Hola estabas en la parcela 10 y te han dejado cambiarte ? te lo pregunto porke estoy teniendo problemas y me han dicho ke una vez escriturado ellos ya no pueden hacer nada ,ke venda la casa ,muy fuerte ke firme el jueves pasado.

    Gracias de antemano

Hola,

Algun@ de vosotro@s es del antiguo Portal 10 (C/ De Las Trece Rosas, Nº 6) he intentado dar de alta la luz, pero Unión Fenosa me ha dicho que no les aparece el número de mi portal  y no me pueden dar el nº CUPS.

Si algun@ tuviese el número del contador del portal 10 y me lo podrian facilitar os lo agradecería.

Muchas gracias

 

Yo no he tratado directamente con el administrador pero tengo entendido que este señor es de lo mejorcito que hay en rivas, conozco a gente de comunidades que administra y están contentos además de tener precios ajustados. Creo que tambieén está en la parcela 16.

La EMV trabajaba antes con otro pero como había muchísimas quejas del funcionamiento lo han cambiado recientemente.

Hay que entender que los comienzos son difíciles para todos y que sus responsabilidades están limitadas, pero al menos es el único que coge el teléfono a cualquier hora y en finde mientras Urbajar y EMV se lavan las manos.

Saluditos.

Os informo que a partir de hoy, día 30/Marzo, empiezo a organizar mi mudanza y además me dan de baja el servicio de internet por lo que no os podré contestar a los correos, ni podré acceder al foro por algún tiempo.  

Todos sabréis que en nuestra parcela aún no tenemos cobertura, y de momento no dispongo de otra tipo de conección a internet.

Confío lo sepáis entender y disculpéis los inconvenientes que os pudiera causar esta situación, la cual es ajena a mi voluntad.

Ruego que cualquier comentario, consulta o sugerencia me la depostéis en el buzón del Portal 13.

Gracias anticipadas por vuestra colaboración.

 

Yo tampoco estoy de acuerdo con lo de poner conserje, solo quería saber vuestras opiniones.  Yo pienso que es un malgastar de dinero, ya que cada uno tiene un portal, y su propia acceso a la calle. El tema cambiaría si nuestra parcela tuviera un único acceso como en otras parcelas, en ese caso si vería mas normal a lo de contratar conserje. En el caso de haber un conserje estaría su garita en un único portal (la cual tendríamos q pagar mas dineroooooo, para la construcción, y con el dineral q cuestan los muebles, pintura y demás, lo que menos tenemos supongo q sera dinero por lo menos yo) y sinceramente pagar para que cuide un único portal... aunq se que estaría para todos los portales pero vaya no es lo mismo. Mantenimiento de la parcela vamos a tener contratado, teniendo conserje o no.

Hola!

Como se comentó en la primera reunión de vecinos, si ponemos conserje hay que hacerle una garita o similar, porque no hay en la parcela. Por otra parte, es lo que dice mariguli, no teniendo una entrada común para todos, no sé si tiene mucho sentido...

Saludox!

Yo lo del conserje no lo veo nada claro, en nuestra parcela no hay una entrada general como en las otras, ¿dónde colocas al conserje?, pero vamos que si se decide ponerlo por mi ok, supongo que se tendrá que decidir en alguna reunión.

Además posiblemente salga mas barato el conserje y que se encarge del mantenimiento de la parcela.

Q opinais sobre lo de poner un conserje???

Hola Darty!

Yo he probado con el salfumat, y la cocina se queda igual, da la sensacion de que alguna baldosa queda mas limpia pero en general una caca; el tendederome da la sensacion de que ha quedado bien, pero lacocina sigue igual.

Lo he probado en la terraza y si me ha kedado limpia todo lo blanquecino se ha quitado, ahora keda kitar los pegotes d cemento.

Qué fuerte! Habrá que esperar. Si nuestra primera factura es así, les denunciamos. Se supone que esto tiene que salir más barato que lo individual, sino de qué la calificación energética B...

Hablando de todo un poco, ¿con salfumant (agua fuerte) se os han ido las manchas? Yo lo he probado en un trocito de la cocina y aparte de que se come las juntas de los baldosines, siguen igual de blanquecinos... Menuda pedazo de porquería de suelo.

Hola vecinos,

Os recomiendo que ñe echéis un vistazo a los comentarios de otras comunidades en relación a los servicios de REMICA

http://www.nuevosvecinos.com/actaladehesa/2339594_.html[/url%20autourl=1301377914

Tendremos que tomar una decición en cuanto al gestor energético, y con comentarios como éste yo personalmente no sé ni qué decir.

En la reunión que mantuvimos el viernes los vocales también asistió un representante de REMICA (es la empresa contratada por URBAJAR para llevar el mantenimiento de la caldera, placas solares, calefacción y agua caliente) quien nos informó que la avería en parte era responsabilidad de un propietario que había quitado los radiadores, pero que por otra parte en el portal 6 detectaron otra averia.

Según nos han informado las averias ya están resueltas y no debería volver a dar problemas, EXCEPTO QUE ALGÚN OTRO PROPIETARIO MANIPULE LOS RADIODORES SIN SEGUIR EL PROCEDIMIENTO QUE ESTÁ INDICADO EN EL MANUAL DE USO Y CONSERVACIÓN DE LAS INSTALACIONES. Además el Administrador ha puesto un comunicado en todos los portales indicando que PREVIAMENTE hay que contactar con la constructora, ya que ellos conocen el procedimiento.

En cuanto a la cuota de comunidad que sepáis que corresponde al mes de marzo, por lo que a principios de abril se pasará la cuota de comunidad correspondiente al mes de abril.

Los servicios de mantenimiento (limpieza, conserje, jardinero, etc.) se contratarán una vez que hayamos aprobado los presupuestos en la próxima Junta Extrarodinaria a la cual deberían asistir todos los propietarios de la parcela 16. 

En breve el Administrador os enviará la Convocatoria para la Junta Extrarodinaria.  

Estoy contigo Darty.

HORAS, entiendo tu indignación. Habrá que aclarar exactamente cuáles son las funciones y los horarios del administrador.

Por cierto, alguien sabe por qué y para qué están levantadas varias losetas de la zona infantil y de la esquina nordeste de la parecela?? Hablando de esto, cómo es posible que haya un agujero en el suelo en una zona infantil y que no se haya señalizado ni vallado de ninguna manera?!??!!? Ayer lo vi y flipé...

Por otra parte... no sé estos últimos días, pero he visto la depuradora de la piscina funcionando y no entiendo para qué, cuando el agua está verde. Bonita forma de tirar el dinero.

Saludox!

+1 para lo que dice HORAS.

Me pasó lo mismo con la calefacción y el agua varios fines de semana y me consta que no somos los únicos. No vino ni el Tato.

Y yo creo que ya debería empezar la limpieza y los servicios, no? Que para eso nos han cobrado este mes la comunidad.

  He de comentar a todos los que leais este foro, que me siento indignada por el tema de la luz y todos los problemas que nos estan aconteciendo, el sabado, en mi portal nos quedamos sin luz, la comida del frigórifico se me echó a perder y llame a la presidenta que enseguida se puso manos a la obra a buscar telefonos y demas, con la sorpresa de que no tenemos a quien recurrir en caso de incidencia alguna en nuestra parcela.

Para colmo llamo al administrador para que me de alguna solucion o me de algun telefono donde poder obtener alguna respuesta, me comenta que el solo lleva las cuentas, que solo se dedica a eso y que intenta ponerse en nuestra situacion.. pero que no puede hacer nada, simplemente me dice que nos pongamos en contacto con ubajar, ya que el los fines de semana no trabaja..cuando le expongo que estoy indignada que si se me echa a perder la comida que me gasté un paston,a quien le voy a pedir cuentas??? ( tenía todo el congelador lleno) y sin luz se me descongeló todo.. la respuesta del administrador fue: "y que quieres que te lo pague yo??"

A lo cual le contesté que yo sabía cual era su responsabilidad  en esta situacion, pero que de todos recibiamos la contestacion de " nosotros no podemos hacer nada.." y por su puesto nadie se responsabiliza de nada..

Yo me pregunto... para que queremos un administrador que no te soluciona ningún problema??? si nosotros nos buscamos la vida para darnos el alta de la luz, nos buscamos la vida para buscar presupuestos, ya que el solo trae los de la EMV, y nos tenemos que buscar la vida en caso de una incidencia el fin de semana, simplemente os quiero comentar esto, porq os puede pasar esto a cualquiera de vosotros y si no nos unimos en este barco que acaba de partir... nos vamos a ahogar todos...

TELÉFONOS ÚTILES

UNION FENOSA

Teléfono de atención al cliente: 901 404 040 (24h)

Atención al cliente: 914 068 000

Urgencias: 914 068 000

CANAL DE ISABEL II

Atención al cliente: 901 516 516

Averías: 901 512 512

Informaros que algunos vecinos de los portales 1 y 2 (C/ Manuela Malasaña, Nº 5 y Nº 7) se han puesto en contacto conmigo esta tarde y noche para comunicarme que durante el día de hoy han tenido interrupciones esporádicas del suministro de luz.

Además en el portal 1 ( C/ Manuela Malasaña, 7) no funcionan las luces de emergencia de todo el edificio, ni las luces de las escaleras, y tampoco tienen luz en los trasteros.

He llamado al servicio de averias de Union Fenosa (901 203 040) y me informan que NO EXISTE NINGUNA AVERIA EN LA ZONA.

Que sepais que los vecinos han llamado a los teléfonos ( Urbajar: 629277388 / 696227188) que nos ha facilitado el Administrador, y no los coge nadie.

Ruego a todos los vecinos que tengan alguna incidencia similar a las mencionadas que me envíen un correo: comunidad.las13rosas@yahoo.es  reportando las incidencias detectadas a fin de presentar una reclamación donde proceda.

Gracias anticipadas por vuestra colaboración.

NOTA: para consultas relacionadas al suministro de luz os facilito el teléfono de Atención al Cliente de Union Fenosa 901 40 40 40
 

Ya, ya lo he visto, gracias, pero no sabía en base a qué conceptos se calculaba el coeficiente...

Efectivamente, el viernes 25/Marzo está prevista una  reunión con los vocales y el administrador para tratar temas previos a la próxima Junta Extraordinaria.

La idea es analizar los presupuestos de los servicios que están pendientes de contratación (limpieza, conserjería, etc.), así como temas relacionados con los desperfectos detectados, incidencias, etc. , pero no tenemos previsto tomar ninguna decisión sin contar con la previa votación de los demás propietarios.  

La reunión tendrá lugar en el portal 13 (C/ María Moliner, 2) a las 19:00hs, nos gustaría que participarais todos los vecinos pero en la finca no disponemos de un lugar adecuado para poder celebrar la reunión, sin embargo seréis bienvenidos todos los que queráis asistir a la reunión, sólo os ruego puntual asistencia.

Muchas gracias.  

de todas formas en el acta de la reunion viene la relacion de todos los pisos y su respectiva cuota de comunidad y los coeficientes de escrituracion.

Aaaah, vale, vale, no sabía que el tema de la altura influía también... porque los metros de la casa son los mismos y sólo por la diferencia que pudiera haber en garaje o trastero, me parecía excesivo 3€ al mes... Gracias por la aclaración!

Saludox!

jaelisima influira el coeficiente de cada piso que varia por metros,altura,plaza de garaje,trastero,etc etc 

a ver si mañana llamo al banco y me dicen

gracias

Pues yo también tengo t9 y pago 49,03. A qué se debe esa diferencia? Qué raro...

A mí los dos seguros me los pasaron a la semana de firmar escrituras más o menos.

Ya han puesto la circular en los portales con el tema del alta de la luz y lo del gas.

Saludox!

Palacete81,

A mi me han pasado todo.

hipoteca y comunidad cobrados,ok todo.

JUZGAVAL yo soy t9 con 86 metros y son 46.14 euros de comunidad

una pregunta vecinos,os han pasado el seguro de hogar?segun pone en el contrato se pasaba al cobro en el primer vencimiento de prestamo y a mi aun no me lo han pasado,el de vida si pero el de hogar no.a ver si mañana llamo al banco.

Muchisimas gracias!!

La cosa anda entre unos 35 y 50€. Dependiendo del porcentae de metros construidos que tenga la vivienda sobre el total

Depende de la vivienda, unos pagas menos de comunidad y otros más.

Si a mi me han pasado ambos recibos y esta todo correcto.

una pregunta,¿ cuanto pagais de comunidad?

Bueno de que se va acelebrar una reunion con los vocales es cierto, pero que sepais que de todos los vocales que se eligieron el dia 28, que sepais que solo se estan involucrando 4 por decir un número....

 El resto estan ocupadisimos con sus trabajos, y demas cosas de sus vidas, ya que los que si nos involucramos, no necesitamos trabajar y lo tenemos todo resuelto, parece ser, que no tenemos problemas ni vida laboral....

Es de verguenza que todavía sigamos reclamando todos derechos, y que solo se esten moviendo tres o cuatro personas, luego lo que consigamos lo disfrutaremos todos, pero aqui se cumple el dícho, "en España mientras 1 trabaja 3 están mirando".

A si que he deciros que hemos tenido suerte de encontrar a esta presidenta que nos  está gestionando todo tan bien, que con todos los problemas que se nos están presentando, si no llega a implicarse como se está implicando, nos hubieramos comido los "mocos" literalmente!!!!

A si que ruego un poco de colaboracion por parte de todos los vocales ... que luego todos queremos tener un buen gestor energetico, una buena piscina, un buen servicio de limpieza.. etc.. etc.. etc...y por su puesto pagar poco...

Un saludo

Un saludo

Dave, yo voy el viernes como vocal del portal 2, y vamos a centrar un poco los presupuestos que tenemos y no tomaremos ninguna decisión (o al menos es lo que he hablado con la Presidenta), porque como tu bien has dicho, es algo que nos atañe a todos. Creo que a primeros de Abril, habrá una Junta Extraordinaria para que todos aprobemos los diferentes presupuestos.

Una pregunta: ¿os han pasado ya la cuota de comunidad?

A mí me han cargado la cuota de comunidad y la del piso.

Hola,

Me han comentado que la Presidenta y el Administrador mantendrán una reunión con los vocales el próximo viernes 25 de Marzo a las 19:00 horas en el Portal 13 (C/ María Moliner, 2).

Tenéis alguna noticia? Vais a asistir a la reunión?

Creo que van a tratar temas que nos afectan a todos (calefacción, garaje, limpieza, desperfectos, etc.)

Podríamos consultar si podemos participar.

¿qué habéis puesto en los suelos de la cocina al pasarlo como fallo, que no salen las manchas y está defectuoso? Es para ponerlo todos de la misma manera, aunque supongo que ya sabrán que ha salido mal.

Lo de los suelos es un asco. Haciendo lo que pone en el USB tampoco se queda bien. Hablaré con ellos. En el baño he puesto un mueble volado donde el lavabo y se ve una mancha horrible del pie del lavabo anterior que no se quita. Y los desperfectos... Se han olvidado de nosotros, llevamos 1 mes para que nos traigan el colgador de la ducha (donde se pone para que se sujete sola), que me lo den que lo pongo yo :)

os comento que en mi caso mi novio se lo comento a el chico que ronda por la parcela y vinieron a casa con unos limpiadores y me limpiaron la cocina y el tendedero y ha quedado nuevo, pero cualquier cosa que caiga se nota muchisimo, los que vinieron a limpiar me dijeron que comprara en el mercadona yn bote negro que se llama salfumar o algo asi, aun no lo he comprado pero cuando lo pruebe os comento el resultado

Pues si es así, por favor, ponerlo todos como fallo... porque vamos... un gallifante para el list@ que puso un suelo en la cocina al que no le puede caer aceite....

hola vecin@s:

hoy por fin me han dado la calefaccion,todo funciona genial y la casa calentita es otra,jeje.

os queria comentar una cosa sobre los suelos de la cocina y de los baños,le he preguntado al encargado de la constructora que ha subido a darme la calefaccion como quitar esas manchas blanquecinas del suelo de la cocina,su respuesta ha sido que esta habiendo bastantes problemas con esos suelos y que lo pusiera como fallo en mi lista para que fueran a limpiarlo con unos acidos que usan ellos y que si seguian dando problemas iban a tener que tomar una decision de que hacer con esos suelos,por lo visto esas baldosas filtran el cemento o algo asi y por eso por mas que limpiamos no sale.

lo comento por si a mas gente le pasa (que he leido por aqui que si ) comentarlo a la EMV como fallo como me ha dicho el encargado,porque puede que sea una partida mala de baldosas o algo asi.

un saludo a tod@s