

 
A
aferrer
04/01/2011 10:14

Yo siempre digo lo mismo... mientras que lo acaben bien... prefiero esperar un mes y evitar dolores de cabeza posteriores.

Ayer estuve visitando el piso de un amigo en la parcela 17. La verdad es que la sensación que me dió en general el exterior de la parcela y las zonas comunes fue muy buena, los telefonillos, los portales, los ascensores... todo bastante bien la verdad. Los trasteros muy bien, y el garaje tenía algunas humedades.

Ya en su casa vi unos cuantos fallos que no tienen perdón de dios, por ejemplo la caldera se la han puesto dentro de la cocina, cuando en la terraza/tendedero había sitio de sobra. No sé si es que no se pueden poner en exterior las calderas o qué, pero vamos, que quita mucho espacio.

Otro fallo es un enorme escalón que tiene en la puerta de la terraza, que a parte de quitar espacio, una persona alta si se tropieza podría aterrizar en el bajo del vecino.

En el baño que no está en la habitación... los azulejos tengo que decir que estaban bastante mal puestos. El otro sin embargo estaba muy bien. Me sorprendieron los sanitarios, lavabo, wc, todo muy bien la verdad.

Una cosa que ya sabía de antes y que me tiene acojonao, es la colocación de los radiadores. En otras promociones ya había oído lo mal que se ponen, y ayer lo pude confirmar. Para que os hagáis una idea, en el salón de este chico, la pared frontal donde se supone que va la tele y el grueso de los muebles, no mide más de 2m, es pequeñita, pues para colmo le han plantado el radiador en esa pared, quitándo al menos unos 70cm. Fallo garrafal!!!

Por lo demás en términos generales el piso está muy bien, buenos acabados, las ventanas son bastante buenas, el suelo muy bien... yo le daría de nota un 7 o 7,5.

Ahora a ver como salen los nuestros.

 

 

 
N
Nacho y Ana
04/01/2011 00:32

Lo digo porque he llamado para informarme del documento y me han dicho que SEGURAMENTE para finales de enero  estemos haciendo la visita de cortesia... que las obras van genial¡¡¡¡ asi que tal y como contabamos mas o menos, no¿? bueno yo realemente esperaba a mediados de enero y si dicen a finales lo mismo nos metemos en febrero pero llegados a este punto que mas da ya un mes mas....

 
BURBRUJITA
BURBRUJITA
03/01/2011 18:25

Nacho y Ana dijo:

Yo sabia algo del v plan pero no sabia el que....

 

Para finales de mes estamos viendo nuestras casitas¡¡¡¡¡

 

Esto lo dices como un deseo o porque en la carta pone algo?? Cuentanossssss que nos tienes en ascuas :D:D

 
N
Nacho y Ana
03/01/2011 18:17

he preguntado lo de las hipotecas, y para nosotros solo podemos pedir hasta el 80 %, quizas el banco te de un poquito más, pero como para meter el iva y algo mas imposible, asi que esta semana empezaré a moverme, lo primero ire a CAJA MADRID, luego no se... si alguien de otra parcela que haya pedido mas del 80 nos da ideas pues genial.

 

 
N
Nacho y Ana
03/01/2011 18:08

Yo sabia algo del v plan pero no sabia el que....

 

Para finales de mes estamos viendo nuestras casitas¡¡¡¡¡

 
Carland
Carland
03/01/2011 18:05

BURBRUJITA dijo:

 

Nacho y Ana dijo:

 

Hola, me ha llegado una carta de la emv para comprobar nuestros datos familiares y si han cambiado habria que cambiar el contrato, esto no es lo que hicieron los del v plan en diciembre, si han cambiado tenemos que firmar un nuevo contrato en 2011? no entiendo nada... os lo han enviado a vosotros¿?

 

 

 

Qué me estás contando?? Los del V Plan firmaron el contrato que nosotros ya hemos firmado, pero no cambiando datos, creo...bueno, esto va tomando color :D

 

Los del V plan han firmado el primer contrato, pero no modificado.

 
Carland
Carland
03/01/2011 18:04

 

Hola!!!!

Esto es por si tu unidad familiar ha cambiado, por si te has hecho pareja de hecho o algo así, yo fui a entregar los papeles de la pareja de hecho y a la semana firme el nuevo contrato, esto fue la semana pasada.

 

Esto ya va!!!! en breve vemos nuestras casitas!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Chao!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 
BURBRUJITA
BURBRUJITA
03/01/2011 17:15

Nacho y Ana dijo:

Hola, me ha llegado una carta de la emv para comprobar nuestros datos familiares y si han cambiado habria que cambiar el contrato, esto no es lo que hicieron los del v plan en diciembre, si han cambiado tenemos que firmar un nuevo contrato en 2011? no entiendo nada... os lo han enviado a vosotros¿?

 

Qué me estás contando?? Los del V Plan firmaron el contrato que nosotros ya hemos firmado, pero no cambiando datos, creo...bueno, esto va tomando color :D

 
N
Nacho y Ana
03/01/2011 17:07

Hola, me ha llegado una carta de la emv para comprobar nuestros datos familiares y si han cambiado habria que cambiar el contrato, esto no es lo que hicieron los del v plan en diciembre, si han cambiado tenemos que firmar un nuevo contrato en 2011? no entiendo nada... os lo han enviado a vosotros¿?

 
A
aferrer
03/01/2011 12:45

Un amigo de la parcela 17 pudo pedir un poco más del 80%, lo que no sé es cuanto en tanto por ciento, le dieron como unos 6.000€ de más.

Me refiero en la hipoteca convenida, claro.


Editado por aferrer 03/01/2011 14:11
 
N
Nacho y Ana
03/01/2011 12:08

Una pregunta, los que vamos a pedir mas del 80% directamente no vamos al bbva, vamos a cajamadrid o cualquier otro banco, verdad¿? ojala cambien la ley ahora en el 2011 como decian y se pueda meter en la convenida el 95%, algo bueno teniamos que pillar, no¿?

 
erchucky
erchucky
03/01/2011 09:51

Sharleen0 dijo:

Feliz año!

Os dejo un notición para todos los que aún no hemos escriturado:

http://www.madridiario.es/2011/Enero/madrid/madrid/196892/ayudas-deduccion-compra-vivienda-piso-casa-.html03

 

La Comunidad de Madrid es la única autonomía que mantendrá este año la deducción por vivienda en el IRPF para todos los contribuyentes, independientemente de su nivel de renta, incluso por encima de los 24.017 euros establecidos como límite por el Gobierno central. Según ha recordado el Ejecutivo regional, la Comunidad pretende incentivar así el acceso a la vivienda y contribuir a la recuperación del mercado inmobiliario y, por lo tanto, la actividad económica en la región.


Editado por Sharleen0 02/01/2011 18:20

 

Yo creía que ya había quedado ya bastante claro que los que habían empezado a pagar el piso antes de 2011 la desgrabación la seguían teniendo tanto la parte estatal como la autonómica...

Por cierto: ¡Feliz Año!

 
qalimero
qalimero
02/01/2011 21:59

Las letras que hemos estado pagando llevaban el iva aplicado. Lo que hay que pagar a tocateja es el iva del 80% que vamos a hipotecar.

 
javisp
javisp
02/01/2011 21:32

Las cantidades que has ido pagando son con iva incluido ahora te queda pagar el iva de lo que te queda de hipoteca.

 
I
isyev
02/01/2011 21:23

Una preguntita plisssssssss

la cantidad que nos queda por pagar hay que sumarleel i.v.a. del total verdad? porque las cuotas que hemos pagado son sin i.v.a. verdad ?

bueno espero vuestras respuestas y GRACIAS por adelantado !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 
Sharleen0
Sharleen0
02/01/2011 18:19

Feliz año!

Os dejo un notición para todos los que aún no hemos escriturado:

http://www.madridiario.es/2011/Enero/madrid/madrid/196892/ayudas-deduccion-compra-vivienda-piso-casa-.html03

 

La Comunidad de Madrid es la única autonomía que mantendrá este año la deducción por vivienda en el IRPF para todos los contribuyentes, independientemente de su nivel de renta, incluso por encima de los 24.017 euros establecidos como límite por el Gobierno central. Según ha recordado el Ejecutivo regional, la Comunidad pretende incentivar así el acceso a la vivienda y contribuir a la recuperación del mercado inmobiliario y, por lo tanto, la actividad económica en la región.


Editado por Sharleen0 02/01/2011 18:20
 
Carland
Carland
02/01/2011 14:25

Hola vecinos,

 

Ayer estuve dando una vuelta y la verdad es que por fuera esta preciosa, ya están todos los cristales puestos, pero la separación de la terraza todavía no..... Solamente queda una grúa puesta, y la fachada la han limpiado bastante, mi terraza que tenia un gran manchurrón esta como nueva y están con los remates de las terrazas.

 

Muchas gracias por las fotos qalimero, ya nos queda menos!!!

 
qalimero
qalimero
02/01/2011 13:39

No hay de que Celma.

Comentaros que lo que se ve a continuación de la piscina alargado son fuentecillas. Tienen cuatro caños de agua y un foco.

En la azotea ya están instalados los paneles solares y las tuberias (no se si todas pero hay unas cuantas y tiene pinta de estar finalizado).

La vivienda tipo 1 es bastante grande en general, bajo mi punto de vista mas de lo que aparenta sobre plano. La terraza está muy bien aunque me parece que la caida que tiene el suelo para el agua está demasiado pronunciada pero de espacio están bien se puede apañar una mesa con dos sillas o similar.

La cocina es normalita de tamaño y bastante luminosa. El tiro de la campana esta pensado para poner la vitro en primer lugar (lo mas cerca de la puerta del tendedero) y si alguien ha pensado poner puerta corredera la pared tiene la medida suficiente para ocultar la hoja por completo.

Las habitaciones tienen los ventanales enormes, no solo porque llegan hasta el suelo sino que son muy anchotes. Y las ventanas aislan bastante por el sistema de cierre que tienen.

Por otro lado los baños son majos, aunque el plato de ducha es cuadradito (yo pensaba qeu iba a ser mas alargado por como se veia en los planos).  Y el baño principal tiene la bañera pegada a un extremo y el espacio sobrante es un poyete recto de unos 30 cm.

Esta ha sido mi impresión sobre el piso. Ahora solo queda esperar a que nos llamen para desperfectos. Ir preparando el metro, la linterna y los post-it.

Feliz 2011!

 
C
celma
02/01/2011 11:53

FELIZ 2011 VECIN@S!!!! y gracias por las fotillos qalimero, a los nenes les va a encantar ese parquecito ;)

 
BURBRUJITA
BURBRUJITA
31/12/2010 17:14

FELIZ AÑO VECINOS¡¡¡¡

 
autoslocos
autoslocos
31/12/2010 16:33

FELIZ año 2011 para tod@s.

 
D
Dr_Danone
31/12/2010 15:37

Por un 2011 con un gran sueño cumplido..

FELIZ AÑO !!

 
F
Foto78
31/12/2010 15:30

Bueno yo empiezo a asustarme por que lo tengo díficil, pero es cierto hay que ser optimista, feliz año nuevo y espero poder brindar con vosotros este año.

 
Carland
Carland
31/12/2010 15:22

Vecinos,

 

Os deseo un feliz 2011 y dentro de unas horitas ya podremos decir.... QUE ESTE AÑO TENDREMOS NUESTRAS CASITAS!!!

 

Feliz 2011!!!

 
Gejistiano
Gejistiano
30/12/2010 23:49

hace tiempo puse las medidas reales de la cocina y el radiador va detras de la puerta, por cierto el salon mide 4,20 por 6,20 en la parte util si bien recuerdo todo de la t1, el fondo de los armarios de las habitaciones en de 59, menos el de la entrada de es de 49. Por lo que he visto en la obra el salon es muy muy grande, las habitaciones son normales y los baños son muy grandes,,,. saludos y esperar que el piso esta muy bien...las ventanas abren para adentro que a lo mejor es lo peor pero son muy grandes que eso esta muy bien, por lo demas tenemos un piso con una distribucion muy buena ... saludos..

 
javisp
javisp
30/12/2010 22:38

gracias Foto78

 
F
Foto78
30/12/2010 22:01

En el blog de la asociación cuelgo todo, pero ellos prefieren que vayamos yendo poco a poco para ir tomando nota.

 
javisp
javisp
30/12/2010 21:31

Hola, Brujitamadrid21 puedes decir exactamente la documentacion que piden para la hipoteca,gracias

 
D
Dr_Danone
30/12/2010 21:25

brujitamadrid21 dijo:

Por cierto he ido esta mañana al BBVA y me han dado la documentación que hay que presentar y fotocopia de la hoja donde vienen las condiciones de la hipoteca

Editado por brujitamadrid21 30/12/2010 20:51

Queda detrás de la puerta cuando esta se abre

1sld

 
F
Foto78
30/12/2010 21:18

Hola brujita,

si no me falla la orientación nuestro radiador esta según entras a la cocina enfrente a la izquierda, en la pared de 40 cm (creo recordar) que sale de la izquierda.

Espero haberte ayudado.

 
B
brujitamadrid21
30/12/2010 20:54

Una pregunta alguien que tenga la tipología 1 sabe donde esta situado el radiador de la cocina gracias

He visto fotos detrás de la puerta pero no se de que tipología son las fotos

 
B
brujitamadrid21
30/12/2010 20:49

Por cierto he ido esta mañana al BBVA y me han dado la documentación que hay que presentar y fotocopia de la hoja donde vienen las condiciones de la hipoteca


Editado por brujitamadrid21 30/12/2010 20:51
 
BURBRUJITA
BURBRUJITA
30/12/2010 15:01

ParraVk dijo:

Mayo? Burbrujita? De verdad? mira que eso es lo que dije yo, y  fue mi última discusión javisp. jejej

Si, más o menos así. Y me alegro por que vuelvan los trabajos de carpinteria.Ya que siempre veia a los mismos pisos que les faltaba lo mismo y no se avanzaba.

Están con los portales a saco, y hay mucha gente trabajando en la cara norte, que falta le hace, porque estaba fatal.Me refiero a fatal de atrasada.

Un saludo

 

Si muchas veces no es que no te creamos, es que no te queremos creer :( Yo estoy un poco impaciente la verdad....y lo cierto es que los que no entramos en la obra parece que esta casi terminada....y no sabemos lo que falta por dentro.

 

En fin....animo vecinos! que el año que viene está a la vuelta de la esquina ;)

 

Fin del hilo
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