Ainsss, que lastima!!

Acabo de llamar al conserje para decirle solo lo ha puesto en el tablon de anuncion de los portales, que si no le importaba ponerlo tambien en los ascensores...

Se queda pensando....

Me dice, espera que esta vieniendo el presidente, le voy a preguntar a ver si me deja..

Perdona? hay que pedir permiso para poner un cartel en los ascensores? Encima nos tenemos que molestar nosotros!!  y todo por su pesima gestion?

Esta tarde veremos si lo ha puesto, previa autorizacion del presidente, claro.

Si me da tiempo esta tarde bajo a hablar con el conserje, porque creo que tanto derecho tengo yo, como el presi, a poner los carteles que cremos necesarios, siempre y cuando sean de la comunidad, o no?

Si veis cambios o novedades ya me vais diciendo

Saludos

en el portal 1 no hay nada pegado en los ascensores.

si me da tiempo hoy bajare a firmar la hoja.

un saludo.

Esta tarde intento mirarlo Raquel, pero si hay varios portales así, será que solo lo ha puesto en los tablones de anuncio...

En el portal 10 sólo está en el tablón

En el portal 2 solo está en el tablón.

Me podeis confirmar si en el tablon de anuncios de vuestros portales esta puesto el cartelito? Y en los ascensores? En mi portal, n6, esta solo en el tablon, pero en ascensores no.

Si es asi en mas portales, avisarme, que llamo al conserje para que lis ponga, ya que le di fotocopias de sobra

Gracias

Hola!

He estado viendo lo de la cantidad que cada vecino tiene que pagar y tal cual lo han hecho al cobrar la derrama está bien. Cada propietario tiene que pagar según su cuota proporcional que paga para los gastos comunes.

Ahora bien, si las cosas se hubieran hecho bien, lo normal es que por unanimidad se pudiera haber acordado que lo pagáramos por partes iguales.

Se suele acordar pagarlo a partes iguales en caso de obras de mejora, etc, pero en este caso, al ser para el pago de gastos comunes y de alta de recibos, lo normal sería que cada uno pagara según su cuota.

Espero haber resuelto las dudas!

Creo que el conserje se va a las 19h, porque ayer baje a darle eso a las 18.55 y segun se lo di, se fue.

Creo que si estaba puesto, poeque a mi el recibo me lo pasaron el dia 22 (lunes) y yo lo vi el finde semana de antes (19 al 21), pero vamos que a mi eso no me sirve...

Y el tema de la cantidad de la derrama... pues en principio se pagan por metros, asique si tienes una plaza de garaje extra (como es mi caso) toca pagar mas dinero, que si solamente tienen la plaza que venia con el piso. Igualmente pagas la parte proporcional, si tu piso tiene 2, 3 o 4 habitaciones, pero Laura se estaba encangando de eso

Chao

buenas

Yo al final no he podido ir a firmar por que he llegado mas tarde de las 20:00 y ya no estaba el conserje :S

Para mi asombro he visto en mi portal una nota aclaratoria (de la junta) que explicaba el motivo por lo que habia que hacer una derrama. La fecha de cuando se creo es el 18 de Agosto ¿os suena haberla visto el 18 puesta en los corchos informativos? o ha sido una muestra de que el presidente y vocales leen el foro y antes de que se saque la excel lo han puesto ellos?

Por cierto una derrama no pagan todos los vecinos por igual? es que lo que han quitado ha sido directamente otro pago de comunidad y claro la gente que tenga dos plazas de garage o mas m2 estan paganado mas derrama que el esto y eso creo que no es asi, que la cantidad es la misma para todos.

saludos

Pues entre hoy y mañana intentaré firmar :-)

hasta las 8

Ok, hasta qué hora está el conserje?

ninfagirl1, ya esta todo impreso y esta tarde estara en manos del conserje, asique cuando querais podeis bajar a firmar...

Perdonad, no me he podido conectar hasta ahora.

Yo en el trabajo puedo imprimir las que sean, no tengo problema.

Si leeis esto antes de las 19:30h decidme qué imprimo.

Laura, mi correo es ninfagirl1@hotmail.com

ok, gracias Raquel!

Laura, susrau, ya lo he impreso yo todo, no hagais mas copias qe ya he hecho yo xa todos los portales, asiqe solo teneis qe bajar a firmar

Saludooos

susrau, vas a poder imprimir las copias de las notas de aviso? Dímelo para imprimir yo más. Si puedes, son 10 copias de esto:

Hola vecinos,

Debido a que no estamos de acuerdo en cómo se ha llevado el tema de la derrama y a que no se tiene previsto realizar ninguna Junta Extraordinaria para ratificarla y explicarnos las razones de la misma, nos han pedido por parte del Administrador de fincas que para poder pedir esa Junta, tenemos que ser el 25% de los 200 propietarios que somos.

Dado que creo que nos merecemos una expliacacion, tanto de los gastos de la Comunidad, como de los motivos de pasar una derrama, no aprobada en Junta Extraordinaria, en la caseta del conserje se va a dejar una hoja, para que todo el mundo que quiera, pase y firme, y si llegamos al 25% de los vecinos, podremos exigir la Junta Extraordinaria.

Aparte de dejara una hoja de sugerencia para posibles puntos de orden del dia.

Esperamos tu colaboracion

Chic@s

Ya tengo impresas todas las copias, tirando del curro, que para algo que es gratis...

Se las voy a dejar esta tarde al conserje, para que las ponga en los ascensores, tablones de cada portal, y una en el tablon principal que esta al lado de su garita.

Esperemos que esto funcione y gracias por los que habeis colaborado

Laura_P9, te pase ya el email

Como te pongo en el correo, creo que seria mejor dejar una hoja de sugencias, y poner unos cuantos puntos en comun, para que en el supuesto de que se haga la reunion, tengamos tambien voz y voto, y podamos tratar puntos que los vecinos consideramos interesantes, no solo los que vengan dictaminados por el presidente

Avisame lo antes posible, que en una horita me voy

ok, RaQeL mi correo es elfenixdelaluna@gmail.com

Aunque durante la semana se deje la hoja de firmas donde el conserje, yo creo que deberíamos reunirnos el domingo para poner las cosas en común en el caso de que podamos pedir la Junta

Ok, yo imprimo 8 copias y la hoja de excell para las firmas.

Voy a poner exaxctamente lo que ha propuesto
Laura_P9, si me dejais vuestro correo, os lo mando una vez terminado, para que sean identicos.

Los llevare esta tarde a donde el conserje, para que mañana los empiece a poner.

Y a ver si esta asemana tenemos el 25% de las firmas necesarias, sino hacemos la reunion el domingo.

Saludos

Creo que serian menos hojas las que hay que hacer porque no en todos los portales hay dos ascensores, lo que no se es en cuantos hay solo uno ...

Vale, como latitalaura no puede por las mañanas, ¿os parece que quedemos el domingo por la tarde? ¿A las 6?

Habrá que imprimir 31 hojas (1 para cada tablon de anuncios de cada portal, 2 para cada ascensor y 1 para el tablón de la entrada que hay donde el conserje). Ya que RaQeL va a hacer la hoja de excell, pues ninfagirl y yo podríamos imprimir 12 hojas de aviso y RaQeL 8 más las hojas de excell, ¿q decís chicas?

Yo propuse el otro día poner esto:

"Hola vecinos,

Debido a que no estamos de acuerdo en cómo se ha llevado el tema de la derrama y a que no se tiene previsto realizar ninguna Junta Extraordinaria para ratificarla y explicarnos las razones de la misma, el próximo domingo 4 de Septiembre a las 18 horas, varios vecinos vamos a reunirnos en el local común para hablar sobre el tema y para reunir firmas para solicitar una Junta Extraordinaria en la que se nos explique el por qué de la misma y poder ratificarla los vecinos.

Para poder pedir esa Junta (que no tiene previsto realizar la Junta de Gobierno) tenemos que ser el 25% de los 200 propietarios que somos.

Esperamos verte"

Decidme que os parece.

Yo tb he devuelto el recibo, lo pagare cnd se decida en junta, mientras es miii dinero.

Ponerme lo qe qerais qe imprima y nos organizamos, os parece??

Por cierto, qe pensais del socorrista? Porq hay uno qe no hace ni el huevo, vamos qe ya quisiera yo que me pagaran por hacer lo mismo...

Yo mañana en el trabajo también puedo imprimir, decir que se va a poner en las hojas.

latitalaura, yo lo he devuelto, cuando se haga todo bien, se vote, se den explicaciones como hay que darlas etc. si se acuerda que hay que pagarlo entonces lo pagaré porque di mi nº de cuenta para que me pasaran el pago de la comunidad que se acordó en las primeras reuniones no para que me pasaran lo que les de la gana y cuando les de la gana (avisando de un día para otro) porque yo personalmete tengo esa cuenta para la hipoteca, la comunidad y los plazos de la cocina, y si me van a pasar algo mas necesito hacer una transferencia a esa cuenta para no quedarme en números rojos, en fin, que me ha parecido fatal la forma que hantenido de hacer las cosas.

Si queréis puedo imprimir algo el lunes en el trabajo, chicas

Ok, si quereis podemos dejarlo para el finde que viene, para dar unos días desde el lunes para que todos se enteren.

RaQeL, si quieres yo puedo hacer la mitad de las hojas de aviso.

se me ha vuelto el pc loco, hs solicitado que borren los comentariso repetidoooos

sorryy

Yo no tengo impresora, suelo imprimir en el trabajo y no voy hasta el lunes  :-(

artic4_6 según el propio administrador es una derrama, así que...la consideraré como derrama.

Ok, ¿qué os parece mañana domingo a las 12.30?

¿Cómo lo ponemos? ¿En cada ascensor y en el tablón de anuncios de cada portal? Son 30 notas no? Yo puedo hacer 15-20, ¿alguien puede hacer las otras 10-15?

Tendríamos que dejárselo, como muy tarde, al conserje hoy a primera hora de la tarde para que lo vean todos los vecinos no?

Laura_P9,

Me parece bien tanto la nota como quedar el fin de semana.

El día me da igual, estaré en casa todo el finde hasta las 7 del domingo, así que cuando digáis :-)

Fijar un dia, una hora y se habla

PD: creo que la nota no deberia incluir la palabra derrama, por que esto no es una derrama

estoy de acuerdo hay que pedir explicaciones porque si los dejamos hacer lo que quieran lo van hacer siempre y no puede ser.

Porque siempre que no haya dinero nos van a pasar un recibo extraordinario casi sin avisar, me parece que no se está haciendo las cosas bien.

Yo me apunto para que se celebre la junta extraordinaria y pedir explicaciones.

Un saludo.

ah, por favor soy del portal 1 y llevo toda la semana oyendo un despertador a las 5 de la mañana durante una hora sonar, si no es mucho pedir quisiera que lo quitaran cuando no estuvieran en casa para poder dormir.

muchas gracias.

Si quereis que quedemos en este finde, se podría poner en la nota algo como:

"Hola vecinos,

Debido a que no estamos de acuerdo en cómo se ha llevado el tema de la derrama y a que no se tiene previsto realizar ninguna Junta Extraordinaria para explicarnos las razones de la misma, este sábado/domingo a las ------ horas, varios vecinos vamos a quedar en (donde sea de la zona común) para hablar sobre la derrama y para reunir firmas para solicitar una Junta Extraordinaria en la que se nos explique el por qué de la misma.

Para poder pedir esa Junta (que no tiene previsto realizar la Junta de Gobierno) tenemos que ser el 25% de los 200 propietarios que somos.

Esperamos verte"

¿qué decís?

ninfagirl1 y RaQeL, ok, yo lo miro a ver que encuentro ;)

Hola RaQeL,

me parece genial lo de la hoja de firmas y lo de poner avisos en los portales. Supongo que si le damos al conserje los avisos, él los puede poner en todos los portales.

De todas formas si kereis, podríamos reunirnos en este finde y hablarlo todos (tanto los del foro como los que no), y poner un aviso para el resto de vecinos que no se metan aquí y que no sepan de qué va esto por si también quieren bajar. Creo que así se enterará más gente y llegaremos al 25%, q os parece?

Así el día que quedemos todos los que bajemos ya firmamos y lo dejamos durante unos días donde el conserje para que los demás que quieran firmen.

Hola pollitospencer,

tenemos que reunirnos el 25% porq es lo q pone la ley q hay que hacer, y como no tienen interés en hacer la junta pues....si no somos el 25% no se hará

ninfagirl1, opino lo mismo que tu, yo en mi casa tengo una plaza de garaje extra, tengo que pagar mas para dar de alta recibos, que alguien que no la tenga, no me parece justo!!

Os dejo un link donde vienen todas las normas de las cominidades de vecinos

http://iabogado.com/guia-legal/la-vivienda/las-comunidades-de-propietarios/lang/es

Si quereis me encargo de hacer el excell y darselo al conserje este tarde, y ponen los avisos en mis portal (p6). A los demas no tengo acceso

Saludos

Laura_P9,

Quería pedirte, ya que te has tomado la molestia de informarte y mover todo este tema, que mires si puedes el importe de la derrama.

Me explico.

He leído de pasada que en las derramas, al ser habitualmente para temas concretos con presupuestos cerrados, no se aporta el importe del recibo de comunidad, sino una cantidad equitativa para todos los vecinos sumado mensualmente al recibo cargado en cuenta.

Podrías corroborar que esto es así?

Más que nada porque, además de que sea irregular o no lo que se ha hecho con este recibo extra y cómo se ha hecho, lo que se ha hecho es pasarse un segundo recibo de comunidad con el mismo importe, lo cual quiere decir que hay disparidad en el importe del pago entre vecinos, y creo que las derramas no funcionan así, pero lo mejor sería informarse, no te parece? Por no patinar y llevar las cosas muy atadas cuando se organice la reunión extraordinaria.

Raquel, el excell en conserjería me parece una buena idea  ;-)