Suscribo lo que han escrito aquí; las terrazas no pueden acumular el agua de esa manera. La aplicación del recubrimiento en la fachada no es más que un parche, y el argumento de no poner goterón por motivos estéticos no concuerda con permitir que los locales comerciales pongan en la fachada los colores que quieran.

También me gustaría saber la respuesta a esta pregunta, que no se ha contestado.

Roberto, gracias por tu respuesta.

Una vez más escribo en este foro para mostrar mi preocupación y disconformidad (y también la de gran parte de los vecinos) en relación al tema de las humedades.

En primer lugar me gustaría saber dónde se va a aplicar el producto impermeabilizante, es decir, ¿se va a aplicar en las cornisas o debajo de las ventanas solamente? ¿en toda la fachada al completo, haya o no haya habido problemas con los goterones en ciertas zonas? ¿después de los 10 años de garantía, qué haremos, afrontar los gastos por nuestra cuenta (mi idea es vivir más de 10 años en esa vivienda)?. Desde mi punto de vista debería aplicarse de manera integral en toda la fachada tanto paredes exteriores, como las que dan a la piscina, es decir, cualquier superficie que tenga contacto con el exterior. Este último comentario es importante y esta relacionado con lo siguiente:

Mi decepción e incredulidad ha ido en aumento al recibir las fotografías de las terrazas y patios de varios vecinos tras las visitas que han realizado a sus respectivas viviendas. En las imágenes que nos muestran vemos como las paredes interiores de sus terrazas y patios tienen humedades (en un caso incluso verdín). Se trata en algunos casos de humedades de más de un palmo de altura a lo largo del muro, lo que me hace pensar que la pared no esta correctamente aislada del suelo y la humedad sube. Teniendo en cuenta que los pisos se acaban de construir no quiero pensar lo que sucederá con el paso de los años (suciedad, cambio de color en las paredes, moho, desconchamiento de la pintura, etc...). Entiendo que despues de las tres revisiones realizadas se habrá detectado e inventariado este defecto y por lo tanto te agradecería una explicación técnica de por qué sucede, la solución que se va a aplicar y el plazo (esto último también es sumamente importante ya que no quiero instalarme en una vivienda en la que no he comprobado previamente que las soluciones están funcionando, ya que con este tema hasta el momento llevamos muchos meses, muchas explicaciones y 0 soluciones).

Roberto, quiero incidir en que esto me parece el tema más importante que queda por resolver antes de las firmas y que los plazos se agotan, creo que cada día es sumamente importante y hay que ser ejecutivo, actuando y demostrando los resultados en cuanto se puedan comprobar. Por último, resaltar que he puesto este post para que todos los vecinos puedan ver la respuesta por tu parte y que en caso de que la misma no sea concreta y resolutiva me gustaría hablar contigo directamente.

Muchas gracias, como siempre.  

Hola a todos, en contestación a la pregunta de Sergi76, resaltar que la estimación de fecha que dimos en los contratos de compraventa, fue el 31 de enero, por lo que entendemos que todavía estamos en un plazo razonable.

Como os podéis imaginar, los primeros interesados en tener la licencia cuanto antes, para poder escriturar las viviendas, somos nosotros. Os aseguro, que estamos prácticamente todos los días en Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles empujando este tema. 
 
Entendemos que este tema os preocupa, nosotros estamos haciendo todo lo posible por agilizarlo, el próximo lunes, por la mañana, tenemos otra reunión con el Ayuntamiento, y en principio, a partir de ahí, tendremos una fecha bastante aproximada de entrega de las viviendas, que os comunicaremos la semana que viene. Siento no poder ser más concreto, pero me tengo que limitar a transmitiros los acontecimientos tal y como son. 

En cuanto al tratamiento de la fachada, os comunicamos que está contratada con un producto de la casa oficial de Weber, pero no se puede realizar en estas condiciones climatológicas. Son necesarios 10º de temperatura mínima y que no haya lluvias previstas. En cuanto mejore el tiempo, comenzarán los trabajos.

Recibir un cordial saludo y que paséis un buen fin de semana.

Roberto Medem.

PARA ROBERTO MEDEM:

Buenos días:

Repitiendo lo dicho por el vecino que cito, incido en la pregunta, pero antes dando datos:

- fecha prevista de entrega: 31 de enero más/menos 3 meses (¡podía haberse dado el caso de que la entregarán a final de octubre de 2016!, a estas alturas da casi la risa...)

- a 6 de febrero segumos sin ninguna certeza: ¿depende de un trámite de industria?,¿ cuanto queda para ese trámite?, una vez obtendio ese, ¿cuantos más trámites pendientes hay?, ¿tenemos remota idea (real) de la fecha de firma de la venta?

No quiero parecer un alborotador, y de hecho agradezco (una vez más) la implicación de Roberto Medem en este foro para resolver dudas y ver que nuestras preocupaciones llegan a sus oídos.

Pero...y es un gran PERO... yo (como, creo, otros vecinos) tenemos “fecha de caducidad”, debemos abandonar nuestras viviendas actuales pronto, y a día de hoy NO TENEMOS VIVIENDA  a la que mudarnos.

Soluciones habrá, pero ninguna cómoda/barata (casas de familiares, alquiler de unos meses, mudanzas y guardamuebles, etc.). Por todo lo anterior, pido que se demuestre de nuevo esa empatía, y se nos ayude a enfilar este proceso.

Yo no quiero medias verdades o vaguedades (“queda poco”, “creemos que se resuelve esta semana/ la otra”, etc.). Si no se sabe, que se diga claramente y que nos hagamos a la idea y pongamos en marcha los “planes B”.

Gracias de antemano por la contestación

Hola Roberto, debo deducir entonces que las citadas rejillas no son una extracción de aire, porque ello supondría una molestia a las viviendas?

 Hola todos, os confirmo que ya está contratado el tratamiento de protección hidrófugo para la fachada del edificio, con una empresa oficial de Weber  que nos da una garantía de 10 años       .  En cuanto el tiempo lo permita procederemos a aplicarlo.

Referente al otro tema que me comentabais de la fachada del Ahorramas, ellos  pueden  decorar su fachada como estimen oportuno,  me imagino que utilizarán sus colores corporativos,  como es habitual. Las únicas restricciones que hemos puesto a los locales comerciales es la prohibición de negocios molestos para las viviendas, como discotecas, bares nocturnos de copas etc...

 Recibir un cordial saludo.

 Roberto Medem

También aprovecho para preguntar, por las rejillas que se ven en la parte alta en los citados paneles. Se trata de una toma de aire o de una extracción? si es una extracción, se garantiza que no habrá humos, aire caliente, olores ( hornos, etc..) o ruidos en las ventanas inmediatamente superiores? por qué no se conduce al tejado?

Buenas tardes Roberto, hoy he podido ver que el Ahorramás está revistiendo la fachada con paneles de color amarillo. Me gustaría saber si se ha valorado el impacto que tiene en la estética del edificio, que por otro lado es bastante diferente en las infografías que figuran en la página oficial, sobre todo, porque en otros edificios si he visto que la marca se adapta para no modificar la armonía de las fachadas.
 

 Precisamente este lunes hemos quedado con el técnico de Weber, para que nos informe del tratamiento  hidrófugo  que le vamos a dar a la fachada.  De momento nos lo han desaconsejado, por qué no se puede aplicar cuando hace mucho frío.  Nos preocupéis por este tema que se va a solucionar. 

 Un saludo, Roberto.

Gracias Roberto. Siento ser tan pesada e insirtir en el tema pero el tema del perfil que sirve de vierteaguas ¿está solucionado? Esta mañana he pasado por allí y he visto los mismos chorretones de siempre.

En cuanto al tratamiento de protección de la fachada, nos han comentado que ahora por el tema del frío no se puede hacer, en cuanto suban un poco las temperaturas lo haremos con las condiciones meteorológicas idóneas, os informaré cuando nos recomienden hacerlo. 

 Cuando empecemos  a aplicarlo,  os lo comunicaré.

 Un saludo, Roberto.

Gracias por la aclaración, Roberto.

A día de hoy toda la documentación , boletines, etc.…de la edificación es ok y esta  presentada en el Ayuntamiento, lo que he comentado de industria, se refiere a la puesta en marcha de los centros de transformación de la urbanización y que alimentan la edificación. Es Iberdrola, quien ha solicitado la puesta en marcha a industria de dichos centros y una vez se lo concedan procederán a su conexión .

Un cordial saludo. 

Roberto Medem.

Sinceramente todavía no podemos dar una fecha exacta, ya que no depende de nosotros, quizás la próxima semana tenga una fecha mas aproximada, ya que estamos todos los días persiguiendo el tema; la situación fundamentalmente depende de un certificado de puesta en marcha de industria (para el tema de la luz) de la urbanización, e industria a día de hoy tiene un caos y un retraso importante, las previsiones que tenemos rondan finales de febrero.

un cordial saludo.

Roberto Medem  

Buenas noches:

Creo que represento a la mayoría si pregunto, de forma directa y clara a Ricardo Medem: ¿Sabemos ya la fecha de entrega?, ojala que si.

Pero si es que no, ¿cuando podremos conocer la fecha de entrega?. Y a más: ¿de qué depende exactamente?

Muchas gracias

Gracias Roberto por tu información. Seguro que todo se solucionara. Los pisos son muy bonitos la verdad. Felices fiestas a todos y feliz año nuevo.

Feliz navidad a todos los implicados en este proyecto y gracias Roberto por todas las explicaciones dadas.

un saludo

Muchas gracias por tu respuesta, esta información es una referencia estupenda muy útil para irnos organizando. Y felíz navidad y fiestas para tí y tu familia así como para todos los que trabajan contigo en este proyecto.

Hola a todos en respuesta a la pregunta de RICMP, comentaros que la entrega está prevista para la segunda quincena de febrero de 2017, aunque todavía dependemos de algunos temas burocráticos que esperemos que no nos retrasen la entrega, a partir del 20 de enero os confirmaremos la fecha de entrega con más exactitud. 

Quería felicitaros la Navidad y agradeceros vuestra implicación y sugerencias que nos ayudan a seguir mejorando. 

Feliz Navidad, fin de año y un 2017 lleno de ilusiones!

Estupendo y aclarado. Ya que el tema de la fachada parece ser de momento el tema más comentado, si que estaría bien que cuando se acabara de hacer todo lo que Roberto nos dice que falta, nos lo comentara y pudieramos comprobar que el tema está definitivamente solucionado. Todos estamos muy interesados en que el proyecto en general salga lo mejor posible. Nosotros por la inversión que hemos hecho y la promotora y arquitecto por su propio prestigio y futuros proyectos. 

Y ya que estamos tan aclaradores yo le pido a Roberto que sin ningún compromiso nos oriente a grandes rasgos sobre la fecha de entrega. Quien más quien menos tiene que renovar alquileres, mudanzas, o ventas de casas y demás situaciones y una pistilla a estas alturas nos vendría muy bien. La fecha oficial es 31 de enero, a estas alturas supongo que ya se sabrá si no se llega a esa fecha y lo más probable es que sea durante el mes de febrero o marzo. Recuerdo que se firmó la entrega 3 meses antes o después del 31 de enero, y esa horquilla es por todos conocida previamente. Y ojo que yo soy partidiario de que se entregue cuando esté todo perfecto y terminado completamente.

Gracias por tan puntual y completa explicación, Roberto. A mí, al menos, me dejas más tranquilo.

Un saludo

Gracias con siempre por tus respuestas Roberto.

Hola a todos, con referencia al tema de la fachada, os informo de las actuaciones que hemos realizado hasta ahora y las acciones que vamos a realizar para solucionar definitivamente las manchas de la fachada. 

1.- La situación actual en la que se encuentra la fachada ahora mismo, es que  ya se ha instalado un perfil lacado en blanco en las zona de las fachadas donde se forman las manchas provocadas por la lluvia. Este perfil, todavía no está sellado correctamente, por lo que hay que sellarlo, y una vez esté sellado hay que limpiar las manchas que hay en la fachada provocads por la lluvia, de esta manera cuando vuelva a llover podremos observar si el perfil funciona correctamente como goterón. 

2.- Además de lo expuesto en el punto 1, todavía no se ha dado el impermeabilizante en las zonas donde se forma las manchas los días de lluvia, es importante recordaros que estas manchas son superficiales y no afectan al muro en sí, es una cuestión puramente estética, que hay que resolver. 

3.- En cuanto al impermeabilizante, hemos contactado con una empresa especializada en fachadas que nos ha propuesto una solución más duradera que la que os había expuesto anteriormente. La empresa con la que hemos contactado se llama Proliser, está especializada en tratamientos de protección y rehabilitación de fachadas , con una experiencia de más de 25 años en el sector. Proliser, nos ha propuesto un tratamiento de protección hidrófuga integral contra humedades que garantizan por 10 años, este es el tratamiento es el que vamos a aplicar. 

4.- El tratamiento expuesto en el punto 3 quedará totalmente terminado en el mes de enero, se aprovecharán condiciones climatológicas adecuadas para poder aplicarlo. 

Un cordial saludo.

Roberto.

Estoy de acuerdo. A mí tampoco me pareció que fueran manchas anteriores. Y había muchas. No era algo aislado. Los chorretones, como bien dices, se diferenciaban mucho del resto de la pared y tenían el típico de color de humedad. No como la que aparece en las imágenes que habéis puesto.

Yo pasé por allí un día de lluvia y mucho me temo que las manchas que yo veía eran de lluvia reciente. No eran las manchas que ya estaban secas. Se notaba muy bien la diferencia

La verdad que todos estamos muy preocupados por el aspecto del edificio.  Ya en comentarios anteriores se dijo que lo ideal hubiera sido, como dice RICMP, que hubieran limpiado las manchas y esperar nuevas lluvias.  Creo que no lo han echo y aunque si han intentado solucionar el problema, que no se si lo han echo, pues confirmado no está, parece que no es de recibo que a estas alturas todavia estemos pendientes del tiempo para ver si se ensucia más o se corrige. Es una pena que tal edificio singular se vea decorado por estas humedades, pues con el tiempo su imagen se deterioraria aun mas.

un saludo

Yo creo que algo si que han hecho, se puede observar en las fotos. Pero creo que las manchas son de las lluvias anteriores, no de las del otro día. Para poder haber hecho una prueba buena, tendrían que haber cambiado lo que han hecho y limpiado la fachada de las manchas anteriores. Como esto último no lo han hecho no podemos estar seguros que el tema, por lo menos en esta parte y está completamente solucionado. Yo recomendaría para acabar con el debate, que se limpien las manchas de la fachada, dejarla completamente blanca y nueva, y ver que pasa con ella en el siguiente turno de días lluviosos, así es la única manera de que estemos seguros si el tema está solucionado.