Aferrer yo creo q lo de mirar otros administradores es algo q se tendria q emepzar a mirar ya, q 3 meses apsan volaos, y si encima la gente recomienda a alguno pues mejor q mejor, eso si la idea de mirar al q era un "lobo" me parece muy interesante xDDDDD

Yo es q con lo del portero...... mas me preocupa ahorrarme esos eurillos y gastarmelos ya el año q viene en la subida de la comunidad xDDDDD, pero si tener conserje te supone pagar menos por q se dejan de contratar otros servicios pues...... adelante lo q sea mas bueno, bonito y barato xDDDDDD

Saludos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Coincido con tu opinión chino, Aunque yo ya estoy ahi viviendo desde el 5 dia XD Para algunos 4 o 7 Euros pueden parecer poco, pero lo cierto es que es un plus a los gastos que no todos pueden permitirse (¿Alguien ha pensado que el proximo año cuando se revise la hipoteca seguramente venga con una "subida bajo el brazo"?... Al final el proximo año seran seguramente 50 - 60 € mas al mes que este), Al final todo quedara en una votación que si sale pues habra que acatarla, pero desde luego mi voto para algo que no considero encesario no va  a ir.

¡Ciao! 

Fijaros los comentarios sobre el precio del mantenimiento de otras parcelas, pagan un poco más de lo que vamos a pagar nosotros y tienen todo incluido.

Recordar que este primer año la constructora se ocupa de ciertas cosas y nosotros no las pagamos.

Si seguimos con esta administración de fincas la cuota el año que viene nos va a salir por un pastizal. En el momento que nos metan los servicios que paga la constructora se nos va a poner la cuota en 70€ u 80€. Estos se han columpiado mucho con el precio.

Bajo mi punto de vista, sin duda, en cuanto cumplan los 3 meses gratuitos, hay que tener otro administrador con un precio más competitivo y más coherente.

Podríamos mirar esos de Lexfincas. Ah! y nos tenemos que asegurar que la EMV paga la parte proporcional de la cuota de mantenimiento de todas sus plazas de garaje. Que no nos la cuelen.

Mira yo voy a tardar tiempo en ocupar mi caseto, entre hacerme los muebles y q ahora me veo en la calle sin pasta mensual voy a tardar, aun asi no me parece nada descabellado q los q esteis viviendo desde ya tengais los servicios operativos, incluido piscina y mira q me opongo q la haya, pero ya q esta pues a darle uso los q querais xDDDD, pero tambien hayq  entender q hay mucha peña como yo, q auque sean 7 pavos de conserje no se los peude permitir, aun asi, lo q creo mejor es mirar otros administradores y leugo cambiar servicios cuando cumplan, asi como ver si se meten nuevos pero mas adelante.

Por cierto Ana descuida q lo de la fies lo tengo en la cabeza desde hace tiempo xDDDDD, pero organizar una en la cominidad va a ser un poco caos, yo tengo en mente hacer comvocatoria de birras como he ehcho otras veces.

por otro lao hay vecinos q son un poco siesos, q me he cruzado con algunos q ni saludan o si tratas de mantener conversacion responden con monosilavos mirandose los pies xDDDDDD, en fin hay de to xDDDD

Saludos!!!!!!!!!!!!!!!!!

No, lo siento, no soy yo. Hay muchos Parras por el mundo, en mi colegio había varios

Hola a todos, soy de la parcela 17: nosotros tenemos conserje y esta muy bien, sobre el coste os comento la cuota de comunidad sin conserje nos salia dependiendo de los metros de piso sobre unos 55€ y ahora con el conserje pagamos unos 63€ (ya esta incluido el mantenimiento de piscina y socorrista-se distribuye durante todo el año), la verdad merece la pena porque estan practicamente todo el dia y los fines de semana viene otro.

Esta pendiente de todo, de si te traen algo de mensajerias, avisos para la EMV, cuida todo y nos informa de cualquier noticia de la comunidad, es un encanto con los crios, ahora ha estado controlando a la empresa que ha puesto en funcionamiento todo el sistema de la piscina para ver que todo funciona correctamente para abrirla el proximo mes.

Estoy de acuerdo en que la piscina es para utilizarla y disfrutarla que ya llegara el invierno.

Salu2. Ginger

Pues no lo encuentro y donde pone contacto no me va. Ya lo haré en casa.

la empresa se llama fincadelia en la pag viene la dire

Hola buenas:

         Sabeis el mail del gestor. Al final por una cosa o por otra no lo doy hecho y doy mandado los datos.

Muchas gracias

+2

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Hola a todos, quiero decir que somos los primeros que no queremos derroches,  pero lo de utilizar la piscina sólo por el tema de la garantía o lo de asociar tener conserje con Beverly Hills me parece muy fuerte. Respeto a los que se han comprado la casa para habitarla años a.....pero nosotros como será el caso de muchos, nos hemos metido en esto para utilizar todos los servicios que ofrece desde ya mismo. Ahora va a resultar que después de estar tres años a la espera y un montón de pasta, me voy a tener que ir a sacar el bono del ayuntamiento para poder bañarme.

Lo del conserje, se va a ir viendo. Por lo pronto, todo lo que se está poniendo, pinta bien, pero habrá que estudiarlo y votar.

Supongo que las personas que no van a vivir todavía allí, no tendrán ningúna prisa por empezar a pagar servicios que no van a utilizar, pero entended que somos muchos los que vamos a instalarnos desde ya y que por supuesto queremos que funcione TODO lo mejor posible. Creo que esa debe ser la prioridad, porque de lo contrario, ¿para que diantres me rompo yo la cabeza para elegir una vivienda con todas estas características si luego no son para uso y disfrute?.

I.

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no el primero B sino el primero A jajajaja lo dicho si veo ventanas subo a saludar.

Nos vemos por la parcela

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No a nivel laboral no la conozco, pero mira el administrador este que nos han colocado yo no puedo opinar porque no le conozco pero ya son demasiadas las personas que nos han advertido sobre el y cuando el rio suena...

Burbrujita, a parte despues de tanto tiempo compartiendo foro no creo que nadie piense que te llevas comision, si fuera alguien que pone el primer mensaje...

Einnnn¿? no la conozco a nivel laboral, creo que se quien es, no te entiendo bien la pregunta.

Que guaiiiiissss, he comprado un monton de cosas en el LEROY con el plan ESTRENA, os lo recomiendo de verdad, ya sabeis que andamos muy justitos y que hemos dado mil vueltas comparando precios, en electrodomesticos lo mas barato que hemos encontrado porque tienen un acuerdo con una empres que estan muy bien de precio pero ya metiendole el 20% de descuento se quedan tiraos, nos ha costado 440€ un combi de 185 marca aspes en acero inoxidable y no era el mas barato y la placa de induccion con tres fuegos 280€ de whirpool con dos años de garantia y sin golpes ni leches, puestos en casa en 48h.

Como el plan estrena te hacen un 20% de descuento en una sola compra pues ya hemos aprovechado y hemos comprado la encimera, el grifo, el fregadero y un monton de cosas mas todo superbien de precio.

Asi que tenia que compartirlo, si quereis haceroslo teneis que llevar la copia simple o el contrato de un suministro, yo he ido a correos a buscar el del agua y nada de nada asi que he ido a arganda a por un duplicado, luego media horita para que te hagan la tarjeta y ya te dan un bono con un descuento del 20% y otros varios para ciertos articulos, a parte te dan otro bono que presentando un amigo que se haga el plan estrena te dan 30E a ti y otros 30€ al amigo, como comprendereis no comparto esto por los 30€ lo hago porque los considero muy util y creo que os puede interesar, si alguien quiere compartir el bono para que nos den los 30 € a los dos solo teneis que decirlo. Teneis 6 meses desde la entrega para hacer la compra del 20%.

Foto, a mi tambien me gustaria saludaros, la verdad que tendriamos que organizar algo para celebrarlo pues no hemos dado el coñazo en el foro vacilando con la fiestuki que ibamos a hacer cuando nos dieran los pisos y luego todos unos rajaossss, chino de ti es de el que mas me sorprende¡¡¡¡ jajajaja.... a mi si me veis con los pekes seguro que me conoceis.

Por cierto LEXFINQUES esta en electrodo¿? creo que conozco a la chica

en cuanto vea el ¿primero b? con las persianas subidas te pego un toque a la puerta.

 Yo soy la única que ha puesto los nombres en el buzón :D así que portal 9 iros animando :D:D y así nos vamos conociendo jajaj

Me da un poco por saco tener que cambiar de administrador, pero..tampoco lo descarto.

Os cuento un poco lo que me ha contado mi hermano.

El paga 77 €, son 259 vecinos, portería-conserje de 9 de la mañana a 12 de la noche, limpieza, piscina 4 meses (socorrista de mañana y de tarde), vigilancia por tv y creo que no se me olvida nada más. Llevan ya unos 3 o 4 años viviendo (no os lo se decir con exactitud) y aún no han tenido ninguna derrama, lo que les va surgiendo va luchando la de lexfincas con la EMV (os juro que no conozco a nadie en esa empresa, sólo os lo cuento porque mi hermano me lo ha contado así) y por el momento estan arreglando la piscina y ahora está luchando por la pista de padel que se ha hundido o se está hundiendo.

Por cierto, me ha contado que el conserje va como en un kit: limpieza, mantenimiento, conserje y videocámaras se contrata a la misma empresa de servicios.

Me gustaría dar mi opinión respecto el tema de portero o mejor dicho, conserje.. La verdad es que me parece una idea muy buena, yo siempre quise tener a un tipo que se encargue de hacer ese tipo de cosas, cambiar bombillas, recogerme el correo, etc… También quise tener una asistenta en mi casa que me limpie y me planche la ropa, pero sinceramente me parece que se evade de la realidad de muchos de nosotros y no tiene mucho sentido ni planteárselo en este momento.

Recordar que estos pisos son de protección oficial, esto no es un piso de venta libre. En teoría los agraciados no superan el salario bruto estipulado para entrar en el sorteo. La situación de cada propietario puede ser muy diferente, habrá gente en pareja que junte dos salarios y habrá gente aún estudiando mantenidos por sus padres a los cuales les han tenido que avalar y han solicitado préstamos para hacer frente a los pagos. Estos segundos probablemente no se plantean amueblar ni habitar la casa ni tan siquiera dar de alta el agua porque no tienen un duro. Por eso pido un poco de criterio, que esto no es Beverly Hills!!! Tenemos la cañada a 200 metros.. Esperemos a que la gente vaya habitando para plantearnos ese tipo de asuntos, pienso que es lo menos egoísta.

Respecto a la piscina, aunque vaya un poco en contra de la política de reducción de gastos, si realmente hay que probarla este año para temas de garantías, etc.. Pues lo ideal es que se priorice para aprovecharla el mayor tiempo posible, al menos que las personas que están tan pilladas de pasta se puedan dar más de un baño, que como no se agilice el tema abrimos en Agosto y el calor cada año llega antes y se acaba antes, ¿no creéis?

Sobre los peces no tengo ni idea, me imagino que esa agua acabará verdosa y ni se verán. Probablemente necesiten un agua sin cloro para sobrevivir, no lo sé.. Pero si van a generar problemas, mi visión es clara, quien los quiera que los adopte un su bañera o si queréis los ponemos en ebay y sacamos algo para poner bancos y papeleras que me parecen mucho mas útiles.

Saludos
 

Evamaria o burbujita tenemos que quedar un día y os dejo mi móvil. Por que yo por ahora no puedo irme a vivir y en fin me gustaría estar enterado de todo incluidos estos detallitos de pruebas.

Tengo pensado ir a ratos a hacer limpieza pero cada vez que voy levanto todas las persianas y abro un poco para ventirlar lo digo por si veís así las ventanas llamarme. O hago lo mismo si veo las vuestras abiertas y así nos vamos conociendo.

Gracias

Ah próposito pues antes de contratar demasiadas cosas quizás debamos empezar a hablar con Lex fincas o con otros administradores por que 77 € con todos esos servicios me parece bien.

Aquí son 100 vecinos tienen 6 ascensores, 1 portero y 1 conserje por que no cierra la portería ningún día del año (coste horas extras y festivos), calefacción central de gas, pero de las antiguas que gastan más y pagan los pisos más pequeños 90 euros y los grandes 150. Así que habrá que ponerse las pilas entiendo.

Editado por Foto78 26/05/2011 21:17

A todo esto...no se si mis radiadores los pueden probar si tengo UNO ROTO!!!!! que no me lo han cambiado a pesar de decir que lo tenía roto el día de los desperfectos

Mi hermano es del segundo plan, tb está con lexfincas y también me ha dicho que está muy contento...y que le ha bajado la cuota mucho porque es una máquina :D

Gracias, no lo había leido :D:D

Muchas gracias

Tú eres del 15?

Vecinita 27 muchas gracias por los consejos los tendremos en cuenta en la primera junta de vecinos. A mi tambien me parece un poco cara la cuota de la comunidad. Saludos.

Hola,

Yo también soy una intrusa, soy del III plan, pero tengo un familiar en esta parcela y como nosotros también teníamos las mismas dudas que vosotros solo queria daros mi opinion.

En primer lugar deciros que creo que deberiais cambiar de administrador, porque me parece un poco caro la cuota que os han dicho (yo con portero, socorrista, todos los gastos y servicios incluidos y vecinos morosos pago 77€) y si tiene que ver con la EMV siempre tirará a su favor. Nosotros tambien tenemos locales propiedad de la EMV  y desde el principio e informados por nuestra administradora hicimos unos estatutos con las normas de la comunicad y uno de ellos era que se prohibía el uso de los locales para actividades dedicadas a la hosteleria. Puesto que conlleva muchos problemas justo debajo de nuestras ventanas tanto de olores como de ruidos ..... De hecho y después de 4 años, en la última reunión y como otro punto del día, la EMV nos solicito permiso para abrir una churreria y por supuesto lo denegamos. Asi que yo creo que como se estan comiendo con patatas los locales os han dicho que no podeis elegir por si cuela.

Respecto a las plazas de garaje, las nuestras tambien son muy justitas (digámoslo así) hay que salirse del coche para aparcar. Intentamos quejarnos pero no conseguimos nada. Aunque lo que más nos molestó es que las que posteriormente vende la EMV son mucho mas baratas.

Las plazas de garaje y los pisos que se queda la EMV pagan su correspondiente cuota a la comunidad. En la nuestra se paga según porcentajes (según m2 tanto de viviena como de garaje).

Nuestra admisnistradorase llama Esther y es de Lex Fincas telf. 914994260 por si quereis tener mas opciones.

Un saludo y disfrutar de vuestras casitas

H

Hola Ana

Ayer llame a la EMV para preguntar por la nota simple y me dijeron que todavia no les habia llegado nada, y que en cuanto las tuvieran nos llamaban por teléfono para ir a recogerlas

Un saludo

Pues habría preguntado mucho más, porque llevaba una lista enorme, pero eramos muchos. A mi cuando me preguntan qué tal la primera reunión digo que muy bien porque no se decidió nada, se decidió que ya se decidiría. Y la chica de la emv tenía muchas ganas de irse a su casa.

Sobre los locales yo creo que la comunidad teníamos que tener voto porque el suelo es nuestro, no? Si hay que votar por poner limitaciones, se ponen. A nosotros nos da el piso al oeste, pero por solidaridad me parece lo más lógico que los locales están restringuidos a ciertas actividades. Y no veo ningun sentido a que los dueños entren en la parcela. A ver si encima luego va a venir toda la familia y amigos del propietario a bañarse en la mini piscina. que bastantes somos para que encima pariera la abuela.

Además creo que igual ni si quiera era un bar porque en la 17 van a abrir uno en la esquina y la chica que vino igual oyo campanas y las puso en nuestra parcela. Me sorprende que sepa que el local es para un bar cuando no sabía que había entradas laterales a la parcela. Igual me equivoco pero no me dio mucha confianza.

Sobre el conserje, pues más adelante puede. Ahora mismo lo veo complicado porque habrá gente que se mude en una semana, otros en un mes y otros en 6 y tener este gasto a priori que ni siquiera estas... pues no sé... Para mi la principal función del portero es chequear quien entra y con dos puertas de entrada es inviable.

Estas son mis opiniones y tengo más, pero no me da tiempo ahora a contarlas, que son el 50% de mi casa porque entre nosotros ni siquiera lo hemos comentado todavía.  Otro rato sigo con lo del aire, los toldos,... el que nos arreglen la fachada que en cuanto pasen los 3 meses de presentar fallos se van a hacer los locos y nos la vamos a tener que tragar... los peces que a mi mientras sea la emv la que venga a levantar los cadáveres, ni fu ni fa...

Pues lo de la plaza me parece fatal, no vas a dejar a los niños solos mientras metes el coche, menudo peligro.

Lo del mantenimiento de las plazas de la emv que lo paguen ellos y sino que las alquile por el importe del mantenimiento ya veras como asi les sale rentable.

Necesito informacion sobre la nota simple y el agua caliente¡¡¡¡¡ alguna ayudita¿?

Parra estás en el portal 15? Es que nuestro vocal se apellida así y nos acordamos de ti.

Yo el problema lo veo, que dios no quiera que haya un incedio, pero como vayamos a salir por la puerta del garaje, a la velocidad que se abren, morimos calcinados todos con llave o sin ella ;)

Pues si, porque loq ue es de cachondeo es que nos den la vivienda, y no se pueda hacer una vida normal porque falta algo tan basico en lo que los vecinos no podemos hacer nada...

Ciao!

Yo pienso peor que vosotros. Si el agua ya esta dada de alta para la comunidad llenar el circuito lo va a pagar la comunidad (echar cuentas los miles de litros que serán) y eso nos lo debería pagar la constructora y no nosotros joer que todo debe entregarse lleno, probado y con las licencias que hagan falta.

Eso está hecho