jarnazjv dijo:
INFORMACION REFERENTE A 68 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER DE INTEGRACIÓN SOCIAL A PROMOVER EN PARCELAS 5.2 Y 6.2 DE LA UNIDAD DE EJECUCION 2Kl "NAZARET 2".
Las mencionadas parcelas, ubicadas en vial denominado hoy Avenida de las Mandarinas, fueron adjudicadas, en cumplimiento de la normativa legal, a la Gerencia Municipal de Urbanismo en el Proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2K1 "Nazaret 2", encontrándose clasificadas como suelos urbanos y calificadas como edificable y uso residencial en bloque vertical de cuatro plantas de altura.
La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, en relación al destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo, como son estas dos parcelas, obliga que sean destinados en suelo residencial a la construcción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública (art. 75).
Por ello, la Gerencia Municipal de Urbanismo transmitió a la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez S.A. (EMUVIJESA) -como entidad constituida por el Ayuntamiento de Jerez para la promoción de viviendas como medida encaminada a hacer efectivo el derecho constitucional reconocido a los ciudadanos del disfrute de una vivienda digna y adecuada-o el pleno dominio de las parcelas con la obligación de destinarlas a la construcción de viviendas sujetas a régimen de protección pública, estableciéndose. conforme al artículo 8 de la Ley 13/2005, de 11 de Noviembre. de mediadas para la vivienda protegida y el suelo, condición resolutoria para el supuesto de que alterara el destino reseñado. La valoración de las parcelas, para fijar el precio de venta, se realizó teniendo en cuenta que se iban a destinar a viviendas en arrendamiento.
Es de recordar, que ya se venía reconociendo y ahora se ha establecido normativamente por el art 17 del Decreto 395/2008, de 24 de junio, por el que se aprueba el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, que los suelos procedentes del 10% de cesión de los aprovechamientos al ayuntamiento, a que se refiere el arto 17.7 de la LOUA, habrán de destinarse a promociones acogidas a Programas cuyos destinatarios tengan unos ingresos no superiores a 2,5 veces el IPREM y, preferentemente a actuaciones de Promoción Pública para la Integración Social y Alojamientos de Promoción Pública.
El programa denominado de viviendas protegidas de promoción pública en alquiler para la integración social, se destina a unidades familiares que teniendo ingresos económicos no pueden acceder a una vivienda protegida en régimen de compraventa, principalmente, por no disponer de capacidad para hacer frente a la denominada "entrada" del precio de la vivienda. Es de recordar que tienen que demostrar, conforme establece el Plan de Vivienda Andaluz, "tener ingresos económicos suficientes para llevar una vida independiente de •la unidad familiar de procedencia". La mayor parte de las viviendas (70 %), se adjudican por sorteo notarial entre los interesados y se destinan a familias con ingresos familiares ponderados entre 1 vez el IPREM ( 9.891,84 €) Y 2,5 veces el IPREM (24.729,60€) y, el 30% restante, a familias con ingresos inferiores a 1 vez el IPREM.
El demandante tipo de estas viviendas son unidades familiares de jóvenes menores de 35 años con uno o dos hijos.
La rentas de estas viviendas, con garaje incluido, oscilan aproximadamente, entre 330€ de las viviendas de tres dormitorios y 381 €, las de cuatro.
F echas relacionadas con la actuación
1.- 18-12-2006 Aprobación del proyecto de reparcelación
2.- 07 -02-2007 Publicación en BOP de lo anterior. (se adjuntan fichas urbanísticas de las parcelas)
3.- 27-12-2006 Acuerdo de Consejo de Gestión de Gerencia Municipal de Urbanismo de cesión onerosa de las parcelas a EMUVIJESA para la construcción de viviendas protegidas
4.- 29-12-2006 Convenio de cesión entre GMU y EMUVIJESA
5.- 30-11 -2007 Escritura pública de la cesión
6.- 27-03-2007 Acuerdo Pleno Ayuntamiento de autorización para operación de crédito para financiar la actuación en alquiler
7.- 17-12-2007 Calificación provisional concedida por la COPT como viviendas protegidas en alquiler para la integración social (solicitada 06-07 -2007)
8.- 24-02-2008 Publicación prensa local de anuncios para la contratación de las obras 9.- 06-03-2008 Publicación en BOP de anuncio anterior
10.- 27-03-2008 Acuerdo Pleno Ayuntamiento de asunción de compromisos exigidos por el lCO como entidad crediticia para financiar la actuación en alquiler
11.- 22-04-2008 Apertura de ofertas de constructoras para la adjudicación de las obras, presentándose 17 empresas.
12.- 30-05-2008 Acuerdo de Junta de Gobierno Local concediendo licencia de obras 13.- 08-07-2008 Adjudicación de las obras a COPCISA S.A.
14.- 10-07-2008 Contrato de adjudicación de obras con COPCISA S.A. 15.- 24-07-2008 Acta de replanteo e inicio de obras
16.- 09-07-2008 Firma escritura de préstamo hipotecario con lCO
Reseñar como dato importante que en el acuerdo por el suelo residencial y la vivienda protegida, suscrito el 14 de noviembre de 2003, entre el Ayuntamiento de Jerez y la Consejería de Obras públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, ya se recogía la programación de esta actuación con destino a viviendas en alquiler. Por ello, en las sesiones de los Consejos de Administración de EMUVIJESA que aprobaron los estados de previsión de ingresos y gastos a partir del ejercicio de 2005, celebradas el 18-032005 (ejercicio 2005), 20-03-2006 (ejercicio 2006). 22-12-2006 (ejercicio 2007) y 2012-2007 (ejercicio 20089 se preveía la promoción de esta actuación en alquiler.
Esta es la información que recibieron nuestros futuros vecinos en EMUVIJESA de manos del delegado de viviendas D.Antonio Fernández.
O sea que para que no nos llevemos sorpresas, engaños y estafas, tendremos que leer todos los dias el Boletín Oficial de la Provincia, y los concursos de obras, etc, etc, etc,.
Ah, pues no lo sabía. Que sinverguenzas son!!!!!!!
Les propongo a los politiquillos que tanto les gusta la integración y tal y tal, o sea los votos, que sigan construyendo este tipò de viviendas, pero por la zona de Jacaranda, Duque de Abrahantes, plaza caballo, avenida, mamelón, y si no hay terreno, que restauren edificios para este menester. Lo dicho son unso chorizossssss, tanto unos como otros.