Buenos días:
El tiempo va corriendo, y como todos conocemos, el inicio de las obras de las viviendas, puede estar condicionado en parte al grado de desarrollo de la urbanización.
Porque no es lo mismo que ya estuvieran terminadas las obras de todas la canalizaciones, de agua, luz, aguas residuales, asfaltado de calles, encintado de aceras, farolas, etc, etc.
Sin perjuicio de que por parte de la Junta Rectora , y la Gestora Ecovi , se vayan formalizando los acuerdos que procedan con las empresas constructoras que hayan remitido las ofertas correspondientes, a mi entender no estaría mal, que de alguna forma hagamos ver al Ayuntamiento de Arganda, como futuros vecinos, del interés que tenemos en que todo esto esté urbanizado a la mayor brevedad posible, principalmente en las partes de las calles que están rodeando a la parcela nº 4.
Porque no es lo mismo empezar las obras de movimiento de tierras, en agosto, que en septiembre, que en octubre.
Cuanto antes se empiece, y dados unos tiempos razonables de construcción de media de unos 20 meses, podrán ser terminadas y entregadas no más tarde del mes de Junio de 2008, que podría ser una fecha muy, muy razonable .
Quien más quien menos, vive en alquiler o similar, o quiere tener ya su vida en su propia vivienda.
No hay que olvidar, que el importe de los Avales, concretamente el relacionado con compatibilidad con la urbanización es alto, es de varios millones de pesetas , pueden ser 40, 50 millones, no lo sé exáctamente pero es elevado.
Cuanto más avanzado vaya el proceso de desarrollo de urbanización, antes irán devolviendo los fraccionamientos de los avales, si así se hicieren, y por lo tanto menos costes financieros que tendrá que soportar la Cooperativa, bien de forma directa, bien indirectamente si se negocia que la empresa constructora asuma esta cuestión.
Por lo tanto, he preparado un pequeño modelo-borrador, y el que quiera puede modificar, añadiendo lo que estime procedente.
Este modelo es para mandar al Ayuntamiento de Arganda , para que nos informe de cómo está al momento actual el desarrollo de la Urbanización , y que nos informen sobre los tiempos de urbanización completa de la zona colindante con la parcela de la cooperativa / la nº 4).
Además de solicitar esto, de forma indirecta, es hacer ver también al Ayuntamiento que tenemos interés en que la Junta de Compensación de la U.E.-107, no se duerma.
El Ayuntamiento forma parte de la Junta de Compensación, y que en sus conversación sistemáticas, pues que intenten hacer ver, que es muy importante el no generar atrasos en este tema, sino más bien cumplir y/ o adelantarse a este tipo de asfaltado, aceras, etc, que no nos extendemos porque se puede ver un poco en el modelo.
Al final de la parte expositiva se incluye, que se adjunta copia de las dos primeras hojas del Contrato de Adjudicación provisional de la vivienda, para que quede demostrado que efectivamente, se forma parte de la Cooperativa.
El modelo está más bien preparado para mandar por Fax , pero nada impide que se pueda mandar por correo electrónico, que en estos momentos no recuerdo cuál es el del Ayuntamiento de Arganda.
Si se mandase por correo electrónico, evidentemente habría que escanear las dos primeras hojas, para adjuntarlo como fichero anexo, al correo, a fin de que quede completo el envío.
Este sería el Modelo-Borrador: ( el texto es de un folio)
ILMO. SR.:
D………… ………… ………………, mayor de edad, con D.N.I. … … … , con lugar a efectos de notificaciones, de conformidad con el art., 70.1 a) de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común ( B.O.E. 27-nov-1.992), c/………………… … … Nº…,Piso…, Letra…, C.P. ………, de la Localidad de ……………, Provincia de......... comparece ante este Excmo. Ayuntamiento de Arganda del Rey, en su propio nombre y representación y en la forma más respetuosa y procedente en Derecho .
EXPONE A V.I.:
Que el que suscribe es miembro de la Cooperativa de Viviendas Los Jardines de San Sebastián.
Que las viviendas ( VPPL ) que se van a construir a través de dicha Cooperativa, lo serán en la Parcela nº 4 de la U.E.-107, de “ Valdelarcipreste “ ( paraje llamado también Parque Europa, junto al Nuevo Hospital de Arganda del Rey).
Que la Calificación Provisional de las viviendas fue otorgada por la C.A.M., en el año 2007.
Que la Junta de Compensación de la U.E.-107.- “ Valdelarcipreste “ fue constituida en su día, en donde este Excmo. Ayuntamiento de Arganda del Rey forma parte, por así establecerlo la normativa actualmente en vigor, y por lo tanto es " ex lege ".
Que sabemos que ciertos edificios-viviendas de dicha zona, van a buen ritmo, según podemos constatar con una apreciación visual, “ in situ “.
Que nos gustaría conocer, dicho sea con todo respeto y consideración, el desarrollo exacto en cuanto a los tiempos de ejecución y finalización de las obras de infraestructura ( asfaltado de calles, aceras, canalizaciones de suministros de agua, luz, etc, etc.), de los tramos de calles ( Avdª. Europa, Avdª. de París, Avdª. de Bruxelas y Avdª. de Berna) que rodean a dicha parcela nº.-4.
Que adjuntamos copia de las dos primeras hojas del contrato de adjudicación provisional de una vivienda , en el mes de ……… de 2007 . (En dicha Cooperativa de Viviendas tipo VPPL).
En base a lo anteriormente citado.
SOLICITAMOS A V.I.: Que admita el presente escrito junto con los documentos que se acompañan, y previos los trámites pertinentes, se dicten las instrucciones oportunas por parte de V.I., para que se nos informe sobre los tiempos y ritmo de ejecución de las obras de urbanización , a las que nos hemos referido “ ut supra “ dado que es de capital importancia, el que dichas obras de urbanización lo estén lo antes posible, para que dichas viviendas puedan ser iniciadas en su construcción con el menor coste posible, y entregadas, así como concedidas las Primeras Licencias de Ocupación, y los futuros vecinos, dejen de estar en situaciones de alquiler o similar. Sin perjuicio de que por parte de este Excmo. Ayuntamiento de Arganda del Rey, inste al representante Legal de la Junta de Compensación de la U.E.107, a los efectos que procedan en el asunto que aquí “ trae causa “, dado que si en mes o mes y medio ya estuviera urbanizada dicha zona a la que nos hemos referido, los costes de los avales serían menores, entendemos, salvo argumentación y fundamentación en contrario.
Puertollano, a 26 de mayo de 2008.
Fdº.
ILMO. SR. ALCALDE PRESIDENTE. Fax: 91.871.63.12.
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ARGANDA DE REY. MADRID .
Saludos a todos.