Muchisimas cosas dificiles de resumir. Pero lo mas importante es que van a comprar los terrenos antes de que acabe el mes (lo pondran en la web) y que es posible que se pueda empezar a construir a principios de 2019, repito lo de ‘posible’.

Poooooooooooooooo muy bien lo de ayer, no?

Cuando sepais algo de la reunion me podeis avisar?

Estoy fuera de madrid y no me dara tiempo a llegar.

Muchas gracias.

Pues por lo que comentaron a mí en urbanismo, el proceso no es así. Por un lado, el ayuntamiento aprueba el plan en el que se distribulle el trazado de calles y las parcelas edificables. Independientemente de eso, el dueño de los terrenos por otro lado, comienza a vender el oso antes de cazarlo, y firma compromisos de venta de parcelas o acepta señalizaciones de promotoras y cooperativas. Es decir, el dueño se asegura tener compradores pactados para cuando el ayuntamiento de vía libre a la construcción.

Si existe un contrato privado de señalización y compromiso de asignación de una parcela “X” entre la cooperativa y el dueño de los terrenos, eso es suficiente para empezar a estar en principio tranquilos. El plan urbanístico es un proceso a parte , y aprobarse, se acabará aprobando.

que pone en la carta,a mi todavia no me ha llegado y al resto de propietarios si

Hoy han colgado en la web que en breve recibiremos en casa una carta con todas las novedades y toda la información.

Buenas a tod@s, 

Estoy algo descolocado con la situación. Creo que se debería hacer una reunion urgente por parte de la dirección de la cooperativa para saber que es lo que está pasando. 

Tanto si hay terrenos como si no los hay, que hasta el momento no los hay, los socios deberiamos de estar informados, sobre todo porque es “NUESTRO DINERO” y “NUESTRA ILUSION”.

Además, me parece sorprendente que no se ponga fecha y hora ante una sitiación como la que se esta dando, con esta actidud sólo se da pié a mal entendidos y a que los socios cooperativistas se den de baja, situación que no beneficia a nadie, ni a los que se van, que ven fustradas sus ilusiones como a los que seguimos, que vemos peligrar nuestra inversión.

Por otro lado, tampoco llego a entender ¿por qué?, nadie se ha puesto en contacto con todos los cooperativistas.

He llegado a leer, que la operación bancaria se haría con otro banco…...entonces, ¿qué pasa con todo lo que hemos hecho con Caja Mar?

¿Qué viavilidad hay del proyecto si los socios empiezan a salir?, ¿cuál es el numero real de cooperativistas?

Creo que la situación es bastante seria como para que no haya una respuesta INMEDIATA 

Esto es lo que se envió al grupo de whatsapp. Seguramente lo tendréis todos.

hola, soy uno de los cooperativistas, nº 86. ¿sabes si los nuevos terrenos ya están comprados o si hay al menos una opción de compra?

la última vez que estuve en la oficina me dijeron que tenían una reunión con Altamira (banco santander), y que la parcela que se pretendía adquirir era la nº 5 del proyecto de urbanización del barrio del jarama de Coslada. 

Pretendían celebrar una nueva reunión antes del verano, y todavía no hay notificación.

Eso es. De hecho basta con escribir en google “barrio jarama coslada” y ver las noticias que salen.

Creo que conviene aclarar varias cosas para que todos aquellos que querais hablar lo hagais con conocimiento de causa y no hableis de cosas de las que no sabeis.

1. Se ha rescindido el contrato  de opción de compra sobre los terrenos de los que estais hablando (San fernando).
2. Se ha adquirido nuevos terrenos en el barrio del Jarama (Coslada) en los que el ayuntamiento ha asugurado que el 2T del año que viene se podra solicitar la licencia de construcción.

Yo creo que cualquiera que quiera meterse en esto debería tener toda la información, y más cuando es algo que dice el concejal de urbanismo de uno de los ayuntamiento del que dependería una hipotética permuta de terrenos (y todos los trámites posteriores). Si nunca os han dicho que en un año todo lo del terreno está solucionado y se podrá empezar a edificar, con decirlo por aquí es suficiente. El problema que veo, es que leyendo algunos de los comentarios de aquí, se ha llegado a hablar de que se querían empezar las obras para la primavera del año que viene ...

Pues tampoco sé que decirte, no quiero malmeter en algo que ni estoy ni estaré metido. Lo único fué que al oir al concejal decirlo tan claro, pensé en ponerlo por aquí por si alquien quería verlo.

Supongo que dependerá de lo que os estén diciendo (no es igual que os estuvieran diciendo que las casas van a estar en 10 años que en 2).

Pues que queréis que os diga, hace poco estuvimos hablando con ellos y me parece que está todo correcto.

También lo tenéis en el siguiente enlace: 
 http://henareshoytv.com/?p=12478?p=12478

Yo pregunte por mail y… todo este tema huele muy mal. Yo no me la jugaría, esto mínimo 10 años, si es que terminan los terrenos en manos del Ayuntamiento de San Fernando… Los terrenos de Coslada, que es la otra parte, creo que están en la misma situación. Los problemas que tuvo El Cañaveral son practicamente los mismos, aunque ahora es completamente diferente, como ejemplo tenéis un bloque de casi 200 viviendas vacio (situados a la entrada), se vendieron antes que estuvieran las calles, y así pasó (breve resumen) en quiebra y gente perdiendo tiempo y dinero. Por tanto si ha tardado cerca de 15 años o más en salir adelante El Cañaveral, a esto, teniendo en cuenta que el Ayto. de San Fernando tardó 5 años en quitar una simple torreta… este caso… muchos de vosotros os jubilaréis antes (HUmor) y siempre en el mejor de los casos. Coslada, igual, mismo caso… 

También tenemos la opción de que pase un milagro o, haya alguna Administración que le interese agilizar pronto las cosas como pasó con el terreno donde se ubica ahora el Hospital… 

Hola a todos,

Aunque soy nuevo por aquí, he ido siguiendo este hilo ya que está promoción de pisos, sobre el papel siempre ha tenido muy buena pinta para los que somos de la zona.

No he llegado nunca a ir a preguntar a la caseta ya que las dudas que por aquí se han ido planteando ya me hacían dudar bastante, pero ahora ya me ha quedado todavía todo mucho más claro.

Si veis el pleno del ayuntamiento de San Fernando de la semana pasada (http://www.ayto-sanfernando.com/pleno-18-de-mayo-de-2017/), ante una pregunta sobre la posible permuta de terrenos entre Vicalvaro y San Fernando de Henares donde se ubica esta promoción, el concejal lo deja bastante claro, parece que se está engañando como mínimo con los plazos. Según comenta el concejal (se puede ver hacia el final del video) el proceso de re-parcelar el terreno y una posterior posible permuta es algo que llevará años (y no creo que sea algo de pocos años).

No sé en que estado estarán los terrenos nuevos donde dicen que se van a ubicar los pisos, pero si la situación es similar a la de los otros, creo que esto va para largo.

Buenas.

En referencia a lo que nos cuentas de tu experiencia, en ese año 2012 y un poco antes se creo una cooperativa para unos terrenos y con unos miembros. Como no salio adelante se disolvio y se formo esta con algunos miembros y interesados en otros terrenos, por lo tanto no creo que se pueda comparar. De momento si creo que esto puede salir adelante, y mientras las cosas me vallan cuadrando y vea que todo va en proceso seguire, siempre y cuando aclarando las dudas y dejandonos las cosas claras.

Me informare y preguntare las dudas que tengo, pero sigo teniendo esperanza y esta claro que cuando vea que las cosas no van bien, tomare una decision.

Muchas gracias por contarnos.

Saludos

Buenas tardes chic@s.

Me he metido a ver como seguía esta cooperativa, ya que veo que pasan los años y no hay movimiento de nada… 

Yo os cuento nuestra experiencia. En 2012 empezamos a buscar piso por San Fernando y vimos esta cooperativa. Nos acercamos a preguntar a la oficina y nos lo pintaron todo muy bonito y fácil. Preguntamos cuánto tardarían en entregar los pisos y nos dijeron 5 años… No salimos muy convencidos con las cosas que nos contaron en la oficina y nos acercamos al registro de la propiedad a ver si los terrenos estaban bien escriturados y todo en orden. Nuestra sorpresa fue que allí directamente nos aconsejaron que no nos metiéramos en la compra de estas viviendas… Con todo eso nos fuimos de nuevo a la oficina y les pedimos que nos dijeran en qué registro se encontraba inscrito todo, tomo, folio, etc.. y no nos quisieron decir nada en ese momento. Nos dijeron que nos llamarían para informarnos y no volvimos a saber de ellos… Lógicamente no nos apuntamos a esta cooperativa, ya que no nos parecieron claros.

Desde 2012 ya han pasado 5 años y veo que a los que estais yendo a preguntar ahora os siguen diciendo 5 años más… 

Espero que todo se haga finalmente y no os perjudiquen. Solo quería que supierais nuestro caso para que no os pase como a nosotros.

Un saludo!

por otro lado alguien ha leido los estatutos de la cooperativa?o alguien tiene copia?gracias

HOLA BUENAS¡¡¡Soy nuevo en la cooperativa y tengo grandes dudas y miedos. Para empezar hay una pagina web que segun acabe en  .es  .com las vivienda son de proteccion oficial y en la otra pagina de renta libre. las promociones son un calco una de otra,alguien sabria explicarme el porque?son distintas promociones en el mismo terreno?es raro . pero bueno como dice alguien es un poco cruzar los dedos y rezar. me he pasado por el banco y el proyecto segun el director tiene buena pinta. si alguien pudiera aclarar las dudas.Gracias

Llevamos buscando piso desde hace meses, me encontré con esta cooperativa que promociona unos pisos amplios, bien ubicados y a buen precio, hasta ahí todo bien.

Me explicaron que la elección de piso era por orden de entrada, en ese momento era el 107, a los pocos días ya me daban el nº de orden 96…

Empecé a hacer las lógicas comprobaciones en Urbanismo de Vicalvaro, está todavía sin urbanizar ni parcelizar, esto pueden ser años…. me dice el funcionario

En el registro de cooperativas, no figuran presentadas las cuentas anuales de los últimos tres años, volví al local a que me aclararan estas cuestiones, parece que les sentó mal que yo hiciera comprobaciones, las explicaciones que me dierón eran muy peregrinas. Querían dar por terminadas las explicaciones, ni me han llamado.

Es todo un poco raro…, yo desde luego no metería mi ilusión ni mi dinero con esa gente.