HIPOTECA - Foro Las Carolinas

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ema100

12/02/2007 12:17

A mí también me llamaron el pasado 7 de Febrero los del BSCH. Les he llamado el pasado viernes y me han emplazado hasta dentro de 10 días, para cuando tengan los planos y otras referencias de los pisos, antes de adelantarme nada más sobre las condiciones de la posible hipoteca. No me han dado ningún dato....solo que son unas condiciones estupendas.......?????
Un saludo

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J

josju

11/02/2007 17:52

Si no te subrogas a la hipoteca de BSCH no tienes que pagar la cancelacion, eso se encarga GTE

La revaloriazacion del piso no creo que sea mucho yo lo he comprado hace un año, y hace como 4 meses me pase por la oficina (cuando aun estaba) para ver que precios tenian y en un año no han variado nada, yo creo que subira el precio cuando este todo mas limpio, el parque, la M30 las chabolas el metro etc etc, o sea en 2 años habra subido bastane el precio, como un 20%
saludos

J.

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J

josju

10/02/2007 20:53

yo he hablado con el BSCH y con ING, y creo que lo hare con ING me ofrence el 0,33 y a 35 años, tengo unos costes superiores inciales de 6000 euros, pero a los 8 años esta amortizado. Ademas el BSCH no me gusta como banco, dicen que no cobran, pero la hipoteca la haces con seguro de vida, plan de pensiones tarjeta de credito...sin comentarios....
saludos a todos
J.

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A

anaferal

10/02/2007 16:06

yo tengo entendido que las hipotecas de ING valen para poca gente, porque o bien tu necesitas más de lo q te dan o bien no te ajustas al perfil de cliente q quieren tener, pero todo es intentarlo!!

Yo creo q E+0,65 no está tan mal teniendo en cuenta lo q estan subiendo los tipos ; además hay que tener en cuenta que si te subrogas los costes de escriturar son mucho más bajos que si no lo haces...(yo he estado calculando los mios y tengo una diferencia de casi 7.000 euros tirando por lo alto)PERO si que es verdad q si se encuentra una hipoteca con unas condiciones mejores (y dado q por desgracia las hipotecas hoy en día son de 30 años como poco) a la larga acabas compensando los gastos iniciales que supone la no subrogacion.Ahí ya cada uno tiene q entrar a valorar lo q prefiere, si soltar más pasta al principio con los gastos y ahorrarselo después pagando menos intereses o al contrario.

Ah! otra cosa, a mi me comentó el señor de BSCH que la hipoteca era a 30 años, y hay otros bancos q te dan más años, cosa q a lo mejor algunos preferimos.

Ha hablado alguien con GTE para saber si la cancelación registral la pagan ellos en el caso de no subrogarse?yo leo el contrato y no me queda nada claro.

Vecinos, nos vamos acercando al gran momento!!

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P

Patricia RGomez

09/02/2007 09:59

Hola Josju, lo de ING Direct, supongo que si merece la pena, pero nosotros nos hemos informado y no nos dan toda la cantidad que necesitamos, en cambio, en otros bancos como el BSCH o la Caixa nos lo dan sin ningun tipo de problemas. Pero como condiciones las de ING Direct son muy buenas, además no tienes gastos de apertura ni nada de eso. Un saludo

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J

josju

08/02/2007 20:52

hoy tambien me llamraon del BSCH me ofreceieron el 0,65 %mas euribor, cancelacion parcil hasta el 25% por año, y que tnedrian nuestros papeles en 10 dias para poder negociar mas en profrundidad
yo no tengo mucha idea de hipotecas como lo veis? merceria la pena ING direct? ofrence el 0,33 %!!
gracias
saludetes

J.

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P

Patricia RGomez

08/02/2007 14:09

Hola a todos, a mi también me han llamado esta mañana, del BSCH para decirnos que cuando quisieramos nos pasasemos por el banco para ver toda nuestra documentación e informarnos sobre las condiciones de la hipoteca. Asi que nada ya parece que queda menos. Un saludo.

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S

summer06

07/02/2007 19:24

Vecinos, hoy nos han llamado del BSCH para hablarnos ya de las condiciones de la Hipoteca, parece que esto se va acercando, nos han dejado un mensaje diciendo que tiene entendido que las viviendas se entregan en Mayo.

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C

chiki24

05/12/2006 16:43

ema100 dijo:

La Ley manda por encima de todo lo que firmes....No se permiten abusos de ese tipo

Es lo q yo intentaba explicar en mi ejemplo, eso está establecido así. Es más es q esta conversación la mantuvims mi jefe y yo pq un comprador preguntó y mi jefe me dijo "no hace falta q cambies nada del contrato pq tenems q pagarlo nosotros, diga lo q diga el contrato"

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anaferal

05/12/2006 15:45

La ley dice que los gastos correrán de parte del vendedor salvo pacto en contrario, y creo que aunq no queramos...hemos firmado un contrato...podriamos intentar impugnarlo como "contra legem", pero me parece a mi q tenemos las de perder...ojalá me equivoque y no tengamos q pagar los q nos vamos a cambiar de entidad!!

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ema100

05/12/2006 15:45

La Ley manda por encima de todo lo que firmes....No se permiten abusos de ese tipo

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C

chiki24

05/12/2006 10:18

mira en contrato puede decir que le pagues el piso 2 veces si quieren, pero la ley no les ampara. A mi si me dicen "lo pone en contrato" les pondré un PUNTO en la boca, si alquien cuela, bien pero a mi no me la dan (p lo menos en eso).

Mira un ejemp. cuand hicims la primera promocion en mi empresa en contrato aparecía q todos los gtos eran p cuenta d comprador. Aparecio entonces uno q nos dijo q quitar el piso del Registro (para cambiar el nombre) era cosa del promotor, nos informamos y era cierto. Nosotros dimos la hipot con el bbva y los gastos p cancelación eran Nuestros.

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A

anaferal

05/12/2006 10:02

Buenas vecinos!!

Os preguntaba lo de la hipoteca porque yo juraría que cuando Alicia nos informó en su momento nos dijo que en el caso de que no queramos subrgarnos nos daban el piso libre de cargas, que efectivamente es lo propio (trabajo en una entidad bancaria y es lo que se debe hacer).

Sin embargo, ayer me lleve otra non grata sorpresa cuando releí el contrato de compraventa y vi que efectivamente el préstamo promotor de GTE está en el BSCH, con lo cual nos diran que la subrogacion es con ellos,...y lo que más me fastidió de todo, y es que dice que cualquier gasto generado por el cambio de hipoteca de forma voluntaria por el comprador correrá por nuestra cuenta, con lo cual me parece que todos los que queramos cambiar tendremos q pagar la famosa comisión de cancelación....ya podemos ir ahorrando!!

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PATRICIA RODRIGUEZ GOMEZ

05/12/2006 09:44

Según lo que nos comentó Alicia cuando nos compramos el piso, el banco con el que nos tendriamos que subrogar de la hipoteca del promotor sería el Santander Central Hispano, pero que por supuesto nos podriamos cambiar a cualquier otro, sin tener por ello ningún tipo de gasto más de los que te ocasione el constituir una nueva hipoteca en otro banco.
Tambien nos comentó que unos meses antes de tener que hacer la hipoteca nos darian las condiciones para que si alguien queria cambiar de banco lo pudiera hacer.

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C

chiki24

05/12/2006 09:28

La promotora te da la opción d subrogarte a la hipoteca que ellos han sacado con una serie de facilidades, pero si no te interesa los gastos al cancelarla son de ELLOS.
Trabajo en una constructora y hemos hecho varias promociones y por eso lo se.

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