Bueno, pues ya veremos a quien le han dicho la verdad, a ti, a mi o ninguno de los dos.

Mi intencion era compartir informacion.

ibizista, por favor, los pisos estaran para la visita de cortesia, lo que pararan seran las obras restantes, zonas comunes, etc.

Hablo aplicando la logica. Ya se que hemos pasado por muchas sorpresas.

Pues yo acabo de llamar ahora mismo a la EMV y me dicen que de visitas no hay nada previsto aún, y que las cartas tampoco estan preparadas, por lo que no van a salir. Que las únicas cartas que han salido son las de comprobación de datos.

No os puedo decir mas pero, ¿que ganan en la EMV con hacer las cosas mal?  supongo que si lo hacen asi sera por que se pueda. Si van despacio, por que van despacio, si van rapido, por que van rapido, con todos mis respetos a todos.

-3 semanas.

Van a parar las obras para la visita de cortesia?? Esta claro que todos estamos como locos por ver las casas y entrar a vivir, pero si las vemos sin acabar, uno de los objetivos, que es advertir sobre los fallos, pues va a verse un poco mermado.

Por mi parte preferiria verla completamente acabada.

Gracias por la info.

Salu2

Pues a mi el domingo me dijo el guarda de la obra que faltaban pisos por hacer...

Virgencita, virgencita! que no hagan las cosas mal por correr !!!!

Sólo puedo comentar una cosa......

TOOOOMAAAAAAAAAAAAAAA

Pues poco mas os puedo decir. Que la visita de cortesia sera en tres tandas el 7, 8 y 9 de febrero de 2011 (lo de 2011 es importante que lo habia puesto arriba)

Que las cartas salen mañana de la EMV.

Que van a parar la obra esos dias.

Que he llamado hoy a la EMV  y una chica muy amable que me ha atendido me lo ha comentado al tanto de otra pregunta que les he hecho.

Llama Carland si quieres, por si te dicen algo mas pero eso es lo que te diran.

¿¿ Luz al final del tunel ??

Al comprar el piso tu tienes una hipoteca convenida por la comunidad de madrid a la que te puedes subrrogar libremente. Esta hipoteca tienes unas condicones especiales que se supone nos favorecen, como por ejemplo pagar poquito de escrituras, acceder a ayudas y alguna cosilla más (yo es que tampoco sé mucho de esto)

En principio se entiende que tu te subrrogas a la hipoteca convenida, que en este caso nuestra parcela la tiene con el Banco BBVA.

PERO a pesar de ser convenida, el BBVA hará un estudio de tu hipoteca y te la podrán dar o no, dependiendo del resultado de dicho estudio.

Por otro lado, si a ti no te convence la hipoteca convenida por el motivo que sea, bien porque necesitas más del 80% del valor de la vivienda, como es el caso de muchos, o por que el BBVA no te la conceda, o sencillamente porque no te sale de los.... puedes ir a cualquier banco y pedir la hipoteca que más te guste con los gastos normales y perdiendo las ayudas.

Y bueno... este es un poco el resumen. Espero que con lo que te ha dicho BURBRUJITA y esto te aclares un poquito más.

No nos tengas así.....

yo estoy esperando a que lleguen las cuatro para llamar a la emv.... esto es un sin vivir.... jajajjaj, pero si es cierto como me dijeron en el banco que la firma de escrituras es para abril, la verdad es que no se puede retrasar mucho más la visita de cortesía...... luego os cuento.....

Porfis dinos algo...

QUE NOS TIENES EN UN SINVIVIRRRRRRRRRRRRRR

EEEEEEEEEhhhhh que ya no es día 28 de diciembre... ¿es verdad o no?

Donde te han dicho esto??? te ha llegado una carta.... cuenta cuenta!!!!

Además, en el BBVA ya estan llamando para entregar papeles... así que ves cuanto antes....

Visita de cortesia para la P13, el 7, 8 y 9 de Febrero.

Buenos días vecina perezosa  ;)

Yo el día que fui a entregar los papeles a la EMV me dijeron que fuera al BBVA para que me hicieran el estudio porque si no se les junta to para el último momento y se forma atasco.

Además puedes ir pidiendo información en otros Bancos, pidiendo de cantidad lo que en plan de pagos te pone (si eres de la T1 aproximadamente son 129.000 €)

Ten en cuenta que si tu hipoteca es la convenida con el BBVA tienes derecho a 3 ayudas (Cheque vivienda, subsidiación del préstamo y AEDE), si no, las ayudas se reducen a Cheque vivienda.

Por favor, si me he equivocado en algo corregidme.

Saludos!!!!

BUENAS TARDES!!

SOY VECINA DE LA PARCELA 13..UN POQUITO DEJADA XQ LA VERDAD ESQ SOLO ME HE IDO METIENDO EN EL FORO PARA VER LAS FOTITOS DE NUESTROS FUTUROS HOGARES.... BUENO, ME HE PERDIDO COMO CIENTO Y PICO PAGINAS DEL FORO Q IRE LEYENDO  POCO A POCO...TENGO ALGUNAS PREGUNTAS X SI PODRIAIS CONTESTARME...A LO MEJOR SON PREGUNTAS UN POCO TONTAS PERO YO ESTOY PERDIDIISIMA!! LAS HIPOTECAS: XQ ESTIS YA YENDO A LOS BANCOS A PEDIRLAS?? PENSABA Q DE ESO TE AVISABA LA EMV...YA HEMOS ACABADO, ( X LO MENOS YO...) DE PAGAR LAS 23 CUOTAS A LA EMV, Y ME LLEGO UNA CARTA PARA LOS DATOS DEL CONTRATO Q TENGO Q LLEVAR A LA EMV ANTES DEL DIA 31....YO YA PUEDO IR PIDIENDO HIPOTECAS O TENGO Q ESPERARME A ALGO??.....DE VERDAD, ESQ NO SE NI DE Q HABLO Y CADA DIA ME VA ENTRANDO MAS EL AGOBIO X HABERLO DEJADO TANTO....ME PODEIS INFORMAR X FAVOR???

MUCHIISIMAS GRACIAS Y UN SALUDO!

Me acaban de llamar los del BBVA pidiendome toda la milonga... a lo mejor voy el viernes de vacío para que me expliquen las condiciones... ya podían habernos pedido permiso los de la EMV antes de repartir el número de móvil como si fueran los putos caramelos de la cabalgata...

Muchas gracias, mirare donde me dices, de todas formas confio en que me la den en alguna parte ya que estoy pagando alquiler, prestamo para la entrada y letra de piso, cuando me den la hipoteca voy a pagar el 50% de lo que he estado pagando durante estos dos años, asi que no lo veo yo tan negro, pero tal y como estan las cosas no se yo.

Ya os contaré...

A mi en cajamadrid también me dijeron que más del 80% que me olvidase.

De todos modos, creo que hay algunos bancos que si dan el 100%, no sé si alguien dijo del BBK y Barclays. Supongo que tambien dependerá de la oficina.

No te desanimes, ya verás como algún banco si te da la hipoteca, aunque tengas que joderte con otras condiciones.

Te dejo este enlace por si te sirve de algo.

http://www.finanzas.com/hipotecas/interes-fijo-mejores
 

He ido a caja madrid aqui en rivas y nasti de plasti, que no dan mas del 80% del valor de la vivienda, que la hipoteca joven aqui en rivas es solo teoria, en otras sucursales de madrid me dicen que si se estan dando, pero no me saben decir, si algun alma caritativa de otra parcela me lee y lo tiene con cajamadrid y mas del 80% que me diga donde, esto va a ser complicado...

Hay un tema que se nos pasa... ¿si tienes segunda plaza de garaje y los escrituras junto a la vivienda, también este cuenta para el 80%? Supongo que si...

Me voy a tener q pasar por la EMV a ver a las niñas...

Hola !!!!!!

Yo he ido esta mañana a 1º hora a decir q estoy presente y q me digan los papelotes a entregar, y la chica, mu mona ella por cierto, me ha dicho q en principio si solo es conceder el 80%, sin tener q dar para IVA y sin tener otro tipo de prestamo q lo daban sin problemas. Yo no tengo na de na salvo la pega de ser autonomo y solo facturar 11 meses xDDDD. A ver q me dicen cuando acerque las cosas cuando page el ultimo trimestre de IVA del año pasado.

Chicas mucha suerte y espero q no le hagan la pascua a nadie por q no se la concedan, ya sea la convenida o una libre.

Saludos!!!!!

Muchas gracias......ya os contaré cuando tenga noticias..........

Muchas gracias, yo desde luego que la necesito, se de gente de otras parcelas que les han dado el 100% con la hipoteca joven a ver si tenemos suerte.

Carland, tu si ya tienes tus ahorritos te la dan fijo.

Os deseo suerte a ambas !

Yo ya he dejado los papeles esta mañana.... crucemos los dedos.....

He ido al bbva por preguntar, mas que nada he pasado por alli y he aprovechado porque ya se que la convenidad nada de nada, me han dicho que puedo pedir el 80% con la convenida y no perder las ayudas y el resto que necesite con otra hipoteca hipotecando una propiedad de otro, con sus gastos y etc etc, asi que nada, ire a cajamadrid a ver la hipoteca joven porque esa opcion es inviable.

Me acaban de llamar del BBVA. Me han pedido la documentación para ir agilizando el tema de las hipotecas. A mi me han pedido lo siguiente:

- Hoja del plan de pagos que nos dió la EMV.

- Contrato de adjudicación

- DNI

- 3 últimas nóminas

- Contrato de trabajo

- Vida lboral

- Declaración de la renta 2009

- Movimientos de las cuentas bancarias. 6 ultimos meses.

- Si tenemos otros prestamos, como un coche, recibo y cuadro de amortización.

Y esto es todo. Imagino que irán llamando a todo el mundo en estos días.

salu2

Enorabuena por esta nueva boda q presenciamos entre dos personas y un banco xDDDDD.

Yo a ver q apsa q estoy acojonao con lo de la hipoteca, ser autonomo es una cagada del 15 pero buno, a poner velas a santas y santos y a ver q pasa..... menos mal q IVA escrituras y gaitas las tengo cuviertas xDDD.

Saludos!!!!!!!

Kriskas enhorabuena !!!!!

y mil gracias por la info super clarito todo y muy bien explicado

saluditos

Yo me pasé ayer domingo por la obra. Estuve hablando con el guarda de seguridad y me comentó que todavía faltan bastantes cosas, aunque no especificó. Me dijo que la obra acabaría en abril.

También me dijo que aún faltaban pisos por hacer, con lo que creo que las visitas de cortesía no van a ser ni a finales de Enero ni principios de Febrero.

A mi también me dió la sensación de que faltan bastantes cosas, portales, telefonillos... y eso sólo lo que se ve desde fuera.

Sinceramente creo que hasta finales de Febrero no haremos las visitas de cortesía, y la entrega... finales de Abril o Mayo.

Pero bueno... esta es sólo mi opinión con la información recibida, logicamente me puedo equivocar, pero también es lo que me dijeron en la EMV.

Sea como sea, son 3 meses de nada, entre unas cosas y otras, se nos pasan volando.

Esta semana que entra es la del 17 al 23 de Enero. Osea que si todo va como decían, en esta semana deberíamos de empezar a recibir cartas para hacer visitas en la siguiente semana, que es la última de Enero o en primeros de Febrero, ¿no? Yo creo que aunque visitemos con algo de obras, el tema es que está tan " en obras" que no deberíamos ni visitar tan pronto.

Pero vamos, lo dicho, ya no queda nada, ¡¡¡¡¡¡estamos en fechas!!!! y dentro de nada entrando en Febrero!!!! Ya tenemos que empezar a recibir info de verdad, y no nuestars especulaciones...

Un saludo

Gracias Kriskas por la info!

Buff menos mal que no me metí en la segunda plaza porque yo no había contado con la asta del IVA y las escrituras... ¬_¬U

Me pasaré a ver lo de las terrazas a ver como queda, a mi en blanco me gustaba

Finalmente los techos de las terrazas van pintados de negro; ya está así toda la fachada sur.

1sld

Muchisimas gracias Kriskas, por todo.

Buenas!

Vamos por partes jeje:

Yolialber: tienes que llevar los 6 últimos meses de todas las cuentas en las que tengas movimientos (por ejemplo la tuya, la de tu chico y la de la ahorro). No os van a poner ningún problema, segurísimo.

Autoslocos: el IVA para la tipologia 1, son 10400 euros, las escrituras de la casa unos 2000 y si tienes segunda plaza 500 más en las escrituras. Si necesitas aval creo que son 1200 más por cada aval que necesites.

Carland: creo que es por 10 años pero se paga anual. Un cálculo estimado que nos hicieron fue: 200 de la casa, y 300 aprox por cada uno de nosotros, esto fue tirando por alto, quizás sean unos 700 anuales todo.

Los gastos que hay que pedir o tener para poder escriturar son aproximandamente (luego cada uno con su tipología variara claro):

10400 IVA, 

2000 escrituras

500 escrituras segunda plaza

7200 de la segunda plaza (mediana)

En total unos 20000 euros, un pastizal vamos.

Por cierto, si hay que avisar a la EMV para que te ponga en la lista para el notario.

Un saludo vecinosss!!!

Cuantos años de seguro de vida hay que contratar??? menos mal que se puede pagar anualmente porque sino, es un pastón. Te han dicho más o menos cuanto es??? Y el seguro de la vivienda???

Cuando te conceden la hipoteca, que hay que hacer?? llamar a la EMV para decirle que vas a firmar en el primer turno?? es que no se... bueno, lo primero que me concedan la hipoteca, porque nosotros de los dos solo uno es indefinido, yo tengo trabajo pero es un contrato. Tenemos un préstamo que terminamos de pagar dentro de unos meses, pero tenemos todo el dinero ahorrado y algo más para el iva+escrituras+2º plaza de garage. Espero que no nos pongan muchas pegas... 

Un saludin