Futuros vecinos

Gracias por contestar, llamare a la gestora a ver si me pueden volver a explicar precios. Un saludo 

Buenas Vir85, 

Como ya comente, siento dudar de ti, y además tienes total derecho a opinar en varios foros, pero concédeme ese derecho a dudar.

Respecto a los precios de los pisos, solo sé de "oidas"  que los de Montegolf son más grandes que los de los balcones, con la consecuente subida de precio.

Un saludo 

No pregunte por el precio de los balcones, pero le dije que como podía haber tanta diferencia entre uno y otro siendo vppl los dos y me dijo que no había diferencia de precios, pero no me dio el precio esacto, y yo simplemente por el foro lo que quería era saber era en que precio rondaban los de los balcones de 4 para decidir si al final hago el cambio o no. No creo que haya nada de malo, para esto están los foros... Para intercambiar información... Eso creo yo. 

Si con mis indicaciones puedo ayudar a gente que esta interesada en arroyogolf pues lo hago. Sólo soy propietaria de una vivienda y es de los balcones, pero para conseguirla me he estado informando de muchas cosas y me dado muchos viajes al ayuntamiento, junta, registro de propiedades.... Y si le pregunte a la gestora por el precio de las de 4 habitaciones de la nueva promoción de monte golf, pero personalmente me parecía un precio un poco desorbitado y quería comparar con las de los balcones 

A ver opino en el foro de arroyo golf, porque antes de entrar en esta cooperativa me estuve informando de la cooperativa de arroyo golf y hubo cosas que no me cuadraron como he dicho en el foro y no me metí y opte por los balcones que me pareció mucho más serio y las informaciones más claras, pero eso no quiere decir que no pueda opinar en el foro de arroyogolf que es un foro público 

Buenas Vir85,

Siento dudar de ti, pero aquí en el foro no nos vemos las caras, y no entiendo porque opinas en el foro de Arroyogolf y luego dices que eres propietaria de un piso en los balcones.

Tienes pleno derecho de tener varias opciones de compra, pero si quieres saber cuánto cuestan, con una llamada a la gestora lo solucionas.

Vuelvo a repetir que siento desconfiar de tus intenciones, pero me sorprenden bastante tus comentarios en Arroyogolf.

Un saludo

Buenas tardes, soy propietaria de un piso de 3 habitaciones en los balcones del golf, pero quizá este interesada en uno de 4 de esta promoción si quedarán libres o en la nueva. Los de la nueva promoción por lo que me han contado en la gestora se me van un poco de precio. Me podríais decir en cuanto rondan los de 4 o 3 más despachó de los balcones?? Gracias 

Buenas a todos,

Me incorporo ahora. La propietaria es mi madre, pero la pobre no se entera de mucho y ha faltado a algunas de las últimas reuniones, así que a ver si yo le ayudo un poquito a ponerse al día con vuestra ayuda :)

Saludos a todos los futuros vecinos,

Me incorporó al foro ahora, aunque lo sigo desde hace tiempo.

Simplemente comentar que parece que la obra va viento en popa y a toda vela, y que espero que este foro nos sea útil para encontrar puntos en común para mejorar nuestra futura comunidad de vecinos.

Buenas tardes,

Yo también seré vecino y creo que deberíamos organizarnos.

Para ello he creado una encuesta donde podamos votar los temas que cada uno de los vecinos consideramos más importantes para cubrirlos por orden de prioridad en las próximas juntas y espero que someterlos a votación.

Si consideráis que echáis en falta algún otro tema (que no esté listado ya), incluirlo como comentario y yo lo añadiré.

Entrar en el siguiente enlace para votar:

http://doodle.com/8cxy5bix8id9kffk#table

En cuanto se anuncie la fecha de la próxima junta revisaremos la encuesta y enviaremos un comunicado a la gestora.

Un saludo.

Hola a todos,

Por si alguno no lo sabía, ya han subido las fotos de Octubre, no os las perdáis, esto avanza!!!

http://losbalconesdelgolf.es/galeria

Bueno, ya tenemos terreno despejado y la primera grúa.... La cosa va marchando. A ver si tomamos ritmo y vamos cogiendo altura... :-)

He estado esta tarde en la caseta. La parcela ya ha quedado limpia y la semana empiezan a perforar... En cuanto a los pisos que les quedan ya solo 3D y primeras plantas...

Por cierto, primeras plantas, creo

Deben de quedar no más de 6 ó 7... Creo que de 4D... De todas formas preguntaré por curiosidad, porque mañana me tengo que pasar por la caseta...

Muchas gracias por las fotos. Me presento, porque nos hemos incorporado recientemente.  Paso por allí todos los días (2 veces!!) y esperamos ansiosos las grúas...

Hola a todos,

He subido unas fotitos de la obra.

No hay demasiado hecho aun, pero hace ilusión ver movimientos de tierra y máquinas en la parcela.

Por fiiiiin!!!! Muchísimas gracias por tu respuesta.

Hola a todos,

Hoy ha entrado la primera máquina a la parcela. Podemos decir que ya hemos empezado!!!

Hola a todos!

Vivo fuera de España, con lo que no puedo ir a visitar el terreno ahora. Alguien me puede decir si han empezado a construir ya?. Muchas gracias.

Gracias x la información Mónica. La verdad es que me veo vigilando el progreso de las obras como los abuelos, jeje. Por cierto, sabe alguien algo de las zonas comerciales o de la zona reservada para colegios?

un saludo

Bienvenido PabloMG.

Justo acabo de ver un e-mail que nos mandó ayer la gestora en la que nos informa de la aprobación del préstamo por parte de Bankiter y el próximo comienzo de las obras.

Así la vuelta de vacaciones va a ser menos dura.

Saludos

Bienvenido pablo,

tienes razón, ya por fin vamos a empezar a construir.

un saludo,

alfonso

Hola a todos, 

simplemente quería presentarme como nuevo futuro vecino, y comentar que estuve hablando con la gestora y me confirmaron que ya había luz verde de bankinter, por lo que seguramente empiecen las obras en breve. 

Un saludo

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Yo tampoco creo que  bajen de 200 euros, pero la verdad, para todo lo que tiene, no me parece caro.

Saludos

Gracias Mónica!

Ludvan, los metros de los de 4D rondan los 115 metros. 

Saludos

Se me olvidaba: ¿cuántos metros cuadrados útiles tienen los pisos de cuatro habitaciones? Calculé a ojo unos 120 metros...

Hola Mónica,

Muchas gracias por todas tus aportaciones. Yo creo que la comunidad no va a bajar de 200 euros si tomo como referencia, por ejemplo, a Amenábar que es donde primero fuimos a ver piso.

Lo de compartir la parcela con otra comunidad de vecinos me parece una lata. Con los pisos de Delanova pasa lo mismo y, la verdad, es que no termino de estar convencido aunque no haya más remedio... Cada vez estamos más convencidos de irnos a los pisos de Altamira Santander en Ventisquero de la Condesa: en este caso, son tres habitaciones y se nos queda un poco canijo, pero veo que tiene otras ventajas como la cocina y las terminaciones de las puertas y demás. Por cierto, que una cocina como la que estamos hablando se puede ir fácilmente a unos 9 ó 10 mil euros más.

Espero poder ir la semana que viene a la gestora e informarme de todo esto. De paso ya pregunto sobre la posibilidad de cambiar materiales/colores si hay unanimidad entre los cooperativistas y aquello que os parezca oportuno.

Gracias y un saludo,

Rafa

Hola marisazamorano.

No sé si has pasado últimamente por la zona. Yo estuve hace 2 semanas y ya estaban las casetas de obra de Acciona, y la parcela cercada. Creo que colgué una foto.

La licencia de obra, a fecha de la última reunión que tuvimos en abril, aún no la teníamos porque Acciona tiene que aportar un aval (para asegurar que se deshace correctamente de los materiales o algo así) y justo acababamos de contratar la obra con ellos. Mientras tanto, Acciona podía irse instalando y no recuerdo que otras cosas dijeron que podía ir adelantando.

Sobre los gastos de comunidad de Sanchinarro, antes de apuntarme a Balcones del Golf, pregunté en el foro de Sanchinarro y un socio de allí me estuvo explicando. Este socio me dijo:

Respecto a la comunidad, nosotros que tenemos un piso de 3 dormitorios de unos 85 m2, estamos pagando 160 euros mensuales. Claro esta que va en funcion del número de vecinos, en nuestro caso 187. Pero va includio todo y al tener piscina cubierta y de verano, conserje 24 horas,... los gastos son elevados. Así que tampoco em parece excesivo por los servicios que tenemos.

Lo de la parcela de al lado: nos dijeron que tienen la obligación de mancomunizar las zonas comunes, es decir, compartiríamos zonas comunes, lo que abarataría los gastos de comunidad. Pero imagino que éste es un tema más complejo, ya que si nosotros vamos a pagar los gastos comunes, no vamos a dejarles que las uses así porque sí.

Un saludo

Hola a todos!

Tengo una duda, a ver si alguien me puede responder. La comunidad de vecinos que edifique en la parcela que está en nuestra manzana, por lo que he entendido, tendrán que pagar gastos con nosotros. ¿Qué gastos son esos?. ¿Tienen obligación de construir parejo a nosotros?, supongo que no, pero nos pueden poner un edificio colindando con nuestro jardin?. Aunque para esto faltan muchos años... porque hasta que compren esta parcela...

Saludos,

Marisa.

Hola!

Soy Marisa, también cooperativista.

¿Sabéis cuándo empiezan las obras y si ya tienen la licencia?.

Lo de los gastos de comunidad a mi es un tema que también me hace pensar. Aunque es verdad que las viviendas están hechas para ahorrar energía, así que seguramente no tanto como nos podríamos imaginar con todo lo que tiene. Pero ayudaría bastante saber cúanto pagan en Sanchinarro, en la urbanización que hizo allí la misma gestora. Creo que tienen las mismas calidades y los mismos servicios. Aunque no sé cuántos vecinos serán. Sé que en una de las reuniones, un cooperativista dijo que vivía allí alquilado, pero no sé quién es.

En cuanto a las cocinas, a mi me dijeron que era muy difícil ponerse de acuerdo por los gustos y calidades. Por eso nos dijeron que podíamos buscar algunas empresas y entre los vecinos arreglarnos para que nos saliera más barato. Cuando llegue el momento, supongo que lo haremos.

Saludos,

Marisa.

Hola ludvan. Bienvenido

Sobre las alturas disponibles en pisos de 4D no te puedo decir. Hace unos meses había en 2ª planta, pero no sé si alguien se habrá dado de baja, etc.

Sobre el tema de la comunidad, a nivel cooperativa no hemos hecho ningún cálculo. Y a nivel personal yo tampoco. No sé si alguien podrá ayudarnos sobre este tema. Supongo que dependerá de los servicios que queramos contratar los vecinos.

En cuanto a las cocinas, es algo que a mí me han dicho desde el principio. Creo que nos darán algunos teléfonos de sitios que nos hagan oferta por volumen (por ir varios cooperativistas), pero no entra. Imagino que una cocina de alta calidad cuesta bastante, entonces tendrían que subir el precio del piso. Yo personalmente prefiero elegirla a mi gusto.    

En relación a las puertas, justo mis padres están mirando puertas. Te paso un link para que veas lo que se lleva:

http://www.puertassanrafael.es/es.html?gclid=CNy3ptDyqr4CFUfLtAodtl0AhA

La verdad es que se llevan de todos los colores, con dibujos, etc. Dicho esto, a mí tampoco me entusiasmaban en nogal, aunque las estoy cogiendo el gustillo por eso de que veo que se llevan a raíz de lo de mis padres.

No hemos hablado nada del tema de calidades en la cooperativa, pero imagino que si por mayoría los socios queremos las puertas de otro color, no habrá problema. De todas formas, pregúntalo cuando vayas a las oficinas.  

Saludos 

Buenas noches,

Estoy interesado en estas viviendas ya que son un poco más grandes que las de Amenábar. Seguramente vaya en breve a las oficinas para que me informen más detalladamente. Nuestra idea es comprar un piso de 4 habitaciones. Creo que todavía quedan algunos aunque desconozco la altura.

Yo os quería preguntar sobre el tema de la comunidad: ¿habéis hecho un cálculo aproximado de la cuota mensual? Tal vez ésta sea una de las cosas que más dudas me genera. Por otro lado, no entiendo cómo no dan las cocinas amuebladas cuando ofrecen unos estándares de calidad verdaderamente excepcionales. Y ya lo último, aunque esto lo preguntaré allí cuando vaya: ¿no se puede escoger otro acabado/color para las puertas y armarios? A mi lo del nogal no me convence nada, me parece muy tristón y anticuado.

Gracias por compartir la info.

Un saludo, 

Ludvan

Bueno parece que tenemos por fin caseta de obra y vallado... la constructora es Acciona¡¡¡

Creo que quieren poner en un par de semanas una caseta de venta en la parcela.

Os relato algunos detalles

Memoria de calidades:

Las  persianas además de ser mecanizadas son  anti robo, las paredes están insonorizadas, cerramiento de fachada con aislamiento termico- acustico 50mm de espesor, huecos de las fachadas de GRC, al jardín, las persianas son de lama orientable,  los baños amueblados, el suelo creo que es mármol excepto baños y cocina que es alta calidad también, armarios vestidos, demótica para -Control de iluminación-Control de persianas y toldos -Control de climatización-Sistema de alarmas técnicas,La puerta de entrada a la vivienda es blindada, suelo radiante, todos en las viviendas,  piscina climatizada y exterior, mini golf, bodega individuales, gimnasio, sauna y baño turco... El padel no quieren ponerlo por problemas de ruidos, quieren que sea un comunidad sin ruidos para ningún vecino.

Precios:

Son mas caros además de por las altas calidades, también porque somos menos vecinos de hecho parece que era un lujo que nuestras viviendas no tuvieran tanta altura como CP Grupo o como Amenabar ya que también es un problema de iluminación y de sol para la piscina con  demasiadas alturas...

BUEN DIA

Esperemos que por fin se cumpla.

Un saludo.