Ey Campanilla823

Tienes un mail para mandarte info de lo del alisado? Así lo tendrás más claro si te animass.

Yo tengo la duda del stucco y el microcemento en los baños.

Esque los alicatados y goteles y tal no me molan mucho.

Ana!! Ojalá tuviese yo algo usado que me pudiese llevar jeje

Espero conseguir un colchón para como dicen ahí arriba, en cuanto tenga la cocina ya me puedo ir a dormir y comer jaja con una tv de 22" en el suelo del salon jaja

Como ya hemos dicho cada uno tiene sus circunstancias personales, seguramente os saco una decada a mas de uno, jajajaja y no es nuestra primera casa, me encantaria ponerlo todo nuevito pero tenemos que llevar todo lo usado y damos gracias por tener una casa que jamas pensamos que llegariamos a habitar, luego poquito a poco ya iremos decorando como queramos pero de momento se trata de salir del alquiler cuanto antes¡¡¡¡¡

Madre mia Ana lo que correis y ami me quedan meses y meses.

Me quedan muchos miles por gastar y no se puede correr tanto

Diosssss lo que escribissssss, ya os paso y to sin leer hasta la última página jajajajaja

Cambiando de tema ¿alguien me recomienda/le mola el stucco?

Es que estaba pensando en dar stucco de microcemento, pero no se que tal.

Y Microcemento en los baños? Tb había pensado en darlo.

Hay que tener mucha personalidad para según que cosas, que no tenemos chalets si no pisos y me da miedo ser demasiado valiente con ciertas "cosas" jeje

Respecto al tema comunidad. Creo que por mucho que hablemos aquí todo se va a solucioanr con las votaciones comunitarias, ya que lo hablemos mucho o poco si se propone algo, habrá que votarlo digo yo.

Por cierto, este finde nos mudamos¡¡¡¡¡

Buenas tardes, soy uno de vuestros nuevos vecinos, que llevo tiempo leyendo el foro "destrangis" para ir enterandome de las cosas que ocurrian y que se cocia. De los puntos que hablais de la reunión (Aires acondicionados, conserjes, locales comerciales, puertas de garaje a portales, etc) me gustaria dar mi opinión al respecto.

• Aire acondicionado, el hecho de que en la información que nos han dado ponga que ha de ser en el tendedero, no es por azar ni por capricho, ya que las normativas de madrid al respecto son muy especiales. No solo se estropea la fachada, si no que cualquier salida de aire acondicionado ha de estar a una distancia de mas de 2,5 m a cualquier hueco de un vecino, ya que el aire viciado y ruido afecta a este. ¿Que podeis ponerlo? Pues si, pero eso no impide que el vecino pueda denunciar por molestias, cosa que acarrearia una multa y la orden de quitar el aire acondicionado. En mi opinión el tendedero no es mal sitio, ya que el hueco mas cercano es la ventana de la escalera. (De la terraza ni hablo, ya que eso si que molesta al compañero terracero)
• Conserje: En mi opinión no es necesario, ya que ademas de incrementar la cuota de comunidad (sean 5 o 20 €), las labores que proponeis para el como recogida de paquetes (De toda la vida, si no estas dejan resguardo para ir a recogerlo a donde sea), sacar basura (Que simplemente implica que cada vecino salga a la calle y eche sus respectivas bolsas a los contenedores), o cambio de bombillas (El mantenimiento va  aseguir existiendo), no son ni mucho menos necesarias.
• Respecto a los locales comerciales y sus futuros negocios, decir que sea la actividad que sea, si se saca sus licencias y hace todo segun la normativa, los vecinos poco o nada pueden hacer al respecto, ya que se da por sentado que la normativa pretende con sus normas evitar problemas. Una cosa diferente seria si pretendiera instalar algo en zonas no permitidas (Aire acondicionado en fachada que no respetara distancias frente a vecinos, malos olores, ruidos que superen el limite que indique la norma, etc), en esos casos se podria denunciar ante el ayuntamiento.
• Respecto a las puertas de acceso de los garajes a los portales, en teoria no se deberián cerran con llave, ya que (Como indican los carteles encima suyo) se tratan de salidas de emergencia en caso de incendio. La actual normativa de incendios es muy estricta, y la licencia del garaje esta concedida suponiendo que la cumple. Una inspeción podria incluso clausurar el garaje si no se cumple.

Y bueno, ya he soltado suficiente rollo por hoy XD, solo queria compartir mis opiniones sobre estos puntos.

Ciao!

Ole mis vecinas, Pebell por todas las preguntas utiles que hiciste porque yo desde luego que flipaba con algunas tonterias y a mi otra vecina de puerta que se ofrecio como vocal del portal, se llevo un aplauso y todo, jajaja...

Yo no dije nada porque bastante doy la nota por aqui, de hecho estoy pensando en cambiarme el nick, jajajaja...

chinoooo ya sé quien eres, ejejejj. Ibas al cole conmigo a que sí? y estubimos hablando el otro día en la parcela, ejejejjejeejjej

Peces siiiiii!!!! le dan un aire distinto a la parcela. A mi tampoco me importa darles de comer.

Lo del cuarto de basuras yo no lo veo necesario porque ya que tienes que bajar alli a tirarlo pues caminas 1 minuto mas y vas al contenedor,no?

Lo del conserje si son los 5 euros por mi vale, pero 20 es una pasada. De todas formas ahora al principio todos estamos más ahogados de pelas asiq esto se podría contratar cuando ya esté todo más estabilizado(por así decirlo). A mí si me gustaría tener conserje aunque me gustaría más aún llegar a fin de mes.

hola sarissss luego te mando eso, que lo tengo en el ordenador de mi casa y no en este

Aquí vengo con uno de mis tochopost...

1) Poner llave en los accesos a los garajes: hay que preguntar si la normativa lo permite y si es así, hacerlo en la de abajo, porque si lo pones en la de arriba y no en el ascensor, te puedes colar por él. El administrador seguro que nos puede informar.

2) Conserje: Voptaré no, pero si sale si, desde luego debe contratarse un servicio y no una persona. Un servicio que me de una empresa y que me asegure que si ese hombre se parte una pierna, al día siguiente tengo otro, que cuando se vaya de vacaciones, venga otro, etc.

3) Peces: Si se pone conserje, ya se de uno que va a encargarse de darles de comer. Si no se pone, a la empresa de jardinería se le dice que eso tiene que entrar si o si y punto. Joder, que son 5 minutos diarios a lo sumo. se compra un saco de lo que diablos coman las máquinas de comer y ya está. Importante ni sobrealimentarlos ni matarlos de hambre. Y no se preocupen por los gatos... Una carpa de esas se come un tigre si se cae al agua. las carpas son peces durísimos... que viven de limpiar el verdín que sale en la propia fuente, por lo que la fuente va a estar limpia siempre. por otro lado, no soy experto, pero mientras tengan suficiente agua, el calor y las heladas las pasan.

4) AiraA: Donde fijo que no te dejan ponerla por normativa es en la fachada. Otra cosa es que tu la pongas y nadie te denuncie o que el ayuntamiento no haga censo (que si los hacen). Otra cosa: Si se pudiera ponerlo en la azotea y se votara hacerlo allí, pobres los de los áticos, pero ya se pueden poner en cruz, que la azotea es común, no del ático. Yo voto por tendedero o terraza (si está oculto el cacharro)

5) Carlnad, eres la que me iluminó en cuanto a la existencia de cuartos de basuras en la reunión? Joder... y me recuerdas del día sin IVA del MEDIAMARKT??? SI yo no me acuerdo ni de que compré!

6) Puertas de garaje: No es algo que me preocupe en exceso lo de que tarden mucho en cerrarse... Hay gente que tiene coches más grandes o menos peridia al volante y no sale del tirón, preferiría hablar de la ubicación deficinete de lso sensores anticerrado.

7) ¿cerramiento de terrazas del salón?

8) Acceso desde locales. Al final todo depende de si la ley obliga a que tengan buzón dentro de la comu o no. Si obliga, la verdad es que me da igual que entren desde el acceso que tienen o por el portal general. total, van a tener llave del portal 7 u 8 (según donde tengan el buzón) así que...

9) Pebell... Si, poca voz tienes, pero cojones para hacer 4 o 5 preguntas del tirón jaja. Los de amarillo triunfasteis!

Creo que lo del aire acondicionado esta recogido en la Ley de propiedad horizontal (lo de no sobresalir del edificio)

Lo que no me entra en la cabeza, si tanto problema hay con las estéticas de las fachadas, que incluso hay ordenanzas de los ayuntamientos que impiden ciertas cosas, no hay obligación de hacer preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos de obra nueva.

Soy vocal de mi portal.

Para mi lo del cuarto de basuras sobra, toda la vida siendo pobre  y ahora me voy a volver pijo... ni de coña.

Un conserje raso no cobra mas de 1000 pavos por 12 horas de curro. Otra cosa seria tener un conserje-mantenimiento que eso tendriamos que hablarlo, a lo mejor a la larga nos lo ahorramos en gastos de pequeñas reparaciones de una empresa externa.

El aire acondicionado esta puesto en la fachada  de los pisos de todo Rivas y no rompe la estética, por lo menos tenemos la suerte  o desgracia que la fachada es blanca y las máquinas resaltan menos.

Mis padres viven en otra comunidad autonoma, no se si influye, pero ellos tienen llave para pasar del garaje al edificio y no creo yo que un inspector de urbanismo vaya a ir a revisar llaves y puertas. Si en comunidad decidimos que sí, digo yo que será que sí.

Si es la de amarillo, soy yo vecina de terraza. y eso que me deje un montón de cosas sin preguntar, pero es que me parecían importantes como para que no saliese el tema.

Pues yo pongo mi granito de arena a la reunión:

Conserje:

Creo que ahora mismo es innecesario, y deberiamos de esperar a ver cuanto pagamos el año que viene y ver si compensa.

Y si se coje un conserje que sea por una empresa, ya que si esta malo lo sustituyen con otro y si no te gusta te mandan otro y punto, y en vacaciones nos traen otro. Este conserje se podría dedicar al mantenimiento de la parcela.

Peces:

A mi me gustan mucho, y no me gustaría que los primeros inquilinos de la parcela se marcharan, pero para eso los tenemos que cuidar. Por lo visto, son peces que no necesitan mucho mantenimiento, se alimentan de las raices de las plantas, pero claro, algo tendrán que comer de "chicha". Esto es importante a la hora de que nos pongamos de acuerdo de darles de comer porque a ver si al final en vez de tener a Nemo y sus amigos, vamos a tener a ballenas en las fuentecillas.

Locales:

Desde el principio no debemos de conseguir que tengan acceso desde los locales a la parcela, esto lo único que puede ocasionar son problemas, porque vamos a ver, quien va a controlar que el hombre del bar, tenga niños, los traiga, los pase por la puerta de atras y se bañen en la piscina??? pues nadie con la cantidad de vecinos que somos....

Administrador:

Vamos a ver como trabaja este y si no, pues hay muchos..... y todos mejorando seguro el precio.

Puertas del garaje:

Tardan mucho en cerrar, se deberia de ajustar el temporizador, porque cuando sales (yo por lo menos espero) a que se cierre y te eternizas.

Y creo que no se me olvida nada, más... bueno sí, para cuando será la próxima reunión??? alguno de los vocales seguro quelo sabe.

Y la chica de la EMV una borde.... se nota que no la pagan horas, jajjajaj

Chao vecinos!

y yo (por vuestras indicaciones) la chica que estaba detrás tuya Gant.... jiji, además, coincidimos contigo y con tu chica el día sin iva en el media mark, estabamos en la cola justo detrás de vosotros también....gastando dinerito para la casa.

Por partes

El tema del conserje hay varias preguntas, en la parcela 17 solo sube 5 € al mes y el conserje se encarga de varias cosas, recoger correo, pequeños arreglos, limpieza de zona comun ..... etc ..... de todas formas hay que ver que tiene un horario de 8 horas, eso si ... de Lunes a Domingo.

Tambien por el mismo precio han puesto varias camaras de "vigilancia" que controlara el soncerje, las camaras si se termina el contraro con la empresa de conserjeria contratada, se mantienen en la parcela (por que no van a desinstalar todo).

En cuanto a un conserje autonomo ....seria mucho lio, en caso de contratar es mejor una empresa que se encarga de dar de alta en la seguridad social al trabajador, en las epocas de verano o por enfermedad de la persona, enviar a otra persona. o si no se esta deacuerdo con la persona pueden cambiarla por otra.

Por que si es una persona autonoma ¿quien hace la entrevista?, visto como esta el tema del trabajo, la gente iria a machete por meter a un vecino ... hermano .... o familiar .... y ya habria disputas.

-------------------------------- PECES -------

Muy bonitos, pero ¿que pasara en invierno con las heladas?, cada semana nos lo llevamos uno y los acogemos en nuestras bañeras?, para los niños y personas adultas estan muy bien, pero eso se necesita un cuidado minimo no solo el darles de comer, si no el que este limpio, que no cojan ninguna enfermedad ... o que no entre ningun gato malvado.

-------- AIRE ACONDICIONADO ------

Creo que al final cada uno lo tendra que poner en sus terrazas (sea mas grande o mas pequeña), por que el poner tantas maquinas en el techo, no se si eso sera muy aconsejable. Ademas de todos los tubos que tendrian que ir hacia la azotea, el ruido que se "comerian" los vecinos de los aticos, y como ha dicho otros vecino, que no se estropee ninguno si no es un ir y venir de tecnicos (al igual de a la hora de instalarlos). En las otras parcelas cada uno lo ha puesto en su terraza y yo si fuera un dueño de un atico me opondria a que lo pusieran en las azoteas .

saludos vecinossssss :P

Soy una cotilla jijii

Te tomo la palabra y te enseño yo el mío tambien (no tan diafano pero no muy lleno tampoco)

Intruuuuuuuusaaaaaa !!!!!!!!!!!!!!!! xDDDDDDDDDD

Oye cuando quieras me lo dices y te hago el tour, asi te enseño tambien mi maravillosos piso diafano XDDDDDDD

Hablando de cosas serias...... creo q lo de poner llave para pasar de los garajes a los portales no esta permitido por ley, temas de incendios, ala de los portales al garaje si, pero habra q ver como esta la cosa.

Saludos!!!!!!!!!!!!!!!!

Me estais dando envidia con los peces!

Vais a tener que hacer una jornada de puertas abiertas para enseñarnos los peces a los de otras parcelas xDD

Buenos días a todos, ayer en la reunión al final no dio tiempo de hablar de casi nada, me imagino que cuando empiece a funcionar la comunidad y se contraten los servicios básicos, se hará otra reunión para decidir todo lo del horario de piscina, cerrar terrazas, aire acondicionado…

Del aire acondicionado tengo unos amigos que viven en pisos de alquiler de la EMV y les dijeron que las azoteas no estaban calculadas para soportar el peso de las máquinas, no sé cómo será en nuestro caso, pero ir pensando que será en la terraza de la cocina.

Lo de la piscina, cuanto antes mejor, que si luego no funciona algo, será más difícil reclamar. Ahora está la constructora allí.

Las puertas de acceso desde los garajes, si os habéis fijado todas se abren con la barra típica de las salidas de incendios, me imagino que en caso de emergencia tienes que poder salir del garaje sin necesidad de usar ninguna llave, igual que para salir del portal no necesitas llave (son suposiciones, no sé cómo están legislados estos temas).

Los peces, el único problema que veo es coordinarnos, que no les den 20 de comer porque morirán. Pero si sobreviven a los 40 grados del verano, sirven para que las fuentes estén más limpias y mi hija está como loca con ellos.
 

Vamos la gente q esta en los locales no creo q sean una panda de cabroens ni aprovechaos, tampoco veria tan mal q salieran hay a fumar, simerpe q no hubiera colillas ni na, pero vamos lo de descargar por el ascensor eso si q no, aun asi habra q normas son las q se les pueden aplicar y como, q como dice Ana, son currantes como todos los demas y mientras q haya respeto y entendimiento bien.

Gracias por tu apoyo Aferrer xDDDDD con ese voto ya te debo 2 cañas xDDDDD

Mujeres lijeras de ropa cerca del agua....... Ana no seas tan cruel conmigo por dios !!!!!!!!!!!!! XDDDDD Ami seguro q me conoces en alguna comvocatoria de birras q tengo pensada xDDDDD

Saludos!!!!!!!!

Joer, pues si que tenemos cuartos de basura... jajaja. En cualquier caso es inviable utilizarlos por lo que he comentado antes. Incluso con conserje, no le veo yo al chico (o chica, ojo) subiendose los 50 cubos que podamos llenar diarios y echandolos a pulso en los contenedores estandar de la calle que ya son de por si un ocñazo de abrir. Es simplemente inviable. Y además... que para bajarmelo yo (x ejemplo) hasta la esquina NO o SE del sotano 1, me lleva el mismo tiempo sacarlo a la calle.

buenas!! lo primero decir que ayer al final no pudimos estar en la reunión, asi que me estoy poniendo al día con tooooooodos vuestros comentarios (casi me da algo, como escribís!!! jejeje).

Decir que estoy de acuerdo en el tema de los accesos de los locales a la urbanización, no tiene por que haber problemas pero yo prefiero en cualquier caso, evitarlos desde el principio.

Respecto del aire acondicionado,  ya se que el tendedero es pequeño pero me parece una locura lo de las azoteas, ¿habéis pensado en el transito continuado que puede haber en los meses de verano, para reparaciones, revisiones, etc de los equipos, por una zona supuestamente no transitable? ¿el vecino del atico esta dispuesto a esto?  no se.... por no hablar del espacio que haría falta para poner los mas de 200 equipos. Tampoco conozco la normativa al respecto pero habría que revisarla muy bien.

Lo de los cuartos de basuras, SI que hay, estan en las esquinas NO y SE de los planos del sotano -1

Por cierto, por si alguien esta pensando en comprarse tele nueva en media mark, REGALO un peazo de tv thomson que debe pesar unos 70 kilazos y que esta rota por una subida de luz y que equivale a 140€ de descuento con la oferta, si alguien la quiere solo tiene que venir a recogerla con alguien mas y llevarla al media markt.

Otra cosa, vais a hacer el plan estrena de LEROY MERLIN¿?

A ver si nos ponemos en los extremos nos puede pasar de todo como dice San, ya me imaginos unas señoras ligeras de ropa dando de comer a los peces con mis hijos, jajajaja que horror¡¡¡¡ pero vamos que la realidad es otra y un poco de sentido comun, la gente de los locales seran empresarios currantes que lo que querran es armonia con los vecinos, que generalente en estos ambitos tenemos fama de tocapelotas y ya lo estamos viendo.

No veo yo a nadie de un local entrando a la zona comun y darse un baño, otra cosa es gente que venga de otros sitios pero los empresarios de la zona¿? es contraproducente, donde os tomareis el aperitivo el fin de semana¿? pues en el bareto de abajo, no¿?

Bueno chino, pues no me acuerdo de tu cara, vamos que si te veo estoy igual que antes, solo recuerdo que llevabas una camiseta amarilla, jajajaj ya nos veremos por la parcela, lo nuestro es muy facil por los nombres.

Buen resumen Gaunt.

 Y si, el tema de los locales es preocupante. Espero que la puerta que tienen de acceso desde el local sea para poder tener cerrado con muros el local durante las obras y usaran los portales.   De todos modos, el tema de que usen la piscina lo podrán hacer si tienen buzón en algún portal. 

Peces si  :D

saludos.

también tenemos un gran "entendido" de los peces en la parcela asique hay de todo!! en un momento pense que era de JARA Y SEDAL!!

Chino, tienes mi voto, jejejejee

POR EL CAMBIO DE LA PARCELA 13...CHINO FOR PRESIDENT, jajajajajaja

Gaunt es q si no emk impongo la pregunta se queda en el tintero, y leugo peude haber sorpresas como en otras parcelas, q se la han liado parda xDDDD.

Bueno creo q todos estos debates estan bien pero q mejor apubntarlos y cuando se comboque otra reunion hablar algunos, por q mira ayer las 4 chorradas q habia para hablar y esttubimos ams con las preguntas y ruegos q con otra cosa.

Si Ana soy el de amarillo, el enclenque ese xDDDDDD asiq  seguro q muchos ya me pondreis gepeto xDDDD

Saludos !!!!!!!!!!!!!

Pd. si quereis conserje yo valgo, soy manita, autonomo y en breve parao xDDDDDD y un chico majo xDDDDD (ya se nota q no tengo abuela xDDDD)

Gaunt, a tanto no llego... tambien recuerdo una chica que pregunto varias cosas y todas eran las que hablamos aqui en el foro, quien era¿?

Sinceramente no conozco a nadie solo a familiacorason, no vi a Dr. Danone, estuviste¿?

Burbrujita, tanquila. Tu pregunta y ya te vamos respondiendo de las pocas respuestas que nos dieron ayer y lo que sabemos por otras fuentes.

No te agobies mujer, que no merece la pena.

Totalmente de acuerdo, bueno voy a currar un poquito que con vosotros aqui raja que te raja pierdo el hilo.

Diossssssssssss

Estoy perdidisima y me estoy agobiando un montón!!!!!

Chino el de amarillo y yo el alto y delgado de verde/azul (esta discursión la dtengo con mi novia siempre con esa camiseta) de detrás justo. Moló ahí el Chino eh!?

QUE YO quería preguntar... que los vocales y el Presidente que van a decidir solos...

jaja, pensaba que la iba a pegar un cascotazo (que por otro lado, la mujer fue bien ruda cerrando la reunión, que había mucha gente con preguntas y las reuniones están para eso).

De todos modos esto sólo acaba de empezar, hay 100.000 cosas que ver y hablar.. así que mejor que lo tomemos con calma, porque resolver todo a la vez va a ser imposible, habrá que ir viendo las cosas que son prioritarias.

Bueno es una opinion lo del sueldo, pero vamos que habra que hablarlo si sale en votacion aprobado.

otra cosa...

jajaja, yo este tema de los locales, perdonarme pero no estoy de acuerdo con lo que se dijo ayer en la reunion, yo trabajo en un local alquilado en una comunidad de vecinos pagamos nuestra comunidad, eso si, NO tenemos derecho al uso de las zonas comunes y tenemos el buzon dentro de la finca, todas las empresas del bloque son gente civilizada que entra a la finca a por sus cartitas y listo, de hecho la mayoria de los clientes de estas empresas son vecinos, no veo yo al del bar o al de la churreria colandose en la finca para darse un bañito... y que la mayoria de sus clientes le puedan llamar la atencion.

Otra cosa, los locales son de la EMV nos guste o no, y nos pongamos como nos pongamos lo pueden alquilar para lo que quieran incluido el LOCAL DE ALTERNE que ayer se comentó, mientras tengan su licencia de apertura todo es posible, que no nos gusta, pues no... pero en el caso no nos quedaria otra que j***nos.

Ademas a la hora de elegir los pisos hay que tener en cuenta si estas en un primero encima de un local porque te pueden poner desde un pub a un parque de bolas que no se que es peor.

Chino, entonces eras el de la camiseta amarilla¿? pufff que desastre no pude poner caras a nadie.