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N
nerea_lasaiene
17/11/2008 10:48
pues vaya pelicula con lo contenta que estaba no me habia fijado en tantas cosas..

vaya chapuceros¡¡
 
U
udondolari
17/11/2008 10:27
CAPITULO 5: HUMEDADES SUBTERRANEAS

la planta subterranea está llena de sorpresas y todas o casi todas vienen de las juntas de dilatación.

Lista de futuras derramas:

http://i37.tinypic.com/2ch28ed.jpg

http://i35.tinypic.com/m7gtna.jpg

http://i37.tinypic.com/1413voh.jpg

http://i34.tinypic.com/ftzd51.jpg

http://i35.tinypic.com/1xz1gl.jpg

http://i33.tinypic.com/2z5skup.jpg

http://i38.tinypic.com/awxoau.jpg

http://i34.tinypic.com/9pp5xu.jpg




 
U
udondolari
17/11/2008 09:54
CAPITULO 4 : HUMEDADES PLUVIALES

La trampilla para subir al tejado

http://i33.tinypic.com/skx0li.jpg

Los patios interiores:El sumidero ya casi atascado ( y no hemos empezado a tirar colillas y mierdas por el patio)

http://i36.tinypic.com/2lvhetl.jpg

los pisos de Ereaga tienen piscina, los nuestros tambien, pero mas pequeña

http://i33.tinypic.com/5mbhfq.jpg

http://i38.tinypic.com/90n2uu.jpg

y justo debajo de los patios interiores , en la planta baja :

http://i35.tinypic.com/2m7t9px.jpg

http://i37.tinypic.com/syru6p.jpg

http://i33.tinypic.com/opcosn.jpg

http://i35.tinypic.com/2cxhkjq.jpg

http://i38.tinypic.com/25hczsl.jpg









 
U
udondolari
17/11/2008 09:05
CAPITULO 2: LA LLAVE DEL GAS

la llave del general del gas ( la de toda la comunidad) está en la esquina los soportales.Hemos hecho la prueba y saltando o con un palo se llega al mando de la valvula

Esto viene muy bien a los que hacen botellon en fiestas de leioa , o cualquier gamberro que pase por hay un sabado por la noche , ya que nos van a cortar el gas a su antojo

http://i37.tinypic.com/f4goqe.jpg

http://i33.tinypic.com/2rdl1qt.jpg


CAPITULO 3: LAS ESCALERAS

Lo primero es que estan pintadas chapuceramente .Como dentro de poco vamos a empezar a subir muebles y segumente demos algun golpe a la pared , pùede que se han lavado las menos para ahorrar

Mas cojonudo son los azulejos, escalones:

http://i37.tinypic.com/149615l.jpg

http://i37.tinypic.com/bhf57q.jpg

Si subes las escaleras rápido no te fijas, pero todos los cantos estan golpeados. Todas las esquinas mordidas.
Parece que son de segunda mano o que el operario tenia parkinson
 
V
vecino de promotora
17/11/2008 08:56
Hola, quiero avisar a los que no pudisteis hacer la visita Neinorniana, y recordar a los que la hicimos a ultima hora, amenizada por el señor guardia, que:
entre entre la planta -1 y la planta B, existe muy poca altura 2 metros excasos,como pudimos ver, asi que nada de usar bacas ni comprar monovolumenes, o furgonetas, ya que podeis hacer al coche descapotable, jeje.
Aparte estan los cambios de (rasante) que hay entre el piso y la rampa, son una pasada, a nosotros nos pegaban los coches en la rampa de bajada del 2 al 1, y nos lo rellenaron con hormigon lo pintaron y punto.
Y habia menos pendiente que en la rampa que vimos, creo que tendremos que comprar un todo terreno para bajar al garaje, o dejaremos el carter y todos los bajos en el scalestric,ademas cuando bajas SIEMPRE lo haces mas rapido que al subir, asi que se aceptan apuestas a ver quien es el primero en romper los bajos,jejeje.

Una curiosidad mas, cuando visiteis la obra, preguntad al señor guia, para que coño es el cajon de hierro que vimos en la planta 1 y dijimos que era la caja de caudales en broma, que mision es la de ese armario con llave que esta vacio, lo mismo es para cosas de la comunidad, libros cuentas, etc..

Un saludo
 
U
udondolari
17/11/2008 08:28
hoy hay mucho que contar ,muchas fotos que comentar

VISITA NEINOROSA

Capitulo 1: La chumnio, la notaria y la catenaria
Capitulo 2: la llave del gas
Capitulo 3: las escaleras
Capitulo 4: humedades pluviales
Capitulo 5: humedades subterraneas
Capitulo 6: Curso avanzado de reparariones ( por Mcgyver)
Capitulo 7 : fotos varias

CAPITULO 1: lA CHUMINO, LA NOTARIA Y LA CATENARIA

los 400 euros de la provision nos han llegado al alma.A cualquiera que haya comprado un piso nuevo y le preguntes por la cuantía de esta provision , te responderá 150-200 euros.
De hecho, en el edificio gemelo de promotora pagraron 150euros de provision y es exactamente igual al nuestro ¿Será la inflaccion? ¿un 250% mas?
¿cuantos mantenimientos de ascensores se contratan con 20.000 euros?
Pagamos un precio desorbitado en comparacion con los precios de mercado, a ciegas , sin ver cuentas a una tia que no conocemos de nada...

... Bueno, igual algo , si que la conocemos

http://www.angelmaruridenunciabbk.com/

Nota importante : no todo lo que aparece por internet tiene que ser verdad , cada uno que lo tome como le parezca. Yo unicamente pongo el link y hago un resumen de lo que entiendo que ha pasado: :El tio de nuestra administradora descubre que falta dinero de los ahorros familiares , investiga y denuncia a la BBK , porque "alguien" de su famila , sin firma autorizada , sacaba los dineros

La notaria . importante para los que solo trabajais por la mañana : os vais a joder y tener que pedir dia libre en el trabajo, porque el horario de firma es de 10 a 14 .Si quereis firmar por la tarde , os teneis que buscar otro sitio

servidubres y catenarias ( no está probado de momento,pero hay que estar al loro )

Los vecinos de Promotora ,al escriturar se llevaron una desagradable sorpresa : en el contrato les figuraba la obligacion de ceder su fachada a la catenaria del futuro tranvia , constituyendo una servidumbre a favor de euskotran
En nuestros pre-contratos autorizamos a Neinor a constituir servidumbres , siempre que fueran NECESARIAS o CONVENIENTES.
En estor términos, no parece que quepa la obligacion de meter cables de alta tension por la fachada, no es necesario ( el proyecto del tranvia no es definitivo ) ni conveniente ( no para nosotros ; sí para el que se haya llevado la pasta de la negociacion)

No tenemos constancia de que Neinor nos lo vaya a hacer , pero puedo asegurar que promotora lo hizo


 
N
nerea_lasaiene
16/11/2008 21:31
Udondolari
en el tema de los garajes tienes razon si que hay humedades.

lo que pensaba es que tambien habia humedades en los pisos y estaba bastante asustada por eso..

lo demas salvo lo que he dicho creo que bastante bien, aunque logicamente todo es mejorable

estoy de acuerdo en que las escaleras estaban bastante deplorables....

saludos,
 
U
udondolari
14/11/2008 20:53
¿que no has visto humedades ???????????????

has bajado al garaje????????

Descansad el finde , porque a partir del lunes vamos a empezar a dar caña( en serio) , que hemos sido muy benevolentes con neinor

hamdi , te llamo, poeque he revisado el correo y lo que te dije estaba bien , hora dia y lugar....que raro , no?¿no nos la habran metido doblada , no?

carlos , hemos guardado el ticket de la comida , para emterselo a la comunidad, se lo voy a mandar por carta a mistres Chumnino
 
N
Nai_Lasai
14/11/2008 18:05
Ya me alegro Nerea de que hayais salido contentos. A ver nosotros, que nos correspondía verlo hoy tb pero claro, avisandonos con día y medio de antelación pues nos ha sido imposible ir pues estábamos los dos de viaje de trabajo, así que nada, tendremos que ir otro día. Lo que está claro es que verlo lo tenemos que ver antes de escriturar. Tengo ya unas ganas.........

Saludos.
 
N
nerea_lasaiene
14/11/2008 14:33
Hola a todos,

acabamos de venir de ver el piso y al menos el nuestro esta correcto, solo tiene 2 pequeños fallos al cerrarse dos puertas y es que a veces no se cierran bien del todo (nos ha dicho el hombre de neinor que despues de firmar es el momento de decirlo para que lo arreglen) pero por lo demas todo bien... hombre el piso estaba limpio pero tampoco esta como la patena. (desde luego la escalera le hace falta una buena mano)y unas pequeñas manchas de negras en la terrarza pero solo unas gotitas..

los radiadores, la cocina y baños correctos, a simple vista vamos....

no he visto humedades pero vete a saber cuando saldr´´an

el pinkie perfecto y lapintura tambien, ademas nos ha gustado mucho el color que han puesto...

tambien nos han dado un libro con toda la informacion y con papeles para reclamar y poner quejas y demas si queremos sobre todo(el piso, trato de la promotora etc...)

bueno ya nos contareis que tal el resto..

saludos,
 
V
vecino de promotora
14/11/2008 11:10
Nai_Lasai dijo:

El domingo 16 a las 12:00h en el Sustraiak, ok? Allí estaremos.
Saludos.


Vale, contar conmigo en la kedada, hasta el domingo.
 
N
Nai_Lasai
13/11/2008 23:33
El domingo 16 a las 12:00h en el Sustraiak, ok? Allí estaremos.
Saludos.
 
A
arteleioa
13/11/2008 20:07
No os conozco a casi nadie del foro pero si quedais este domingo a una hora prudente me animo a la kedada.

Por cierto, hablais de portal 1,2,3 os referís a los 21,23,25 por ese orden o a la inversa?

A que hora quereis quedar el domingo?
 
A
anabera
13/11/2008 19:16
mila esker ios encontrareis solamente los del portal 2, y kreo rekoradar k la mayoria delos k vamos a las kedadas son del 1
 
M
MILA ESKER
13/11/2008 18:35
Estoy totalmente de acuerdo con Lasaiene® . PEro para eso tenemos que ponernos de acuerdo y mañana con la gente que nos encontremos en la visita lo podemos concretar .

Si me entro algo en COnsumo del GObierno Vasco os lo hago saber

 
A
anabera
13/11/2008 16:35
Nosotros no podremos ir, estaremos fuera el finde. No obstante hablare el lunes con udondolari para que nos ponga al corriente.
 
U
udondolari
13/11/2008 16:10


RESERVAD UN HUECO EN VUESTRA AGENDA:

DOMINGO DIA 16 POR LA MAÑANA

Doy por confirmados a los de siempre ...
... y animo a los nuevos a que rompan el hielo y vengan tambien
 
U
udondolari
13/11/2008 14:37
anabera dijo:

Segun Neinor, rectifico, mañana el portal 2, el 21 de noviembre el portal 1 y el 2 de diciembre el portal 3


Me sigue sin cuadrar...han debido cruzar/perder cartas

carloslasaiene dijo:

La kedada deberíamos hacerla el finde sin falta


Vale, quedamos el finde

[quote= carloslasaiene>Acordaros de sus chapuzas, sus retrasos, la falta de información, claúsulas abusivas y problemas de humedades que vamos a tener...[quote>

Estando el sector inmobiliario en crisis , no entiendo porque nos tratan como nos tratan.Creo que en los proximos años neinor o desaparece o se reorienta a vender poligonos industriales como antes.
Hace un par de años podria tener clientes a patadas, pero el dia de mañana san google les va a poner en su sitio.

 
A
anabera
13/11/2008 13:10
Segun Neinor, rectifico, mañana el portal 2, el 21 de noviembre el portal 1 y el 2 de diciembre el portal 3
 
U
udondolari
13/11/2008 10:27
VISITAS : Despues de consultar a vecinos del portal 1 , del portal 2 y del portal 3 esto cada vez me cuadra menos. No tiene nada que ver con el portal, o realmente no saben donde vive cada uno ... (mi teoria es que le dieron a imprimir 50 cartas , pero a la mitad se quedaron sin folios , je je )


KEDADA : entonces al final, no es mañana , no? o si

NOTARIO El notario seguro que es caro , por lo general,en el centro de Bilbao son mas caros que en el extrarradio

 
N
nerea_lasaiene
13/11/2008 10:01
Hola Anabera
pues eso no concuerda porque nosotros somos del portal 2 y tambien nos han citado mañána... tienen un descontrol estos de neinor de la pera...

por otra parte nos han dicho que los primeros que escrituran son los del portal 2,la ultima de noviembre en principio, y luego cada semana un portal más..

por cierto alguien sabe si el notario de marras es caro??

saludos
 
A
anabera
13/11/2008 09:26
Os cuento la visita a los pisos mañana es para los del portal 1, los del portal 2 el dia 21 de noviembre y los del portal 3 el dia 2 de diciembre
 
A
anabera
13/11/2008 09:18
Kien es esa minika?
A nosotros no nos ha llegado la carta, cuando nos llegara?Cuando haya pasado ya todo?xk vamos¡¡¡
 
U
udondolari
13/11/2008 07:31
monica25 dijo:

kjkjkljl


No me lo puedo creer...

¿Sigues encantada?
 
M
monica25
12/11/2008 23:29
kjkjkljl
 
A
atzera
12/11/2008 11:00
Vaya, vaya, con los amigos de Neinor!!!

Lo último que pensé diría (menos en público) que alguién se tiene que ir "de patitas a la calle", ¿pero quién es el personaje que ORDENA saltarse toda norma etica y civica de trato a una PERSONA cliente? y digo bien "etica y civica" no me meteré si legal o no legal porqué esto transciende el embudo de la legalidad!! hay dije "embudo" en qué estaría yo pensando... como era aquello lo estrecho para tí y lo ancho para uno (mismo).

A los que vais a ver vuestro futuro piso solo os doy un "consejo": Aunque tengais prisa, aunque sea ahora lo que mas deseis y que esta "pesadilla" acabe cuanto antes No acepteis firmar escrituras sin al menos estos dos requisitos

1- Celula de habitabilidad.

2- Licencia de ocupación.

No sirve que digan que la tendrán para ese día.
No sirve que el Notario ("de ellos") diga "que TODO está en regla.

Exigir los papeles!!


y que todo os vaya bonito. AMEN.

(Ah!! y no olvideis el resto de txapuzas!!!)
 
U
udondolari
12/11/2008 09:49
Dicen mis espias , que en Etxebarri no están muy contentos con el servicio postventa de neinor:

http://www.inverforo.com/foro/general/8777-problemas-promocion-neinor-etxebarri.html
 
U
udondolari
12/11/2008 08:01
wenas !!

por partes

Sobre la carta de neinor , no se si pensar que son unos chapuzas o que es mala fe.La carta , aunque está fechada el dia 7 , tiene matasellos del dia 10 , por lo que la recibimos algunos el 11, otros el 12.
Creo que está pensado para que vaya el nenor numero de personas posible .Los horarios tambien se las traen : de 9 a 13

Si fuese el viernes por la tarde, o el sábado por la mañana ,o simplemente , hubiesen avisado con tiempo seguro que asistía muchisima mas gente

-----------------------------------------------
Ayer fue un dia frénetico, iré leyendo y contestando los correos , pero dadme tiempo, que hoy tengo muxo curro
 
L
Lasaiene
11/11/2008 17:17
A mi no me ha llegado esa carta.
Por mucho que me citen para ir un día a la notaría yo no estoy dispuesto a firmar ninguna escritura en tanto las humedades, problemas de fachada, etc... no estén solucionados. Si firmamos luego se van a hacer los locos una vez que se hayan llevado nuestro dinerito.

Si yo soy el único que se niega probablemente Neinor se saldrá con la suya, pero si todos nos negamos, no tendrán otra que solucionar todos los problemas antes de escriturar.

Por ello es necesario que todos los de este foro seamos una piña, con una única voz y los que no saben que existimos se enteren.
 
A
anabera
11/11/2008 16:48
A nosotros no nos ha llegado la carta, a quien os ha llegado?pone las horas en las que nos enseñaran los pisos? y el dia exacto de la escritura?por favor alguien que la tenga delante que de mas detalles
 
U
udondolari
11/11/2008 15:38
carloslasaine dijo:


por cierto, os habéis dado cuenta de que el ayuntamiento no ha puesto ningun cartel identificativo de la calle en el Boulevard?
Tendremos que reclamárselo.



Es porque están estudiando cambiar el nombre de Sabino Arana por "calle de las Mercedes" , a honor a Mertxe
 
U
udondolari
11/11/2008 14:50
lasaien dijo:

Buenas tardes.. no se si habéis visto la nueva carta de Neinor. Este viernes enseñan pisos y se escritura la última semana de noviembre.



joder que prisa les ha entrado de golpe !!!!

cojonudo

Saludos

PD: nos han jodido la kdd , bueno quedar quedaremos igual, pero de distinta forma

PD2: que echen humo los emails
 
M
MILA ESKER
11/11/2008 12:45
Me apunto ala quedada
 
U
udondolari
11/11/2008 12:37
Vecino de promotora

Puedes ponerte en contacto con nosotros??Nuestra comision técnica tiene dudas e interrogantes diversos

udondolari@gmail.com

 
U
udondolari
11/11/2008 12:33
sugiero que la preparemos minimamente , para que no parezca un gallinero

1--Antes de quedar entre nosotros, hay que quedar previamente con el vecino de la promotora , sacar fotos e informarnos

2--En la otra quedada , hablamos de que ibamos a consultar en Consumo nuestra situacion , ¿alguien se encarga?Me consta que ya hay alguna reclamacion interpuesta en ese sentido

3-- alguien tiene modelos-plantilla de burofax para reclamar los retrasos , humedades, despecfectos...??

4-- ¿llamamos a la administradora antes ? o directamente pasamos de ella

5--- A parte de las fotos que hemos subido a la web ¿ alguien tiene mas fotos interesantes que llevar?

6--- Alguien puede recabar informacion sobre juicios verbales?? , creo que los perjuicios del retraso van por esta via ( no es necesario abogado ni procurador si se reclama menos de 3000 euros

7-- Hablamos con la gente de Elortza y gosoribai?? Estan en la misma situacion que nosotros ( aunque mas organizados)

8--y todo lo demas que se os ocurra ,


Deberiamos llevamos minimamente preparado , incluso llevar fotocopias...
 
A
anabera
11/11/2008 11:33
Para cuando la kedada?
 
N
Nai_Lasai
10/11/2008 10:21
Buenos días a todos, y muchas gracias por la información vecino de promotora, es muy muy útil. Estoy de acuerdo en que debemos hacer una quedada cuanto antes para tratar todos estos temas y preparar la reclamación conjunta ahora que se va acercando la firma de escrituras. Contad con nosotros.
Saludos.
 
U
udondolari
10/11/2008 07:55
Vecinodepromotora : Gracias por mantenernos informados . De vuestra reunión , me parece muy acertado que modifiquen la salida del garaje hacia la rotonda , es lo más lógico y cómodo

Sobre los problemas de la fachada , es normal que neinor eche balones fuera y diga que tenemos que reclamarlo nosotros.Visto el pasotismo/timidez general , yo tampoco voy a insistir mas en el tema de empezar con las reclamaciones: "El que quiera mejillones, que se moje..."

http://i36.tinypic.com/2rqhspk.jpg

http://i35.tinypic.com/ip83gn.jpg

http://i37.tinypic.com/29bimpe.jpg

http://i34.tinypic.com/2el701s.jpg



 
L
Lasaiene
09/11/2008 22:58
Yo flipo con estos de Neinor, menudos chapuzas!!!
Gracias por la información vecino.
Yo ya tengo la tasación y ha salido..... si como se esperaba, un 8% menos del precio al que me lo venden estos sinvergüenzas, con el consiguiente problema para que el banco me conceda ahora todo lo que tenia previsot pedirles de hipoteca.
Como han ido vuestras tasaciones? es cosa del tasador de mi banco o estais en las mismas?
Saludos
 
H
hamdi05
09/11/2008 22:32
Buenas noches,

Yo me apunto al burofax tambien.

"Vecino de promotora" agradecemos mucho no, muchisimo tu ayuda e información.

Para evitar poner telefonos y emails personales, que luego no se pueden borrar en la pagina del foro, te pido por favor que escribas un email a udondolari@gmail.com, para ponernos en contacto contigo.

No ha normas ni jerquias en el foro, pero despues de un año, casi por clamor popular, Udondolari se ha convertido en el administrador del foro, sobre todo para contactos personales.

Por cierto, habra que ir encargando las camisetas que comentamos hace meses. La firma de escrituras se acerca y estariamos fantasticos con ellas puestas en la notaria. Yo os recuerdo que tengo una talla M.

Tambien podemos hacer un pedido conjunto de vaselina, porque al paso que vamos, necesitaremos varios tarros.

Y por ultimo animo sobre todo a que cada vez que paseis por el boulevard llevar camara para que podamos tener luego documentado las reclamaciones a Neinor. El viernes, habia una grua, con currelas colocando un sellador plastico(parecido a la silicona) en las juntas de dilatación del edificio, y el la han dejado aparcada este fin de semana junto a la entrada de los garajes. Podrian aprovechar para colocar los tornillos que falta en la fachada en la losetas del portal nº23, mano B, desde el 1º hasta el 4º (ahi estuvo el andamio movil, y cuando lo quitaron hace meses se olvidaron de colocar los tornillos).

Que poco nos falta chic@s, y cuantas cosas todavia por hacer.
 

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