Q bien mi vecina de un poco mas pa´abajo !!! jejeej

BIenvenida Celma soy del mismo portal, 3ªB!

Saludos!

Gracias!!! 200?? pues ya estamos casi todos entonces!!!!

¡Bienvenida, celma!

¡Ya somos 200! :-)

MG

Ola a tod@s, acabo de hacerme del foro. Seré vuestra vecina del portal 6 1ºA y el otro dia estuve viendo las obras y me comentó un encargado de la obra alguna cosilla. Os cuento:

El portal será de marmol beige y gris mas oscuro, la escalera de granito y la barandilla de hierro, no muy bonita segun este hombre.

Me dijo que los pisos estaban bastante bien en tema calidades y que lo que menos le gustaba era que la piscina no llegaba a cubrir mucho.

Me conto como eran las puertas y los sanitarios, pero eso ya mas o menos se ve en las ultimas fotos que han colgado este noviembre.

Si me entero de algo más os digo ;)

Bueno para que os hagaís una idea del coste de un seguro de vida.

Se tiene en cuenta la edad del asegurado, el importe, y el oficio. Algunas compañías incluso se reservan el hacer un examen médico antes de darte la prima definitiva. Pero ahí teneís una hoja que os ayuda a mirarlo

http://www.asesorseguros.com/v/seguro-de-vida.php?a=1102&b=seguro%20de%20vida&c=s&d=5192602797&e=

Yo estoy igual, pero tendremos que hacerlo como podamos, porque después de todo el esfuerzo que hemos hecho hasta ahora, me niego a renunciar!!

Lo del seguro de vida, se supone que es ilegal que lo exijan, pero... aquí viene la trampa: no te lo pueden exigir pero sí pueden denegarte la hipoteca aludiendo otros motivos. Total, o pasas por el aro, o no tienes hipoteca. Una opción que tenemos es, una vez concedida la hipoteca, acudir a la OCU para reclamar. No sé qué repercusiones tendría, pero supongo que si somos muchos los que reclamamos, intervendrán de alguna manera. Mira lo que ha pasado con las cláusulas de suelo...

Saludox!

Esperemos que el BBVA no nos pida seguro de vida, la Caixa no lo ha hecho..... crucemos los dedos porque ya es lo que nos faltaba.

Pues yo leo todos los foros y alucino, se habla de miles de euros como si tal cosa, yo estoy fastitidada para llegar a fin de mes con la cuota, el prestamo de la entrada y el alquiler, como para pensar en iva y seguro de vida,  por cierto, el seguro de vida no se puede hacer donde tu quieras verdad?¿ esto es un negocio para los bancos, yo no se como el gobierno permite este cachondeo, 4000€ de gastos por abrir una hipoteca, es una verguenza....

De verdad, de desanimo por momentos...

Yo tampoco...

No es ninguna tonteria. Yo adelanté en Septiembre los pagos de Octubre, Noviembre y Diciembre... Mucha ansia por tener el piso, pero de poco me sirve ahora, que ahora tengo en la cuenta 50 Euros para pasar el mes, asi que a este paso para cuando os den a vosotros los pisos yo aun no habré puesto la cocina..

A partir de Diciembre, cada mes que pase podeis ir ahorrando lo que pagabais de mensualidad

Pues no es por nada, pero casi que me estoy alegrando de que nos lo den más tarde, menudo agobio me esta entrando, de donde saco yo ese dineral......

No puede ser. Pagareis justo el 20%.

Tienes que hacer calculos "raros", porque lo que habeis pagado al 7 de IVA se queda asi. Es decir, teneis que calcular una parte al 7 y otra al 8, por lo que es un lio. Mas no os puedo explicar, porque yo al final no conseguí cuadrar las cifras. Hice el calculo del IVA al 8 mil veces, y al 7 otras mil, y al final la cifra que tenía que pagar no era ni una ni otra.

Pero lo que he tenido que pagar a la EMV por el piso ha sido exactamente el 80% sin contar el IVA.

No se si estoy empeorando las cosas liandoos mas. No estaría mal si algun vecino mio se pasase por aquí para echar un cable tambien! :P

Eso es!

Que no me acordaba ya... jeje. Gracias JaeLiSiMa por aclarar mi comentario

Oops si es sin iva no sale tanta diferencia. Aún así habremos pagado un poco más del 20%

Pues aun asi yo no se como lo vamos a hacer...

Hola!

Según la carta que nos han enviado a los de la 16, como el precio que vamos a pagar por la vivienda no es el máximo establecido, nos dan un pequeño margen en la hipoteca, pudiendo solicitar algo más de dinero (en torno a los 4.000-5.000€ dependiendo del piso). Eso sí, esto supondría perder las ayudas del Estado (AEDE), pero no el Cheque Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Espero haber aclarado algo.

Saludox!

Creo que me he perdido un poco :( Es que soy un poco dura de mollera en mates   De letras puras que es una ya sabes jajaja.

Por fi, me lo explicas? Gracias

Foto78: el 80% que te da el banco es del precio sin IVA.

¡Ahi el problema!

Esas cuentas tambien las eché yo, y luego... me volví loca viendo que no, que tenía que pagar mucho mas de lo que creía antes de hacer la hipoteca.

burbu echa las cuentas si quieres.

Coge todo lo que hayas pagado hasta ahora y lo sumas, incluyendo la letra de diciembre que es la única que nos queda jejeje. Lo restas al total del precio de la vivienda.

la cifra que te sale todavia tienes que restarle el pago del iva restante (8% de la cifra que nos quedaría por pagar) y se lo restas a la cifra que te quedaba después de restarle todo lo pagado hasta diciembre 2010.

A esta última cifra que te salga en torno a los 130.000, algo menos depende de cada uno, la divides por el total de la casa (acuerdate haberle sumado el 0.01 de incremento de iva unos 1200 euros) y te dará una cifra así como 0.75 más o menos. Bueno pues como ya ves es el porcentaje de casa que nos queda por pagar.

Dirás que hemos pagado un 20% y ahorramos un 5% o 6% "guardando" lo que sería supuestamente la letra, porque dejamos de pagar a la EMV en Diciembre.

Creo yo.

Un saludo.

Hola buenos días,

Veo que empezaís a echar cavalas con los temas de IVA e hipoteca.

Yo he echado mis números y en fin os comento el IVA no son 13000 jajaj ahí os habeís pasado creo que mucho, nuestro iva estará en torno a los 10300 o 10400 euros. Lo cuál es un pico menos.

La escritura como ya os han comentado los compañeros es 1% del precio de la vivienda, y un 1% de la hipoteca. es decir unos 1700 de la casa y 1300 de hipoteca. Más gastos registro, gestión etc pongamos 600 euros más o menos.

Esto nos dice que pagaremos de media 13400 euros. Si yo he hecho bien las cuentas habremos pagado en torno a un 25 o 26 por ciento del precio de la casa y las hipotecas por lo tanto serán del 75 por ciento aproximadamente (si no apuramos al 80). Lo del coste de cada uno ya me pierdo mirando una libre creo recordar que estabamos entre 550 y 600 euros más o menos dependiendo de diferencial.

Echar vuestros números y veréis que no me he ido demasiado.

Nacho y Ana, soy de la 17.

Mi hipoteca convenida esta con Caja Madrid, cuando fui a entregar todos los papeles que me pedian y a ver si me la concedian, me dijeron que solo podia pedir el 80% que quedaba por pagar. En el banco convenido no te dan mas dinero.

Por otro lado si la coges libre, muy poco bancos te dan mas dinero. Lo maximo que consegui fue el 85% del total. Pero ahi te pedian pagar mas de escrituras, y seguramente y avalista, aparte de seguro, tarjetas de credito,etc etc. En total te salia por una pasta mas.

Asique, muy a mi pesar me casare con caja madrid durante 25 años.

Estaros al loro que yo fui a presentar los papeles hace 3 semanas y sin noticias que sigo, esta tarde me pasare a cagarme en to lo que se menea a ver si consigo algo, ya que me parece una verguenza que habiendo pagado ya el iva del total y las 3 mensualidades que no me pasaron, siga sin saber nada.

Paciencia...

Buenos dias

Respecto al IVA: lo que se seguro es que hay que pagarlo antes de firmar la Escritura y la hipoteca. De hecho, cuando vayais a firmar tendran unas listas donde tienen lo que hemos pagado cada uno, mensualidades, IVA... y el notario pregunta si esta todo ok... 

Y bueno, yo es que tenia dinero ahorrado y lo pagué cuando me lo solicitaron, en Septiembre. Tambien me he acojido a una hipoteca libre, asi que pedí 5000 mas para gastos, + un prestamillo de un familiar... no me he tenido que pelear por este tema. Asi que aqui no os puedo ayudar, lo siento.

Eso si, en algun sitio he leido que finalmente si se podía pedir el 90% en la hipoteca convenida (aunque me suena que pierdes ayudas, pero no estoy muy segura, asi que miradlo bien).

A la larga son las q mejor salen de todas, me lo comento un amiguete q su tio era un alto cargo de banca.

Saludos !!!!!!

La verdad es que va a ser un chorreo de dinero... yo sí me acojeré a la libre... ya que las condiciones de la convenida no me hacen ninguna gracia...

Nacho y Ana, por lo q han dicho gente de la 12 sera dificil si no imposible q den para eso, la verdad es q me parece una buena cuestion q algunos de esa parcela nos podrian contar como lo han hecho, aunque si te acojes a la convenida, me da a mi q te va a resultar imposible, ya q solo peude ser por el 80%, en una libre alomejor no hay mdeasiado problema. Aun asi creo q lo q digo es un triple q ni toca aro..... XDDDD

Chihiro eso sin problemas, nos llevamos unas birras y a charlar como en los viejos tiempos, encima seguro q al otro melon q anda por aqui no em importa lo ams minimo xDDD. Por cierto como hiciste tu lo del iva y eso q pregunta Nacho y Ana??

Saludos !!!!!

Creo que los que no puedan pagar el IVA, el problema será que o piden un credito aparte o lo meten en una hipoteca libre, porque en la convenida no dejan.

Además antes de la hipoteca, no es el unico gasto, tambien se deben los gastos de notaria y si se acojen a una hipoteca libre se suman los de suelo y gestión, vamos unos 13.000 de IVA + unos 2.000 de notaria y si es libre unos 4.000.

Corregidme si me equivoco, que tampoco es que sea un pofesional sobre esto.

Javisp, muchissimas gracias por las fotos, estan genial.

He leido todos los temas y es curioso, los de la 16 con la hipoteca y deseando de que les den el piso en 2011 por el tema de la desgravacion, los de la 17 mas temas de bancos, los de la 12 que no les funcionan la mitad de las cosas, jejeje (es normal) y nosotros con los objetos decorativos que nos traen de cabeza. jajaja...

He leido que hay que dar el iva antes de formalizar la hipoteca, pues bien, yo no tengo dinero y no creo que sea la unica, o me lo menten en la hipoteca o no hay piso... no me voy a agobiar ahora despues de los 21 meses de agobio para pagar que llevo, ommm ommm ommm... tendran que poner de su parte porque entre la subida del iva, el retraso de la obra, el lio de la desgravacion ya lo quen nos falta es adelantar 12000 de no se donde...

un saludo

Ana

juas

No lo habia leido...

Cuando seamos vecinos te invito un dia a ver algun video de camara interior para que te rias un poco mas jejejeje

Un saludo, y perdonad por el OFF Topic vecinos ;)

Ah si, de esto no me acordaba... Como a nosotros nos lo mandaron en Julio... No ha llovido ni na! jejeje

Pero a nosotros nos pilló Agosto de por medio, no os alarmeis demasiado porque supongo que con vosotros se espabilarán con las cartas y los plazos con lo atrasado que va todo,ya que les interesa quitarse los pisos de encima asi que ANIMO!!

Además, antes de la carta de los pagos, nos tienen que mandar la carta de si nuestra unidad familiar ha cambiado, no?????

Lo primero muchas gracias Javisp, por las fotos. Y muchas gracias por la contestación, sólo queria que alguien que entrara a la obra nos diera su impresión y ya veo que la tuya es muy buena.

Gracias Chihiro, yo creia q el IVA s paga justo antes de la hipoteca no con tanto teimpo de antelacion.

Saludos y ...... ojo cuerva, arraaaaaas !!!!!!!! XDDDDD

No creo que tengais que pagar tan pronto Chino.

Por lo que entiendo Raquel paga en Diciembre pero es de otra parcela. Al ser los plazos de todo mas cortos tambien tienen que pagar antes.

Nosotros (parcela 12), pagamos Septiembre (hasta el 30 de septiembre teniamos de plazo) y acabamos de firmar ahora. Asi que poco mas de un mes de diferencia entre el pago del IVA y la firma de escrituras...

Desde luego, no os puedo asegurar que con vosotros sea igual, pero imagino que no tienen porque cambiar mucho estos plazos.

Un saludo

Gracias Raquel, no si peude ser asi, pero me sorpernde q tengas q pagar el IVA antes incluso de saber si te dan la hipoteca, auqnue bueno aloemjro tu ya lo sabes, y van caso por caso, pero lo dudo un poco la verdad......

Alguien q arroje un poco mas de luz sobre el tema ??!!!

Saludos !!!!!!

Chino en mi caso, me pidieron que entregara antes del dia 15 de este mes:

-  el resto del iva del piso, es decir el iva de lo que me queda para pagar el total del piso

- las 3 letras que quedaban (octubre, noviembre y diciembre)

- y la segunda plaza de garaje (quien la tenga)

Luego ya nos dirian la cuenta donde tendremos que ingresar lo del notario.

Supongo que para vosotros sera igual, pero preguntar a la emv, porque a veces no se enteran ni ellos!!

Espero que os sirva...

Pues era el iva d elos pagos q faltan, no te peuden obligar a paagr el iva hasta q no pages tu a la EMV el 80% de la casa q falta, vamos yo lo veo asi, no se peude q este confundido, pero es como si te vas a comrpar una birra y pagas antes el iva y la botella te la dan 3 dias despeus, pagando el resto.....

Joer y yo q pensaba q lo del tema de las desgravaciones estaba mas q claro...... no se porq  la gente se asusta asi como asi caundo aparece una notia en un medio, si la futura ley ya nos dice como estan las cosas.... en fin no cuesta demasiado repetir, y si no copy paste xDDDD.

Javi sp muchas gracias por las afotos, muy currado, asi da gusto xDDDD

Saludos !!!!!!

Si os ha llegado ya la carta y pone que antes del 20 de diciembre, tendreis que pagar el iva y los pagos mensuales que queden.

Las escrituras vasn mas tarde.

Por lo menos a nosotros (P17) nos lo han hecho asi.

Espero que os sirva, al menos para haceros una idea.

Saludos

Me imagino q el iva habra q pagarlo justo antes de la entrega, ya q ira asociado al dienro de la  hipoteca, q es el q se usa para pagar a la EMV, asi q hasta el año q viene na.

Saludos!!!!!!!

Gracias por esas fotos javisp, mejores que las que ofrece la EMV.

Por cierto foto78, lo que comentas del cesped es verdad, pero lo que pone en el informe último es que sería cesped artificial.

Yo me he pasado hoy por las obras y la cara norte - oeste tienen todavía pisos sin poner las ventanas e incluso los marcos de las ventanas con lo que si van algo más retrasados pero tampoco algo significativo.

Saludos!