Hola Iohns, respondo:
1. El contrato de compraventa es un compromiso de adquisición de la vivienda por nuestra parte previo a la escritura.
2. La escritura es la formalización a todos los efectos de la situación de tu vivienda y de tu hipoteca. El notario da fe de lo que está escrito en el documento, que se lo ha pasado Amenabar, pero que al que a su vez como comprador tienes derecho a revisar.
Pide el borrador al notario: estás en tu derecho ; llámales y si tienes e-mail que te lo manden. A mí me lo mandaron la víspera por la tarde y estuve leyéndolas detenidamente testeando punto a punto. Incluso pueden gratuitamente darte asesoramiento, pero andan con retraso y no lo están haciendo.
Por tanto, no es que se pueda, es que se debe corregir en el momento (evidentemente, en mi caso si me las pasaron la víspera, poco tiempo de reacción tenía, así que corrigieron en el momento). ´
¿Cosas a corregir? Los puntos erróneos (no debería haber ninguno). Verifica fundamentalmente: vuestros datos (DNI, situación civil), los del avalista si lo tenéis, las características de la vivienda (portal, vivienda, huecos, lindes) y los de la hipoteca (importe del préstamo, plazo, condiciones...).
En mi caso, si no han identificado las habitaciones, es un error muy grave y de rectificación no sencilla a posteriori. Todos se quedaron ojipláticos.
En cuanto a las lindes del garaje, por la visita sabía que no lindaba al este con un muro sino con una plaza, aunque no sé ni cómo me di cuenta. Solicité un plano a Amenabar y me lo mandaron hace tiempo.
4. La minuta depende del notario por un lado, pero también de la hipoteca: en función del importe hipotecado y de los porcentajes que aplique cada caja/banco, el importe a abonar será diferente.
Como dices, es un acto protocolario, pero es el más importante.
Y ahora pregunto yo: ¿SABEIS QUIÉN NOS PUEDE DAR UN PLANO MÁS DETALLADO, COMO DECIA ZZNGS? ¿VAIS A PEDIRLO A AMENABAR?
Y pedid una copia de la llave del garaje, porque no nos la han dado, sólo el mando a distancia. Esto supongo que habrá que pedir al que sea administrador, pero habrá que pedir también.
Un saludo, suerte y cualquier cosa, ya sabéis.