Me acaban de llamar de la EMV para preguntarme unas cosas porque están preparando ya los papeles para la notaría.

Estamos en la recta final.

Hola vecinos,

Hoy he ido a firmar los seguros de vida y de la casa. La chica y el director estaban llamando a la gente para que fueran a firmarlos porque les ha dicho la EMV que en la primera quincena de mayo escrituramos. 

La semana que viene por fin tendremos noticias de la EMV!! quien reciba la carta por fi que nos cuente!

Chao!!

Pues yo voy a llamar a la emv tambien porque si nos metemos es hasta el cuello y encima de los mil euros de seguros y estas tonterias yo no se si voy a tener que poner un camping gas en la cocina, vamos... que hacen leña del arbol caido, sin un duro y encima te sacan lo poco que tienes por todas partes.

Pues resulta que aunque parezca increible la cosa es:

los impuestos se pagan en nuestro caso un porcentaje fijo del importe que figura en la escritura. Ese valor se supone que es valor de la hipoteca 129.000€. Ahora bien resulta que el BBVA obliga a escriturar (si tienes avales) por el total del valor riesgo, esto es, el valor de la hipoteca más los intereses más los intereses de demora, etc.. Es decir, vamos a pagar impuestos por un porcentaje pero de un valor muy superior al necesario.

Esto se debe a que así el BBVA se cubre las espaldas del todo y en caso de impago, va a por los avalistas hasta por los posibles intereses.

A mi me parece indignante que esto no este fijado y cada banco haga lo que quiera. La respuesta de la EMV ha sido que es cuestion del banco y que no se pueden meter.

Es complejo pero preguntadme cualquier duda
 

Juan_elle, soy todo oidos, digo ojos... empieza que me interesa, yo no suelto ni un duro hasta el dia antes de firmar.

yo por mi puedes empezar a explayarte

Haposai eso pensaba yo pero resulta que no es así.

Cada gestoria (por orden del banco) puede liquidar los impuestos de varias maneras. Nosotros somos el ejemplo porque vamos a pagar mas impuestos que las otras parcelas debido a la forma de liquidar los impuestos impuesta por el BBVA.

Si os interesa os puedo contar como lo hacen xq llevo meses peleando con ellos asi me he doctorado en el tema.

ya, pero hay gente que está muy pillada y tener que pagar 4000€, aunque luego te devuelvan 3000...

Con respecto a la provisión de fondos, no os ralleis mucho. El banco ahora os puede pedir lo que quiera, pero al final os devolverá la diferencia de los 2000 € que cuesta al final. Lo digo por experiencia. A mi me cobraron de primeras 5.800€, y hace poco me ha devuelto los 3.800€ de diferencia. La putada es que se quedan esa pasta durante un tiempo, pero al final te lo devuelven.

Por cierto, que seria del individuo del gafe¿? no volvio a aparecer espero que no sea por nada serio, jajajajaja que me remorderia la conciencia toda la vida.

Diosss, que nervios tengo chicos¡¡¡¡¡¡ a ver que pasa con la financiacion, vamos a vivir con la soga al cuello durante unos añitos más, pero claro es que si no nos metemos me voy a arrepentir durante toda mi vida, lo malo es como nos quedemos sin vacas este año y tampoco tengamos pisci, pero bueno... de todo se sale¡¡¡

Yo tb e visto esta mañana lo de los obreros.

De verdad que no se para que tanto obero para dos tajos que tienen abiertos. Yo e contado en una cuadrilla seis tios en el mismo tajo y 7 en el otro tajo. En el de 7 uno iba maestreando con la regla y los otros seis colocando. No se, desde mi punto de vista es estorbarse. Demasiadas prisas veo yo. Veremos luego las caidas, las cejas que van dejando, y los charcos que se formarán si han dejado algo mal.

Deberían de dejar menos obreros solando que iban a avanzar casi que lo mismo y dedicarse a rematar y arreglar rotos, que hay un montonazo, o segir pintando fachada, porque ya que empezaron, no la van a dejar a medias, no se no se, muchas dudas hay...

Tienen pinta de que van a acabar de solar seguro, pero despues de entregado tienen que dejarnos algunos trabajadores por ahí sueltos arreglandonos cosas un tiempo. Eso seguro

De lo que no sabemos nada es de las goteras si han vuelto a salir o tal. Desde luego este finde seguía todo inundado y no han empezado a poner adoquín.

Nos van a entregar con la obra demasiado "fresca" en mi opinión y con posibilidad de que se dejen muchs cosas por rematar. 

Pues entre avales, seguro de vida, seguro de hogar, escriturar y no se si me dejo algo me dijeron que ingresara al abrir la cuenta alrededor de 5000€, luego te van cargando las cantidades exactas de cada cosa, para los seguros por ejemplo me pidieron 1000 por los dos y en realidad son 410 mas o menos los dos. 

Pues supongo que será así con todo, yo calculo que me sobraran a lo mejor unos 1000€, si es menos pues nada.

Supongo que le gente que esté como yo escriturará de los primeros

Q ya lo pagaste?? al BBVA?? y cuanto has pagado??

se supone q nos tienen q avisar oficialmente para pagar la provision

las infos q tengo de otras parcelas es q les pidieron 3.200 y luego les devolvieron 500€ (con avales)

Pero esa es la cantidad exacta o mas o menos, siempre te piden mas y luego te devuelven la diferencia. Eso me dijeron a mi que ya lo pagué. 

Por cierto que ya se que llevan haciendolo todo el mes, yo subi fotos confirmándolo. Sólo era información para quien no se pase.

Creo que las margaritas son naturales, es decir autoctonas no que las hayan puesto. :D

Ya podían dejarnos elegir a los que estamos dentro si deseabamos cambiar de piso en la misma parcela jejejeje.

Por pedir que no quede, que si quedase un ático libre todos nos tiramos a por él como halcones.

Buenas tardes,

llevan todo el mes picando terrazas, no es nuevo, y las arreglan de un día para otro, va super rápido, si leeis el foro para atrás ya se comentó en su día.

Ayer me acerqué y las q estaban picadas creo q eran los portales 1-2-3.

Ya hay una parte de la acera puesta, todo pinta bien.

Del interior no puedo hablar xq no lo he visto, pero vamos, q lo único q he visto desde hace días son como unos setos de margaritas al lado de la piscina.

El otro día me encontré con una pareja q le llamaron de reserva y les encantaba nuestra parcela, y  por lo visto podían elegir entre  ....... 100 pisos de entre las 4 parcelas!!!  una pasada !

Saludos !

TOTAL: 3.425€

desde los 4.700€ iniciales que nos pidieron (con avales), fijaros la de dinero que nos querian ROBAR.

Hay que agradecer a Tania que nos ayudo a meter a la EMV en la lucha.

Saludos¡¡¡

Por cierto, me he pasado hoy por la parcela y está la zona norte con los balcones picados, la zona sur-oeste ya está solada de acera y estaban echando tierra encima para las juntas. Había fuera de la parcela currando unos 15 obreros...pero dentro no había mucho movimiento :S

Saludos

Hola vecinos, acabo de hablar con la emv y me han dicho que esta prevista la escrituración para la semana del 2 de mayo a falta de confirmar las fechas por la notaria, y que seguramente el lunes que viene sabran las fechas exactas.

Tambien he hablado con el BBVA sobre el tema de la provisión de fondos y me han dicho que con aval son 3700, y que antes de firmar tenemos que tener todo pagado ( seguros, cheques bancarios preparados, etc)

Saludos

a mi me dijeron sobre 2000 sin aval, si ahora son 1700 mejor que mejor.

Sabía que en algún sitio había leido una barbaridad...

Yo lo confirmo, a mi me dijeron tb. 1700€ aprox. Que ya no era tanto dinero como antes.

Y que de momento no sabían nada de escriturar.

4000 sin aval? menuda salvajada....

No no necesita aval, pero por aqui se comento 4000 sin aval (si no recuerdo mal)

Burbrujita, ¿y no puede ser que tu amiga no necesite aval y de ahí la diferencia?

Te lo digo porque la diferencia son 2300€ que es lo que piden por avalar...

Hola chicos,

Me ha dicho una amiga que le han dicho en el BBVA 1700 € de provisión de fondos, así que de 4000€ a 1700 ya esto me parece más normal ;)

Saludines

A mis padres les han entregado la case en la promoción de los nogales y por ejemplo no tenían aún los telefonillos. En los Tilos se las han entregado sin agua de obra, etc... Eso son detalles que se pueden dejar para la primera semana, y mientras puedes meterte en casa a hacer cosas. (mediciones, montaje de muebles, etc).

Otra cosa es tener la zona comun con agujeros de 3 metros de profundidad... no creo que eso vaya a ocurrir.

Espero que no le den a nadie la casa mientras pican su terraza :S

Estaba mejor la obra en Febrero en la visita que ahora. Aunque ahora tenemos un toque muy Veneciano.

Parece el hotel de las Vegas Venetian XD

Hola vecinos:

Ayer fui a la visita de cortesia, que ilusión ver mi casa, eso sí la tarima esta casi toda abonbada, y en el baño de la habitación están los azulejos rotos y torcidos por lo demás genial.

Estaban con las pruebas de estanqueidad y picando más fachadas, se supone chicos que para la semana despues del puente de mayo tendreis las llaves de vuestra casita, yo tendre que esperar un poquito más.

Mientras no tengamos que llegar a los portales en barca por mi estupendo 

Si hicieran las cosas bien se ahorrarían tanta llamada, solo tendrían que informarnos mejor y mas rápido. Ya ves lo que cuesta que lo pongan en la web. Si es que menudo desastre...

Hola.

Yo también he llamado y me han dicho que la semana que viene se pondrán en contacto con nosotros.

Deben de estar hasta el moño de nosotros, la chica, se pensaba que no la iba a oir, y antes de colgar ha soltado "qué pasa, que es que hoy van a llamar todos!!!",ajajjaja, pensarían que iban a tener la semana santa tranquilitas y va la comunidad de madrid y  nos concede la definitiva, jajajjajajja, claro que sería más fácil por lo menos que lo pusieran en la web, se ahorrarían unas cuantas llamaditas....

Chao!

Nosotros pagamos alquiler, así que somos de los más interesados en que nos lo den cuanto antes y dejar de pagar uno, pero deberían habernos avisado ya para que lo notificáramos a nuestra vivienda actual con antelación porque si no nos están haciendo perder dinero.

De todas formas, y puede que me equivoque porque no sé nada de obras, no creo que nos den el piso si no está acaba la obra porque en el momento que te lo dan, ya es tuyo y puedes ir a firmar al notario con la maleta e instalarte, pero si tienes un accidente dentro de la parcela, la culpa sería de ellos ¿no? Es como cuando te caes por la calle por una baldosa mal puesta, que el ayuntamiento tiene la culpa.

La semana que viene se ponen en contacto con nosotros...supongo que la semana del 2 escrituramos...lo siento raul, va a ser un regalo adelantado   ;)

Hoy estuve por la obra.

Hay una cuadrilla de 7 personas solando!!!!!!!! Eso es una locuraaaa

Porque no pones dos cuadrillas de 3 y avanzan el doble? No se avanza más porque estén trabajando más personas.¿ Cuantos metros tiene que hacer la cuadrilla para sacar el sueldo y gastos de 7 obreros? Madre mia, que tirar el dinero.

En el norte estaban picando más terrazas, asique si en esta semana recibimos la carta para que nos entreguen a la siguiente semana, lo que es seguro es que entraremos con algo de obra. O puede darse el caso de que no nos entreguen en 10-15 días como el resto, y esperen un poco más a que se termine un poco más lo gordo, porque remates sigo viendo los mismos.

Lo que me parece vergonzoso es que nunca e visto en esta obra un chaleco reflectante. No hay nada de seguridad, no hay nadie con casco y eso que están picando terrazas. Que mínimo que unos chalecos o un casco, en esta obra no han pedido ni un EPI seguro. 

Bueno a esperar la carta, que parece que nos llegará esta semana por lo que decís.

¿Por qué no ponen lo de la calificación definitiva en la página de la EMV?

Si es que son lentos hasta para eso...

Bueno vecinos nos vemos prontito por la parcela!! yuhuuuuuuu!!!

EDITO: A mi me dijeron en la EMV hace días que según tengamos la calificación definitiva de 10 a 12 escrituramos, si quitamos esta semana por las fiestas, la primera semana de mayo tiene toda la pinta.