Creo el 4% es solo para la de insercion y tal...

Sacado del 20 minutos, aunque en el Qué también lo lei:

"Finalmente, el tipo superreducido, que se aplica a alimentos básicos y de primera necesidad (pan, leche, frutas y verduras), las viviendas de protección oficial, medicamentos de uso humano o algunos productos culturales (libros, periódicos y revistas no publicitarios), se mantiene en el 4%."

Claro que, en los contratos aparece un 7 % por todos lados (excepto en la segunda plaza de garaje que viene un 16% )

Es simple curiosidad... y que la esperanza es lo último que se pierde ^^ 

Las casas de primera mano son al 7% de toda la vida y las de segunda al 16%.

Las subidas nos afecta como que Portugal ha sido eliminada del mundial.

Lo que has podido leer es que para bajar el stock de casas vacias se queria bajar el IVA de las casas de protección oficial del 7% al 4%, porque como viene en la Constitución Española la casa es un derecho fundamental y pedian que se tratase como bien de primera necesidad. ¡¡¡¡¡Pero va ser que NO!!!!!

Por cierto no leas cosas por ahi y lee el contrato que pone bien claro 7%

Yo tengo una duda, porque con esto de la subida del IVA, yo he leido en varios sitios que las viviendas de protección oficial llevan el 4% y no el 7, por lo tanto no le afecta la subida para nada. 

ARtic, eso es lo que entendido yo en la carta.

bgm86:

Y una cosa importante... el 8% de IVA solo es aplicable a lo que queda por pagar... las mensualidades que llevamos se quedan con su 7%...

yo pensaba que ese 1% que no pagamos tendríamos que abonarlo en pago del IVA restante.

Pues me das una alegría para cuando me toque hacerlo a mi.

Yo recibi ayer una carta certificada con indicaciones sobre el precio de la casa (por si acaso a variado algo de m2), el tema de la hipoteca, y que tenemos que ingresar el IVA y 2000 € de escrituras (esto por lomenos para mi que soy de la tipologia 3) antes del 30 de septiembre, pero que podemos elegir que nos la entregen antes o cuando terminemos el plan de pagos.

Y una cosa importante... el 8% de IVA solo es aplicable a lo que queda por pagar... las mensualidades que llevamos se quedan con su 7%...

Un saludo.

Llevo 2 días intentando entrar en la página de la EMV y no puedo entrar ¿alguien se descargó las fotos?

Si es así por favor colgarlas en el foro.

Muchas gracias

Hola!! A mi me han citado el 20  y soy del portal 2 asi que cuadra que empiecen el día 20 y vayan citando 4 portales cada día.

Yo creo que son 4 portales por día. Pone que tenemos 1h15 mintos. Supongo que serán 15 minutos para organizarlo (q serán 30 o más) todo y luego 45 minutos para ver la casa. Esos son mis cálculos XD jejeje.

Yo también recomiendo lo de los post-it en los desperfectos. Una amiga lo hizo y me dijo que le fue muy bien.

A mi me han citado el 20, asi que no es a partir del 21.

En la carta dice que van citando por portales, y yo soy del 4.

Lo que no se es cuantos portales citan por día... Creo que algo pone en la carta pero no he caido en traermela al trabajo para informar por aqui :(

Al menos cuando a un amigo le dieron la suya en no se q plan, fue la gente de su portal cada uno a ver su piso y a anotar los desperfectos q tenia, cosa q me parece logica ya q en una puede q falle un enchufe y en otra la tarima tenga una chepa, asi q hazte a la idea de q veras tu casita.

Saludos !!!!!!!!!!!

Hola!!

Nosotros la hemos recibido para el 21. Una putada porque justo el 19 teniamos las vacaciones y tenia unas ganas impresionantes de desconectar. Pero bueno, todo sea por un buen motivo...

Pero a mi se me ocurre una duda: Al ir todos en grupo a ver las casas, ¿vamos a ver todos todas las casas y sus desperfectos una a una? ¿O solo nos enseñan una de cada y "llevate tu la sorpresa" cuando entres a vivir?

Buenos días a tod@s! Yo recibí ayer una carta que nos citaba el día 22 para la visita de cortesía...

ya me han comentado (no oficialmente) que las vvisitas de "cortesia" podian ser del 21 al 26 de julio...

a mi me hace polvo por las vacaciones... a ver que pasa..

Es cierto, cuando sepamos todo con seguridad, la hipoteca convenida y miremos algo más podremos decidir y comparar con las ayudas.

Pero de momento sobre la hipoteca convenida no sueltan prenda. Te tienen en una lista con lo que cuesta tu casa, cuanto es el 80% sin IVA y no te informan de nada más.

Con respecto a la hipoteca no entiendo tanto oscurismo. Creo que el prestamo al que nos subrogamos ya ha sido asignado al promotor hace tiempo, con todas sus condiciones.

Está claro que nos van a dar como máximo el 80% del valor del piso y no te van a dar más, ni para gastos, ni IVA (que dudo que nos respeten el 7% ya pagado, pero ojala que sea así) ni plaza adicional a quién la tenga. Te pueden dar más si negocias con otro banco, pero si es asi perderías las "famosas" ayudas de las que tanto desconocemos. Todo ésto información de la emv.

El resto que sé, es por oidas:

1. Tipo de interés: dos opciones; a. Euribor+0.65 b. Irph aplicado con un coeficiente de reducción. ¿Diferencias? El euribor historicamente es más bajo pero el Irph es más estable, es decir, que se revisa cada más tiempo.

2. Tiempo: 25 años innegociables y no se puede amortizar capital en los cinco primeros años.

3. Obligaciones: Supongo que nos harán hacer un seguro de vida y de la casa. Y posiblemente a domiciliar la nomina.

Todo ésto habrá que meterlo en una "coctelera" y decidir la mejor opción. Y hay que informarse bien de las ayudas porque nos amenazan siempre con perderlas si cogemos otra opción y, a lo mejor, con ayudas incluidas haya opciones mejores.

Hola.

Yo creo que no han mandado informes en junio, han colgado en la página de la emv unos informes fotográficos, pero ya esta.

Yo tampoco lo he recibido, creo que no nos lo han mandado a nadie, pero lo puedes ver en la página de la web.

Buenos días,

¿podeis colgar el informe de junio de la parcela 12?

Yo sigo sin recibirlo.

Muchas gracias.

  Hola buenos días a todos!!

Acabo de venir de la caixa y me han comentado que nos avisarán de las hipotecas uno o dos meses antes de entregarnoslas y que no lo van a mirar hasta que estén terminadas y eso es después de que nosotros veamos los desperfectos y esas cosillas.

En Agosto no se va a hacer nada y que si la casa nos la entregan en noviembre pues por septiembre más o menos nos avisarán del tema de la hipoteca, por lo que la casa no nos la van a entregar en septiembre.

Según Nuria, el IVA se aplica sólo a las letras que nos quedan por pagar, no a las que ya hemos pagado.

No se puede ampliar la hipoteca, en tal caso, perderíamos las ayudas y la EMV nos haría firmar un documento sobre este tema.

La hipoteca que nos dan es sobre el resto de la vivienda que falta por pagar,p.ej: si la vivienda cuesta 160.000€ pues el 80%, unos 129.000€, más o menos eso es lo que me ha explicado.

Un saludo

Cada parcela tiene su banco. A la 12 le corresponde la Caixa

En cuanto a la financiacion:

Nos van a financiar el 80 por ciento. Si el Ayto de Rivas no se acogio al maximo establecido por la CAM, el banco nos dar un poco mas de pasta, de ese 80 que nos quede por pagar de la casa

Holaa!!Yo SOY DE LA PARCELA 17, pero me interesa mucho lo que dices!eso de hacer la ampliacición de la hipoteca, para incluir las escrituras, sería estupendoo!Un pregunta alguien sabe, si la Caixa, será el banco para todo el IV plan, o cada parcela tendrá un banco!!??

un saludo!

Hola os quería comentar a todos los de la RC-12 que es muy posible que los pisos os los entreguen en septiembre, que os dejen el verano pero que en septiembre ya...

Le pregunté tambien lo de la hipoteca y me dijo la de la EMV que el IVA había que pagarlo antes de la firma de las escrituras, y que no iba incluido en el prestamo hipotecario, pero que era cuestión de hablar con la chica de La Caixa que lo lleva (Nuria) porque a lo mejor se podia pedir una ampliacion para el IVA y los gastos de escrituración, e iros informando bien desde ya.

Bueno, me estoy informando de todo porque mi hermana es una de las adjudicatarias de la parcela 12 del 4º Plan, con lo que me entere os voy contando (a mí todavía me queda un año, soy del 5ª Plan. Espero haberos podido ayudar en algo

El otro es muy bonito también. Es blanco excepto el azulejo de la bañera que es azul marino oscuro. A mi me pareció muy muy bonito.

He estado mirando los baños de todas las promociones y los nuestros son los mas feos con diferencia, bueno el naranja lo tiene igual en otras parcelas pero el otro es blanco simplon.

Como mola el informe fotografico de la pagina de la EMV, esto lo tenian que haber echo desde el principio...

Han llamado ya a alguien sobre el tema de la hipoteca como ponía en la carta de la EMV???

Supongo que esperarán a julio para empezar a llamar, pero es que ya estoy impaciente!!!

Buenas noches tanialg,

te he vuelto a reenviar mi email para q me des de alta.

Un saludo !!

Pues no he recibido nada ¿podrías volver a enviarlo?

Muchas gracias

Buenas noches,

la semana pasada envié el mail solicitando q me dieran de alta y aun no me han contestado  .... suelen tardar tanto???

Rodis,,

Estuve ayer en la EMV y pregunte lo que tu comentas,, y la respuesta es si,, hay que pagar (adelantar) las mensualidades,, ya que según nos comento la chica,, para escriturar e hipotecar tenemos que tener un 20% del piso pagado y ese 20 se cumple sumando el IVA  y el total de las mensualidades acordadas, por lo visto sino no se puede efectuar la entrega de llaves...

Lo que ya no pregunte, es que si no quieres, (o no puedes) escriturar en (pongamos Octubre) se pueda pedir un aplazamiento de la entrega o algo así hasta Diciembre-Enero ya que por contrato se supone que se estimaban esas fechas...

Pues si... para unos una suerte, para otros...  Una pu.......da.

Aqui os dejo el enlace: http://www.emvrivas.com/?p=1879

Un saludo vecinos!!!!!

Enhorabuenaa isaack!no sabia que estabas en la parcela 12!yo toy en la 17!seremos vecinos de zonaa!soy tu compi de insti, esther!Un saludo!

Enhorabuena !!

en la web de la EMV ya está anunciada la entrega de vuestros pisos !!!

buenas a todos!!!

hace tiempo que no entro que he estado un poco liado con el curro...

yo lo que quiero saber es si al final nos dejaran terminar de pagar las mesualidades hasta el fin o tendremos que abonar lo que falte si nos las entregan antes de diciembre

alguien lo sabe???

Enhorabuena chicos, sois los primeros!

Me corroe la envidia sana que soy de la 16. Ya nos contaréis...

A mi también me ha llegado, y según tengo entendido en esta semana llegará a todo el mundo (de la parcela 12, claro).

Dicen que las viviendas se entregarán en el último trimestre, que nos empezarán a llamar de los bancos para ver el tema de las hipotecas, que en julio realizaremos una visita a los pisos (para ver desperfectos)y que hay que presentar de nuevo la documentación que se presentó para la adjudicación definitiva.

Creo que no se me ha olvidado nada, si no que alguien me corrija.

De todas formas, si para el final de la semana que viene no te ha llegado aún llama a la EMV (espera al menos estas dos semanas, que seguro que en ese plazo te llega), porque yo he llamado hoy y me han dicho que en esta semana estarían todas las cartas enviadas (al rato me ha llegado la mía), y que en caso de que no me llegará para la semana que viene que me pasase por allí.

De todas formas, como te llamarán para el tema de la hipoteca, tampoco te preocupes, que es meramente informativa.

Qué nervios ya!!!

Por cierto, alguien sabe si al final el tema de darnos algo más de hipoteca (se hablo de intentar que nos dieran el precio máximo del módulo oficial) va a ser posible??? Yo espero que sí, pero bueno, si no a apretarnos el cinturón este verano.

Que os pone en la carta?

Es para ver los desperfectos? pedir hipoteca????

cuentanos  !!

HOLA VECIN@S!!

ACABO DE RECIBIR LA CARTA DE LA EMV, DENTRO DE NADA ESTAMOS VIENDO NUESTROS PISOS!!!

POR CIERTO, YO TAMBIEN TENGO UN PERRO, ES UN CACHORRO DE 8 MESES, ES UN CRUCE DE YORKSHIRE, ES MUY JUGUETON Y SE PORTA BASTANTE BIEN ( QUITANDO QUE SE COME TODAS LAS ZAPATILLAS!!)

HASTA PRONTO!!