Los que ya teneis decidido el tema de la hipoteca, sabeis si han empezado ya con las tasaciones?

Hola¡,

A los que lo vamos a hacer con la CAI, se sabe algo de la tasación, si se han puesto en contacto con ellos o alo? a mi no me han dicho nada y bueno cada vez queda menos para que llege el plazo que dió ferrocarril para firmar las escrituras del 1 al 20 creo o al 23, bueno si sabeis algo... gracias¡¡¡ un saludo¡

Gracias por las contestaciones, a mi lo que me falla es la mierda del contrato....ya os dire si finalmente soy vecina vuestra o no....

Yo también compro sólo, pido más el 80% de tasación, pero tengo contrato indefinido, y no me han pedido avales... así que tampoco te puedo ayudar mucho... A mí en Caja Madrid, ING, CAI, por ejemplo me concedían la hipoteca sin avales...

Saludos.

Hola Leticia,yo te puedo contar mi caso.A mi en caja Madrid,caja Vital y en caja Inmaculada me daban la hipoteca(sin necesidad de aval) teniendo un contrato eventual,me renuevan cada 6meses,llevo así 5 años,trabajo en lo publico y solo seria fija si saco una oposición.Al final me quedo con caja inmaculada.Pido menos del 80% de la casa xq tengo ahorrado el IVA y los gastos.

Saludos

Buenas a tod@s!

Necesito que me ayudeis porque estoy muy muy desesperada....

¿¿¿¿A alguien le han concedido la hipoteca en algun lado siendo solo uno con contrato fin de obra y con dos avales????

Hola vecinos.

Soy de otra parcela que, se supone, nos entregan tambien en Diciembre. Digo "se supone" porque es lo que nos dijeron por carta pero no nos han vuelto a decir nada, ni el desglose prometido de pagos, ni fecha aproximada de firma, ni nada.

Yo no me voy a subrogar a lo que me ofrecen y quería preguntaros, ya que vosotros vais más adelantados, si tuvisteis que informar a EMVS de con qué banco lo haceis. De ésto tampoco me han informado ellos, tuve que llamar yo para preguntar y me dijeron que tenia que ir a dejar un escrito con todos los datos del nuevo banco. No he querido hacerlo hasta que ellos no me den algo de información. ¿Vosotros lo hicisteis?¿Es necesario hacerlo sin saber siquiera la fecha de firma?

Gracias y enhorabuena por vuestras casas!

Hola Diana_Z.

Si Emilio ya me ha informado pero muchas gracias no obstante.

Un saludo.

Hola emiliojfr77.

Muchas gracias por la información, es muy completa, joe yo solo me espereba un número de telefono o un correo electronico y tengo hasta la dirección,jejeje. Muchas gracias de verdad te agradezco mucho que te hayas preocupado de informarme de todo.

Si tienes cualquier consulta tu y puedo ayudarte preguntame.

Un saludo y muchas gracias.

yo sigo esperando que me llamen del unicaja, hablé con ellos cuando nos enviaron el sms y me contaron las condiciones, que dijeron eran generales y luego ya se vería cada caso.. les pregunté que entonces para qué tenían toda mi documentación desde septiembre si no era para eso mismo, quedaron en llamarme la semana siguiente como muy tarde y... todavía estoy esperando, me acabo de acordar leyendo el foro.. me parece gente muy poco seria.

gracias a todos por toda la información que vais poniendo, me pasé por la CAI y no tardaron nada en contestarme así que la haré con ellos.

sobre el hueco de debajo de la piscina pienso que es bastante peligroso, para bajar hay unas escaleras un tanto complicadas..así algo habrá que hacer! por el espacio tan mal aprovechado y por el mal acceso q tiene..

saludos!! 

Por cierto, no es de extrañar lo que dice antonio6leo, que ahora Unicaja sin tener nisiquiera datos de los solicitantes en cuanto a aspectos esenciales como es la cantidad solicitada para la hipoteca, porque tener en cuenta que de 100 vecinos... por el momento no he encontrado a ninguno que se haya acogido a sus maravillosas condiciones, y con tal de conseguir clientes, dado que PENSARÍAN que la mayoría nos acogeríamos a su hipoteca como suele darse en la mayoría de de los casos de VPPL...Pues tendrán crédito de sobra para ofrecer, y desesperaditos por alcanzar un mínimo de ilusos clientes....  SIN PALABRAS

Hola antonio6leo, si la verdad es que son unos sinvergüenzas los de esta caja: mientras los de Surco se han subrogado la mayoría con Caja Rioja (la subrogada desde un principio a la promotora), que, por cierto, vaya pedazo de condiciones!!! les han dado la hipoteca cualificada (tienen practicamente durante toda la hipoteca un interés casi fijo, porque al ser de la comunidad de Madrid, aunque varíe el Euribor, les garantizan una cantidad máxima de diferencia respecto a la  letra inicial. Eso sí, el plazo máximo es de 25 años)  Al lorito a la diferencia con la maravillosa Unicaja chicos!!!!   Ya les vale a los de Ferrocarril no haber valorado un poco qué caja elegían....

Hola futuros vecinos.

Me ha pasado una cosa muy graciosa esta mañana y la quiero compartir con vosotros.Resulta que cuando nos pidieron los papeles los de unicaja,pensaba que nos iban a dar una buena oferta y se los lleve.

Poco despues me hacerque para ver que nos ofrecian y les dige que no me interesaba pero me lo pensaria,aunque no tubieran muchas esperanzas.

Esta mañana mientras estaba trabajando me han llamado.Me dicen que me aprueban el credito para la hipoteca.Yo la verdad es que me he quedado descuadrado.Les dige que me pasaria un dia,a parte que no les dige cantidad,ire para que me devuelvan los papeles que les entregue que son datos mios.

Un saludo

Hola Verpu,creo q Emilio ya te ha contestado ;)

Alguien sabe algo mas.Ya ha ido algún banco a tasar??Alguien sabe coomo va la cédula de habitabilidad y primera ocupación??Sin esto no nos van ha dar las hipotecas!!

Saludos.

Hola verpu,

La empresa se llama Aurosol Cocinas, teléfono: 916427000, web: www.aurosol.com tenían oficinas en Alcorcón y en Guadalajara.
Alcorcón: Ctra San Martín de Valdeiglesias km 2,2. Y en Guadalajara era en el edificio de Hercesa que hay al lado del Corte Inglés. Pero parece que la exposición de Guadalajara debía ser pequeña porque llevaban poco tiempo por lo que me comentó el comercial.

Espero que te haya servido de ayuda.

Hola Diana_Z.

Hemos visto lo que has puesto sobre el camion de lo de las cocinas y era para saber si teneis algun número de teléfono o algo para poder ponernos en contacto con ellos para informarnos.

Muchas gracias.

Saludos.

Hola,

Ahora que leo la información de SoryTorrejon, podíamos intentar reunir en alguna sección del foro, los datos de empresas que en algún momento habeis comentado para las obras que queramos hacer en casa. Como por ejemplo el cerramiento de la terraza, o para la instalación del Aire Acondicionado, temas de Carpintería, Cocinas, obras en casa...

Yo tengo un VT11 y estaba pensando en hacer obra y tirar la pared de la habitación pequeña, pero no sé hasta qué punto es viable esto y cuánto costaría. No sé si alguno habeis pensado lo mismo o conoceis a alguien que me pueda informar.

Un saludo.

Buenas tardes SoryTorrejon,

muchas gracias por toda la información.

Un saludo!!!

Muy Buenos Días Mayto11!

Mira te dejo toda la información que tengo sobre la empresa de la que hablaba para el cerramiento de la terraza lavadero,yo aun no le he podido pedir presupuesto ya que nosé las medidas en la visita no me lleve metro ni nada por el estilo,pero les llamare en cuento tenga las llaves para hacerme una idea de cuanto saldria. Los cristales que ponen son de climalit todos y luego están viselados,con gotitas,normales como ya tu desees y el aluminio es blanco al menos mi madre lo instalo asi en su casa y mi hermano,trabajan muy bien y a precios como os digo muy economico a comparación de todas las empresas de torrejón que son muchisimo más caras y los cristales son una full.

INSTA-HOGAR,S.L. (ALUMINIO Y PVC).

CALLE EBANISTERIA Nº 2, 28850, TORREJON DE ARDOZ,MADRID.

TELEFONO. 91.677.12.96

CORREO ELECTRONICO: instahogar@instahogar.com

PAGINA WEB: www.instahogar.com

Pues espero haberte ayudado y nos vemos por la urbanización.

Un Saludito.

Gracias por contestar, en un principio nosotros tenemos ahorrados los gastos de escrituras, hipoteca y el iva, pero estabamos pidiendo que nos los metieran en la hipoteca para poder amueblar... alegan a mi inestabilidad laboral porque hace 3 semanas firmé un contrato por 6 meses (que es más de lo que me han estado ofreciendo hasta el momento), no sé... sus cuentas habrán hecho pero estoy bastante desilusionada porque creo que no estamos en una situación tan diferente a la de gente que sí se la han concedido sin avales... pero ante eso no puedo hacer nada :(, esperemos que Caja Vital nos responda en positivo.

Un saludo a todos!

Muy buenas a tod@s y enhorabuena por los pocos fallos de nuestras viviendas.

Yo también he salido bastante contento de mi piso porque en general esta muy bien y tiene fallos muy leves.

El tema de la pista de padel en principio me parece bien, es una buena idea para rellenar es hueco vacio, aunque tambien me parece bien la zona infantil. HAber que pasa al final porque luego hay que mantenerlo...

un saludo a todos y nos vemos en la urba.

Hola SoryTorrejon,

nosotros también estamos interesados en cerrar la terraza lavadero. Si eres tan amable de proporcionarnos los datos te lo agradecería.

Muchas gracias!!

Moci, a mi personalmente al pedir la hipoteca, yo solo, si que me estan pidiendo aval, claro que lo veo normal, ya que mi capacidad de endeudamiento es bastante mas baja de lo normal que si contamos con dos nominas, en caja vital en un principio nos dijeron que sin aval no me la concedian pero que con aval creen que no habra problemas, ya les mande la documentacion necesaria que me pidieron y estoy a la espera de una respuesta.

:)

Moci a nosotros en CAI no nos han pedido avales, pero nosotros sólo metemos la hipoteca+ gastos, ya que el IVA lo entregamos por nuestra cuenta en la entrega de llaves (5 días antes de la escrituración tenemos que tenerlo ya disponible), quizás sea porque vosotros alomejor lo estais incluyendo dentro de la hipoteca y por eso os piden los avales....

Hola xic@s, a nosotros ya nos han dado respuesta en 2 bancos, a los que os están concediendo en la CAI os piden avales? o es que ninguno de la pareja tenéis trabajo temporal? Me gustaría que me respondieran tb los de Caja Vital por fi, ya que aún no nos han dicho nada en este banco y con las respuestas que tenemos nos hemos quedado un poco chafados... ya que estabamos viendo que casi todos estáis a punto de formalizar las hipotecas y ninguno nombráis avales y creíamos que a nosotros tampoco nos los pedirían... :(

Saludossss!!!

Muchisimas Gracias NickJJ por los ánimos espero que todo me lo confirminen en positivo,confio que si,la experanza es lo ultimo que se pierde Ja,ja,ja,ja,me alegro muchisimo por ti que te hayan dado la aprobación asi de esa manera ves la casita más cerca Ja,ja,ja,ja,ja.

De lo que hablais de lo que queda por aportar de dinero,es cierto,ami tb me dijerón que me lo mandarian y aun estoy esperandolo,ya que no lo han enviado,yo se lo que me queda pq es fácil de calcular pero si te lo dan es muchisimo más fácil para no equivocarte,llevais toda la razón.

Yo coji la información de lo de las cocinas del camión que estaba alli,pero joeee tenerte que ir hasta Alcorcón,que pereza.....Ja,ja,ja,ja,ja,mirare en varios sitios y comparare precios,es la oferta de la ley y la demanda......

¿Teneis pensado hacer el cerramiento de la terraza lavadero?,lo digo pq a una amiga se lo hicierón en su casita del Soto una empres que está cercana a la carretera de loeches y muy buenos precios con critales de climalit lo digo por si alguien le interesa que me lo digo y os doy los datos exacto,yo pedire presupuesto pq si quiero cerrarla además con cristales viselados que no se ve.

Las mamparas de los baños tanto bañera como plato de ducha igual en Rufino Navarro que yo trabajo con ellos tienen muy buenos precios os lo dejo por si teneis pensado y quereis preguntar,yo las pondre con ellos casi seguro.

Bueno,pues nada,haber si tenemos más novedades Ja,ja,ja,ja.

Un Saludito.

Mira acabo de recibr buenas noticias de Caja Vital del director Cristian que la tengo aprobada me lo mando por mail que me pase mañana.

Es verdad que estan tardando un huevo pero tienen  una chica es riesgos que es un poco pesada pero al final con paciencia todo sale.

Sory no te preocupes que seguro que te la conceden chica,

Esther ya hablare contigo por el messenger del tema de la cocina pero ultimamente no te veo.

Saludos vecinos 

A mi algo que no tengo es lo que tengo que pagar el día de la firma.

Se lo he pedido a Jose Angel dos veces pero nada, que no me lo dice....Con lo que el banco esta tambien a expensas de eso.

Hola futuros vecinos.

Hoy teniendo tiempo me he pasado por el banco para preguntarcomo iba el tema de la hipoteca.Resulta que las tasaciones no las han hecho todavia.A mi me tarda de 2 a 3 semanas en contestarme el banco desde que le han abierto la puerta.como a todos.El hombre me ha dicho que segun se lo den que se pondra rapidamente con el tema para contestarme lo antes posible.

Despues de esto he llamado a jose angel.Me ha dicho que las tasaciones seran la semana que viene,que tiene que organizarse y quedara un dia con todos ellos.Yo ya lehe metido prisa a uno y a otro pero creo que yo me tocara ir a escriturar para finales.

Un saludo

Bufff nosotros desde luego iremos yéndonos poco a poco hasta q lo vayamos amueblando porque si no complicado jj tanto dinero de golpe...

Ya era hora de poder hablar de reuniones y cosas definitivas Sory jj o si no, acuérdate al principio lo despistados que estábamos todos, y que encima todo era malas noticias...y mira ahora!!! nos queda como un mesecito para tener por fin nuestrpos pisos y ponernos caras!!!!

Qué ganas!!!

Un beso guapa!

Pues si Estherju llevas toda la razón claro que son muy parecidas pero lo que tu has dicho cada uno que vaya donde desee y ya está,yo lo que os digo estoy esperando respuesta les acabo de llamar pero el Director no me podia atender les he dejado nota y haber si me llaman pq yo tb estoy preocupada pq quiero una respuesta y si me la denegasen (que creo que no) me tengo que buscar la vida y el tiempo se me echa encima,a partir del Lunes estoy de vacas 10 días asi qué si me tengo que mover tengo tiempo,pero trabajando no,no me da tiempo a nada......

Lo de las pistas de padel como dices tu,en la primera reunión que tengamos de comunidad que chachi tia,que guay,que subidón tanto tiempo esperando y hablando si es que no nos conocemos fisicamente pero vamos el día que lo hagamos vamos a ser intimas Ja,ja,ja,ja,de lo que hemos hablando por aqui......,habra que votarlo al igual que hablar de todo un poco,al principio e inicios de comunidad son lo peor la verdad,pq nadie sabe por donde moverse pero bueno,yo algo si se ya que en mi carrera de estudio si que lo estudie y me entrego a colaborar todo lo que haga falta,pero vamos,lo más fácil contratar administrador y el se encarga de todo,eso si,que por favor sea de Torrejón pq si algun vecino tiene queja o quiere ir hablar con él que pueda ir sin ningun problema,pq sino es un lio,que tengo amigos/as que su administrador/a lo tienen en otros pueblos y es un coñazo...... y gente que vive en el Soto tb y es un jaleo que te cagas.

Jooo!,Niña pues cuando te leei que estabas desilusionada con la cocina,me entro un pequeño bajón,pq desde el princpio hablando y eso dije joeee vaya,pero bueno,ya me lo enseñaras Ja,ja,ja,ja,y seguro que está genial,y lo de la plaza de garaje que te ha pasado????,que lo escribistes pero no me entere mucho.......,en lo que sea si necesitas ayuda ya sabés,dimelo,eh?.

Pues nada,Guapa,ahora a esperar a escriturar y a que nos lo entreguen,aunk al princpio nosé yo si habra muchisima gente viviendo J,aja,ja,ja,pq ahora viene lo peor gastar,gastar y más gastar Ja,ja,ja,ja.

Un Besazo Guapa!,Cuidate!

Sí, Sory tienes razón, cada uno se basa en su experiencia, pero respecto a lo de trabajo.... Caja Inmaculada está teniendo el mismo trabajo que ellos y tardaron sólo dos días en dar la respuesta. No digo ni mucho menos que no quieran atender a los nuevos clientes, sino que pierden muchos clientes por ese largo tiempo de espera que te dan para darte una respuesta en un tiempo tan crucial como es el de subrogación con una caja u otra. Ya te digo, que yo soy la primera que estaba interesada en Caja Vital, pero tras esto lo descarté. Yo pienso lo mismo que tú, cada uno que vaya  a lo que más le interese, estas dos cajas son bastante parecidas, no hay una mejor o peor, cualquier opinión es personal y respetable.

Jaja respecto a lo de parque infantil o pista de padel... habrá que mirarlo en una reunión jjjporque así en frío... me imagino que habrá que mirar los pros y contras de cada uno, y someterlo a votación ;-)

Muy Buenos Días:

Yo por mi una pista de padel no vendria mal,es más dije que apoyaba la idea Ja,ja,ja,ja,pero reconozco que es algo muy caro y que subiria muchisimo coste el tener que mantenerla y abria peleas por jugar,vamos eso segurisimo,es más economico y menos problematico el parquecito infantil Ja,ja,ja,ja.

Deciros que yo tb hago la hipoteca con Caja Vital y aun no me han notificado nada,aun tampoco se me ha cumplido el plazo que ellos me dierón aproximado para que me pudieran responder,es cierto NickJJ que están hasta arriba pq tienen muchisimo trabajo y no dan abasto como tu bien dices y por lo tanto si algunos habeis enviado documentación y no os han contestado ha sido realmente por eso,pq tienen muchisimo volumen de trabajo no pq no quieran atender a los nuevos clientes,pero bueno,eso es una apreciación de cada uno.......,yo no pienso eso de está caja la verdad,pq a mi siempre me han atendido y ayudado correctamente exigiendoles lo que les pedia de forma educada e interesandose y yo llamandoles y siendo pesada si es que me corria muchisima prisa.

De todos modos ya os comento que es mi opinión que no a todo el mundo le habra ido igual,vamos,que yo ante todo respeto todas las opiniones que no sea mi mensaje un tema de discursión pq no me gustaria sinceramente.

Un Saludo a todos y en breve nos vemos por la urbanización.

Yo digo lo mismo que poison10016, pasé la documentación hace más de dos semanas y sigo sin tener una respuesta (al principio esta caja era la que más me interesaba). Sin embargo CAI me lo dijo a los dos días, y manteniendo las mismas condiciones que me ofrecieron al principio. En caja Vital, a la mayoría le obligan una vez estudiada su documentación a más vinculaciones, o incluso varían el diferencial..(habrá casos que no, pero por el momento la mayoría de gente a la que ya le han dado una respuesta, ha comentado esto en el foro).

A mi lo que me pasa es que me gustaban las condiciones, pero si en captar clientes tardan tanto tiempo, y no les urge dar una respuesta... cuando ya te tienen captado.... me da qué pensar.

Yo no dudo que sean majos, pero yo pase los papeles sobre el día 20 de Octubre y aún no se nada.....

para YCAROL y ana_y_javi mirar en caja vital que para mi son los qu mejor condciones dan,la CAI te da el 0,35 pero te tienes que gastar 2000 euos con la tarjeta y yo eso no lo veo normal,caja vtal dan el 0,50 de diferencial y apertura 0 y no te exigen gastos con tarjeta, la cai cobra o,50% de apertura si no me equivoco y caja vital tambien esta mirando para compartir tasador hable con cristian,os dejo el telefono de caja vital son muy majos:

916559948 caja vital

es verdad que tardan unas 2 semanas en confirmar hipoteca con papeleos pero estan hasta arriba de solictudes y lo veo normal, aparte de nuestra promocion estan tambie con inciares y demas.

yo voto por pista de padel y es donde e hueco desaprobechado no donde e jardin,por ruidos si al final se hace se prepara bien para que no molestara,pero buen esta todo por decidir,los niños pueden jugar dode el jardin,ahi si se puede hacer un parque infantil pequeño para que disfruten

un saludo al foro

Hola Esther. Al menos en mi caso para poner las lamparas sale del techo, no se si te refieres a alguna estancia del piso en particular.

Creo que donde dicen de hacer la pista es en el hueco de debajo de la pisci.

hola a todos joder yo fui el lunes a verlo y ceo que he tenido mucha suerte en los garajes y trasteros....lo que mas pequeño me ha parecido es la tercera habitacion que yo cre que no tiene los 8 mentros ni de coña.

por cierto si alguien necesita cambiar los armarios o puertas a juego con las habietaciones, mi hermano es carpintero-ebanista y a parte de su empresa trabaja por libre si alguien esta interesado podeis comunicarmelo y facilitaros el numero de telefono yo creo que entre unos y otros nos saldra todo mas barato que con empresas particulares.

un saludo para todos

Hola futuros vecinos. Hoy nos a tocado ver por fin nuestra casa ya terminada, y sinceramente "ENHORABUENA A FERROVIAL" por que nos a costado encontrar fallos realmente. Evidentemente algunos hay, como bien comentais (picotazos en los rodapies,algunas grietas poco visibles y poco más). Nosotros al menos estamos bastante contentos de nuestra casa.

El unico gran fallo que hemos encontrado esta en el garaje, y nos afecta a las plazas 129, la nuestra, 128,130,131, y 132. No han metido en el pasillo central otra plaza, la Nº 74, que no estaba cuando firmamos el contrato, y que nos afecta considerablemente, teniendo que entrar y salir por el mismo sitio, cuando sin esa plaza añadida, tendriamos dos entradas y salidas indistintamente.

En cuanto al trastero, genial muy grande y sin vigas, perfecto.

Seguramente cuando empecemos a vivir, y con más tiempo y sobre todo con más luz podran salir algunos fallos , pero realmente nosotros estamos bastante satisfechos de como nos van a entregar nuestra casa, por lo menos lo que hemos visto hoy.

Saludos