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verpu
verpu
23/04/2010 10:18
miguel80 dijo:

Yo tampoco soy un experto, pero creo que el proyecto de Ley lo deja bastante claro, pongo en mayuscula la parte que nos interesa, de todas formas intentare informarme de mejor manera por si acaso y nosotros ya hemos firmado un contrato de compra-venta al respecto.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 O SATISFECHO CANTIDADES CON ANTERIORIDAD A DICHA FECHA PARA LA CONSTRUCCION DE LA MISMA, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

Con todo esto no quiero decir que hay que meter prisa a la constructora, todo lo contrario, que lo dejen todo bien hecho, a quien hay que alertar "por si acaso" es a la promotora y al ayuntamiento o emvs que son los principales responsables de que el papeleo se pueda agilizar para firmar la escritura antes de que finalice 2010.

Un saludo, Miguel

Editado por miguel80 23/04/2010 8:27


Hola buenos dias Miguel.

Yo estoy contigo en el tema de meter prisa, ya que como bien habeis dicho todos todo sea que por meter prisa a la constructora, dejen mas desperfectos de los que puediera tener.

Sobre lo del tema de que tu ya has firmado el contrato de compra-venta, me parece raro, me imagino que habras firmado el contrato de reserva del piso, mas que nada te lo digo porque estamos todos esperando para firmarlo, con esto no te estoy diciendo que no lo tengas que a veces por internet las cosas suenan mal escritas.

Y por lo demas que muchas gracias por la informacion a ti y a todos los que estais tan informados sobre estos temas de desgravacion y todo eso, que hay algunos que en estos temas andamos un poco pez.

Saludos.
Editado por verpu 23/04/2010 10:26
 
YoSoLa
YoSoLa
23/04/2010 09:36

Bueno, si alguien va a hacienda a hacer la declaración que lo pregunte, a ver que dicen.....
yo no puedo que ya he ido.

Esther y Miguel, lo explicáis perfectamente los dos ahora a ver que es lo que realmente pasa.

 
D
dani_cima
23/04/2010 08:30
Estoy de acuerdo con Miguel80 y creo que lo deja claro; O SATISFECHO CANTIDADES CON ANTERIORIDAD A DICHA FECHA PARA LA CONSTRUCCION DE LA MISMA, esos somos nosotros, no obstante esperaremos a que se apruebe, esperemos que si se hace sea lo antes posible para que tengamos margen de "maniobra" para hablar con la inmobiliaria y que agilice los tramites.

Un saludo.
 
MIGUEL80
MIGUEL80
23/04/2010 08:25
Yo tampoco soy un experto, pero creo que el proyecto de Ley lo deja bastante claro, pongo en mayuscula la parte que nos interesa, de todas formas intentare informarme de mejor manera por si acaso y nosotros ya hemos firmado un contrato de compra-venta al respecto.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 O SATISFECHO CANTIDADES CON ANTERIORIDAD A DICHA FECHA PARA LA CONSTRUCCION DE LA MISMA, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.

Con todo esto no quiero decir que hay que meter prisa a la constructora, todo lo contrario, que lo dejen todo bien hecho, a quien hay que alertar "por si acaso" es a la promotora y al ayuntamiento o emvs que son los principales responsables de que el papeleo se pueda agilizar para firmar la escritura antes de que finalice 2010.

Un saludo, Miguel

Editado por miguel80 23/04/2010 8:27
 
E
esthertorrejon25
23/04/2010 00:17
Alomejor no me estoy explicando bien, las letras que estamos pagando hasta el momento claro que son deducibles al hacer la declaración de la renta. Por dos motivos: 1) por que la ley aún no esta aprobada y de aprobarse entrará en vigor en 2011  y  2) porque la declaración del IRPF se hace con caracter retroactivo, es decir se declarán ingresos y gastos del ejercicio del año anterior al actual. Es decir, ahora en 2010 estamos declarando las letras pagadas en 2009, y el año que viene estaremos declarando los movientos en el año 2010.
Si esta ley se aprueba será para lo que suceda de 2011 en adelante,  y afectará logicamente a la declaración de la renta que se haga en el año 2012. Si en el 2011 escrituramos el piso, y entra en vigor esta ley, existen muchas posibilidades de que si nos veamos sometidos a las reestricciones para la deducción por adquisición de vivienda. No esta del todo claro el asunto de las letras pagadas como anticipo, pues las escrituras son el documento oficial que se elevan a notaria y nos clasifica como propietarios. Yo no soy experta en derecho tributario, ni conozco al dedillo los planes del gobierno, pero he estudiado derecho y la gente que conozco de este mundo esta divida en opiniones con respecto a que las letras que hemos entregado valgan, mas bien opinan que lo "valido" seran las escrituras
No se si ahora, me he explicado mejor.
Por otro lado, en la pagina de la inmobiliaria, no habla nada de junio, dice que las viviendas se entregaran en el primer trimestre del año
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
23/04/2010 00:03
Muy Buenas Noches!!!

Estoy contigo Jokerne,cuanto más despacio acaben,mejor,ya que las prisas nunca son buenas.....,hombre chapuzas chapuzas no creo que sean,pero vamos,a la perfección está claro que no las van a dejar,pero eso yo lo coji a la primera,las van a dejar como si dijeramos de obra...para que luego tu hagas lo que quieras con ellas.....,asi qué.....

Al tema de la degravación,claro que el año 2011 nos podremos degravar todas las letras que hemos estado pagando en este año 2010,osea desde Enero 2010 hasta Junio 2010 que finalizamos los que terminemos...como hemos estado haciendo,pq no nos vamos a poder desgravar????,estamos pagando un IVA,y además te lo refleja haciendo en el borrador de la declaración,asi qué.....es degravable.

Es más cuando hipotequemos nosé como ira,pero nos tendremos que desgravar el IVA que vas a pagar y luego la hipoteca los intereses que generaras no el 100% pero si una parte,pq si fuera todo,vaya gaita para Hacienda nos pagarian las casas Ja,ja,ja,ja.....

Y claro que antes de pagar nada,nos tienen que enseñar las viviendas,por los desperfectos.....yo creo que lo haran entre cuando finalizen las obras y cuando tengan pensado entregar viviendas y llaves,pero vamos,hasta Junio o un pelin antes no las entregaran,pensar que sera cuando las elecciones,para ponerse el ayuntamiento las medallas,asi qué.....,pero vamos a mi sino me la enseñan antes,no pienso pagar ni un duro,asi qué....que luego esa es otra,nos vamos a tener que pegar para los desperfectos con Ferrovial la constructora,espero que no,pero conforme son las constructoras,fijo que podran pasar meses y meses,asi qué desde aqui os digo,PACIENCIA ja,ja,ja,ja.

Un Saludito!!!!
 
E
esthertorrejon25
22/04/2010 23:55
Se hablaba de presionar a la promotora para que agilize los trámites administrativos a fin de que nos entreguen las llaves antes, no de presionar a la constructora para que termine antes la obra; en eso esta claro que no tenemos poder de decisión ninguno, y ya nos han dicho en repetidas ocasiones que la previsión es que finalicen en octubre.
Por otro lado, en el tema de la nueva ley de desgravación; no esta tan claro que los pagos realizados hasta ahora cuenten. En teoría será a partir de las escrituras. Y en la ley cuando se mencionan "cantidades abonadas con anterioridad" según ley a un abogado se refiere a los casos de gente que compra terreno y va a construir, porlo que ya ha hipotecado. Como hay división de opiniones, y la ley no esta del todo definida, no se puede estar seguros de este punto. Por lo que "por si acaso" nos sigue interesando para evitarnos problemas, escriturar antes de final de año.
Y de lo de que nos enseñen las viviendas, yo pienso que si que nos las tienen que enseñar, pero el hombre que me ha atendido en la EMVS dice que no estan obligados, que para eso estan ellos para supervisar la obra, pero que intentaran que tengamos la posibilidad de verlas. Yo le he solicitado que puje por nuestros intereses en ese sentido, pero por mi lado y por si acaso, como os comentaba esta mañana me informaré sobre si efectivamente tenemos derecho a ver o no lo vivienda antes de soltar toda la pasta...
 
jokernes
jokernes
22/04/2010 22:18
Con lo que nos comenta MIGUEL80 yo creo que está bastante claro que si se podrán hacer las deducciones ya que se han hecho pagos con anterioridad a enero del 2011. Yo creo que si al final se aplica esta ley, será sobre todas aquellas personas que empiecen a pagar su piso en el 2011.
Por supuesto no soy ningún experto en el tema, pero creo que es así como funciona.
Por cierto, nosotros tenemos la idea de pintar la casa, por lo que también vamos a dejar las paredes sin gotelé confiando que no sean muy chapuzas. Además, si se confirma lo de las deducciones creo que tampoco debemos presionar para que terminen cuanto antes, ya que las chapuzas pueden ser mayores.

 
S
Sergio09
22/04/2010 22:03
Hola chic@s , al respecto de si nos tienen que enseñar los pisos antes de escriturar, tengo entendido que se enseñan siempre, por supuesto si no me lo enseñan no suelto un duro
Un saludo a todos.
 
E
esthertorrejon25
22/04/2010 12:08

Ayer pusé un enlace en el que se explica con detalle la ley. Solo tienes que ponerlo en un buscador de internet y te saldrán cientos de páginas que hacen referencia a este dato...
Efectivamente es una medida que no esta vigente, pero en el debate sobre el estado de la nación el gobierno lo anunció como una de sus medidas de austeridad presupuestaria, y si entra se aprueba y entra en vigor en 2011 no vamos a tener mucho margen de maniobra.
No se trata de ir de listos con la promotora, si no simplemente comentarles, que ANTE LA POSIBILIDAD de que se apruebe esta ley intenten agilizar los tramites administrativos lo mas posible, ni mas ni menos...
Por otro lado el tema de las paredes, he hablado con la EMVS y dice que el escrito que nos han mandado no es "legal" la pared tiene que quedar en condiciones de habitabilidad para ser entregada, con lo cual no se pueden eximir de responsabilidad, otra cosa es que luego reclames y te hagan caso, o estes dispuesto a meterte en batallas legales con ellos por desperfectos en la pared.
Por ultimo, he tratado con la EMVS otro tema que me parece igualmente muy importante, la posibilidad de ver la vivienda antes de escriturar, precisamente para ver los defectos antes de pagarles el 100% del dinero, que sería lo suyo... Ellos dicen que generalmente se hace, pero tenemos que exigirlo (interesa especialmente a los que hayan solicitado la pared lisa, para ver como ha quedado). Tengo que informarme de si estan obligados a enseñarnosla o no, generalmente si la enseñan, pero tenemos que ir con la contundencia de saber si es nuestro derecho...

Saludos

 
poison10016
poison10016
22/04/2010 10:46
poison10016 dijo:

 Chic@s, mirad lo que he encontrado en la página 80 del proyecto de ley.....

1.Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Editado por poison10016 21/04/2010 22:05


Buenos días, me cito a mi mismo para que leais lo que puse anoche, y es que si hemos entregado cantidades nos deducimos como siempre, lo que no se es como lo harán, pero el articulo esta sacado de la página oficial, con lo que no hay lugar a la duda.
 
YoSoLa
YoSoLa
22/04/2010 09:34
Pues hojalá sea así Miguel, pero como dije ayer a la hora de hacer la declaración te piden la fecha de escrituras, si es como dices, deberán cambiarlo, y pedir la fecha de compra venta, o pre guntar si te has deducido antes de 2010 por la compra del piso.
 
MIGUEL80
MIGUEL80
22/04/2010 09:11
Hola a todos, buscando por internet, respecto a la desgravación a partir del 2011 he encontrado lo siguiente:

PROYECTO DE LEY. ARTICULO 113

Proyecto de Ley de Economía Sostenible y la deducción por vivienda: Articulo 113

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 O SATISFECHO CANTIDADES con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Igualmente, la base máxima de deducción será la prevista en el párrafo anterior respecto de las obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que se hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2011 y las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2015.

Este es el comentario que he visto, respecto al articulo 113 del Proyecto de Ley.

Tras leer detenidamente el artículo 113 del proyecto de Ley de Economía Sostenible que tanta polémica está provocando por muchos de sus artículos, creo entender que todos los que hayamos satisfecho cantidades para la adquisición de vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010, seguiremos teniendo derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual. Consultando varios foros de internet existe discrepancia sobre el texto “o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha” al identificar esto como el caso de autoconstrucción de vivienda. Yo he consultado con varios asesores legales que me han asegurado que esta interpretación no es correcta. Por tanto, y en espera de la redacción final, todos los que a día de hoy hemos aportado cantidades a cuenta seguiremos teniendo derecho a la deducción por vivienda habitual. Una buena noticia sin duda.


Por otro lado, no solo hay que presionar a Ferrocarril, creo que una vez finalizadas las obras, tambien hay que presionar al ayuntamiento o emvs que tambien son parte importante para que se agilicen todos los trámites para la adquisicion de la vivienda antes del 2011, aunque leyendo este articulo, pues creo que ya no va a ser necesario, aun así habra que estar atentos antes posibles modificaciones de dicho proyecto.
 
YoSoLa
YoSoLa
22/04/2010 08:34
Pues por lo que se ve influye a viviendas en general, si no, especificarían.

Es posible que la obra se acabe en este año, y según va la cosa, eso parece, por lo que debéis preocuparos es del tema del papeleo, que eso SI concierne a Ferrocarril así que Jose Angel, cuando habléis con el que no se quite el "muerto", porque es con ellos con los que vais a tener que lidiar para que el papeleo se agilice y las escrituras sean en 2010, que yo lo veo bastante chunguillo la verdad...
Por eso creo que deberíais movilizaros y hacer algo YA.
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
21/04/2010 22:55

Pero Perdonarme de nuevo........Ese articulo se refiere a viviendas  de compra Libre o Viviendas de Protección Públicas de Precio Limitado????????,pq a lo mejor esa ley no se rige para nosotros......

Un Saludito!!!
 
poison10016
poison10016
21/04/2010 22:04
 Chic@s, mirad lo que he encontrado en la página 80 del proyecto de ley.....

1.Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Editado por poison10016 21/04/2010 22:05
 
poison10016
poison10016
21/04/2010 21:47
SoryTorrejon dijo:

 
Perdonarme,¿¿¿¿¿¿Pero donde habeis leeido eso que estáis dando tantas vueltas de dicha desgravación?????,¿Algún periodico,radio,TV,ect......????,pq vamos yo me informo de todo y no he leeido nada de eso ni oido y yo me degravo hacienda todo lo que conyeva al piso desde el 2008,asi qué.....no entiendo pq estais diciendo lo que estais esponiendo,si alguien me lo pudiera explicar bien,lo agradeceria,a lo mejor es que yo soy cortita o vivo en otro país,nosé.......Ja,ja,ja,ja,ja.

Un Saludito!!!!



http://www.economiasostenible.gob.es/wp-content/uploads/2010/03/01_proyecto_ley_economia_sostenible.pdf

Pagina, 78, 79, 80

Ahi pone proyecto de ley....


Editado por poison10016 21/04/2010 21:51
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
21/04/2010 18:41
 
Perdonarme,¿¿¿¿¿¿Pero donde habeis leeido eso que estáis dando tantas vueltas de dicha desgravación?????,¿Algún periodico,radio,TV,ect......????,pq vamos yo me informo de todo y no he leeido nada de eso ni oido y yo me degravo hacienda todo lo que conyeva al piso desde el 2008,asi qué.....no entiendo pq estais diciendo lo que estais esponiendo,si alguien me lo pudiera explicar bien,lo agradeceria,a lo mejor es que yo soy cortita o vivo en otro país,nosé.......Ja,ja,ja,ja,ja.

Un Saludito!!!!
 
E
emiliojfr77
21/04/2010 18:01
  Hola a tod@s,

  Yo soy bastante nuevo en esta promoción, tan nuevo, que he ido esta mañana a dar la reserva para la compra del piso, al igual que a todos también me interesaría firmar este año para poder desgravarme.

  Cuando se lo he comentado a Jose Ángel de Ferrocarril esta mañana, me decía que las obras creen que las terminarán para Octubre más o menos, el problema es lo que tarden desde el final de obra hasta que escrituremos.

  Es decir, quizás, si hacemos un escrito, y perdón por incluirme, pero desde hoy me siento involucrado también, lo interesante sea hacerlo cuanto antes, ya que esa presión que hagamos será la que acelere un poco la evolución de la obra, y así consigamos escriturar antes del 1 de Enero de 2011.

  Si esperamos a ver si sale o no la ley, corremos el riesgo que sea demasiado tarde y no tengamos margen para actuar, o para que se finalicen las obras un poco antes, para asegurarnos escriturar antes de fin de año.

  Un saludo a tod@s

  Emilio.

  Por cierto, yo también he indicado que quiero el piso sin gotelé.
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
21/04/2010 16:57
Muy Buenas Tardes!!!!!!!

Estoy totalmente de acuerdo contigo hipote cao,me parece que os estais adelantando a las cosas,no os fieis de lo que leeis por ay,hasta que no se haga público,pq pueden estar planteandolo o queriendolo plantear y luego no se lleva a la práctica,yo soy de la opinión  que esperemos a los acondecimientos no adelantar pq podemos equivocarnos.

Leticia-glez,estoy de acuerdo contigo,como CAJA VITAL no hay otra caja que se asemeje a lo que te dan ellos,en eso estoy contigo,yo tb pedi el prestamo para la entrada,y super contenta estoy con ellos,ni un problema me han dado y la hipoteca yo la cogere por supuesto con ellos pq el Banco o Caja que tienen ellos,además de que tienes que ir a San Sebastian de los Reyes/Alcobendas solamente a esa sucursal y vamos no te van a dar lo mismo ni de coña.

Un Saludo.

Soraya Cordero.
 
hipote cao
hipote cao
21/04/2010 14:49
Por si os interesa, creo que andáis un poco perdidos. En estos temas siempre es mejor dirigirse a la fuente original. Deciros que es un anteproyecto de ley, por lo que todavía no es aplicable. Si se llega a aprobar puede modificarse y no publicarse como aquí se recoge. Pero antes de andar dando vueltas, creo que lo mejor es que os lo leáis.

Un saludo,

Miguel


 
leticia_glez
leticia_glez
21/04/2010 13:46
Ya que todos no estamos dispuestos a no poder desgravarnos...porque no hacemos un escrito entre todos y se lo enviamos por correo certificado a Ferrocarril? Quizaano nos hagan mucho caso o pasen pero al menos tendran en cuenta lo que nos inquieta (por decirlo asi...)

Sobre las hipotecas. Recordar que Caja Vital, que dispone de oficina en la plaza mayor , cuando elegimos piso y entregamos la entrda daba mejores condiciones que otros bancos no se si por estar avalados por el ayuntamiento o que, pero yo soy una de las personas que pedi credito para pagar la entrada y la verdad que las condiciones de pago son estupendas!

Editado por leticia_glez 21/04/2010 13:47
 
E
esthertorrejon25
21/04/2010 13:28
http://impuestosrenta.com/solo-las-rentas-inferiores-a-24000-podran-deducir-por-vivienda-a-partir-de-2011/

Aqui os dejo un enlace que explica en detalle la nueva ley. Solo tendrán bonificación máxima quienes cobren 12.000 euros brutos anuales (por unidad familiar, no hay que decir que si se hace conjunta casi todos superaremos esa cantidad), hasta los 17.000 euros se aplican otros tipos, y desde los 17.000 se reducen hasta eliminarse por completo al llegar a los 24.000 euros. Esto quiere decir que los que cobren mas de 17.000 euros anuales brutos no cobrarán las deducciones máximas.
 
E
esthertorrejon25
21/04/2010 12:53

Lo que tenemos firmado en un pre-contrato, una especie de reserva de vivienda por la que estamos pagando una serie de cantidades; pero lo que realmente cuenta son las escrituras de compra-venta oficiales que luego se certifican ante notario. Es en ese momento cuando somos realmente propietarios.  Por eso el tema de las cuotas, dejara de ser efectivo en el 2011. Si no conseguimos escriturar las viviendas antes de que finalice el año, no podremos acogernos a las desgravaciones fiscales. Como os comentaba, la nueva ley elimina la desgravación a partir de enero para nuevas viviendas y cuyas rentas superen los 17.000 euros brutos anuales. Nos conviene muchisimo presionar, para que se escriture antes.
Hace poco conseguimos hablar con el jefe de obra, en el mismo edificio, y nos comentó que la obra va bien y que para octubre, o noviembre como mucho los pisos estarán construidos. Ahora bien, otra cosa es lo que tarde la inmobiliaria en gestionar documentación, licencias, celula de habitabilidad.... ahi es donde tenemos que presionar para que lo aceleren, quizás con el asunto de la nueva ley tengan el detalle de acelerarlo, aunque va a ser dificil, a esta gente le da igual los problemas ajenos, solo quieren cobrar... Ojala que tengamos suerte.

Por otro lado, intentaré informarme sobre el tema de las hipotecas, quizás si que haya algún banco que en acuerdo con el ayuntamiento pueda hacer algún tipo de concesión especial. Se supone que estamos en parte avalados por el ayuntamiento, y no es lo mismo conceder 1 o 2 hipotecas, que la de 90 vecinos. Preguntaré a la emvs para ver que nos van diciendo.

Saludos!

 
YoSoLa
YoSoLa
21/04/2010 11:52
yo ya te digo que a mi cuando me han hecho la declaraión, me han pedido la fecha de escrituras, no la de compra del piso..........
 
D
dani_cima
21/04/2010 11:43
Entonces no se desgrava  es si la escrituriacion se hace a partir de 2011? porque nosotros dentro de poco nos llamaran para firmar el contrato de compra-venta y alomejor con eso ya vale para justificar que la vivienda se ha comprado antes de 2011, si alguien lo sabe con certeza por favor que lo diga y asi presionar todos a FERROCARRIL para escriturar antes de 2011 porque es una putada si no nos podemos desgravar ya que es bastante dinero al año.
 
YoSoLa
YoSoLa
21/04/2010 11:38
Además cuando vas a hacer la declaraciín te piden la fecha de firma de escrituras, por lo que se rigen, y así saben cuando se entregó la vivienda.
 
MIGUEL80
MIGUEL80
21/04/2010 11:20
El tema de que llevamos 2 años que nos desgravan en hacienda es porque estamos pagando "x" euros al año a una promotora para nuestra futura vivienda, segun la ley actual da igual que tengas firmado o no la escritura, pero a partir del 2011 si no tienes firmada la escritura antes de esa fecha (todos los que la tengan firmada antes no les afectara) habrá una nueva ley en la que si ganas mas de 24000 euros brutos año no te desgravan nada, y si ganas mas de 16000 te van desgravando menos progresivamente hasta los 24000 euros.

Un saludo, Miguel
 
verpu
verpu
21/04/2010 09:39
SoryTorrejon dijo:

Muy Buenas Noches Verpu!

A tu pregunta,te hablo apróximadamente,pq tampoco lo sé seguro,depende muchisimo del pintor que eligas y ect....pq cada uno te dara el presupuesto y si pides varios verás la diferencia de precio.

Pero vamos para que te hagas una ídea sino te echan gota contratando aun pintor poniendo tu los materiales puede salirte toda la casa alrededor de 700€ a 800€ más como digo los materiales comprandolos tu en una empresa de construcción saldrian 300€ apróx.
Eso si,si no te echan gota y contratas al pintor diciendole que te incluya los materiales pues ponte que puede obscilarte sobre los 1.300€ o 1.600€ apróximadamente.

Ahora si dejas Gota y luego quieres que te las alisen el precio encarece muchisimo,vamos se te va de las manos,pq con materiales y todo incluido puede salirte alrededor de los 3.000€ a 5.000€ y sin materiales algo menos pero no sabria decirte cuanto variaria.

Todo haciendolo y calcualandolo para toda la casa, y tambén depende de las horas que esten haciendo el trabajo,ect.....ahora si solo quieres hacer el salón no es tan caro.

Espero haberte ayudado aunque solo sea un poquito......

Un Saludo!





Buenos dias SoryTorrejon.

Muchisimas gracias por tu contestacion, lo unico que no me queda muy claro es que ese precio por lo que yo entiendo es para pintar la casa. Pero nosotros en principio solo sería para que nos dejaran las paredes preparadas para pintar, o sea, que solo que nos den de llana para dejar todo lisito preparado para pintarlo. Ayer llame a varios albañiles para informarme y es que cada uno me da un precio diferente que no se asemeja ninguno entre ellos.

Y ya que estamos otra preguntita,jejeje, que abusona. Lo que estan hablando de la declaracion de la renta no lo entiendo.¿Porque no nos vamos a poder desgrabar lo del piso si no escrituramos antes del 2011? Nosotros el año pasado ya nos desgrabamos por estar pagando las mensualidades del piso ya que consta como "vivienda", y nosotros nos informamos y hay que llamar para declararlo porque no viene en la declaracion pero si te desgraba.
Pues nada si me podeis aclarar un poco esto tambien os lo agradeceria.
Muchisimas gracias por todo SoryTorrejon, para cualquier duda que yo pueda ayudarte ya sabes donde estoy.

Mil gracias.
Saludos.
 
verpu
verpu
21/04/2010 09:35
Buenos dias SoryTorrejon.
Muchisimas gracias por tu contestacion, lo unico que no me queda muy claro es que ese precio por lo que yo entiendo es para pintar la casa. Pero nosotros en principio solo sería para que nos dejaran las paredes preparadas para pintar, o sea, que solo que nos den de llana para dejar todo lisito preparado para pintarlo. Ayer llame a varios albañiles para informarme y es que cada uno me da un precio diferente que no se asemeja ninguno entre ellos.
Y ya que estamos otra preguntita,jejeje, que abusona. Lo que estan hablando de la declaracion de la renta no lo entiendo.¿Porque no nos vamos a poder desgrabar lo del piso si no escrituramos antes del 2011? Nosotros el año pasado ya nos desgrabamos por estar pagando las mensualidades del piso ya que consta como "vivienda", y nosotros nos informamos y hay que llamar para declararlo porque no viene en la declaracion pero si te desgraba.
Pues nada si me podeis aclarar un poco esto tambien os lo agradeceria.
Muchisimas gracias por todo SoryTorrejon, para cualquier duda que yo pueda ayudarte ya sabes donde estoy.

Mil gracias.
Saludos.
 
MIGUEL80
MIGUEL80
21/04/2010 09:23

Estoy de acuerdo completamente con Yosola por el tema de presionar un poco por el tema de que finalicen antes del 2011 y poder firmar la escritura antes de dicha fecha, ya que para mi es un completa injusticia el tema de que no nos desgraven y al resto de España si.
Creo que es a partir de 16000 euros brutos cuando te empiezan a desgravar menos progresivamente.
Echando cuentas son muchos miles de euros los que nos podriamos ahorrar en 30 años.

Yo creo que viendo que van muy bien las obras y que todavia quedan mas de 8 meses para 2011, no soy un experto pero creo que existen posibilidades al respecto.

Me gustaria saber vuestra opinion.

Un saludo, Miguel.

 

 
YoSoLa
YoSoLa
21/04/2010 08:38
Pues no es por nada, pero conviene que presionéis para que de alguna manera os den los pisos a final de año y entre en la desgrabación, porque imagino que sabréis lo bien que sienta que te devuelvan cada año unos 1500 euros a la hora de hacer la declaración...
 
E
esthertorrejon25
20/04/2010 23:46
Sobre el tema de la desgravación fiscal para el año 2011 me he estado informando y efectivamente, se va a producir para todas las viviendas compradas a partir de esa fecha. No habrá desgravación para rentas anuales superiores a 24.000 euros, y será de progresiva eliminación para las superiores de 17.000 euros anuales. Esta seguanda a los asalariados "corrientes"  nos pilla justos, porque con nada que tengas pagas, y alguna hora extra no es dificil llegar a esa cantidad de bruto anual. Asi que esperemos que podamos firmar antes de que finalice el año, para ahorrarnos problemas todos.

Por cierto sabeis si de cara a la concesión de hipotecas, al tratarse de vivienda protegida, tiene al emvs algún banco concertado para la concesión de las mismas, que tenga algún tipo de hipoteca especial, o para jovenes, con ventajas de algun tipo???


Gracias!! Saludos
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
20/04/2010 22:45
Muy Buenas Noches Verpu!

A tu pregunta,te hablo apróximadamente,pq tampoco lo sé seguro,depende muchisimo del pintor que eligas y ect....pq cada uno te dara el presupuesto y si pides varios verás la diferencia de precio.

Pero vamos para que te hagas una ídea sino te echan gota contratando aun pintor poniendo tu los materiales puede salirte toda la casa alrededor de 700€ a 800€ más como digo los materiales comprandolos tu en una empresa de construcción saldrian 300€ apróx.
Eso si,si no te echan gota y contratas al pintor diciendole que te incluya los materiales pues ponte que puede obscilarte sobre los 1.300€ o 1.600€ apróximadamente.

Ahora si dejas Gota y luego quieres que te las alisen el precio encarece muchisimo,vamos se te va de las manos,pq con materiales y todo incluido puede salirte alrededor de los 3.000€ a 5.000€ y sin materiales algo menos pero no sabria decirte cuanto variaria.

Todo haciendolo y calcualandolo para toda la casa, y tambén depende de las horas que esten haciendo el trabajo,ect.....ahora si solo quieres hacer el salón no es tan caro.

Espero haberte ayudado aunque solo sea un poquito......

Un Saludo!
 
verpu
verpu
20/04/2010 20:04
Hola buenas tardes a todos.
A ver si alguien me puede contestar por favor.
Me gustaria saber si alguien sabe lo que podria costar dar de llana y dejar la pared lista para pintar, es mas o menos para hacernos una idea pq nos gustarian las paredes lisas pero claro no es que estemos para gastarnos mucho dinero.
Si alguien sabe mas omenos por favor que me informe.
Muchas gracias por adelantado.
Saludos.
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
20/04/2010 18:39

Muy Buenas Tardes Emiliojfr77!!!!

Pues sinceramente nosé si has visto las demás promociones que sortearón junto con la nuestra de FERROCARIL pero vamos no tiene nada que ver....en cuestión de situación del edificio y de lo que conyeva la urbanización,yo de todas las que habia desde luego la que más me gusto y me entro por los ojos desde el primer momento fue la nuestra,y más ese pedazo Ático Ja,ja,ja,ja,ja,pero bueno,todos los pisos están en completo muy bien,son grandes y en distribución no tienen nada que ver con las demás promociones.

Además la urbanización nuestra tiene sus zonas comunes,con su piscinita que querais o no en veranito da gusto y mucha vida,la verdad,sino teneis otra cerca,tenerla debajo de casa es una verdadera gozada,sobre todo los fines de semana J,aja,ja,ja,pq entre semana con el trabajo,poco,yo por lo menos,pero bueno.....

Asi qué nada,espero haberte ayudado un poquito a tu decisión,sino pues tp pasa nada Ja,ja,ja,ja,no me gano nada,asi qué.......,estamos para ayudarnos e informarnos,asi qué.....genial.

Un Saludito!!!!!
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
20/04/2010 18:34

Muy Buenas Tardes Jokernes!!!!!

Bienvenido a la comunidad.........,espero que te hayamos ayudado con nuestros mensajes,la verdad,que des el inicio este foro viene de fábula pq así estamos todo al día de todo y es genial,hemos participado gran parte de los que seremos vecinos,asi qué......espero que te seamos de gran ayudada.

En cuanto a tus preguntas,yo soy del Portal 2 tb,concretamente del 3ºB,asi ya somos más en el Portal que denominamos fantasma Ja,ja,ja,ja,pq en este foro ay muy poquita gente de este portal.....

La puerta de la calle es blindada y supongo yo que sera especial de exterior,yo por lo menos la que he visto montada en obra en uno de los bajos es así,de todas maneras en las calidades cuando firmes Pre-contrato te lo tienen que dar.

Los ventanales son grises oscuro,por lo menos yo lo veo así,sino son así que alguien me corriga,pero supongo yo tb,que son de abrir no correderas,pero ahora me haces dudar Ja,ja,ja,ja.

Pues nada,para lo que necesites,estamos aqui todos/as para informarte.

Un Saludo!!!

Soraya Cordero.

 
jokernes
jokernes
20/04/2010 18:24
Hola buenas tardes.
Yo soy nuevo en esta promoción. Nos hemos metido ayer en este lío, jejeje. Estamos en el portal 2. ¿Hay alguien por aquí del mismo portal?

Tenemos un par de dudas que igual podéis aclararnos por aquí, sino llamaremos a Ferrocarril:
1. ¿La puerta de entrada a la vivienda es blindada?
2. ¿Las ventanas son correderas o abatibles?

Muchas gracias a todos por toda vuestra información, que nos ha servido de gran ayuda para meternos en esto.
 
E
emiliojfr77
20/04/2010 17:45
  Hola,

  Yo estoy informándome sobre esta promoción de viviendas, esta mañana he hablado con Ferrocarril y me han comentado que en teoría las obras las terminarán a finales de año, pero que la firma y entrega de llaves no me aseguraban q fuese este año, por tanto en cuanto a la desgravación no queda claro como se resolverá.

  Me han comentado que quedan muy pocas viviendas disponibles, y en teoría este es uno de los factores que también me ayudarían a decantarme por esta promoción. Así que estoy bastante indeciso.

  Un saludo a tod@s
 
poison10016
poison10016
20/04/2010 17:04
esthertorrejon25 dijo:

Hola a todos.
Hacia mucho que no participaba en el foro, desde las manifestaciones de hace dos años para el tema de las plazas de garaje y demás...
Hoy me metido para ponerme al dia de ciertos temas referentes a los pisos, espero que podais ayudarme con ciertas dudas.

En cuanto al tema de la pintura, es una cosa individual, nos han dado la posibilidad de dejarlas "lisas" pero asumiendo que no van a quedar perfectas, asi que aqui cada uno que decida que le conviene mas.

A mi me preocupan principalmente dos asuntos: 1) las celosias exteriores que están poniendo en el edificio. Nunca he visto imagenes de como quedarian las viviendas por dentro y la verdad, no me lo esperaba asi. He ido recientemente a ver la obra, y me parece una prisión por dentro, no me gusta nada. Alguién dispone de una foto-dibujo de como sería el patio interior?? para ir haciendome una idea jaja!

2) Fecha de entrega de las viviendas: me preocupa principalmente porque según tengo entendido las viviendas que se adquieran el año que viene, ya no dispondran para los proximios 30 años de desgravación fiscal. Esta desgravación por adquisición de vivienda supone mucho ahorro a lo largo del año, y sería bastante perjudicial para todos que nos alcanzará. Querría preguntar al respecto si, por un lado efectivamente esta medida va a ser de aplicación a partir del 2011? y si esto afecta a viviendas que aunque no esten escrituradas, tengan un contrato de reserva de hace casi dos años, como es nuestro caso??

Muchas gracias a todos


Hola.

Son dos temas muy importantes sobre los que habría que informarse.

De las celosías, me he cansado de preguntarselo a Ferrocarril sin obtener respuesta alguna.

Respecto al tema fiscal, deberíamos enterarnos, es mucho dinero anualmente.

 

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