Mayo? Burbrujita? De verdad? mira que eso es lo que dije yo, y  fue mi última discusión javisp. jejej

Si, más o menos así. Y me alegro por que vuelvan los trabajos de carpinteria.Ya que siempre veia a los mismos pisos que les faltaba lo mismo y no se avanzaba.

Están con los portales a saco, y hay mucha gente trabajando en la cara norte, que falta le hace, porque estaba fatal.Me refiero a fatal de atrasada.

Un saludo

Hola A Tod@s!!!

Hoy me he pasado a echarle un vistazo y he visto alguna novedad:

* han terminado de poner los cristales blancos en todos los balcones(al final he de reconocer que quedan chulos)

*estan pintando las puertas del garage de gris

*estaban subiendo en la cara este madera (pero no he podido adivinar si son rodapies o tarima a secas), lo que si se es que era un primero del centro.

Por cierto, había mucha gente trabajando, lo mínimo he visto a 35 obreros.

Lo que comenta DrDanone es cierto, pero comentar que yo me di cuenta hace tiempo y estaban salpicadas por toda la parcela balcones con el bajo negro y han ido desapareciendo....no se si es que sólo les queda de pintar esas dos, pero las demás no estan...a no ser que se hayan vuelto a arrepentir....en fin!!!

Me he encontrado a un miembro del equipo facultativo de la EMV y me ha comentado que la obra va bastante adelantada, pero que aún le queda bastante de zonas comunes. Que el cree que a principios/mediados de Febrero veremos los desperfectos, creo que me lo ha dicho más a nivel personal (lo que el cree) que a nivel de EMV.

Si esto es cierto, Febrero vemos los desperfectos + 2 o 3 meses, en Mayo estaremos escriturando.

Hola,

¿Os habéis dado cuenta de que están pintando los techos de las terrazas de color negro? Antes estaban de blanco con el borde negro, xo las han empezado a cambiar por la esquina sureste, que es donde hacen las probatinas... como hicieron con los cristales de las barandillas

Lo que es seguro es que EURIBOR siempre interesa más que IRPH, al menos es lo que he leido en muchos sito.

Bueno para empezar, yo soy uno de esos casos difiles, bueno redificiles porque tenemos varios frentes abiertos, yo me entiendo, el caso que el seguro de vida va a ser que no, y os planteo una pregunta, ¿si ya tienes un seguro de vida que pasa? y si eres una situacion dificil de estas que los seguros no quieren asegurar y en lugar de 3.000 te piden 10.000 que pasa¿?¿

Yo me voy a pasar para ir adelantando porque yo al ser autonoma y al tener el credito de la entrada todavia quiero ver como me lo ponen, tambien me gustaria saber que diferencia hay si nos lo ponen con el euribor al +0.65, nos beneficia o nos perjudica?¿

Me tendré que empezar a mover a mirar varios bancos para pedir mas del 80% el aval ya lo doy por hecho.

un saludo

uuuufffffffff que lío!!!!!!!!!!!

A ver si alguien que entienda un poco más de esto de bancos y tal me puede ayudar porque me estoy empezando a agobiar de ver lo perdida que estoy, bueno a lo que iba, alguien puede decirme donde conseguir algún papel (ley, decreto,.....) donde se refleje que no nos pueden obligar a pagar seguros...... aderidos a la hipoteca porque claro con papeles como que hacemos mas fuerza y el banco a lo mejor cederá un poco porfa un poco de ayudaaaaaaaaaaa

Gracias.

La hipoteca Joven de CM tiene buenas condiciones, lo malo son los requisitos, seguro hogar, nomina, tarjetas de credito (30€ año), 3 recibos, y cuando yo pregunte pedían tambien seguro de vida, en mi caso, 2000€ asegurando solo el 50% y durante 10 años. Así que no esta tan claro que sea mejor si empezamos a sumar todo lo demás. Uno-e no pedia seguro y en lo demás es parecido...

Danone, estas seguro que podemos acogernos al plan 2009-2012 con euribor+0,65? porque yo pregunte y me dijeron que nones... Con el plan 2009-2012 las condiciones me parecen mejores que con el nuestro y el IRPH.

Salu2

Ups!

Se me ha olvidado mencionar y considerar en el cálculo que con la Hipoteca Joven los seis primeros meses van a Euribor + 0,0%. Que son grosso modo como otros 300 Leuritos aprox menos esos primeros seis meses.

sld

Por aclarar un poco...

De acuerdo con Ibizista en lo de los seguros; ni las hipotecas convenidas (convenio del Gobierno con los bancos),
ni la Hipoteca Joven (convenio de la Comunidad con Cajamadrid) exigen el seguro de vida; pero los bancos le echan mucho morro por lo que veo.

Hoy por hoy mejor Euribor + 0,65 = 2,17% que IRPH = 2,60%... no?

Por otra parte está la Hipoteca Joven, que el día 21 de Diciembre se renovó el convenio con Cajamadrid para el 2011 con las mismas
condiciones: Euribor + 0,49; hoy (euribor = 1,52) sería 2,01%
Ver condiciones en Hipoteca Joven Condiciones

Para hacer comparaciones entre hipotecas sirve una aplicación de simulación de las muchas que hay; yo uso esta:
Simulación Hipotecas Cmcool 

Para poder comparar entre hipotecas usando las simulaciones es importante:
- poner igual capital y tiempo en años de amortización (por ejemplo = 25 años)
- ver el desglose de la cuota en intereses y amortización, para poder comparar los gastos por intereses entre una hipoteca y otra

Acabo de hacerlo para comparar la Convenida (+0,65) con la H.Joven (+0,49), resultando:

- Los primeros años hay una diferencia en intereses de 17 Euros al mes
- Al cabo del año: 204 euros más de intereses
- Al cabo de 5 años: 971 euros más
- Al cabo de 10 años: 1800 euros más
- Al final (25 años): 3031 euros más

Más cosas que las diferencian...

* La H.Joven es libre --> pierdes ayudas estatales a vivienda protegida. Puedes amortizar y cancelar a coste 0.

* La Convenida --> conservas derecho a ayudas; no puedes cancelar, pero puedes amortizar parcialmente a coste 0.
Eso sí, si amortizas antes de los 5 primeros años tienes que devolver las ayudas recibidas con intereses.

Las dos dan derecho al Cheque Vivienda de la Comunidad de Madrid

Que cada uno se eche sus cuentas

1sld!! 

Que yo sepa la hipoteca convenida lo único bueno que tiene es:

- Te dan más ayudas

- El tipo de interés suele ser más bajo o con otro criterio

- Es más fácil que te la den

De las demás mierdas no es que te protejan es que te las meten de lleno... Cuando nos hablaron de la hipoteca convenida los de la EMV (al firmar el contrato) recuerdo perfectamente q dijo:

- Nos pondrían un tipo de euribor menos algo

- Al pasar el primer año puedes cancelar parcialmente, los sucesivos te cobraban un porcentaje...

Sip, me referia a la de caja madrid.

A mi en el banco también me han dicho EURIBOR + 0,65%

WNo sé vosotros, pero tengo unas ganas de que acabe todo esto... uuuffffffffffff !!!!

Precisamente eso no es una hipoteca convenida.

La hipoteca convenida esta para protegernos precisamente de ese tipo de cosas. No tienen gastos por amortización parcial, ni tienes que contratar tarjetas, ni domiciliar nomina, ni seguros ni nada, lo que no se es si puedes cancelar la hipoteca antes de tiempo, aunque siempre podrás dejarla con pocos euros... 

Yo no me fío de las convenidas:

- Te obligan a 25 años (es decir no puedes amortizar totalmente)

- Te cobran por cada amortización parcial.

- Te suelen obligar a ¿?pagar y tener¿? tarjetas de crédito y de débito con ellos (nunca podría pagar por unas tarjetas donde los más beneficiados por su uso son ellos mismos)

- Te obligan a tragar con muchas cosas de las que no me da la gana

Cuando te refieres a la Hipoteca Joven, supongo que te refieres a la de CajaMadrid. Nosotros preguntamos, y esa oferta de euribor+0,49, la mantienen hasta final de año por un acuerdo con la comunidad de madrid. Ya veremos como esta el año que viene, pero seguro que subira algo. Ademas te obliga a domiciliar la nomina, seguro hogar, seguro de vida, mas los gastos que supone no subrogarte a la hipoteca de la constructora, que son muchos... Habria que hacer numeros. En cualquier caso, sigo pensando que pertenecemos al plan 2005-2008 y nos corresponde el calculo en funcion del IRPH, y que los seguros no te los pueden colar en este tipo de hipoteca.

Salu2

Y digo yo... si el interés es EURIBOR + 0,65%, ¿No será mejor acogerse a la hipoteca joven de la comunidad de madrid que es EURIBOR + 0,49% a pesar de los gastos iniciales?

Quizá el primer año no, pero yo creo que en 25 años que dura la hipoteca esta diferencia va a suponer mucho más dinero ¿no?

Hay alguien que entienda de esto por aqui???

Bueno, me mataba la curiosidad y he llamado al BBVA, me han dicho exactamente lo mismo que ha geosfera, EURIBOR + 0,65, seguro de vida y de hogar, el importe no me lo han dicho. También me han comentado que hay unas hojas de información en la oficina y que podemos pasar a recogerlas.

También les he preguntado que si sabían la previsión de entrega de las viviendas, y me han dicho que para finales de febrero, pero la misma persona que me ha atendido me ha dicho que ella no lo ve factible porque van bastante retrasados.

Y hasta aqui puedo leer...

Por lo que estoy viendo el Euribor + 0,65 es para el plan 2009-2010, pero que yo sepa nos corresponde el plan 2005-2008

Vaya lio...

No te pueden obligar a contratar ningun seguro. Otra cosa es que el del banco sea un avispado. Pero las hipotecas convenidas no llevan servicios asociados del banco. Lo unico obligatorio es el seguro de hogar que puedes contratarlo donde quieras poniendo de beneficiario al banco.

Otra cosa de la que no estoy seguro, es que te han dicho que los intereses se calculan en funcion del euribor+0,65 de diferencial.

Hasta donde yo se, esto es para el plan 2009-2012 y nosotros pertenecemos al plan 2005-2008 que calculan los intereses con el IRPH. Alguien de los que ya han contratado hipoteca de las otras parcelas podran decirnos como es la suya.

Otro tema seria que la hipoteca no sea la convenida y te esten ofreciendo otra cosa.

Saludos

Euribor+0,65% ???? No se nos aplicaba obligatoriamente el IRPH?

gracias por la información geosfera.

Una pregunta, ¿Cuánto por el seguro de hogar y de vida? En cuanto se pone lo que hay que pagar total con BBVA?

Gracias por anticipado!

decidido, ERCHUKI presidente¡¡¡¡ no te apellidaras CUESTA?¿, jajajajaja

jajajaj ahí con 10 vecinos que son fijate la que montan así que piensa en 203 jajajaja. Lo dicho chuky presidente y ya le organizaremos los follones en la reunión jejejjej

No jodas, para q me pase esto:

Que caaaaaaa... :-) Me la habías medio colado!!

Chucky for president

1sldt

Esta claro chuky presidente de comunidad por gracioso jajajjaj

Que sí, que era una inocentada...

Eso demuestra las ganas de trabajar que se tienen en este país.

Sea como sea, yo puedo hablar con los de MAXIMA a ver si les apetece venir a esta reunión. Digo máxima porque es el sitio que a mi más me ha convencido.

Por otro lado...

Yo estoy de acuerdo en una cosa... que tarden lo que tengan que tardar en darnos el piso, pero que nos lo den lo mejor acabado posible, a ver si por correr vamos a tener el piso antes pero se nos va a alargar la agonía muchos más meses por los problemas que podamos tener.

Y sino... que se lo pregunten a los de la promoción que están en frente del opencor.
 

Dime que es una inocentada por favor....... xxxxx

Yo siempre he contado entre marzo o mayo y para estar viviendo ya en junio, con la cocina puesta y el gas, luz y agua, que con los pekes yo no me puedo lanzar a la aventura como hace mucha gente.

Otra cosa chicos, ya lo propuse yo en su dia, porque no concentramos a varias empresa de cocinas que esten interesantes y algunos bancos que hayan dado hipotecas dificiles y hacemos una reunion en la casa de las asociaciones para poder conseguir buenas condiciones y precios y en lugar de ir nosotros uno a uno, que vengan ellos y nos cuenten. Yo lo veo interesante y podemos conseguir mucho si estamos unidos.

saludos2

Parra eres un jachondo xDDDDDD, de todos modos las cosas q se dicen por aqui siemrpe se puede aclarar en q tono se dice, para evitar malos rollos como a habido.

Lo peor de esto es la desinformacion q hay y q es normal q amedida q se va avanzando haya problemas y cosas asi, asi q como siempre con calma y buenos alimentos, q cada dia queda menos.

Animo vecinos q esto, por desgracia, ya esta casi hecho xDDDDDD !!!!!!!!!!!!!!!

Saludos!!!!!!!!

Ahora lo decía un poco de risas. Por el tema de que no se nos vea siempre discutiendo. Que por internet dices algo en plan chiste y parece que lo has dicho gritando, jeje

Hay una verdad en todo esto, y es que a los vecinos les han tardado un montón en entregar cuando las parcelas parecían casi terminadas. Lo malo es que nosotros seguimos en obra y entramos ya en Enero, ni siquiera estamos  en el punto este de esperar la entrega  de llaves, como yo digo.

Da igual un mes antes que un mes despues. da igual Marzo que Mayo . En la práctica no se nota tanto y se nos pasará volando. Ahora, que tengamos suerte y que quede bien.

Ahora que llueva, y que vean si salen humedades y tal, y cosas así, esperando nosotros que se den cuenta ahora, en el caso de que haya fallos y que no tengamos que protestar nosotros cuando nos lo entreguen.

Lo bueno es que ya solo hablamos de meses, vengaaaaa, que entramos en el 2011 y parece ayer cuando empezaos a escribir

Cuan sabio eras Parra y la caña q se te dió, tienes razon...

Siempre he estado con la opinión de Parra y visto lo visto, ahora pienso que todavía se quedó bastante corto...

Yo no tengo ni idea de obras... pero NI IDEA..., y por la parte que me toca mi opinión (con lo que ""me han contado""  del interior de las vivendas) es q por lo menos, hasta marzo no entraremos a ver los fallos y viendo lo que han tardado los de parcelas vecinas desde que vieron los fallos hasta la entrega de llaves (tiempo estimado de 3 meses...)....

CONCLUSION: MARZO (fallos) + MINIMO 3 MESES (hipotecas, cedulas..etc..) = JUNIO 2011.

Saludos!

No digais eso, que conmigo siempre se meten a saco por verlo para más tarde.

No me gusta ser pesimista... pero yo para marzo no lo veo, creo que todavía queda bastante por hacer. Paso muy a menudo por alli a echar un vistazo, y se ve todo como muy "en obras".

Ojalá me equivoque, que este año tenemos que intentar disfrutar ya de nuestra piscinita.

Pues ayer llamé y me dijeron que a lo mejor hasta junio o julio no pueden entregarlos por "problemillas" que han surgido... Éstos ya se están pasando...

Es imposible que llamen para visita.

A día de hoy hay pisos sin acabar. ¿ Cómo van a visitar esos vecinos sus pisos?

No puede ser

Si, cuando he ido me han dicho que era por lo de mi estado civil, que no lo tenia firmado y es para mandarlo a la comunidad de madrid, tambien me han dicho que sobre mediados finales de enero nos enviaran la carta, supongo que sera la de la documentacion que hay que llevar, esq. tenia a la niña corriendo por toda la oficina de la emv y no me ha quedado muy claro, pero vamos que es para primavera fijo, alguna gente dice que para finales de febrero pero yo lo dudo un poco, pero bueno, al menos estan ya moviendo nuestros papeles

Perdona Crestel pero no me ha quedado muy claro que es lo que te han dicho que nos ha empezado a enviar. A lo mejor, a la gente que le caducaba el DNI u otros papeles se los están volviendo a pedir, antes de empezar con las visitas y con los papeleos de hipotecas etc....

Saludos y feliz navidad 

Documentación para hipotecar??? y no te han dicho nada de las visitas??

bueno perdona buenas tardes!! que me emociono y pierdo la educacíón..jajaja

pues a ver cuando nos llaman..

Saludos y gracias!!