Por si quieren que nos juntemos, eso tendremos que hacer.

La mejor solucion que se me ocurre, es hacer una hojita tipo excel, con nombre completo, DNI, portal y piso y firma, por supuesto.

Yo se lo dejaria al conserje y que los vecinos vayan y firmen. Para informar a la gente que no este en el foro, pondria en los ascensores una nota informativa, para que todo el mundo supiera de la situacion.

Que os parece?

Vamos a ver por que estoy flipando... osea, ¿que lo que hace es ilegal y encima nos pide que juntemos el 25% de los vecinos para que se digne a darnos explicaciones de por que nos coje dinero sin permiso?

!!¿De que va este tio?!!

Pues no lo pienso pagar y cuando no tenga pasta, a ver si se digna o no a juntar y explicarnos. Que para algo se lleva 950 pavos al mes

Lo que si que está claro es que no se puede hacer esto como se ha hecho, no se puede avisar un día antes y mas en estas fechas que hay gente fuera de vacaciones y se ha enterado al ver su cuenta, que por el hecho de tener nuestro número de cuenta no nos pueden cargar en ella los que les de la gana y cuando les de la gana, en fin... me parece que hay una pésima organización. Cuenta conmigo para recoger esas firmas.

Hola!

He hablado con el administrador y me ha dicho que no tienen previsto hacer ninguna Junta Extraordinaria, por lo que si nosotros queremos que se realice una en la que se nos explique todo bien, tenemos que reunirnos y hacer una hoja con los nombres y firmas de todos los que queramos hacer la Junta y enviársela a él. Tenemos que ser el 25% de los 200 propietarios que somos.

El administrador me ha dicho que no entiende por qué queremos hacer la junta ya que, según él, está todo bien clarito en la nota informativa que envió.

Un saludo

De acuerdo, ademas hay que volver a tratar otros temas porque como nos denuncien por fumar en la piscina ir preparando la cartera...

bueno,dependiendo de coeficientes de participacion y tal,te puedo decir que mi casa con un coeficiente dijeramos intermedio me sale a 58.16 euros al mes,aunque es posible que nos suba algo cuando nos pongamos al dia con lo del gas y haya que pagar la couta mensual de gas.

Buenos días, estoy totalmente de acuerdo

Hola vecinos,

Soy Laura, vecina vuestra, y licenciada en Derecho. Quería deciros que he estado informándome sobre la derrama de la comunidad y he llegado a varias conclusiones:

Lo primero de todo decir que lo que ha hecho la Junta de Gobierno es ilegal, las derramas deben aprobarse en Junta por la mayoría de los propietarios. No creo que haya sido un error del administrador el aprobar la derrama sin que haya Junta, ya que es un administrador colegiado y lleva otras comunidades. Sin embargo, al ser urgente se nos podría haber avisado a todos por teléfono y haber hecho una junta urgente el viernes o lunes.

También considero que deberíamos pedir explicaciones ya que ha habido una mala gestión, para ello creo que deberíamos solicitar que se haga una Junta Extraordinaria ya que el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal nos faculta para pedirla:

"Artículo 16.

1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación."

Creo que se nos deben muchas explicaciones:

1) Cómo es posible que haya urgencia para pagar el alta de los recibos si, según las cuentas que nos pasó el administrador, llevamos pagando recibos desde febrero o marzo ??

2) Cómo es posible que para saber cuánto nos costaría dar de alta los recibos se fije en lo que pagaron otras comunidades de la EMV de otras promociones ?? Que yo sepa el último plan que se entregó antes que el nuestro fueron los pisos que hay donde el Opencor, y fue hace 3 o 4 años.... Creo que si hubiera llamado a las compañías eléctricas o del agua se lo hubieran dicho o el propio Colegio de Administradores también.

3) Tampoco entiendo el hecho de que en Junio teníamos un saldo de 2000 € y ahora no hay nada

4) Lo del recibo del Vado tampoco lo entiendo, ¿cómo es posible que si hay que pagarlo en Mayo, nos dijera que lo pagaramos en 12 meses?

5) Y por ultimo, el hecho de que según la Ley de Propiedad Horizontal, TODAS las comunidades en su inicio tienen que hacer un fondo de reserva para poder hacer frente a estos sobresaltos. Aunque dijera que era para que no nos supusiera un sobreesfuerzo, ahora nos han dado el batacazo, si hubieramos ido pagando 10€ más desde diciembre hasta ahora para ese fondo de reserva, a lo mejor no hubieramos necesitado una derrama...

Por ello, creo que deberíamos unirnos todos y pedir que se haga una Junta Extraordinaria ya, para que nos explicaran todo bien. Para pedir la junta nosotros, los vecinos, tenemos que ser un 25% de vecinos. Si estais de acuerdo, podríamos hablar con el administrador y que nos dijera cómo solicitarlo (mediante firmas u otros).

Un saludo.

artic4_6 y Ripensando,os ha llegado el correo?

Se me olvido comentar, que en teoria, la emv tambien esta al corriente de pagos con los gatos de comunidad, lo digo por si alguno tenia alguna duda (yo la primera)

palace81, si no es meterme mucho en tu intimidad, me podrias decir cuanto pagais en la p16 de comunidad?

Gracias de antemano

soy vecino de la parcela 16 y en mi opinion,si estuviera en vuestro caso no pagaria ni un centimo.

las derramas como bien se ha dicho hay que aprobaralas en junta por mayoria,no ponerlas al tun-tun cuando se quiera.

un saludo y que se os solucione pronto.

En la última reunión el presidente y el administrador sabían perfectamente lo que iban a hacer ya que sacaron el tema, pero no como se debía sacar, quiero decir que lo dijeron a modo de "comentario" y enseguida pasaron al siguiente tema, ¿por qué no se votó en ese momento ya que, parece ser, se sabía de la situación?, ¿por qué no se extendió mas este tema dando datos mas concretos y explicaciones de los gastos que han habido?. Creo que en las reuniones se debería hablar de cosas mas importantes que de si se ponen sombrillas de un color o de otro o si se hacen barbacoas o no, que hay tiempo de discutir de todo, pero creo que lo primero es lo primero. Yo desde luego hasta que las cosas no se hagan como se deben hacer no pienso pagar esa derrama. Siento que nos están tomando el pelo y que se creen que los vecinos somo tontos y que pueden hacer con nosotros y con nuestro dinero lo que les de la gana...

El presidente de nuestra comunidad es dueño nada mas que de su piso. Todo lo que quiera gastar o cobrarnos de mas, lo tiene que consultar con el resto de vecinos y ser votado.

Cuando nos explique en que se ha gastado el dinero(cosa que es obligatoria, todos debemos saber en que se gasta el dinero de todos)y por qué se necesita mas dinero del que se aprobó en la primera reunion, considerare si tengo o no que pagar y votare a favor o en contra, al igual que haran el resto de vecinos y si sale a pagar, pagare y si no pues no pagare, Este señor no tiene autoridad para decidir por nosotros. Repito, és solo es el dueño de su piso, como yo del mio. Hasta entonces no voy a dar mas dinero del que nos comprometimos en la reunion que tuvimos en diciembre del año pasado.

RaQeL, Podrias mandarme el mail?

artic4_6@hotmail.com

PD: Hay que dejarle muy claro al presidente, administrador... de que no pueden "mover ficha" si la comunidad no lo conoce y aprueba  

Raqel enviame por favor el correo ese del presidente:

isra_elito@hotmail.com

y por que dices que es posible que haya una subida en la comunidad?

No se .... yo veo que hay gastos innecesarios como el dejar toda la noche la luz encendida de la piscina, o la sala donde se supone que esta el conserje.

Ademas que no entiendo que gastos son esos.

Primero que paguen los morosos .... y despues que se vea si es necesario una derrama u otras cosas.

Yo hable ayer con administrador, me dijo que era necesario poque se habian dado de alta servicios de la luz y no habia ni un eurito para pagarlos, porque se han gastado en otras cosas "necesarias"

Despues me mando un correo explicando bien los motivos, si alguien le quiere, se lo reenvio sin problemas

Ahora, estoy totalmente de acuerdo, porque no se hacen las cosas bien desde un primer momento? que se haga una junta urgente, se explique la situacion y se vote, y si no pues a devolver el recibo toca, si empezamos asi desde el principio esto va a ser un cachondeo.

Por cierto, por lo que pone en la carta del administrador, posiblemete haya una buena subida de la comunidad y no tardando mucho

Saludoooos

Hola buenos días a todos, es lo que yo pensaba, una derrama tiene que ser aprobada en una junta de comunidad, lo que no se en este caso es si se han sacado de la manga otra formula como ajustes en el gasto o algo así. Lo que me parece muy mal es que no se avise a los propietarios con una carta o un e-mail, no creo que un papel puesto en una pared sea manera de avisar, en mi caso que la cuenta sólo está para que pasen el recibo de la comunidad y el de la hipoteca de milagro había ese dinero. Por lo demas estoy disouesta a devolver el recibo si así se acuerda por unos cuantos y enseñarles que las cosas se tienen que hacer bien y conforme a la ley.

Ah! se me olvidaba, he visto que un vecino ha cerrado el tendedero y ha quedado muy chulo, me gustaria hacerlo yo tambien, dado la cantidad de mierda que se acumula (yo no se de donde sale tanta...)

Creo que el vecino es del portal 8, agradeceria si me puede decir cuanto le ha costado mas o menos y donde lo ha hecho.

Muchas gracias de antemano

Buenos pues a mi ya me han pasado la derrama, ahora que cada uno decida que hacer con ella

Os dejo un link, para que veais lo legal que es:

http://www.20minutos.es/noticia/295938/0/comunidad/derrama/gastos/

Una autentica verguenza

Para empezar, alguien sabe que es una derrama? Las derramas son para mejorar cosas de la comunidad, ejemplo: detectores de luz en los portales, cosas de ascensores...

No para acumular dinero!!

Segundo, una derrama tiene que esta aprobada en junta, con mayoria, no nos pueden pasar una derrama cuando a ellos se les antoje, poniendo un simple papelito en los portales!!

Y que coñ.. pasa con la gente que no paga, en el ultimo acta pone que son mas de 1600 euros, ypara mas tocar un poco mas los huevos, veo que los burofaxes que se mandan a los morosos tambien salen del dinero de la comunidad? Encima de pu... pongo la cama!!

Y tercero, estamos locos o que? Revisando el acta de la junta anterior en el tema de los gastos, 1300 euros en fotocopias? donde las hacen? 1200 euros en papeleras? 2800 euros de conserje? 900 euros mensuales que se lleva calentitos ese que dice ser una administrador de fincas que por no hacer, ni coge el telefono??

Por ultimo decir, esta todo maaaaaaaaaaaaal!!

Se han gastado el dinero en gilipolleces: cartelitos, luces en la piscina hasta las tantas y luego no tenemos ni una sombrilla en la piscina, ni porteros automaticos, para poder abrir a la gente por 3 de las 4 puertas de la comunidad. Cosa que tiene el resto de parcelas, menos nosotros.

Se han prohibido barbacoas en los aticos por que si no las puede hacer un 3º por ejemplo tampoco puede el atico (absurdo a mas no poder). el presidente no dejo votar que si solo los aticos podian, por que segun el esa votacion no se puede hacer

Se puede fumar en la piscina aun siendo ilegal, que a mi me da lo mismo, de hecho fumo, pero como un dia alguien denuncie a la comunidad va a ser una pasta

Que casualidad que el presidente fume, no tenga atico y la puerta con portero es la que mas cerca le queda

Y ahora me viene con una derrama y en los carteles de los portales pone que es por que los pagos vienen antes que los cobros a los vecinos... ya... ¿entonces por que no se adelantan los pagos en vez de pedir mas dinero?

No hay dinero y encima se ha gastado en tonterias

No creo q sea suficiente, yo veo mas que esta habiendo demasiados gastos y muchos se podrian ahorrar, como bloques para sentido circulacion, señales de sentido, de prohibido jugar, de fumar y lo peor q la gente ni caso. Todo esto y mucho mas son los gastos absurdos xq el vecindario no tiene sentido comun.

Bueno vecinos, ya tenemos la 1º derrama en la Comunidad. Por favor decirselo a todos los vecinos para que esten al dia. De todas maneras tanto yo como los pocos vecios que nos hemos enterado del tema se lo estamos comunicando a todos los vecinos en la piscina.

Este mes nos pasan dos veces el recibo de la comunidad. El primero el correspondiente al recibo de la comunidad y un segundo recibo por el mismo importe correspondiente a la derrama.

En el dia de hoy intentaremos pegar en los ascensores la circular.

que no te lien que yo hoy viernes voy a recoger baldosas (primero tienes que hacer un pedido alli en persona y luego otro dia irlos a recoger)

Como veo que el comentario va dirigido a mi, si te das cuenta desde el principio que has escrito no has hecho mas que criticar y yo lo unico que he hecho es ayudarte (tanto como te vanaglorias de ello) respecto a como puedes y debes colocar cortinas, lamparas, etc.

Como tu sigues en tus trece quejandote con lo que no conseguiras solucionar tu situacion yo si he dado soluciones al resto de vecinos que lo lean. Por cierto, no tengo nada que ver ni con la EMV y no estoy en el mundillo de la construccion, simplemente como te he comentado me intento informar un poquito de las cosas.

Ah por cierto, suerte con tus lamparas, yo tengo las mias colgadas y mira que son pesadas y como bien indicas tambien has visto una lampara/ventilador, asi que tu misma.

Ah y lo siento pero no voy a enseñarte las lamparas colgadas porque con gente como tu mejor no tratar. Ya te he comentado como se hace y sino quieres hacer caso pues alla tu.

Un saludo.

1- Ser propietario de una vivienda te "obliga" a pagarla religiosamente. Como usuario de la misma, estás "obligado" a informarte y pensar en aquellas cosas "extra" que quieras hacer/poner y no entren en la obra. Pero en el precio que pagas por la vivienda (menos cara por ser de protección oficial que otra de iguales características en el mercado libre, pero no barata precisamente) pagas unas míninas calidades que te permitan hacer "lo justo" para una habitabilidad decente, esto incluye poder poner lámparas por muy simples que sean sin tener porque tener nociones o conocimientos ningunos: llegar con un taladro, poner los tacos y colgar la lámpara.

2- Por bien informado/a o porque tengas contacto con el mundo de la construcción, me alegro de que puedas afirmar categoricamente lo que comentas. Pero siento decirte que tus datos no concuerdan con la constructora, empresa que ha "fabricado" estos techos, por lo que les voy a conceder el beneficio de pensar que entiendan más que tú.

Me encantaría ver como, con unos tacos especiales clavados en las vigas (en el techo no se puede porque, por mucho peso que soporten los tacos, el que no lo soporta es el techo), unos tornillos especiales (con un largo mínimo de 10cmts, que es la distancia mínima que queda entre una lámpara puesta justo pegada al techo, zona de la pintura, y las vigas una vez superadas las capas pintura/escayola/material indefinido/cámara de aire) y toda la maña que recriminas debe tener todo propietario de una vivienda, pones en el techo una lámpara con ventilador, por ejemplo, que pesa más que una lámpara al uso.

Ni que te pagase la EMV!!!!

Entré al foro la primera vez para compartir opiniones, sugerencias, y echarnos un cable los unos a los otros, porque habrá muchas cosas en las que nos tengamos que apoyar. Pero con vecinos con este tipo de contestaciones y actitudes tan poco constructivas y tan soberbias, creo que prefiero no seguir participando de esto y tan sólo ayudar a aquellos con quienes tenga trato y vea que son personas de fiar que no se volverán contra ti en cuanto te descuides.

Feliz verano!

Editado por ninfagirl1 11/08/2011 16:32

Hola vecinos:

Alguien tiene pendiente el pedido de los azulejos y de las baldosas?

porque yo tengo que pedir de todo y si nos juntamos varios sera mejor no se para compartir cajas o hacer menos viajes a Parla, a lo mejor si nos juntamos y el pedido es mayor nos sale mejor de precios que se yo!!!.  He llamado pero en agosto esta cerrado.

Bueno, si le interasa a alguien que lo piense y lo diga para el proximo mes hacer el pedido.

Salu2  Ginger

Muchas gracias ripensando!!!!!

Por la información, lo copio y guardo ahora mismo para llamar y que no se pierda.

Salu2. Ginger

------- SOLADO ----

Solado de cocinas: Tipo PIXEL CUERO de 33x33cm de la fabrica EL MOLINO.

Solado de baño principal: Tipo PIEDRA GRIS MASIL de 33x33 cm. en color claro.

Solado de baño secundario: Tipo GLITTER de 33x33 cm. de HISPANIA en color naranja.

Solado de terrazas: gres exterior 25x25 “Montblanc” de la fábrica TERMOKER

--- ALICATADOS -----

Azulejos cocina Alicatado blanco brillo CODICEX de 25x40 intercalando una cenefa de acero INOXIDABLE CEPILLADO de 2 cm.

Alicatado baño principal de color claro tipo PIEDRA GRIS MASIL de 20x20 cm.,excepto en zonas concretas donde se intercala con paños de MOSAICO MARRÓN NORD de 20x40 cm

Alicatado baño secundario de color blanco rallado tipo VELVET DE 25x40 cm. de HISPANIA, excepto en zonas concretas donde se intercalará con paño naranja rallado tipo VELVET DE 25x40 cm.

Se compran en Parla,primero tienes que hacer pedido alli y luego irlo a recoger al almacen, por cierto, el almacen tiene un horario hasta las 17:00.

La empresa es DISCESUR.

direccion: c\ Aguilas, 8 (Poligono industrial LA ESTACION)

tlf: 916928900

Saludos

Y respecto a q no tienes porq saber hacer esto, si q tienes q saberlo ya q es tu casa. El no conocer o no informarte no te exime de ello

Te equivocas en casi todo, con unos tacos especiales puedes poner hasta 7kg por taco, las lamparas tienen minimo dos agujeros por lo que puedes poner hasta 14kg. Lo del embellecedor falso, hay tornillos especiales para llegar y q no se meta como dices.

Repito, las cortinas pegadas a la ventana es donde esta la viga.

Ademas, si no te sientes segura pon halogenos y te evitas quebraderos inutiles

Y no hay q ser albañil, simplemente informarse un poquito y no poner quejas ni reclamaciones.

Hola a todos,

He hablado con la constructora y me confirman que, que salvo haciendo agujero en la pintura y el material que recubre esta (sea cual sea su nombre) y taladandro en la viga, el techo no soporta practicamente peso alguno, ni de lámparas, ni de cortinas, ni de varios.

Como no soy albañil y no tengo porque saber hacer esto, me he ido a la EMV a poner la correspondiente reclamación.

El problema no son los tacos, porque aunque se coloque un taco especial, con el peso se viene abajo lo que pongas con taco incluido.

Tampoco es solución lo de la viga, porque tienes que localizarla, comprar una lámpara que tenga más de 8cmts de embellecedor porque sino queda todo dentro y no se ve la lámpara.

Además, la constructora me indica que si en el proceso de colgar algo te queda algún agujero o desperfecto en el techo, ellos no te lo arreglan porque es tema tuyo.

Me parece que en cosas como estas es donde no deberíamos conformarnos e ir a pedir soluciones donde deberían darlas, la EMV, y no recomendarnos los unos a los otros unos u otros tacos que en realidad no valen para nada.

Hola,

Con lo del tema de las lámparas, quiero poner en la cocina dos focos incrustados y me gustaría saber si alguien sabe cuánta distancia hay desde el falso techo hasta los ladrillos. Es para no hacer el agujero y q luego no me quepa...

Gracias!

Los techos ni son de polispan ni de escayola, son de poliestireno, primero lleva la capa de pintura con gotele, luego una fina capa de escayola (solamente para que agarre la pintura) y luego el poliestireno, camara de aire (hueco) hasta los ladrillos.

Puedes poner el peso que quieras siempre que sepas colgar las cosas, por eso la lampara con ventilador, es lo que dije, si lo sujetas a las vigas que atraviesan el techo o al enfoscado (ladrillos) que hay tras el hueco del poliestireno puedes colgar hasta un saco de boxeo, pero claro hay que saber hacer las cosas, pensarlar un poco y antes de poner nada informarse.

Lo mismo para las cortinas, a menos que las pongas en medio del salon, si las pones a ras de las ventanas en esa zona estan si o si las vigas que sujetan por lo que solamente hay que sujetarlas a ella.

Saludos.

Hola ripensando!!

Pues necesito las referencias de toda la casa y el telefono de contacto, muchas gracias sino las tienes no te preocupes hablare con el Conserje.

Salu2. Ginger

Yo el otro dia fui a encargar baldosas y azulejos para la cocina ....

que datos son los que necesitas?

Hola vecinos:

El techo no es de poliespan es de escayola y la verdad cuando pongais lamparas que no sean muy pesadas porque se pueden caer, el otro dia que baje a la piscina vi en un salon una lampara de esas que tambien son ventilador y se movia un monton, no se como pueden estar debajo tranquilos porque daba la sensacion que se iba a caer !!menudo peligro!!

También tener cuidado con las barras de las cortinas porque si las poneis al techo tambien tienen que ser poco pesadas por lo mismo.

Por otro lado, alguien ha encargado baldosas y azulejos para tener por si acaso?  tenia apuntado todo y ahora lo he perdido. Si alguien los tiene me los puede dar? sino se lo preguntare al Conserje.

Que le vamos hacer,  Salu2. Ginger

Hola Sairanna,yo tb he pagado la entrada del piso hace casi un mes y por suerte hace una semana pude hacer la visita de cortesia, y por lo que me he enterado alguna otra persona tb pudo hacerla, tu insiste que seguro que se puede...ya queda menos para septiembre..jiji.

Tienes que buscarte las mañas, hay unos tacos especiales para este tipo de techos, tambien puedes taladrar a las vigetas y tambien puedes taladrar con una broca larguisima a los ladrillos del techo.

Formas tienes muchas, que este techo es de lo mas barato y nos lo venden como mejor aislante de ruidos y temperatura...bueno, pero se sale de lo sencillo a la hora de colgar cosas..

Hola de nuevo vecinos. 

no sé si sabréis decirme porque como yo me he incorporado tarde, 

ya hemos hecho el pago de la entrada al piso y nos han dicho que hasta septiembre no podemos escriturar porque el notario esta de vacaciones en agosto, así que hemos solicitado la visita de cortesía y nos han dicho que no sabian si nos la concederían o no. 

Sabeis si la gente ha podido hacer visita de cortesía o no? 

lo cierto es que no es indispensable, pero imaginareis que nos hace ilusión, como a todos... y por ir mirando cocinas y esas cosas... 

bueno si alguien me sabe decir. gracias y buen verano!

Hola a todos,

Escribo para haceros una consulta.

Me enteré ayer de que en todo nuestro edificio el techo está hecho con poliespam o similar (material de bolitas blancas con el que se embalan las cosas al meterlas en las cajas) y después una cámara de aire, por lo que colocar lámparas se complica bastante.

Esta información me la ha confirmado el jefe de obra, y el conserje, el cual también me ha comentado que ha habido vecinos con problemas para poner lámparas, y alguno incluso a quien, después de colgada, se le ha venido abajo alguna.

Necesito saber si habéis tenido algún problema, porque me he dirigido a la EMV y me comentan que nadie ha ido a pasar la queja y que no saben nada al respecto.

Saludos.