tcarma1 ¿Dónde compras la cocina para que te den esos tiempos? A mí en todos lados menos de 15 días ni de broma.

Tengo ganas de ver los famosos ascensores futuristas, jejeje. He dormido "todo eso", como aquel que dice. Estoy que no sé si es ayer o es hoy...

Esta tarde por fin nos toca!!! Me voy a comprar casquillos ya mismo.

Hola!!!

Anoche el cansancio me pudo y al final no os conté qué tal la casita.

Como han dicho por ahí, el ascensor mola un montón!! Y funcionaba, al menos en mi portal. Cuando vi los botones me quedé con la boca abierta.

El garaje está bien, aunque aún me pierdo un poco (ayer salí por la puerta que no era). El mando funciona, aunque no sé muy bien para qué son los dos botones (aún no me he leído la documentación). El trastero, en mi caso, está bien, pequeñito pero suficiente. Vi otros que tenían tuberías por el techo, lo cual me parece un poco pu***da, pero bueno, están altas.

Mi casa está bastante bien. Han arreglado desperfectos, aunque alguna cosilla (como un rayajo en la puerta de entrada) no lo han rematado bien. Por otra parte, en la visita el cristal de la puerta de mi terraza estaba intacto y ahora tiene una raja. Bueno, lo arreglarán.

Los desperfectos, como han dicho, hay que comunicárselos a la EMV, aunque en la nota que ha dejado la constructora en el buzón, nos piden que después se los comuniquemos a ellos.

Ati_enzar, vosotros erais los de las linternas? jejejeje estuve viendo desde mi casa que los de enfrente iban con linternas. Yo mandé a mi pobre padre a poner casquillos antes de ir.

La parcela me encantó, me resulta muy acogedora y está muy bien decorada. La piscina... digo lo que tcarma1, 1,30m en lo más profundo me parece poco, pero bueno, los que tengan niños estarán más tranquilos.

En fin, que algunos POR FIN tenemos casa, y hoy y mañana la tendréis la mayoría ya. Suerte y ánimo a todos!

El lunes nos veremos las caras ;)

Saludox!

hola guapa, mucho gusto en conocerte en persona, la verdad es que tienes un niño precioso, yo tambien ire hoy a cambiar la cerradura para estar seguros pq en otras parcelas han tenido algun susto, por lo que os lo recomiendo a todos, el lunes me miden la cocina y en 10 dias ya esta puesta, en 15 estoy viviendo ahi........... que ilusion, mucha suerte a todos y nos vemos

por cierto queria decir que me he decepcionado con la piscina.....su lado mas profundo mide 1.30m, es ridicula, en fin para mojarse el culete y ya esta.

a mi no me han arreglado ningun fallo, por lo demas estoy contentisima

Feliz, feliz, feliz!!!!!!!

Un beso a todos nuestros futuros vecinos y gracias por las palabras tan bonitas que habies tenido todos con nuestro peque, que ha sido uno más en la escritura de la casa

Hoy a las 9 estoy pidiendo a la mujer que me abra la luz y el agua de la casa.... que ayer con las linternas no la disfrute todo lo que quise

Felicidades a todos los que firmais hoy y mañana!!!!!

Gracias palace81, es un gran alivio saber que desde ya contamos con ascensor porque la paliza para subir cosas por las escaleras puede ser curiosa ......muy buen ejercicio.

Si la EMV se ha encargado de dar de alta las contrataciones comunitarias habrá que prepararse pues en breve nos pasarán las facturas correspondientes y habrá que ver, en el caso de los ascensores, cuales son las condiciones de los contratos de mantenimiento de los mismos, ya que existen empresas con las que tienes que subrogarte por al menos 4-5 años y sus tarifas no son muy razonables.

Veamos la parte positiva, para empezar es una gran ventaja a nuestro favor, ya que no tendremos que ocuparnos de esos temas, y podremos dedicarnos a los propios de nuestros pisos.

DAVE_NAL  si hay ascensor,yo he subido hoy en el.en el pendrive que da la EMV dice (creo recordar) que ellos se han encargado de todas las contrataciones comunitarias,imagino que entre ellas estara la de los ascensores y su correspondiente linea,para mas adelante una vez formada la comunidad solo haya que cambiar de titular de los contratos.

SILYFITO,en mi caso no he podido comprobar el timbre porque he llegado tarde a mi casa y se habian ido los de la constructora que te tienen que dar la luz.los fallos de la comunidad solo los puede dar unica y exclusivamente el presidente,por lo que hasta que no se designe a alguien como tal y a los vocales no se podra hacer.una vez designados los cargos se hara un listado entre todos y sera el presidente el que lo presente a la EMV.los fallos propios de cada uno hay que entregarlos en la EMV y ellos se ponen en contacto con la constructora(para todos los fallos ya sean comunitarios o personales tenemos un plazo de 3 meses para entregar los informes desde la fecha de la firma).si es verdad que hay una carta de URBAJAR,nuestra constructora,en los buzones.

DARTY,si hay ascensor,hay luz en todas las zonas comunes,portales y parcela.el ascensor es una pasada,ya lo vereis y seguro que os gusta.

por cierto,un detalle que me acabo de acordar,no veais que bonito hacen los farolillos que nos han puesto en las terrazas cuando estan encendidos,es que estoy encantado con nuestra parcela.

un saludo y suerte a tod@s mañana

Darty,

Ya veo que no soy la única que no puede dormir...

Según he leído no hay ascensor, y dudo que lo tengamos antes de que esté dada de alta la línea de teléfono de la cabina.....por Normativa no podrían poner en funcionamiento el ascensor.

Qué chulos nuestros pisos!!!  Qué ilusión !!

¿Habéis visto lo que ha puesto la EMV de nuestras casitas? http://www.emvrivas.com/?p=2300

Calificación de eficiencia energética B. No sé cómo estarán las otras parcelas (la 12 y la 17). Espero que repercuta en nuestras facturas positivamente.

Os veo muy contentos con las entregas, las explicaciones, con las casas y con todo  Me alegro un montón, a ver si mañana todo va tan rodado como hoy ha ido con vosotros. Y nos vamos a vivir allí en poquito tiempo.

¿Al final hay ascensor?

Que ya tenemos publicidad? Pensaba que me libraría durante una temporada, pero parece ser que no.

Enhorabuena a todos, veo que está todo muy bien explido, y que nos dan bastantes facilidades. Las cuotas me parecen baratas, teniendo en cuenta que vivo en un piso sin ascensor y sólo pagamos a la señora de la limpieza y pagamos 24. Claro que, como decís, es sólo por 9 meses y sin incluir la piscina y demás.

Yo firmo el viernes a las 10:30, espero que se den prisa porque a las 4 tengo que estar en el centro y quiero estar un ratito disfrutando de mi casa antes de irme.

el lunes mismo empiezo a llamar para que vengan a tomar medidas de las cocinas.

Nos vemos el lunes por la tarde.

Enhorabuena a tod@s l@s que ya habéis firmado y que ya tenéis las llaves de vuestos pisos en mano. Ya habeis pasado los nervios y los malos ratos por la larga espera.....deseo que lo disfrutéis con mucha salud y por muchos años!!!

A los que aún nos queda por firmar....mucha calma e intertar dormir que mañana ya tendremos nuestras llaves y nuestros pisos. Tranquilidad !!!

Muchas gracias a tod@s l@s que habeis compartido vuestra experiencia con nosotr@s.

una tarde larga pero........¡¡¡¡ya tengo mis llaves!!!!!!

que alegria,pero he pasado un dia con un nudo en el estomago que no podia,jejeje.

bueno os cuento un poco para los de mañana:

llegais a la EMV,os llaman por orden de cita y os dan las escrituras para que las leais y comprobar datos(os recomiendo llevar la hoja con los metros y cantidades de la vivienda para contrastarlo con los que pone en las escrituras)

una vez leidas pasais a la sala de actos a firmar(tb por orden de cita)

cuando firmais pasais a una salita a por las llaves(mi tesssssoro)y os explican un poco de todo(luz,agua,llaves,reunion,etc)

y despues........a casa!!!!!!!!!

contaros que hay luz de obra y tenemos contadores,solo falta que iberdrola vuelque los datos para poder contratar y despues nos cobran lo gastado,repito desde la primera bombilla que encendais os van a cobrar ya que los contadores estan en macha.

el agua es de obra tambien pero aun no hay contadores,asique usaremos la de obra y el dia que veamos que han cortado el agua es que han puesto los contadores y a partir de ahi contratar.

para que nos den la luz y el agua hay que decirselo a unas personas que va a haber por alli de las constructora,ya os diran donde encontrarlos.

el gas se dara de alta cuando se forme la comunidad

la calefaccion han dicho que el viernes va un ingeniero a ponerla en marcha para probarla,porque habia un pequeño problemilla con la instalacion.

el lunes 28 tenemos nuestra primera reunion a las 18.00 y a las 18.30 el el garcia lorca

nos han puesto un administrador 3 meses gratis(se llama Jorge Manrique,que ademas es vecino mio por lo que veo en la direccion,jeje)y ha redactado un acta,para mi gusto muy currada,con unos presupuestos a 9 meses y con las cuotas por vecino(yo soy t9 y salgo a 44.21 euros) pero en una vista rapida a todas las cuotas ninguna pasa de 50 euros(eso si contar que es por 9 meses y que el mantenimiento de instalaciones no esta incluido por que el primer año es a cargo de la constructora,asique el año proximo subira)

creo que no me dejo nada en el tintero,aun asi cualquier duda preguntar.

por ultimo,decir que la parcela esta increible,cada vez que la veo me gusta mas,y mi casa tambien,jeje.los garajes estan bien y los trasteros tambien.

un detalle curioso,los ascensores son ¡¡tactiles!!!jeje,mu chulos.

menuda parrafada,pero espero que os ayude a tod@s.

bienvenidos vecin@s!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jejejeje! Ya por fin! Estamos que no nos lo creemos, mil gracias tormenta27 

Gracias por la furgo, en cuanto limpiemos un poco vamos a empezar a llevar trastos, jejejeje. Este finde sin falta. Ahora nos toca pasar a nosotros lo que ya habéis pasado vosotros.

Un besazo enorme, vecinitooooooooooos! 

Nervios, nervioooooooooooos.

hola dartyyyy

Me hace feliz que estes ya feliz por que mañana mismo...MAÑANAAAAA te dan las llaves después de tantooooo tiempooo, tantooo nervioooos, tantos quebraderos de cabezaaa. Bueno pues aqui nos tienes, al ladito para lo que necesites ok? La furgo ya sabes que es tuya desde mañana. eh? Bueno te deseo que todo pase rápido a ti y a mis nuevos vecinos,´conozco las sensaciones que esto produce y los sentimientos a flor de piel, es un estado de nerviosismo total, os recomiendo tranquilidad y afronta el dia de mañana bien. Un abrazo guapa de otra guapa. muac. FELICIDADES. YA ME CONTARAS

entonces hay luz y agua?y los cables pelaos no?

gracias por las informaciones,en poco mas de una hora me toca a mi,que nervios!!

Muchas gracias Jaelisima, te has explicado mejor que bien.... Cuando vaya, ya nada me pillará por sorpresa.... :) Enhorabuena! Y ya nos veremos el lunes, entonces....

Tengo llaves!!!!!!!!!!!!! No me lo creo aún...

A ver, el tema de la firma está muy bien organizado. Según llegáis, cuando llega vuestro turno, una chica pide la documentación (va llamando por nombre) y os bajais. Abajo tenéis que hablar con la gestoría, que os da el desglose de la provisión de fondos. Antes o después de esto, van llamando para entregaros las escrituras y las vayais leyendo. Pasáis por el asesor jurídico por si tenéis alguna duda. Entonces pasáis a firmar con el Sr. Notario (impone), que os lee lo más importante de las escrituras (los datos). Firmáis y listo! Os dan una carpeta-bolsa donde tenéis papeleo, un pendrive con información, y las llaves. Ah! El garaje tiene llave y mando a distancia. Luego hay una chica que os explica el tema de las ayudas si queréis.

Nuestra primera reunión de vecinos es el próximo lunes 28.

Me han dicho que tenemos agua de obra, pero que hay que hablar con la constructora, que estará en el portal 9, para que la abra, porque está cerrada la llave de paso para evitar fugas. La luz es definitiva, pero aún no se puede dar de alta por no sé qué de Unión Fenosa, pero se puede usar y luego nos pasan lo que hayamos gastado durante este tiempo.

Con respecto a las ayudas, la EMV nos da un plazo de 3 meses para presentarles los papeles a ellos y si no, hay un plazo de 6 meses para presentarlos nosotros directamente donde corresponda.

Con respecto a las copias simples, me han dicho que nos llamarán de la gestoría cuando la tengan. Sólo dan una, así que el que quiera más, tiene que pedirlo en la notaría (está en Rivas). Parece ser que igual vale con fotocopias, pero de esto no parecían muy convencidos.

Y, bueno, aún no he podido ir a ver mi casita, pero iré luego, así que ya os contaré.

Creo que no se me olvida nada. Enhorabuena a los que ya habéis firmado y suerte para los demás.

Saludox!

Ale...firmado y con llaves en mano.El piso con las cosas arregladas pero alguna puerta de un armario no cierra del todo bien.

El ascensor no funcionaba aun,hay agua,luz creo q tambien pero no tenia nada a mano para probar.Las plazas de garaje son bastante grandes y el trastero no esta mal.

Un saludo a todos y suerte a los que aun estais esperando!

¡enhorabuena, bmc, y todos!

Salu2,

MG

Ya hemos firmado, t dan las escrituras las lees luego una firma con el banco luego otra con la gestoria y t dan las llaves. Media horita, y va por orden d portales, asiq nada m voy al piso y os cuento en un rato. Saludos vecinos!!!!

UNA COSA, SI YO TARDO MAS EN ESCRITURAR Y TODO , SABEIS DESDE CUANDO ME CUENTA EL PLAZO PAR ALAS AYUDAS??

ME HAN DICHO QUE HAY UNA ABOGADA Q LO LLEVA, POR POCA PASTA. ALGUIEN ME PUEDE DECIR?

Tengo nervios...

"Ah! También me dijeron que la persona que fuera de la gestoría en la firma me daría el desglose de la provisión de fondos."

Pues eso se les olvidó comentármelo...

Es que pregunté si me podía decir el desglose. Me lo dijo deprisa y corriendo y no pude apuntar bien las cantidades, pero me dijo eso, que el día de la firma me lo darían por escrito.

Gracias por la info de las ayudas.

Acordaos todos de llevar apuntadas las cantidades que habéis pagado de todo, incluido IVA, etc., para comprobarlo antes de firmar las escrituras.

Ya no queda nada! Quiero mis llaves!!!

Saludox!

Edito: no os preocupéis que mañana por la noche intentaré informar puntualmente de cómo ha ido todo ;)

Eso y probar los baños y demas...q en la visita no habia agua..al menos en la mia.Y luego cerrar todo para ver si suena aire etc etc..mil cosas....

Que suerte los que firmais mañana!! A ver si podeis conectaros despues para contarnos todo, como ha sido la firma, cuanto se tarda, como habeis visto el piso, y los garajes y trasteros q los vereis por primera vez,....etc..

!!!!!!Que suerteeeeee!!!!

Si va asi. mi portal es el 5 (antes el 7) de la calle manuela malasaña creo q es el segundo portal de la calle. y firmo a las 11. Nada mas firmar me voy corriendo para el piso.

Creo q si.....pero ya me haces dudad :D

:) A ver, me refiero q el portal 4 es el primero q hay en la calle Manuela Malasaña, entrando desde la P17, no?

Supongo que el primer portal sera el 1º XD

Pos no sabria decirte...creo q la entrada mas cercana es la de la calle malasaña..y la q esta enfrete pero mas alejada la de las 13 rosas

El portal 4 es el primero que hay???

Bueno...yo he ido a preguntar lo de la prevision y aun no lo tenian,asi q me han rellenado el papel para cuando sepan lo q es ponerlo y marchen.Mañana a las 10:30 me toca...portal 4º(q supongo sera el mismo ahora) 5ºa

Pues soy del portal 8 y no tengo aval asiq me parece q han hecho una tombola con lo de los dias jajjajja.

Confirmo eso.

"Ah! También me dijeron que la persona que fuera de la gestoría en la firma me daría el desglose de la provisión de fondos."

Pues eso se les olvidó comentármelo... En la EMV hoy me han dicho que en la carpetilla con las llaves y el pendrive con toda la info viene una copia de la licencia de primera ocupación (que a las 10 de hoy van a firmar en la EMV, qué apretaos).

Y que para pedir las ayudas hay que entregar 1 copia simple de las escrituras por ayuda solicitada, que eso es a pagar aparte. Que para solicitar las 2 ayudas son 6 meses, y que ellos recogerán la docu durante un mes, para facilitar.

 No sé si me olvido de algo... 

"Lo del día libre, me lo podría coger de vacaciones (...) En fin, que espero que se den prisa y si no, pues a ver si mi jefe se tira el rollo y no me dice nada ;)" 

Suerte con el jefe, JaeLiSiMa ;-)

"mia_galindo, 160.000 más IVA, no? O a mí me están timando? ;P"

Por supuesto, JaeLiSiMa, CHECARIPENSE y todos, se me ha pasado, a TODAS esas cantidades hay que aplicarles el IVA vigente (ay, ese vigente!), es decir, 160.000 más IVA. 

Salu2!

MG

Sí, yo acabo de llamar también (91 448 89 24, preguntad por Cristina o Manoli), me han dado la cuenta y me han dicho que aunque tengo segundo garaje, que como no les han dicho nada, que pague 2000€, y luego, si falta, ya me solicitarán el resto después de la firma. Qué lástima...

Hola!

En mi caso es con aval. Llamé ayer a Caja Madrid y ya me retuvieron la pasta de los seguros y me dijeron cuánto tenía que pagar de provisión (unos 2600€). Me dijeron que ellos se encargaban de "coger" el dinero. Ah! También me dijeron que la persona que fuera de la gestoría en la firma me daría el desglose de la provisión de fondos.

Lo del día libre, me lo podría coger de vacaciones, la verdad, pero entre mudanza, los exámenes, etc, no me gustaría tener que gastar ahora un día para un rato. El día por mudanza también lo tengo, pero para eso tienes que presentar el certificado de empadronamiento y, claro, aún no me puedo empadronar en ese piso. Además, ese día me lo querría dejar para la mudanza en sí. En fin, que espero que se den prisa y si no, pues a ver si mi jefe se tira el rollo y no me dice nada ;)

mia_galindo, 160.000 más IVA, no? O a mí me están timando? ;P

Qué nerviooooooooooooooooooooos!!!

CHECARIPENSE, si quieres pagarlo todo de golpe, va a ser un buen pico. Pero ante todo que te informen en la EMV, lo que te digamos aquí sólo es fruto de nuestros casos particulares.

Como te han dicho serán unos 160.000€ en total, pero para tener lo mismo pagado que nosotros serán (lo digo muy a ojo), algo más de 30.000€, más el IVA del 80% restante. (Corregidme si me equivoco). En total serán unos 40.000€, más o menos.

Otros 2000€ de provisión de fondos para la firma de las escrituras y los gastos del serguro de hogar y vida que te pongan en la hipoteca.

Así dicho es para que te dé un jamacuco... Nosotros los hemos pagado en "cómodas" mensualidades.

Un saludo y bienvenido!!!!

Hola a tod@s,

He llamado a primera hora a la Gestoría y me confirman que la provisión de fondos son 2.000€ (sin aval) y ya me han facilitado el nº de cuenta para hacer la transferenica. El jueves tendré que llevar el resguardo para la firma de las escrituras.

Os recomiendo llamar, porque ellos van a su bola....como tod@s (EMV, Caja Madrid, Gestoría, etc.) vaya panda....

Hola, checaripense:

Bienvenido. Cuando dices que te han llamado para la parcela 16, supongo que te llamaron como reserva y tú ya elegiste que querías la P16 ¿no?

Lo de ponerse al día, creo que es solo si quieres escriturar próximamente, es cierto que algunos estamos escriturando ya y la P16 ya tiene calificación definitiva y se puede entrar ya a vivir. Pero creo que si no puedes pagar todo, puedes hacer lo mismo que nosotros, una entrada, 23 cuotas mensuales, IVA y provisión de fondos, y escriturar, o sea, unos 2 años más. Sé que hay gente de la reserva que lo ha hecho, pero infórmate en la EMV.

Sobre el precio, los 87 m saldrían por 160.000 €.

¡Nos vemos por aquí (y por la parcela)!

MG