FIRMA DE CONTRATOS - Foro La Estrella de Arroyomolinos

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JAVI y CAROL

23/02/2007 09:19

Buenos días:

Os informo que ayer firmamos el contrato, la verdad es que me he llevado en principio una grata sorpresa, tanto por el trato recibido como por la información proporcionada. Todos los documentos que le solicitamos a David y que habíamos propuesto en la anterior quedada nos los presento (esrituras, poderes, licencia de obra,...).El contrato es bastante claro y todas las dudas que teníamos nos las aclaró de buen grado, no se por su parte ví bastante transparencia en ese sentido. Nos comentó que la fecha de comienzo de las obras está prevista para el mes que viene (finales) que van a construir ellos (construcciones Agesul), lo que es un alivio, por que con las subcontratas ya se sabe. Y no se que lo único que nos dolió fue soltar tanta pasta pero salimos contentos. Bueno pues eso que nosotros ya hemos dado el paso y tan contentos, un saludo.

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J

jesosese

20/02/2007 09:22

Por mi parte, me parece bien el domingo a esa hora.
En principio no voy a firmar hasta la semana próxima, con lo que podemos aclarar algunas cosillas antes.
Entonces por ir organizando la quedada, podemos crear un tema aquí en el foro ( en cuanto pueda lo hago ), para que el que pueda se apunte y seguir utilizando este hilo para comentarios sobre la licencia y el contrato

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pixicato

19/02/2007 21:27

Saludos,
Por mí perfecto quedar este finde para una puesta en común de ideas. Yo prefiero quedar el domingo por la mañana (el sábado trabajo) o domingo por la tarde. Nos tomamos unas cañas y aunamos fuerzas. ¿qué os parece el domingo sobre las 12.30 pm? Por supuesto, me pliego a otras propuestas, faltaría más. Gracias por vuestro esfuerzo.

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J

JAVI y CAROL

19/02/2007 18:42

Buenas tardes:

Esta mañana me llamó David Urquiaga, diciendome que ya tenían la Licencia físicamente, hemos quedado para firmar el jueves, le he estado comentando todos los documentos que quería que nos enseñara antes de la firma, proyecto, escrituras,.... y me ha dicho que sin problemas.También me ha comentado qure tienen previsto el comienzo de las obras para finales del mes que viene (esto ya nos lo creemos menos), así que hemos fijado como fecha de firma el jueves, parece que por fin esto marcha, saludos.

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RaulyEva

19/02/2007 12:39

Que buena noticia JESOSESE! Te han llamado para decirtelo? Yo hoy he intentado localizar a David y no he podido.

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J

jesosese

19/02/2007 12:25

Agesul ya tiene la licencia de obra, así que si quereis que nos veamos antes de firmar podemos proponer ideas. Propongo el próximo finde en Arroyomolinos

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RaulyEva

19/02/2007 12:21

Buenas, aun sin noticias de la licencia perdida. Solo deciros que he visto que en la web www.losparques.es en la zona del Foro, nuestros vecinos del barrio, han creado una entrada para Agesul y "La Estrella de Arroyomolinos" . Por si os interesa. Saludos

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L

Luis y Pilar

16/02/2007 14:09

Buenos días a todos.

No me ha quedado muy claro si al final se queda o no el domingo, y en caso de quedar, no hay hora. Por nuestra parte si tenemos interés en asistir.

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J

JAVI y CAROL

14/02/2007 09:08

Teneis alguna noticia de esta gente de Agesul?¿Sabeis si han recogido la dichosa licencia?Cada vez nos fiamos menos de estos, nos va a pasar como en otras promociones, se retrasan en el comienzo de las obras,en las entregas sin dar ningún tipo de explicación, según dice las calidades son pésimas (todo esto sacado de opiniones de afectados leídas en internet). Se quitan las ganas de comprarles nada. Ha habido un promoción en Rivas que se han retrasado en la entrega más de seis meses sin dar ningún tipo de explicación,nosotros la verdad es que estamos acojonados y asqueados de que no den la cara.

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P

pixicato

12/02/2007 23:42

Ejem... Aclaro que lo que dejaría para después del 18 sería la firma del contrato, no la quedada!! Gracias, y perdón por la ambigüedad...

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P

pixicato

12/02/2007 23:39

Hola de nuevo. Yo, por mí, encantado de que quedemos el domingo 18 de febrero. También me da igual mañana que tarde, pero casi prefiero por la mañana, y así no nos come la pereza luego...
Si me llamara David para firmar, lo dejaremos para después del 18. Saludos, y espero propuestas para quedar.

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J

JAVI y CAROL

12/02/2007 11:32

Buenos días Jesosese:

¿Sabes si tendrán la Licencia esta semana?

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J

jesosese

12/02/2007 09:02

Disculpa Pixicato no me había dado cuento que avisabas que no podías ese finde. Pues nada, lo dicho, para el próximo podíamos ir haciendo propuestas. Voto por el Domingo, en principio me da igual por la mañana o por la tarde. Además posiblemente los de Agesul ya hayan recogido la licencia.

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J

jesosese

09/02/2007 14:58

Por mi de acuerdo. Podríamos quedar este fin de semana. Por nuestra parte preferiblemente por la mañana.
Podeis ir haciendo propuestas

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P

pixicato

09/02/2007 10:35

Hola a todos!! Lo primero es agradeceros todas las gestiones que estáis haciendo. De veras, gracias.
Mi mujer y yo tenemos una casa reservada en la parcela 16.Hoy hemos recibido por correo electrónico el contrato y las condiciones de pago. La verdad es que, después de lo que se ha leído en este foro, a mí me gustaría que quedáramos en algo concreto a la hora de la firma de contratos. Si no, lo que va a pasar es que procurarán escaquearse con unos y con otros... o con todos, si no hacemos presión. Me gustaría quedar con vosotros (aunque por cuestiones laborales sólo puedo los fines de semana - sábado por la tarde o domingo - ) para hablar de cómo quedar con los de Agesul para que elaboren un contrato que nos satisfaga, y que no pillen de pardillos a unos sí y a otros no. Yo puedo quedar este finde, si queréis. Un saludo.

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J

JAVI y CAROL

08/02/2007 15:09

Me ha llamado David esta mañana y me ha dicho que en principio estaban pagadas todas las tasas, pero que les había llegado un nuevo cargo de un millón de pesetas y que estaban intentando averiguar de que era porque no ponía ningún concepto ni nada y que querían aclararlo con el ayuntamiento antes de pagarlo. En principio y según él este tema estaría solucionado la semana que viene. Parece ser que somos unos pocos clientes los que no queremos firmar sin tener ese papel y que iban intentar acelerarlo lo máximo. Lo que no me puedo creer es que halla gente que este firmando los contratos sin tener la licencia, es una verdadera lástima que sólo pasemos por aquí 3 o 4, porque si pasase todo el mundo y todos protestaramos creo que las cosas irían más rápido.

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J

jesosese

08/02/2007 15:03

Las tasas que tienen pendientes de pagar en el Ayuntamiento no las han pagado porque en el recibo que les giran, no figura el concepto que les quieren cobrar.
Y ellos no quieren pagar sin saber lo que les cobran. Eso es lo que dice David. Lo que está claro es que no empiezan las obras

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RaulyEva

08/02/2007 13:08

Yo tampoco he podido, a ver si con un poco de suerte no estaban por que se habían ido a pagarla, recogerla o lo que les quede por hacer …

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J

JAVI y CAROL

08/02/2007 12:48

Teneis alguna noticia nueva? No he podido hablar esta mañana con nadie de Agesul, porque no estaban. ¿Sabeis algo de la dichosa licencia?

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J

JAVI y CAROL

07/02/2007 15:26

Yo por mi parte creo que lo primero que debíamos hacer es presionarles al máximo para que vayan al ayuntamiento a recoger la dichosa licencia, sin eso no hacemos nada pues no nos sirve quedar si no la tienen.Lo que podríamos hacer es quedar allí en Agesul y concertar una reunión con ellos, para que queden las cosas claras desde el principio y nos expliquen a que se debe tanto retraso y tanta desorganización por su parte,tratar cara a cara los temas del contrato,etc, porque lo que está visto es que no existe ningún tipo de comunicación entre sus departamentos.

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J

jesosese

07/02/2007 12:13

He llamado a Agesul y no he podido hablar ni con David ni con Inma. Les he dejado recado, pero todavía no me han contestado.
Entonces qué, chicos? Quedamos y nos organizamos?

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RaulyEva

06/02/2007 16:00

Si se retrasan mucho a la hora de llamarnos a firmar, por no pagar las tasas de la licencia, esperemos que no nos cambien de trimestre en la fecha de entrega, dentro del documento de compraventa.... Que son capaces.

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jesosese

06/02/2007 14:49

En el ayuntamiento dicen que todavía no han pagado las tasas de la licencia

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JAVI y CAROL

06/02/2007 11:56

Bueno días:

Tenéis alguna noticia nueva de Agesul? Han encontrado las tasas perdidas?, o siguen buscandolas. Que rollo, por favor si alguno tenéis nuevas noticias, por favor comunicarnoslo.Un saludo.

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J

JAVI y CAROL

05/02/2007 13:20

Es lo que yo no entiendo JESOSESE que esten esperando a que nosotros levantemos la liebre para empezar a mover las cosas, me parece raro, raro...La verdad es que no se les ve nada serios por lo que me están dando un miedo de la leche, porque si aún no hemos empezado las obras, imagínate cuando lo hagan, yo la verdad es que consultando por internet no tengo muy buenas referencias suyas. Con decirte que he estado a puntito de cambiarme a otra promoción cerca de la nuestra pero de Vallermoso te lo digo todo, la verdad es que a estos si que seles ve serios.

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J

jesosese

05/02/2007 12:49

Hombre lo que debería hacer David es aclarar con quien corresponda si Agesul ha pagado las tasas. Que por otro lado ya lo debería haber hecho. A que están esperando, a que se lo digamos nosotros.

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J

JAVI y CAROL

05/02/2007 11:37

Buenos días:

He estado hablando con David de Agesul y no sabe nada del tema de las tasas, vamos me dice que el pensaba que estaba todo pagado y que sólo faltaba que se la enviarán. En definitiva, le he dicho que cuando tenga la Licencia físicamente, que llame para acordar un día de firma.

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J

jesosese

05/02/2007 09:29

Aunque creo que no lo había comentado, ya le he dicho a David que no vamos a firmar hasta que no tengan la licencia. Me parece un poco cutre todo este jaleo.

Están dando una imagen de descontrol total.

Primero por no poder concretar si han pagado o no las tasas.
Y segundo porque, en caso de haberlas pagado,no presionan en el ayuntamiento para que les envíen la licencia. Dejadez? A lo mejor piensan que van bien de tiempo...

Voy a volver a llamar a Agesul y al Ayuntamiento de Arroyomolinos, porque aquí hay alguien que no está haciendo bien su trabajo.

Que os parecería quedar para comentar el tema y llegar a algún acuerdo?

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J

JAVI y CAROL

05/02/2007 09:07

Buenos días:

Veo que esto es un lío de la leche, porque Agesul dice que si que han pagdo las tasas, el Ayuntamiento que no, o sea que no sabe uno a que atenerse, me parece, que hasta que no tengan el dichoso papelito no deberíamos firmar ninguno el contrato pues así sería la mejor manera de presionarlos, llamaré esta mañana a David a ver que me cuenta de este tema, lo que estaq claro es que o les presionamos todos o nos van a tomar por el pito del sereno y ellos verán pues el tiempo corre y las casas no se construyen de un día para otro.

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J

jesosese

02/02/2007 15:23

En el Ayuntamiento me han dicho que Agesul no tiene la licencia porque no han pagado las tasas para que se la entreguen. David el de Agesul me ha dicho que si que las han pagado. Pues vale

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J

JAVI y CAROL

02/02/2007 13:12

Buenos días a todos:

Me parece alucinante la pasirmonia que tiene esta gente, a que narices esperan para pagar las tasas y retirar la Licencia es del todo desesperante, hablando con David no me comento nadad de este tema y creo que es muy serio, sinceramente estoy hasta el gorro de esta gente. Lo qye deberíamos hacer es no quedar ninguno para firmar hasta que no tengan el papelito dichoso y como bien dice JESOSESE que lo adjunten, o al menos nos lo enseñen el día que vayamos a firmar. Me parece bien el acordar un día de firma e ir todos, si estamos así y aún no han empezado las obras no me quiero ni imaginar como puede acabar todo esto. Ellos veran, pero el tiempo va pasando y la con ello está más cerca la fecha de entrega, así que como se pasen de ella que sepan que nosotros por nuestra parte les meteremos en problemas, un saludo a todos y a ver que decidimos.

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oys

02/02/2007 10:55

Hola a todos !

Si no tienen la licencia físiscamente nosotros tampoco firmaremos. También hemos comentado los puntos que resume Javi y nos dicen que es un contrato tipo ,bla, bla.. , a lo de la caseta también nos dijeron que se podría estudiar . Lo de quedar conjuntamente creo que es lo mejor para poder hacer presión, lo que pedimos es muy razonable, lo hemos consultado con un par de abogados ..., resumiendo, que nos citen cuando tengan la licnecia - tienen que volver a llamar- entre tanto podemos vernos la semana que viene para organizar el día de la firma...¿ Qué os parece ?

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J

jesosese

02/02/2007 09:56

Acabo de hablar con el Ayuntamiento de Arroyomolinos y me dicen en Urbanismo que las licencias de Agesul estan allí todavía porque no han pasado a retirarlas.
Tan sencillo como pagar las tasas y retirarlas.
Alucinante
Ellos no quieren pagar las tasas pero si queieren que firmemos los contratos y nuestra pasta. Lo dicho, alucinante.
Voy a llamar a David y se lo comentaré, a ver a qué esperan para ir a por la licencia. Si quieren vamos nosotros, pero eso si, que nos den el dinero para las tasas eh? :)

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J

jesosese

02/02/2007 09:20

Muchas gracias por responder tan rápido chicos. De verdad, así da gusto.
Pues en principio habíamos quedado para firmar el próximo miércoles, pero no vamos a firmar hasta que no tengan la licencia en su poder y puedan adjuntar copia al contrato.
Me dicen que la tienen concedida pero no fisicamente, pues yo tambien tengo la pasta que piden en mi cuenta, y si les parece bien tampoco se la doy fisicamente. A que eso no les parecería correcto?
En cuanto postee este mensaje voy a llamar al ayuntamiento a ver que cuentan.
Me parecen muy razonables los cambios que habéis propuesto y me parece muy bien que quedemos para firmar todos a la vez. Incluso quedar antes, para ir a hablar con ellos y que modifiquen nuestros contratos
En cuanto hable con el ayuntamiento os cuento lo que digan ellos

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RaulyEva

01/02/2007 21:21

Hola a todos/as! A nosotros también nos han llamado para firmar, y nos decían que la tenían concedida. Le hemos preguntado si la tenían físicamente en papel, y nos han dicho que aún no, aunque concedida sí. Vamos que aún no la tienen de verdad en la mano. Entonces, les hemos comentado que comprendieran que si no la tenían no firmábamos, y nos han dicho que lo entendían y que no nos podían obligar a ello.
Hemos concretado que nos llamen en cuanto la tengan físicamente, porque tenemos muchas ganas de que esto vaya hacia adelante, incluso poder quedar todos juntos para firmarlo a la vez para hacer más presión para nuestros intereses

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J

JAVI y CAROL

01/02/2007 15:22

Buenas tardes JESOSESE:

Te informo del tema del contrato, acordamos unos cuantos puntos que son los siguientes:

- Pedir la Escritura de los Poderes que tiene en Gestión Agesul, Doña María Teresa Adrian Lara.
- Pedir la Escritura de la parcela, (para ver si tiene alguna carga o no o algún tipo de servidumbre).
- Ver Licencia de Obra físicamente.
- Que forme parte del contrato tanto los planos de la casa, como los de la parcel y ubucación de los chalets.
- Que se explique la clausula en la que puede cambiarse por exceso o por defecto un 5% de la superficie de las medidas lineales de la casa y parcela, por exigencias tecnicas.
- Entrega de la poliza de seguro de las cantidades entregadas.
- Introducción de una clausula de penalización si se pasan del plazo de entrega fijado en el contrato.
- Eliminación de la clausula en la que la parte vendedora se reserva el derecho de efectuar modificaciones en el Proyecto si lo ve necesario.
- Introducción del Domicilio Social de Agesul por si se diera el caso de que hubiera que iniciar Tramites Judiciales.
Todos este tocho es en relación al contarto privado. En cuanto al proyecto se hablo de la reubicación de una caseta de telecomunicaciones que va colocada en la superficie destinada a la piscina de la Parcela 13, para ver si se podía situar en otra zona de la finca que moleste lo menos posible a los propietarios (carril de rodadura,...). Como verás se trataron temas bastante importantes a ver si nos hacen un poco de caso y los incluyen.
Que d´`ia has quedado con Agesul para firmar?, porque si nos viene bien a todos podiamos intentar cuadrar todas las firmas de los interesados ese mismo día, pues creo que nuestras "quejas" serían mas efectivas si metieramos un poco de presión.

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J

jesosese

01/02/2007 13:43

Chicos he quedado para firmar con Agesul y me gustaría saber lo que acordasteis el dia de la parcela porque no pude ir. Me podeis contar algo. Me parece bien lo de quedar todos, pero no se en qué quedasteis ese día. Me refiero a posibles modificaciones del contrato. Por favor si pudierais informarme antes de firmar os lo agradeceria, sobre todo para poner ideas en común
Gracias y un saludo

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JAVI y CAROL

01/02/2007 13:17

Buenos días a todos:

Esta mañana he estado hablando con David de Agesul y le he contado todos los comentarios que queríamos incluir en el mismo, se los he enviado vía e-mail y me ha dicho que los mirará pero que ese contrato es un contrato tipo, y que no suelen incluir ningún tipo de comentario, que ellos nos enseñan toda la documentación que les solicitamos, como la escritura de la parcela (para ver si tiene algún tipo de carga o servidumbre), la escritura de los poderes de la persona que representa Gestión Agesul, también me ha dicho que el contrato estará formado por los planos de la vivienda y de la urbanización para ver la ubicación de la misma.Nos enseñan el proyecto de la promoción donde se podrá ver el tema de la caseta de telecomunicaciones ubicada en la piscina, le he indicado que podrían reubicarla en alguna otra zona de la urbanización (como el carril de rodadura), me ha dicho que se podría estudiar.

Habéis llamado alguno para quedar para firmar?, deberíamos ir moviendolo, nosotros por nuestra parte, seguramente quedemos la semana que viene para agilizar el tema, siempre y cuando tengan el papel físicamente de la Licencia. Si quereis podemos quedar todos un mismo día para firmar allí , como hablamos. Que pensais de todo esto?, vais a dar algún paso, no se comentar un poco lo que pensais y que quereis hacer.

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J

jesosese

30/01/2007 09:37

Hola a todos. Quería pediros disculpas por no asistir a la reunion del otro día, pero me fue totalmente imposible porque hemos estado muy liados con la mudanza.
Por favor podríais ponerme al día de lo que acordasteis. Por otro lado, y ya que no fui el otro día, si me gustaría coincidir con todos el día de la firma de los contratos para conocernos personalmente.
Gracias y un saludo

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J

JAVI y CAROL

29/01/2007 11:30

Buenos día a todos:

Bueno por ir acelerando un poco el tema de la firma de los contratos, me gustaría ponerme en contacto con Agesul esta mañana, para ver cuando podriamos ir a firmar, que si no veo que esto se demora y no hacemos nada. Me gustaría que me facilitarais los nombres completos de las personas que asistimos a la reunión del jueves, para intentar que nos citen a firmar el mismo día a todos, ademas de comentarles todos los cambios que hablamos en dicha reunión y que queriamos que aparecieran en el contrato, a ver como respiran. Estaría bien que fuerais llamando todos los que nos vimos con el fin de consensuar un poco nuestras posturas y que se lo tomen en serio. Bueno espero vuestras respuestas, un saludo a todos.

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