Hola futuros vecinos.

He estado revisando el foro porque me sonaba de algo.Yo creo que nos estan tomando el pelo pero esactamente no se quien.

La constructora dice que todavia no se han firmado las plazas de garage y por eso no pueden hacer los contratos.Tambien nos podrian tener organizados e informados en reuniones preiodicas,pero dicen que no tienen un lugar donde reunirnos.A mi que es por su comodidad ya que asi no dan esplicaciones de nada ya que se tarda poco en reunir a la gente en el patio del edificio donde esta la constructora que es bastante grande.

Por otra cuando uno de los ultimos vecinos que cogieron su casa en marzo hubo alguno que pregunto por la segunda plaza de garage y le dijo que ellos no sabian nada y que se lo preguntara al ayuntamiento.

A mi que algo huele a chamusquina.¿Pero el que?

Por fin encuentro a otra persona mas que esta preocupado por el tema de las plazas de garaje y que tambien le huele mal todo el tema ¿me equivoco?

En mi opinion yo diria que estamos "abandonados" por que nadie nos informa y yo las 10.000 veces que he preguntado por el tema de la plaza de garaje siEMpre me han contestado lo mismo:

"estamos esperando a que el Ayuntamiento firme las plazas a las cuales mediante carta y campaña publicitaria se comprometió a comprarlas"

¿¿¿¿Y CUANDO VA A SUCEDER ESO???? LLEVAMOS PARA QUE EL AYUNTAMIENTO FIRME DESDE HACE MAS DE UN AÑO!!!!!

Yo no se vosotros pero yo no me puedo permitir comprarme la segunda plaza de garaje y por supuesto quiero mi casa cuanto antes mejor que para eso estado pagando religiosamente mes a mes.

Otra cosa igual....LLevamos para firmar el contrato mas de un año y medio .No se quien comento por aquí que en Julio empezarian a llamar para firmar lso contratos, ¿ha alguien os han llamado?

Estamos a mediados de Julio, en medio mes no creo que hagan nada, entramos ya en Agosto que ya si que no se hace nada, y en Septiembre..¿¿¿ nos llamaran???

Hola a todos, ya veo que tenemos todos en mente el tema del aire acondicionado, haber que se dice aunque de ponerlo seguramente nos tendrán que hacer canalizaciones al techo, que ahora creo q x ley tiene que ser ahí, esto tiene q quedar claro en los estatutos de la comunidad y cuando los tengamos saldremos de dudas.

Por otra parte chicos creo que hay que ser mas discretos con ciertos temas, si alguno ha entrado en la urba no creo que deba pregonarlo xq pone en un aprieto al vigilante, que de haber dejado a alguien seguro que fue de buena fe, no olvidemos que para mustafa, que así se llama, es un marrón y en principio no debe hacerlo. Todos tenemos ganas de entrar y si alguno tuvo esa suerte bien por el, pero publicarlo en el foro no esta bien... tampoco esta bien" tirar de placa" (alguno ya sabe de q hablo, supongo)para q te dejen entrar, como se ha dado el caso...eso es coacción. Así q animo q ya queda menos pa verlo terminado!.

Por cierto, buenas fotos bruces!

Un saludo a tod@s!

Entras en la Web del Ayuntamiento( www.ayto-torrejon.es), pinchas la pestaña de contactar y hay podeis hacer todo tipo de consulta, dicen que responden lo antes posible pero todavia lo estoy esperando despues de 3 intentos. Tenemos que hacerlo masivamente entre todos los afectados para que tengamos alguna respuesta lo antes posible.  SALUDOS

Tienes razon bruces63, si me puedes dar el correo del ayuntamiento al que lo enviaste yo tb lo haré ya que eso ahora mismo es lo principal, porq si el ayuntamiento no las compra tendremos un problema.

Hola a todos/as.

Hace bastante tiempo que no comento nada, pero si que lo leo a diario.

Ayer estuve dando una vuelta en general por la Urbanizacion y aproveche que llevaba la camara para hacer unas fotos que colge, para los que no puedan o esten de vacaciones, vean los avances de los pisos.

Me gustaria comentaros que mi primer y hasta ahora unica gran preocupacion es la de las plazas de garaje. Llevo hablando con Jose Angel desde primeros de año y siempre me comenta los mismo, que estan con ello, que estan esperando a que el Ayuntamiento firme las plazas a las cuales mediante carta y campaña publicitaria se comprometió a comprarlas. No tenemos ninguna posibilidad de firmar el "famoso contrato de compraventa" hasta que no queden desvinculadas dichas plazas de garajes, y eso no es posible por que el Ayuntamiento no da señales de vida.

Por eso desde mi modesta opinión, entiendo que esteis preocupados con el tema de los aires acondicionado, que es importante, que tambien esteis pendientes de quien pasa o deja de pasar a los pisos, algo que como es obvio, quien haya pasado me imagino se abstendra de comentare algo en el foro, tiene su logica.

Yo propongo que mandeis todos aquellos que podais, correo electronico al Ayuntamiento, como implicados en el tema de las plazas de garajes para que den algun tipo de informacion de cuando van a firmar. Yo he mandado ya 3 correos y no he tenido respuesta, pero si lo hacemos masivamente todos los implicados seguro que al final conseguimos alguna respuesta.

Yo tengo agun conocido en el Ayuntamiento y me han comentado que andan muy justitos de dinero, y verdaderamente es muy preocupante por que

¿ os habeis parado a pensar si el Ayuntamiento no puede hacer frente al pago de dichas Plazas, cuando nos van a entregar las viviendas?

Ayer cuando estuve haciendo las fotografias, estuve hablando con un par de operarios, que por cierto eran los carpinteros y me dijeron que estaban en el portal 3, que los portales 1 y 2 estaban practicamente acabados a falta de remates.

Para ultimos de Septiembre estaran practicamente acabados y sin haber firmado el "CONTRATO DE COMPRAVENTA"

Vamos a intentar entre todos que alguien nos de una repuesta.
 

Cada  uno imagino que mirará por lo suyo, pero yo que tengo uno de los áticos,y al igual que a cada uno no le gusta tener ruido en su casa, a nosotros tampoco nos gustaría tener que aguantar el ruido de las máquinas en la nuestra. Si son silenciosos y con una instalación adaptada e insonorizada no hay problema, pero si no... creo que sí va a haber más de uno que nos quejemos y que no estemos dispuestos, como es normal.

La opción de las azoteas es la mejor pero si no hay preinstalación de a.a en el edificio, aunque haya hueco en la azotea tendría la comunidad que costear una obra que llevara toda la instalación de cada a.a a las casas.

Y lo del compresor en la fachada sí, no es muy estético, aunque si se ponen unas normas de instalación no queda tan mal, es que el compresor en el tendedero hace ruido y provoca calor, sumado al de la caldera y en la fachada eso no tendría problema. A parte si os fijais en las comunidades que no tienen terrazas los a.a están en las fachadas, ya que aún teniendo tendederos es mucho más cómodo tenerlo en el exterior de tu casa.

Pues espero que hayan reservado ese hueco que comenta Sory en las azoteas, porque me parece mejor opción.

Los tendederos se quedan bastante justos (en la mayoría de los casos),  y si se pusieran en las fachadas, los ruidos y molestias a los vecinos serián los mismos que si estuvieran en el tendedero. (a parte de que personalmente me parece que quedan horribles).

No creo que se trate de quien se quiera arriesgar o no..., si hay una ley que lo prohibe, que no lo creo, no lo podremos poner.

Si Jose Angel dijo que los a.a se tienen instalar en la azotea, se instalarán. La única ley que hay en vigor con respecto a ese tema es la ley de propiedad horizontal, y no prohibe la instalación de a.a en las fachadas, lo que sí dice es que el representante de la comunidad esté al tanto de ello, que eso quiere decir que si no hay mayoria de vecinos que permitan la instalación del a.a en la fachada, no se podría instalar.

Otra cosa es lo que el Ayto. de Torrejón diga, en eso no estoy informado pero por lo que leido hay comunidades que lo han hecho y han presentado el documento que acredite la homogeneidad de las instalaciones.

En el tendedero (el mío no llega a 2m cuadrados) a parte de que SI quitaria espacio, ya que un compresor del a.a no es pequeño, provocaría ruidos y consigo molestias a los vecinos.

Un saludo.

Muy Buenos Días!

En respuesta a lo de los Aire Acondicionados,no se pueden poner en fachada ay una ley donde no dejan y además te multan,asike kien kiera arriesgarse pues ya sabé.....,las maquinas las tienen pensadas por lo que me comento a mi José Ángel en su día para que vayan arriba en la azotea en el hueco de los ascensores,pero vamos del dicho al echo......,de todos modos en la terraza lavadero tampoco estaria mal colocarla no te quita espacio y las terrazas son grandes no son pequeñas,pero nosé eso ya se vera,lo de la preinstalación por lo que recuerdo....no lan echo...es una guarrada porque seria genial para todos,es más es que te sale más barato.....pero claro nosé si va echa o no......

Bueno,ya nos queda menos.......

Un Saludito!!!!

No solo nosotros estamos debatiendo sobre ello, otras comunidades ya lo han hecho y hablan de presentar una especie de plano al ayuntamiento para certificar que todos lo vamos a poner en una misma vertical y con una homogeneidad en la instalacion.

http://www.nuevosvecinos.com/loscedrossc/2621977_aire_acondicionado_fuera.html

Con respecto al tema de los Aires Acondicionados, yo creo que será el primer tema a tratar en la comunidad. SI todo el mundo está de acuerdo en poner los aires en la fachada, en una misma vertical, sin poner canaletas en la fachada, quiero decir que sólo se vea el compresor, no creo que haya ningun problema.Como dice Jokernes lo de poner los aires en el tendedero es un poco complicado, porque yo me imagino que no tienen que ser muy grandes, y además junto con la caldera tiene que ser un poco molesto por el ruido y por el calor que puede llegar a hacer en el tendedero.

Bueno ya tenemos tema para la primera reunion, pero vamos no creo que nadie vote por poner el a.a en el tendedero.

Un saludo.

Si ya dicen que hay que tener amigos hasta en el infierno... Yo supongo que conocerán a alguien de la obra que les haya dejado pasar, es lo más lógico. No creo que el vigilante se juegue su puesto de trabajo por alguien a quien ni conoce.

Con respecto a lo de los aires, por lo que me comentan, seguramente tenga que ir instalado en el tendedero, lo cual es una put... ya que no es que sea muy grande ese espacio como para tener que meter ese aparato allí. Si alguien habla con Jose Angel podría preguntárselo. Lo que tengo seguro es que no hay preinstalación de aire.

Por otro lado,  ¿habéis ido recientemente por la obra? Nosotros pasamos hace unos días y era impresionante la cantidad de mosquitos que hay por allí. Era una verdadera plaga. Como eso sea así todos los veranos ya podemos prepararnos. No sé si la gente que ya está viviendo por allí se habrá movilizado para exigir al ayuntamiento que fumigue y que limpie ese tramo de rio, pero como no hagamos algo nos comen los mosquitos.

Ciao

Campeones, campeones, oé oé oé...

A mi también me llegó por mi suegro que había ya gente que había entrado y no podía creérmelo, pero parece ser que sí...

Lo del vigilante llevas razón porque nosotros también lo pedimos y nos dijo que por eso le podrían despedir y que ni loco. No creo que haya sido él vamos....

Aún así sería interesante que dijeran algo del interior todas estas personas que han entrado, aunque me da a mi que no van a  dar señales de vida, pero bueno...

Yo para mi que han entrado porque conocian a alguien de la obra ya que yo he hablado un par de veces con el que esta vigilando la obra y le pedi que si me dejaba entrar y no me dejo.

O eso o les dejo entrar el vigilante y a mi no me dejo entrar vete tu a saber porque.De todas formas a mi me ha llegado lo de que han entrado via mi madre de que se habla donde va a comprar y a las tiendas donde van hay varias que dicen que estan en esta urbanizacion.

Quien ha entrado en los pisos???Como lo han hecho??

Hola.

Buen tema has propuesto para comentar.Yo no se como ira lo de los aires acondicionados.Se que hay vecinos que ya han entrado dentro de algunos pisos y han visto como van ha ser.Estos vecinos podrian comentar si han visto si hay preinstalacion de aire o no.de todas formas dentro del patio tambien tenemos otra zona o bien como dices en el espacio que hay en la ventana y si vemos que nos multan por ponerlo hay les podemos hacer una forma de disimularlos bien poniendo algunas plantas o bien haciendole algun cubiculo o armarito donde meterlo.

un saludo

Hola a todos/as

Parece que el foro está un poco parado. Voy a sacar un nuevo tema del que me he enterado hace un par de días y que no sé que solución tiene o tendrá, para ver si me echáis una mano.

Según me ha comentado un amigo que vive en el Soto, el ayuntamiento está poniendo multas a todas aquellas personas que han instalado su aire acondicionado en la fachada del edificio, como pasa en el resto de barrios de Torrejón. Parece ser que en el Soto está prohibido.

El asunto es que, al parecer, en el proyecto que se presentó al ayuntamiento, el arquitecto tiene que tener definida una zona dónde poder instalar ese aire. ¿Alguien sabe cual es dicha zona?.

Otra opción, que no se si es viable, es que, ya que las ventanas no están en el borde de la fachada, sino un poco metidas hacia el interior, sería que se hiciese una especie de balcón de tal forma que ahí podría instalarse dichos aparatos sin que quedasen a la vista en la fachada, librando así las multas. El asunto es que para hacer esto supongo que tendríamos que estar todos de acuerdo (lo veo dificil) y quizas Ferrocarril tendrá que hacer algún tipo de solicitud en el ayuntamiento (lo veo más dificil todavía)

Bueno, aqui dejo el tema para que digáis vuestras opiniones o lo que sepáis al respecto.

Ciao y que gane ESPAÑA

Muy Buenas Tardes!!

He estado un pelín desconectada,pero ¿Qué tal?.

La obra va viento en popa,yo por lo poco que he observado cuando paso por alli,va estupenda,que ganitas,eh? de que ya de una vez por todas nos las entreguen e ir poco a poco decorandolas,amueblandolas y viviendo alli......la verdad,a mi me hace muchisima ilusión y tengo ganitas,para que mentirnos.....

Yo lo único que he visto son los ventanales que ya están puestos los perfiles y eso,he visto baldosin en las cocinas y plaquetas del suelo en los baños,más los radiadores y las puertas de entrada a la vivienda y poca cosa más,la verdad,lo que es la urbanización,osea las zonas comunes ya están echas?????,La piscina por ejemplo??,yo es que eso ni me fijado........

Pues nada,este mes ya terminamos de pagar a Ferrocaril y supongo que sino es para el mes de Julio para Septiembre ya nos llamen para formalizar firma de contrato y esas cosas......

Pues nada,chicos/as,que no queda nada para vernos por la urbanización,esperemos que todo salga bien y no haya muchos desperfectos y nos veamos todos/as,que aun está pendiente la fiesta de inaguración,eh?Ja,ja,ja,ja.

Un Saludito!!!!

Hola futuros vecinos.

Solo deciros que me acabo de pasar por la obra.A mi esto que me dado cuenta no me toca ya que mis dos baños son interiores.Pero los del bloque 1.El que cae en la esquina que da a la entrada.Que mirando los planos es el de 1 habitacion,vt20,que sepan que cuando vallan al servicio se tapen bien ya que se ve desde la calle.

Por cierto ya estan las cisternas puestas.

un saludo

Hola futuros vecinos.

Yo no es por decir nada pero me parece que jose angel esta mas despistado que nosotros y con el tema de los garages lo que nos estan haciendo es dar largas.

Para mi punto de vista nos estan dando largas ya que cuando firmemos el contrato nos tiene que poner la fecha esacta de entrega de llaves y como no la saben ni ellos.Debido a que el año que viene hay elecciones y el alcalde como la presidenta de la comunidad seguro que se quieren hacer fotos para coger algun que otro voto mas.Pues la constructora no se quiere pillar las manos ya que si pone una fecha y despues es otra nos tienen que hacer una entrega de beneficios,Que es que o bien nos ponen algo que no estaba antes con lo que firmamos o bien nos rebajan algo que hay puesto y sale mas caro.

Yo por lo que a mi me conviene me gustaria saber la fecha de entrega del piso,no por si se retrasan ya que los beneficios son escasos y entonces se pueden demorar años,sino para ir buscando la hipoteca en diferentes bancos para ver cual es la mas beneficiosa para mi.

Porque digo que jose angel esta un poco despistado.en el mensage de jokernes dice que le dijo que nos dejarian un dia ir a ver como queda el piso antes de darnos las llaves.

Eso se llama visita para ver desperfectos.y no es una sino 2.La primera vas y buscas todos los desperfectos que veas,Los apuntas y le das una copia a la constructora.

Despues en la segunda visita compruebas la lista que le has dado para ver si lo han arreglado y si no es asi le das como lo que no han arregaldo,y ya cuando entras a vivir compruebas lo que te quedaba por arreglar en la segunda visita y entonces hay que llamar a la constructora si nos ha quedado algo mal.

No es por ser pesado pero e que los pisos no nos los han regalado.

un saludo

Llamarme negá pero yo llevo mucho tiempo sin ver lo de los garajes....no se nos llevan dando largas desde que firmamos el contrato y siempre dicen "el ayuntamiento las compra, por lo menos eso es el papel que teneis"

Me huele todo tan mal....

hola scmena.

Ayer estuve en Ferrocarril para recoger el aval de las cantidades que aportamos y me comentó Jose Angel que las obras tienen previsto terminarlas para Noviembre y que, por tanto, lo normal es que hasta enero no nos entreguen los pisos (para los Reyes Magos).

En cuanto a los garajes me comentó que aun no tienen la asignación a cada vivienda ya que el ayuntamiento les ha hecho algunos requerimientos que han ido atendiendo y que por eso se está demorando todo un poco.

También me dijo, que si todo iba bien, en el periodo de tiempo entre la finalización de la obra y la licencia de ocupabilidad, se hará una visita de cortesía a cada vivienda para que podamos verlas.

Y por ahora eso es todo lo que puedo decir

Ciao

Hola vecin@s!!

Aunque no hay muchas novedades, sólo deciros que ayer estuve por la obra y la verdad es que va muy avanzada, se comenta que prentenden terminar en Septiembre (luego lo de las licencias ya es otra cosa).Ya estaban poniendo tarimas, radiadores y tambien pudimos ver algunos interiores de los armarios, que van en blanco.

Los tendederos tambien van alicatados en blanco, como la cocina. 

Al final a los pisos que quedan en liso tambien les han dado una manita de pintura blanca, algo es algo, aunque imagino que habrá que retocarlos.

Respecto a los contratos, alguien tiene alguna novedad?? me imagino que están esperando a que llegue el 1 de Julio para redactarlos con las condiciones definitivas....otra explicación ya no le encuentro ....

Que paseis buenas fiestas

Hola Jokernes, yo lo único que puedo decir es que facilidades en cuanto a la adquisición de las plazas sobrantes no van a haber, dado que estaban en proceso de vendérselas todas al ayuntamiento por el mismo precio que nos dieron a  nosotros...Es posible incluso que ya lo tengan zanjado, aunque no lo sabemos con seguridad.

Hola a todos.

En cuanto a lo del contrato, yo también he firmado hace poco el contrato de reserva (ya que llevo poco tiempo en la promoción) y supongo que hasta que no nos vayan a dar el piso no se firmará el de compra venta. Por otro lado, ¿alguien sabe algo nuevo del tema de los garajes y trasteros?. ¿Cuando nos van a decir qué garaje y qué trastero nos corresponde y si va a haber algún tipo de "facilidad" para la compra de las plazas sobrantes como se hizo con otra promoción que he leido en este foro?.

Ciao

Hola futuros vecinos.

Estuve ayer dando una vuelta con la bicicleta pase por la obra.Esto de tener ya los cristales puesto dejas de ver lo que van haciendo en el interior.De todas formas me di cuenta de que en los aticos del bloque 3.Segun se viene por la carretera que va hacie el parque nuevo se ven unas escaleras que suben hacia el tejado.No se si seran los paneles solares o que les van a poner una terraza encima.

Pues ya queda poco para que terminen la obra,esperemos y nos lo den lo antes posible.

un saludo

Hola a todos!!

Ayer me pase por las obras y por lo poco que pude ver,ya que no se desde donde se ve los baños etc,  las ventanas del portal 1 estan todas puestas!!!, en portal de en medio (entiendo que es el 2) se ve desde fuera que han puesto alguna que otra ventana de las que dan a la corrala.

Tambien vi el suelo de la cocina que es gris no muy oscuro, este lo vi en el bajo.

Hola,

  Yo también firmé hace poco, en concreto la semana pasada, pero yo firmé el Contrato de Reserva, en total llevo aportado 22535€ a día de hoy, no obstante desde aquí hasta el 5 de Diciembre tengo diferentes pagos mensuales.

  El Contrato de Compra-Venta según tengo entendido es el que firmaremos en el momento de la escrituración, hipoteca y entrega de llaves, que esperemos sea antes de finalizar este año.

  Un saludo.

¿os importa decirme aproximadamente lo que lleváis pagado?

Hasta ahora hemos firmado un contrato de reserva, pero no el de compra-venta.

Hola"!!!! todavía no habéis firmado el contrato? No entiendo vuestro e-mail, yo he cogido los pisos hace muy poco y firme el otro día.

¿me podéis informar sobre esto? a mi Jose Angel me está dando toda la información, lo unico que me dice que los email  tarda en contestar, es mejor llamarle

Un saludo

Pues yo hablé con Jose Angel la semana pasada para pedirle un certificado de los pagos de 2009. Que por cierto, aun no me lo ha mandado....

de paso le pregunté por el tema de la firma y me dijo que nos llamarían "en breve"... pero me lleva diciendo esto desde primeros de año.... asi que ya paso....

tambien le pregunte por la posibilidad de adelantar cantidades por todo el tema este de la subida del IVA ,y tampoco he obtenido respuesta...

supongo que a esta DEJADEZ es a la que se refería twupak...

menos mal que al menos la obra parece que va bien....

XAO

Hola futuros vecinos.

Hace mucho que no pongo nada en el foro pero tampoco es que haya mucho que poner.

Alguien ha llamado a ferrocarril?Para saber si nos van a llamar para firmar el contarto.Porque vamos a terminar de hacer los pagos y todavia no sabemos cual es nuestro garage ni nuestro trastero.Otra cosa que no se me olvide.Hay una pagina en internet que vende productos de todo tipo con un descuento de hasta un 70% de descuento.Es la siguiente

www.privalia.com

hay que registrarse para ver los productos pero ves los precios que tienen y a lo que te lo venden

Un saludo

La construcción de la urbanización va muy bien, y al fin y al cabo eso es lo importante para todos, y eso es gracias a FERROVIAL que no es lo mismo que ferrocarril.

Si ferrocarril(o por lo menos en lo que respecta a la promoción "jardines de Torrejón" porque en lo demás lo desconozco y tampoco me interesa)funcionara igual de bien que ferrovial ahora mismo sabríamos todos donde tenemos ubicada nuestra plaza de garaje, nuestro trastero, y habríamos firmado algún que otro papeleo que a estas alturas debería estar más que hecho y tramitado...pero todo no podía ser tan maravilloso.La profesionalidad de ciertos personajillos deja bastante que desear.

En definitiva, que la construcción siga el buen ritmo que lleva que es lo que queremos todos y nos entregen los pisos cuanto antes.SaLuDoS

Yo creo que si entiendo a twupak en cuanto a la dejadez de ferrocarril, porque por ejemplo a estas alturas todavía no sabemos cuales son nuestros trasteros ni nuestras plazas de garaje!! es un poco vergonzoso

genial, ya empezamos a tener suelos! jejeje. habrá que pasarse con la cámara para hacer fotinis.

Bueno pues ya estan casi terminando de poner las paredes de los áticos, así que queda menos para verlo "bien vestidito" jeje.

un saludo.

PD: lo siento Twupak pero "negrito no entender mensaje tuyo". De todas formas bienvenido...

Me has dejado anonadado, twupak. He leido ya 3 veces tu mensaje y aun no sé a qué te refieres. Está claro que soy de la minoría que no lo íbamos a entender. ¿Puedes aclararnos a esta minoría a qué te estás refiriendo?. Como tú dices, la aportación de cada uno al foro es muy importante, pero si no podemos entenderla de nada sirve.

Un saludo