Wenas gente. Weno, en teoria segun dijeron en Londres Sur, quedan 15 dias aproximadamente para firmar el contrato de compra, porque ellos dijeron q lo quieren tener firmado antes del dia 15 de julio. ¿Vosotros creeis que sera verdad?, ¿o que se retrasara todo a septiembre? nose, quedan pocos dias a mi me da que hasta septiembre...¿q pensais? saludos!

Ami tb me llego la carta, esto ya creo ke marcha para alante si no hay ningun escoyo!! Muy contento la verdad

Alguno sabe si ya les an dado las licencias de obra?

jajaa ivanfernandez siempre lo e dixo yo, eso ya se debatio aki. La verdad q a ver, la comunidad seria mas cara, subiria un tanto, pero nose, ahora tener tu piscinita....joeee!!! yo tengo unos amigos aki en la teneria q tienn piscina, y a veces cuando voy a verles q envidiaaaa!!! jejeje, la verdad q mola muxo nose, llegar de trabajar, darte un bañito y a comer!!!! eso es lo mejor, pero no a todo el mundo le gusta claro!! Pero seria lo suyo, lo vamos a e exar muxo de menos al menos yo q vivi unos añitos en comunidad con pisicina. Y q si, q aki en Pinto tenemos la municipal q esta muy bien y tal y cual, pero aparte de q ahora estos dias esta masificada, xq viene gente de parla, de valdemoro...nose xq pero esta piscina gusta mucho, q nose, q mola tener tu piscinita...en fin, q va ser q no yo creo, jejeje. Saludos!

Hola a tod@s!! Estaba pensando q ahora con el calor que hace estaría bien q tuviéramos una piscinita en nuestras casitas..no habría posibilidad??osea en plan si la gente quiere.

AHORA COMPULSAR DOCUMENTOS TIENE CUANTIA,DEPENDIENDO  CUAL SEA ,EL DNI ES 1.50EUR.LO DE DAR MAS DINERO ES PORQUE HABEIS COGIDO UNO MAS GRANDE.!SUERTE.

Wenas a tod@s vosotros cuando vais a compulsar el dni y lo de la propiedad? se puede hacer ya o ay k esperar un poko?

Chicos, la compulsa hacerla en la Guardia Civil de Pinto y no os cuesta nada, los vue vivis fuera y hay Policia Nacional pues podreis tb hacerlo alli, o en el ayuntamiento...es grattis y estan legitimados para hacerlo. Saludos!!

Yo he preguntado y el dni te Lo compulsa un notario ke te cobra 4 euros más o menos,y y Lo otro hay k ir a solicitarlo al registro de la propiedad,

Alguno a pedido el DNI compulsado y lo de la propiedad?dnd se ìde esto?

pues se firma a la entrega de llaves me parece, antes de firmar la hipoteca

Ok, lo mirare. Pero mi pregunta es, ¿ cuanto te sube a ti el iva de las cuotas? las mensuales, xq a mi me lo reflejan asi, un iva del piso y el oro de las cuotas. ¿ y sabes el tema del iva cuando se tiene q pagar?saludos

A los dos nos sale mas o menos unos 2.300 y algo el metro cuadrado.En mi forma de pago tambien me e fijado y de iva de las letras son 1000 y algo tambien.Una cosa lo mismo frankpinto te sale a pagar mas por ke los precios ke tenian antes eran con el iva al 7% y ahora son al 8% mira eso aver si es por lo ke te sube ke lo mas seguro es ke sea eso por ke a mi cuando me cambie de piso me dijeron ke me costaba 203000 y el oro dia cuando fui a por lo de la forma de pago y tal me dijeron k e mi piso era de 201000 mas o menos y entocnes me dijo ke lo miraria aver por ke estaba en un sitio con dos precios diferentes y era eso, de la subida del 1% del IVA.

El mio pone superficie construida 81,95 y utiles 61,73. saludossss

una cosilla cuantos metros tiene tu piso exactamente? es para calcular el precio exacto del metrocuadrado.

Lo que tambien me estoy dando cuenta, es que cada uno tiene unas letras, mamencullar 18, yo 20 y titolega 22, jajaja, q raro es esto!!

Y otra cosa gente, el iva del piso ¿cuando se paga? ¿en cuanto firmemos el contrato? ¿las escrituras?. Saludos!

Chicos una pregunta...a mi me salen casi 3000 euros mas de lo que en un principio me cuesta el piso, me cuesta 145000 euros y con los calculos q ellos me dieron es casi 148000. Esos 3000 euros segun el papel es del iva de las cuotas mensuales. ¿os cuadra tanto iva? , ¿y a vosotros os sube algo del precio inical o no?? porq como os comento a mi casi 3000 euros...

Mamencuellar yo creo q tenemos el mismo piso, me refiero uno de dos habitaciones, mis pagos son los siguientes:

-Piso con iva: 145.009 E

-Reserv: -5750 E

-Firma de contrato, entrada: 17500 E

- Luego 20 cuotas de: 759,66 E

-IVA del piso: 10.741 E

Sumando esto, me sale lo q seria el precio del piso, 145.000  euros. Pero es que aparte, me piden:

-2847 E

y me dicen q eso es el IVA de las cuotas mensuales.

¿se ha podido equivocar? mas que nada xq me sale 2847 euros mas de lo q ponia en el precio inicial...

Saludos y gracias!!!!

Date cuenta ke si se me keda de hipoteca 138 mas o menos eso es un 70% del piso, que sale de sumar a ese 20% el 8 % de IVA ke tienes ke pagar mas o menos

Perdonar pero no entiendo nada, se supone que nos hacen los cálculos para pedir de hipoteca el 80% del valor del piso (al menos eso nos han dicho), es esto correcto? o estamos confundidos o no sé....

Piso de 203 (con iva) = 11 de IVA + 192 (precio sin iva). El 80% del piso (sobre el precio sin IVA) es 153 supuestamente lo que se hipotecaría. Pero te han dicho que se hipoteca 138, te han dicho si esto es el 80%?disculpad si os estoy mareando pero creo que es importante aclararlo. Saludos

Wenas a todos, no se como os an dixo eso de la derrama por que a nosotros no nos an comentado nada.Ayer me mandaron  por correo la forma de pago y me cuadra todo.Mi piso vale con el iva 203000 con el iva incluido y los pagos son los siguientes:8250 de la reserva, 18500 de entrada, 22 cuotas de 709 euros que hacen un total de 15600, mas una letra final de 11000 , mas el iva de la hipoteca ke son 11000 y hacen un total de 64000 euros que restados a los 203000 son 138000 de hipoteca.De derrama no me dijeron nada lo unico le pregunte lo de las paredes si ivan a ir lisas o gotele y me dijo ke casi seguro lisas, y que A LO MEJOR nos preguntaban a cada uno que tipo de puertas keriamos y algunas cosillas mas dentro de un margen para aver ke keriamos la mayoria.Una pregunta alguno que tenga un piso de 3 habitaciones con 83 metros utiles mas o menos por cuanto os sale el piso?cuanto es el precio del metro cuadrado sin iva?

Si Mamen, yo también tengo muy buenas referencias de ellos. Pero no me gusta la falta de claridad que están teniendo. En tu caso por ejemplo, tu piso con el iva serán unos 124, no les has preguntado pork tienes que dar 146? supongo que la diferencia (12) será la derrama que vamos a tener "en concepto de mejoras", pero claro eso tendría que preguntarlo cada uno.

Creo que hubiera sido conveniente que nos aclarasen que aparte del IVA y del 20% había que dar esta cantidad, más que nada pork es dinero que no entra en el piso, sino en facturas.

saludos

Hola a todos:

Estuve el martes en la oficina y me dijeron las condiciones de pago. El piso me cuesta 146.000 y la hipoteca es de 99.706, con lo cual tengo que pagar 46.856 euros, menos la reserva que di, quedan 41.000, voy a dar una entrada de 20.000 euros y restan 21.000, esto lo voy a pagar en 18 cuotas de 600 euros, me quedarían por pagar unos 10.000 euros  a la entrega de llaves. Yo no entiendo mucho de esto pero es lo que me han dicho más o menos desde el principio y lo veo correcto.

Solo cambian algunas cosas como, que antes me dijeron que iban a ser 22 cuotas y ahora me han dicho que 18, antes también había tres cuotas extras y ahora no, pero vamos eso es lo de menos, el caso es que es ese dinero  y en ese tiempo, y eso no a cambiado nada.

Yo lo entiendo así y estoy conforme, una compañera de mi trabajao vive en Pinto y dice que siempre han sido formales y esa es la impresión aque a mi me dan.

                                                     Un saludo.

A mi tp me han comentado nada de la derrama...a ver, mi piso cuesta 145000 euros iva incluido, y haciendo cuentas casi me sale a pagar 148000 euros. Esos casi 3000 euros de mas, es en cuestion de iva de los plazos q mensuales que hay q ir pagando....eso es lo q a mi me an apuntado en la hojita donde me lo explicaron, pero joer tp me cuadra q ese iva no lo hayan incluido en el precio desde un principio, no?? xq si incluyen el iva del piso...joer!!!

Pero otra cosa, eso de la derrama para q es??? para mejoras??? si es asi, ya podian amueblarnos la cocina!!! q si la pones xula tus 3000 euros te gastas!!! pero weno...yo antes de firmar q me expliken bien sino no firmo!!! es asi, logo paso de llevarme sorpresas...

Editado por Frankpinto 22/06/2011 19:51

a mi no me an comentado nada de la derrama es la primera noticia ke tengo.Mira mi piso vale 188.000 mas o menos sin iva por lo tanto el 20% de eso mas 15000 son un total de 53000 no 65 como me piden a mi.Ke piso tienes tu?

No no, creo que no me he explicado bien. El dinero que nos han dicho es lo que es, y dentro de ese dinero ya esta incluido el IVA y esa derrama que os comentaba. Por esto no cuadra lo de los metros y por eso ahora (en comparación con los planos originales) hay que dar más dinero hasta le entrega de llaves, porque la derrama NO SE PUEDE METER EN HIPOTECA. Es decir, nosotros tenemos que dar 66.000€, que salen de sumar : 15000 de la derrama + IVA + 20% del valor del piso (sin IVA). Nosotros lo hemos calculado y cuadra todo. Supongo claro que con vosotros será lo mísmo.

De esto nos enteramos cuando comparamos con el piso anterior (yo estaba en la segunda fase) que era más caro que el de ahora. Vimos que con el de ahora teníamos que dar casi más dinero y no os cuadraba ya que la diferencia de precio es más que considerable. Al preguntarles nos dijeron que esa diferencia se debía a la derrama, que según ellos ha estado contemplada siempre (yo es la primera noticia que tenía). De hecho si calculais el 20% de lo que cuesta el piso (supuestamente es la cantidad que no te da el banco) es menos de lo que nos piden, asik la diferencia es la derrama.

Pero no me puedo creer que no hayan comentado esto a nadie más, por favor confirmármelo pork me tiene un poco mosca...

Saludos y perdón por el malentendido!

Pos yo mas de lo mismo, xq tengo q dar  49000 euros y el iva...y esq pense q el iva iba en la hipoteca, y al no ir me qdo pelao pelao!!! asi q....si es asi, me piro tb aunq no me adradia, xq el piso seria de 15000 euros mas de lo q nos dijeron q nos costaba?? joder...tenemos q informarnos bien eh???

pues como aparte de los 65.000 ke tengo de dar me toke dar 15000 mas me parece ke mi pisito se lo van a comer con papas.....mira la atencion ke tienen ke me dijeron ke me iban a mandar ayer por correo la forma y todavia no me a llegado y eso ke la e mandado un correo esta mañana bien tempranito para cuando abra su correo ke lo lea pero ni aun asi........

Como como como????a ver a verrrr, que aparte del precio del piso, hay q pagar una derrama?? de que??? a mi no me contaron nada de eso...14-15 euros mas?? jajaja, oye q nadie es rico eh?? es que si es asi, no creo q todo el mundo tenga 80000 euroa en el banco vamos...nose!!!

A nosotros nos pasa lo mísmo. Creo que el problema podría ser la "derrama" que nos piden. No sé al resto pero a nosotros nos dijeron que teníamos que pagar 15000€ en concepto de derrama antes de la entrega de llaves. Esto iría con facturas (no es B). De esta forma al IVA y al 20% del piso tenemos que sumarle la derrama, que no entra en hipoteca, claro. Nos dijeron que las derramas eran para todo el mundo y que rondarían los 14-15000€ según el piso. A alguien más le han hablado de esto?

Saludos

ya te comentare aber ke me dicen pero no se es un poko raro por ke antes el piso ke tenia valia 193.000 con iva y se me kedaba de hipoteca 143.000 y ahora ke el piso vale 203.000 se me keda menos de hipoteca 138000 cosa ke no entiendo por ke si el piso es mas caro se tendria ke kedar siempre mas hipoteca o como muxo menos ke es lo logico no???

Wenas titolega, te pasa algo parecido a mi, me explico: Mi piso con iva y todo es de 145000 euros, y a ellos le sale 147800, unos 3000 euros mas. Al hacer alli las cuentas, y logo venir a casa y mirarlo bien, pues esos casi 3000 euros de mas es el iva de las cuotas mensuales que hay q pagar hasta que nos entreguen los pisos...eso es loq a mi me sale de mas, unos 3000 euros q no contabamos con ello, xq segun ellos es el iva de las cuotas menuales como te digo...Ya me diras a ver si a ti lo q te sube es eso...saludos!

wenas a tod@s.Alguno teneis la forma de pago.Sabeis a cuanto sle el metro cuadrado exacto de nuestros pisos.Es ke a mi no me cuadraba muxo lo ke tenia ke pagar asta la entrrega de llaves y ayer estuve en la oficina y en unos papeles ponia ke mi piso valia 203.000 con iva y en otros papeles ke tenian ellos 201.000 y me dijeron ke lo mirarian bien y ke me mandarian oy un correo.

Buenas vecin@s,

Yo sigo esperando que me llegue la carta esa que comentais!, pero bueno sabiendo que ya os están llegando, tendré que tener paciencia!

Buen fin de semana a todos!

pues supongo que si,yo tengo un atico en el portal 1 y a mi ya me enseñaron los planos definitivos.

Otra cosa vecinos, q pesao soy, jajaja. ¿Alguien sabe si a la firma del contrato el mes que viene, nos enseñaran los planos definitivos? a mi al menos me gustaria saber medidas, largo, ancho del salon, terraza y esas cosas...¿que pensais? saludooosss!

A mi lo q se se me ha olvidado, es preguntar si x ej se pueden hacer los pagos mensuales mas reducidos, en vez de 800e x ej 600 y a la entrega de llaves, entregar lo q falta....llamare un dia d estos para preguntar, o si alguien va y le informan del tipo de pagos y cuantia mensual si podria ser variable q lo diga!!! saludos!!!

Hola vecinos!! yo recibi tb la carta esta mañana, y esta tarde q no curraba me pase x la oficina. Parece q todo arranca si, asi que bueno, contento x ese lado. Hemos estado alli haciendo calculos y joer, es una pasta eh?? jajaja...yo tengo q dar con el IVA ya, unos 47000 euros. Me ha dicho la chica que el IVA no se podra incluir en la hipoteca, que como mucho te daran alomejor 3000 euros mas pero nada mas. Yo pense q el IVA se podria meter en la hipoteca y al no poder meterlo uufff, voy demasiado justo para los pagos nose...Alli me han dicho que a la firma tengo q dar una cantidad, luego pagos mensuales y una letra final a la entrega de llaves...Es un paston, pero luego en mi caso me quedaria una hipoteca de unos 400-450 euros q es muy asekible pero ya digo, estos dos añitos que hay q pagar uuufffff, esq es una pastaaaaa y yo soy solito, jejeje, asi que weno...si me buscais una novia wena que se kiera venir cnmigo jejejeje...en fin familia, q parece q todo va para alante. A mi me parece q en los pagos no son muy flexibles, al menos asi me lo ahn dejado a mi de claro, me han dicho lo q tengo q pagar en cada momento...Un abrazo!!!!

Wenas a tod@s  yo estado esperando oy la carta pero nada de nada ejejej por lo menos me alegra el saber ke ya las an mandado.Eso tendriamos ke ir al ayuntamiento a recoger el certificado ese? en mi caso yo soy de leganes y mi novia de vallecas cada uno tendra ke ir a su ayuntamiento no?por cierto en la carta viene la forma de pago de cada uno o para eso ay que ir a la oficina? un saludo a todos y nada aguantar un pokito mas que ya estabamos al final del largiiiiiiiiiiiisimo tunel.....

Hola vecinos, hoy nos ha llegado la famosa carta. Como bien nos informó Frankpinto en ella nos dicen que ya se ha solicitado la calificación provisional y la licencia de obra, y que pretenden firmar en Julio. También dicen que preparemos la renta 2011, fotocopia del DNI y certificado de titularidades expedido por el registro de la propiedad. Esto último dicen que lo solicitemos en el ayuntamiento a partir de Julio, alguien sabe pork? nosotros intentaremos ir esta semana ya que en julio no podemos.

Saludos

Hola que tal?

   Acabo de recibir la carta de Londres Sur, pone lo que me dijo el técnico del ayuntamiento el otro día, que han pedido la calificación provisional y la licenciade obra, que esperan firmar contratos de adjudicación de viviendas en julio y que necesitaremos: DNI, última declar. renta, certificado del registro dela propiedad. Desde luego todo concuerda, los de Londres Sur dicen la verdad. El técnico no se si os dije el otro día que lo que hacen es mirar si todo está correcto y si es así dan el visto bueno, no me dijo el tiempo que tardarían claro. Paciencia.

Me ha hecho mucha ilusión recibir la carta, espero que vosotros la recibáis pronto también.

En cuanto a lo de la calificación la verdad es que no se como va toda esa burocracia, pero se solicita así, como lo han hecho, sino me habría enterado por el técnico.

Quedé con la chica de la oficina en pasarme por allí cuando recibiera la carta, para concretar los pagos y todo eso, así que lo haré pronto, sino no voy esta semana, voy la próxima seguro.

                  Un saludo.