Yo invito a cualquier vecino que se pase por mi casa y que permanezca  3 minutos... y podrá entender mejor lo que hablamos. Es fácil decir que hay vibraciones y ruidos molestos, pero para que nos entendais  a flaca, a mi y a cualquier otro vecino que esté en nuestra situación, debería comprobar y experimentar este tema.

Por supuesto que ha costado una pasta, por supuesto que no deseo para ninguno de mis vecinos que nuestras viviendas lleguen los olores de otras viviendas. Pero sí que necesitamos una solución en cuanto a estas vibraciones, porque, ¿cuánto podríais resistir durmiendo una media de 5 o 6 horas a saltos y con dolores de cabeza? ¿Cuanto y durante qué tiempo puede rendir una persona que no descansa en buenas condiciones? Porque si simplemente estar en tu casa leyendo, viendo la tv, o lo que uno quiera hacer, y escuchar ese ruido de fondo es para acabar muy rayado no os digo ya lo que es  no poder descansar. Eso es lo que nos pasa. Pero insisto, hay que experimentarlo.

Pues en mi piso a parte d oler a todo eso .......no puedo dormir si estan encendidos.....

yo te entiendo a ti tambien pero como tu bien dices yo tambien he pagado una pasta por una casa que no quiero que me huela a fritanga ni a humo del vecino ni a mierda ni nada parecido.este tema ya esta mas que hablado y no se puede apagar asi como asi.

en mi opinion deberiamos solicitar un informe a un experto y tomar medidas YA, porque emv y urbajar se van a pasar la pelota y los ruidos estan dentro de los niveles,habra que estudiar si las instalaciones estan bien hechas y porque existen esas vibraciones y porque en las cocinas sale el humo por un lado y entra por otro.

solucion ya para todos por igual

Nosotros estamps igual t entiendo y s lo q es pasar la noche asi desesperante....solo dormimos cuando estan apagado los d niestro poryal y el del portal siguiente q tambien molesta y entiendo a los vecinos q quieran tenerlo encendido por los olores pero he pagado una pasta por una casa donde no puedo descansar y durante el dia m duele la cabeza....segun post venta ellos lo dejatan a nivel de ruido permotido x la ley y una vez q se llegue a ese nivel de ruidoacaban ssu trabajo pero segun ellos seguira molestando aunque sea menor y q la solicion sera ppner un reloj temporizador........cosa q no me termina d cerrar

La semana que viene tenemos la reunión con la EMV y la constructora a ver que nos dicen sobre este tema y con lo que sea actuaremos al respecto.

En que piso estas tu???

Y si esta mal instalada, ¿no tiene arreglo? ¿Que te han dicho? ¿Suena tb en los baños o es solo en la cocina?

Más o menos Maryyy. Yo te invito a ti y a quien quiera a subir una tarde. Y sabreis de qué hablo. Aunque es mucho peor por la noche.

Lo que vibra es el conducto de extracción de aire por no estar bien instalado. y donde mayor es su vibración en el sus terminales, es decir, en la chimenea que está encima de mi casa, y en el garage.

Pero q es lo que vibra???? yo tengo un 4º y no noto nada! Bueno, ayer en la cocina parecia q tenia la campana puesta y no era así, pero era un ruido muy suave, es eso?

No deseo a ninguno de mis vecinos la noche en blanco tan terrorifica que he pasado. Se me va a caer el pelo con tanta puñetera vibración!!

Snyder,

Los ruidos y vibraciones los soportamos unos pocos. Ahora están en marcha todos los extractores. Si pides visita de cortesía lo podrás comprobar. Sí te he de decir que nuestros pisos tienen buena distribución, los baños no están nada mal, grandes armarios....

Lo dicho, pide ir a visitarlo antes de firmar.

Gracias bmc, así da gusto!! A ver que me dicen esta tarde sobre si quedan pisos o no...y luego intentare darme una vuelta por alli a ver si consigo decidirme.

El ancho de la ventana del salón es 1.64 y de la puerta 1,05

Buenas!!!!!!!!!!!!

Alguno tenéis a mano las medidas de las ventanas???? me interesan la del salón (ventana y puerta) y la de la habitación principal.

Siempre se me olvida medirlas.

Muchas gracias!!!!

Mi piso es un primero, y yo no escucho ruidos. Supuestamente escuchan ruidos los pisos altos. Mi bloque es el 3 de la calle carmen amaya, que seria el portal 7 de la urbanizacion. 

El piso esta muy bien, los armarios son grandisimosssss, y el salon tambien. La urbanizacion es preciosa. La presidente es la caña y por lo que veo los vecinos son bastante majos. Pero como en todas los lados hay cosas que se pueden mejorar, pero eso pasa en todos los lados. Si quieres yo me ofrecco a que vengas a ver mi casa. Supongo que eso te ayudara a decidirte y se que es una decision muy importante.

Muchas gracias por las respuestas, son de gran ayuda!

No os voy a aburrir contandoos mis dudas de elección claro, que no os interesarán mucho...pero sí que sería importante si me comentarais qué portales están teniendo los problemas de ruidos principalmente, o incluso si influye el piso. La unica altura disponible son primeros (tambien hay bajos, pero no me interesan), y esa es una de mis mayores dudas a la hora de cambiarme, ya que actualmente tengo asignada una vivienda en un cuarto, con una buena orientacion (creo). Mañana tengo que llamar a ver que pisos quedan de todas maneras, no sea que ya no queden ni primeros y no me lo pueda ni pensar...

resumiendo de nuevo, a ver si me podeis decir los portales conflictivos en cuanto a ruido...y si alguien vive en un primero..si ve algun problema en cuanto a altura, luz o incluso seguridad!

Gracias!

Hola!

Pues en mi casa no suena absolutamente nada en los baños y en la cocina sólo se oye a veces ruido que sale de la campana extractora... Así que me da que en mi portal están parados los motores.

El agua sí me he dado cuenta que sigue saliendo un poco amarilla... Por otra parte, no os pasa que hay veces que el agua caliente no pasa de templadilla tirando a fría?? Normalmente si me descuido me quemo, pero hay días que por mucho que dejes el grifo abierto, nada, te congelas duchándote. No os pasa a nadie?

Snyder, en cuanto a tu pregunta, es algo difícil de contestar. Me explico: yo estoy súper feliz con mi casita, a pesar de ciertas cosas, que creo que son comunes a cualquier casa nueva. El que haya tenido problemas más serios, pues te dirá a lo mejor que es una mierda y que ni se te ocurra venirte... Además, tampoco sabemos cómo es tu otra opción (V Plan), por lo que es difícil comparar. Si te sirve de algo, bajo mi punto de vista las calidades son mejores de lo que esperaba y hay cosas muy bien rematadas. Hay otras que, inexplicablemente, están fatal rematadas. Las zonas comunes están muy bien. Así que, bueno, lo dicho, mi experiencia es positiva (con matices como todo en la vida). Ahora tú analiza... sobre todo mira a ver si la distribución, tamaño, orientación, etc. de tu otra opción te gusta más o menos. Lo demás es un poco "lotería".

Saludox!

En mi caso, el tema de ruidos no es tan grave, lo único que me pasa es que el estractor de la cocina suena un poco cuando alguien del bloque lo pone, pero es mínimo. Lo que si que me preocupa es el tema del agua, sigue saliendo amarilla y llevamos viviendo 2 meses, no se si esto es normal por ser una obra nueva, el caso es que es bastante raro.

Por lo demás estoy contento con la Parcela, y en cuanto al piso no he tenido problemas, salvo los pequeños desperfectos que tenemos todos. Yo no me voy, estoy muy contento con mi pisito.

PERO QUE SOLUCIONEN EL TEMA DEL AGUA!!!

Buenos días,

Tengo la posibilidad de cambiarme de una vivienda del V plan a una vivienda del IV, y de lo que queda, me había interesado por una casa en la parcela 16 por su distribución, su amplio salón y demás...

Curioseando un poco he llegado hasta este foro, donde veo que participais mucha gente que ya está viviendo alli, y me he quedado preocupado con eso que decís de los ruidos/vibraciones en la vivienda. Le veis solucion a esto??

Por otro lado veo que los problemas iniciales que todos esperamos siguen latentes, al menos algunos, a pesar de que llevais un tiempo viviendo alli. También creo que es normal que sólo se comenten las cosas negativas, porque es algo que suele pasar.

En definitiva, y dado que sois expertos en la parcela y teneis experiencia ya, me aconsejais que me convierta en nuevo vecino vuestro o si tuvierais la oportunidad al reves, y salir de alli, lo hariais?

Un saludo para todos!

Esta claro q no se puede estar asi habrA que poner unos temporizAdores para que se apaguen por la noche los motOres, pero hablando clarito yo no se que mierda de sistema nos han puesto porque anoche a las 10 toda mi casa olia a freidora os puedo decir hasta lo que era, seguro que eran alitas, y yo no era porque aun no tengo ni cocina. De echo nos cuestionamos si hacer obra y sacar el tubo al tendedero porque es exagerado. Entonces yo me pregunto si sigue haciendo ruido y oliendo para que sirve eso aparte de para desquiciarnos????? Tambien e pensado que justo en mi portal algun vecino apago el sistema y por eso parecia mi casa una freidora, nose pero el tema empieza a cabrear

Otra noche más, unas vibraciones de más y unas horas menos de sueño.

Cuarta noche durmiendo de forma deficiente, gracias a las vibraciones de los extractores que impiden que pueda conciliar el sueño debidamente.

Levantarse con dolor de cabeza: Tiene Precio!

Los puntos más importantes que se trataron en la reunión fueron, el cambio de gestor energético a Gas Natural. En principio parece que nos saldría más económico y no tiene las claúsulas económicas y abusivas que tiene Remica. Aún está en estudio.

Se ha decidido no contratar ciertos servicios como el de antenas y telefonillos por estar durante 2 años en garantía y cubrir el servicio lo mismo que la propia garantía.

Mirar precios de loneta para la piscina, tema de riegos y pasividad de la constructora ante nuestra solicitudes de reparaciones diversas (no se sabe bien si es por dejadez o por falta de solvencia de Urbajar)

Y en cuanto a los extractores decir que se han puesto en marcha todos (existen 3 distintos por sección) porque parece que es obligatorio, al menos el de prevención de incendios. A mi me tienen desquiciada.

Espero haberos aclarado algo.

Saludos

De verdad nadie tiene 5 minutos para resumir por encima de que se habló?

Ojalá hubiera podido ir, pero el trabajo no me lo permitía.

No sé qué se dijo sobre los extractores, pero son insufribles. Se dijo algo sobre Internet?

Sube mucho la cuota?

3 HORAS!!! Vaya, pensé q las anteriores duraron tanto por que eran las primeras pero ya veo que está convirtiendose en costumbre... en fin... me valdría con un pequeño resumen de lo mas importante, pero bueno, si no esperaré al acta.... Gracias de todas maneras!
 

Esta noche y debido a las vibraciones que existen en mi portal, como consecuencia de los motores de extracción de aire no he descansado bien. Es más me voy ahora de mi casa porque no se puede parar y empeza a dolerme la cabeza.

Como resumir tres horas y pico de reunión....

Hola vecin@s!

Qué tal la reunión de ayer? Me fue imposible asistir, y mi prima, que tambien es propietaria, y teóricamente me iba a informar de todo tuvo un percance con el coche y no llegó! Algún alma caritativa que me resuma???

Muchas gracias!

Buenos días,

Yo me imagino que saldrá por su propio peso, pero no se nos puede  pasar el  tratar el tema de ruidos y vibraciones del sistema de extracción. No hay quien descanse ni duerma como es debido. El viento se ha llevado los paneles azules que estaban resultando bastante efectivos y ahora es una locura sin ellos.

Nos vemos esta tarde.

Saludos

Maryyy:

Tenemos 4 cuartos de basuras, de los cuales 2 están siendo utilizados por la Constructora (uno lo utilizan de oficina y el otro de vestuario y almacenamiento de material).

Los otros 2 cuartos están destinados para el Sr. de mantenimiento y el otro para las Sras. de la limpieza. En estos cuartos ellos almacenan sus materiales/elementos  de trabajo y los productos de limpieza, carros de la limpieza, etc.

Cuando la Constructora deje los otros 2 cuartos, ya decidiremos para qué serán destinados.

De momento, la busura la tenemos que bajar nosotros, y la debemos depositar  en los contenedores que están en la C/ Las Trece Rosas.

Espero haber aclarado tu duda.

Buenassss

Aqui todo se esta desvirtuando, anda que el "loco/a" que ha puesto antes el listado de los morosos .... jejejejejej

no sabia que eso era ilegal? poniendo datos personales .... encima en un foro abierto y totalmente publico .......

Pues tengo constancia que por lo menos una persona implicada lo han visto (una es la vecina de un amigo mio) y no se que medidas tomara ....

si es que antes de hacer las cosas hay que pensar un poco ....

ay ay ay ay :P

Muchas gracias!

JUNTA EXTRAORDINARIA - CAMBIO DE FECHA - 30/MAYO

Os comunico que la Junta General Extraordinaria prevista para´el día 26/Mayo ha tenido que ser aplazada para el próximo día Lunes 30/Mayo debido a que no disponíamos del salón de actos para la fecha prevista incialmente.

La JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA tendrá lugar el próximo día

Lunes 30/Mayo

Hora: 18:30 horas y 19:00 horas en segunda convocatoria

Lugar: SALÓN DE ACTOS EDIFICIO ATRIO DE LA EMV

(Avda. José Hierro, nº 36 - Rivas Vaciamadrid)

Disculpad las molestias ocasionadas.

Debido a la importancia y relevancia de los temas a tratar, rogamos vuestra asistencia.

Gracias anticipadas a todos por vuestra colaboración.

La Presidenta

Hola!

Al final hay reunión de vecinos mañana? No me ha llegado circular ni nada...

Gracias.

Saludox!

Muchas gracias Presidenta, así haré....

Y ya que estoy, me surge otra pregunta, ¿hay cuarto de basuras?

Hola,

RECOMENDACIÓN: presenta una instancia a la EMV con los desperfectos que hayas detectado, ya que es de la única manera en la que podrás tener un Nº de registro de entrada en la EMV.

La otra opción, es enviar un correo a: administracion@emvrivas.com

Si fuera tú, no lo dudaría, y presentaría la Instancia en la EMV

Horario:

Lunes a Jueves: de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 18:30 horas.
Viernes de 9:00 a 14:00 horas
 

Horario de verano: (15 de junio a 15 de septiembre)
Lunes a Viernes de 8:30 a 14:30 horas.

Hola!

Alguien me puede ayudar?  Sabeis la dirección a la que hay que enviar los fallos de las viviendas?

Muchas gracias!

ATENCIÓN (por si a alguien no le llega la circular)

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
C/ LAS TRECE ROSAS, Nº 4
28523 RIVAS VACIAMADRID
_______________________________________________

CORTE DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
_______________________________________________
FECHA: 23 de MAYO de 2011

PARA: TODOS LOS PROPIETARIOS

LES INFORMAMOS QUE CON MOTIVO DE LAS PRUEBAS DE MEDICIÓN DE RUIDOS QUE ESTÁ REALIZANDO LA  CONSTRUCTORA, LOS PRÓXIMOS DÍAS MIÉRCOLES 25 Y JUEVES 26 DE MAYO SE PROCEDERÁ AL VACIADO DE LA CALDERA, CON EL CONSIGUIENTE CORTE DE SUMINISTRO DEL SERVICIO DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.

EL ADMINISTRADOR

Alguien me puede decir si hay junta extraordinaria de vecinos, y donde, este jueves 26 de mayo

AUTOBUSES EN EL BARRIO DE LA LUNA

Os comunico que el día de hoy, 21 de Mayo, he presentado una Instancia en el Ayuntamiento solicitando a la Consejalía de Transportes y Movilidad Urbana la reestructuración y ampliación de las rutas de los autobuses urbanos e interurbanos en la zona del Cristo de Rivas y la futura Ciudad del Deporte, conocida como el barrio de la Luna, compuesto por las 814 viviendas de las parcelas RC 12; RC 13; RC 16 y RC 17.

Propongo a todos los propietarios de las viviendas de la parcelas RC 16 que presentasen una instancia para hacer extensiva la solicitud en beneficio de  todos los propietarios de las 814 viviendas del IV Plan de Viviendas de la EMV Rivas Vaciamadrid.

Contamos con vuestro apoyo.

Os comunico que el día de hoy, 20/Mayo, el Administrador presentó Instancia en el registro de la EMV solicitando que se adoptaran las medidas oportunas tendentes a cubrir con inmediatez las necesidades de los propietarios respecto a los servicios de telfonía y ADSL.

La EMV ha comunicado que a día de hoy Telefónica había enviado a los técnicos para resolver el problema de cableado y ralizar la conexión.

El próximo día Lunes 23/Mayo tenemos previsto llamar a Telefónica para comprobar que se haya realizado la acometida eléctrica en el cuadro de comunicaciones (RITI) y que nos confirme si podrán prestar servicio a los propietarios que ya han solicitado el alta correspondiente.

Os mantendremos informados.