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T
tonyb
07/06/2007 12:10

visita de obra y asamblea

¿Cuándo es la visita de la comisión de obra de Dimora y la asamblea anual?

7.038 lecturas | 78 respuestas
pues eso que me acaban de llamar de dimora y me han citado para una visita de la comision de obra el dia 13 junio miercoles a las 10:00.
ya de paso he preguntado por la asamblea anual y me ha dicho que sera el dia 19, que han mandado ya las cartas citandonos que llegaran por correo certificado.

un saludo
 
A
Alice in Wonderland
16/06/2007 00:36
Hola, nosotros estamos viviendo (de alquiler) en las casas de Dimora de Sanchinarro, en "Los brezos" y tenemos esos armarios que son lo peor, ya que las puertas no encajan bien y se descuelgan a menudo. Además, la tarima que tenemos aquí que creo que es la misma que nos quieren poner en los cedros, no es por nada, pero se cae una moneda y marca que te crió, o viene alguien con tacones y los agujeritos no te los quita nadie.
Respecto a los sanitarios, aquí tenemos la cisterna que si la aprietas dos veces ahorras agua, creo que las que nos van a poner son tercermundistas. Y por lo demás, pues nada, que a ver lo que decidimos en la reunión del 19.
Ah, lo de poner la puerta blindada es un acierto, que estas se abren como sin nada, se le quedaron las llaves puestas al vecino por dentro y se la abrieron en 5 segundos.
Oye, alguien sabe si en las casa de 4 habitaciones además de la ducha rectangular hay bañera?? Yo ya no me entero...
Y por último (jejeje, como me enrollo) a ver si no hacen las rampas del garaje como estas que tuvieron que lijarlas ya que no cabían los coche y todo el mundo tiene rayazos de la gran "cagada" de las medida no legales.
Bueno, que nada, que espero que hagamos lo mejor para los intereses de todos!!! Saludossssssssss
 
M
matator
15/06/2007 18:51
Tener en cuenta que una tarima de gama media es mucho peor que un parque. Si la tarima se pone mal hay que levantarla entera para colocarla mejor y si es de gama media es casi seguro que con las prisas,humedades y demas esten mal colocadas. La tarima es mas facil que queden huevos entre ellas y esto es debido a una mala colocacion o la calidad de la misma sea pesima (que por lo que parece es asi)
Esto me lo ha contado alguien que pone tarimas todos los dias.
saludos vecinos y gracias por esas super fotos.

 
manuelito27
manuelito27
15/06/2007 16:53
ombre si co el 50% mas 1 de los votos sale adelante las cosas, todo puede pasar....Aunke si alguien se empeña en no pagar algo q no compro en su dia, digo yo que por via judicial le daran la razon
 
V
vas
15/06/2007 16:18
TonyB fantasticas las fotos.

Veo como en la parte de la piscina donde tengo una habitación también ha cambiado, en este caso para bien.

El dormitorio principal ha salido un poco para fuera y creo que hay un hueco de gran tamaño, supongo que es un mirador, me lo puede confirmar alguien??

SALUDITOS.
 
V
vas
15/06/2007 16:02
Alorenzo yo creo que no van a poder hacerse los cambios por las razones que pongo en mi mensaje encima del tuyo.
 
A
alorenzo
15/06/2007 15:55
Con lo de las mejoras... aludiendo a un post de Jessie, bien clarito dejaron que ni una sola que supusiera coste...
Pero es que encima... nos van a obligar a pagar algo que no quieres... pq mira que me da por saco, por no decir algo más gordo, tener que pagar dinero porque me quiten el parquet!! me bajan la calidad y encima me hacen pagar dinero!! pero qué es esto!! manos arriba!! esto es un atraco!! te sale más caro que te lo hagan... lo de los toalleros es de vergüenza... y lo de la pintura lisa tres cuartos de lo mismo.
Yo pensaba, resignada, que si me cambiaban el parquet por tarima SIN COSTE, o incluso, rebajando dinero, bueno, luego me sería más barato sustituirla por parquet... pero encima que me obliguen a pagar más dinero por ello... indignante.
Yo estoy quemadísima con el parquet-tarima... pero seguro que con el resto de "SUPUESTAS MEJORAS" va a pasar a todo el mundo igual en la asamblea, que se prevee muy movidita... y que a la gente le obliguen a pagar más dinero por algo que no quiere... mira a varias personas que han escrito, que miden cerca de los dos metros!! que le bajen los techos, y encima que lo pague!! vamos, que tienes que ir encogido en tu casa y encima pagando más!!
pero es que prácticamente de todas las mejoras...
Saludos
ANA
 
V
vas
15/06/2007 15:18
Sería fantastico que todos estuvieramos en la misma situción y desearamos las mismas cosas en nuestro piso

Haríamos las mejoras todos con una financiación única e inmejorable tanto en interés como en tiempo y si encima nos dan buenos precios ya sería la repanocha. Un chollo absoluto. Con un poco de retraso tendríamos un buen margen sobre todo si nos coge la nueva subida.

El problema es que no estamos todos en la misma situación ni deseamos las mismas cosas en nuestro piso.

El problema es cuando tenemos que ser todos para llevarlo a cabo ó todos ó ninguno.

Claro no vamos a inventarnos ahora ningún triquiñuela para hacer que todos tengan que entrar en el mismo saco.

Lo veo muy complicado, no porque me parezca malo, que me parece fantático sino porque habrá gente con distintas necesidades.

Pero si no tienen que ser todos, yo me apunto.

saluditos.
 
I
irenemr
15/06/2007 14:29
Hola vecinos,

Efectivamente, esto un poco follón sin saber aún cuanto nos va a subir el precio final del piso por la subida del modulo y todo eso. Yo me uno a los que tienen un presupuesto limitado, y aunque todos queremos que nuestro piso quede estupendo, muchos nos resultará muy dificil afrontar todas esas mejoras en caso de que se aprueben.
Yo, por precio y funcionalidad, votaría que sí a las persinas,a las ventanas oscilobatientes y lo de la tarima... estoy en duda, pero no por el dinero, sino porque no se si es mejor una que otra.
Respecto a lo de las paredes lisas: me parece mucho dinero, y eso que a mí me vendria bien el techo de pladur para mejorar el aislamiento. Pero es un pastón y no lo veo del todo necesario.
Respecto a la puerta, hace poco en mi casa se compró una puerta, y entre decidirse si acorazada (unos 1200 euros) o blindada ( unos 700) nos aconsejaron la blindada, ya que nos decían que la diferencia no era tan grande. no se sie sto es verdad, lo que sí se es que al final pusimos la blindada y está muy bien.

Para mí, repito, sigue siendo muy complicado decidir todo esto sin saber más información de la subida del modulo.
Ah, por cierto, como siempre, mil aplausos para la comisión de obras, para la gente que informa, para lo dossieres de jessie (dios mio, en mi trabajo serías la jefa, que pedazo de informe más bien hecho)... esto empieza a parecerse a un anuncio de coca-cola, pero cutre, porque no soy argentina sino de las musas. jeje

saludos, vecinos!
 
R
rulf
15/06/2007 13:36
beatryzz dijo:

Cita:

Tened en cuenta que somos afortunados con la hipoteca que vamos a tener

Tanto como afortunados, no se tú, pero mi hipoteca va a ser de unos hermosos casi 180.000 euros, lo que me deja una letra al mes a 25 años de otros no menos hermosos 900 euros.... que subiran a 1000 hasta que me den el piso... todo esto si me puedo montar al carro del préstamo cualificado

Es que estrapolando esos 670 como dice VROMERO todo suena muy bonito y factible, pero es que aún no sabemos cuando tenemos que pagar por la subida del modulo... sin saber eso no se pueden echar cuentas para nada más... si te suben 20.000 euros el piso ¿como lo afrontas? ya no serian 670 euros ya serian 4670!! No sabemos que pasa con los locales comerciales que podrian costearnos estas mejoras, no sabemos nada de nada, estamos desinformados, nos han soltado todos estos precios así como el que no quiere la cosa sin explicarnos si son precios por metro cuadrado, por persiana o por que...

En fin... Dimora... Desinformando y volviéndonos locos.


Es que realmente NO nos han informado, solo lo sabe el Consejo Rector de la obra, y gracias a que tenemos el foro, si no, aparte de ellos, quién más se entera de todo esto???
 
B
Beatryzz
15/06/2007 13:10
Cita:
Tened en cuenta que somos afortunados con la hipoteca que vamos a tener

Tanto como afortunados, no se tú, pero mi hipoteca va a ser de unos hermosos casi 180.000 euros, lo que me deja una letra al mes a 25 años de otros no menos hermosos 900 euros.... que subiran a 1000 hasta que me den el piso... todo esto si me puedo montar al carro del préstamo cualificado

Es que estrapolando esos 670 como dice VROMERO todo suena muy bonito y factible, pero es que aún no sabemos cuando tenemos que pagar por la subida del modulo... sin saber eso no se pueden echar cuentas para nada más... si te suben 20.000 euros el piso ¿como lo afrontas? ya no serian 670 euros ya serian 4670!! No sabemos que pasa con los locales comerciales que podrian costearnos estas mejoras, no sabemos nada de nada, estamos desinformados, nos han soltado todos estos precios así como el que no quiere la cosa sin explicarnos si son precios por metro cuadrado, por persiana o por que...

En fin... Dimora... Desinformando y volviéndonos locos.
 
xther
xther
15/06/2007 12:36
Uf, el martes va a ser terrible la asamblea! que dificil va a ser votar y decidir.

estoy de acuerdo que asi no se puede pensar, pero que las mejoras de pequeño coste aun achuchados de dinero se pueden asumir, pero las grandes es más dificil, y debemos pensar en no perjudicar a nadie (el que no tiene dinero de donde lo saca???????)

Solo decirle a mi cuñao, que por un dia que no trabaje la empresa no se va a hundir, y yo necesito un respiro. Y que pobrecita mi hermana si no vais a poner la calefaccion para ducharos ;-DDDDDDD.

Perdón al resto, que estas cosas de familia no deberian airearse en el foro...
 
S
strawberry
15/06/2007 12:30
muchisismas gracias por las fotos, están genial.
Yo sigo pensando que puedo y no puedo pagar y que es lo que me parece mejor hacer, pero lo de las persianas, casi seguro que sí.
Saludos
 
V
vromero
15/06/2007 12:17
Yo creo que toda mejora es buena, siempre que sea util, y se pueda pagar comodamente. Lo que si voy a votar con toda seguridad es tarima, ya os digo, lo demas lo pensare, preguntando a un pintor amigome ha dicho que quitar gotele y pintar un piso de 70 m, cuesta 1200 € como máximo, así que no le voy a regalar a DIMORA hasta los 2880 €, que piden ellos por lo mismo, bueno por menos, porque un pintor hasta te pinta en color y todo¡¡ La tarima...que quereis que os diga 160 € es asequible, 350 € por las ventanas oscilobatientes(si es por todas las ventanas) es asequible, y cambiar las persianas de PVC por otras de aluminio por otros 160 € mas o menos(por todas las persianas, si no NO) es asequible.

Si por 670 € podemos tener tarima de mejor calidad que el parquet, persianas de aluminio y ventanas oscilibatientes....pensadlo bien, es una letra mas y son mejoras considerables. Tened en cuenta que somos afortunados con la hipoteca que vamos a tener, respeto mucho la situación de cada cual, pero tampoco veo razonable negarnos en redondo a tres MEJORAS EVIDENTES POR 600 €.
 
R
rulf
15/06/2007 11:57
Buenas.

Tengo las fotos de Jessi y en breve, en cuanto tenga un poco de tiempo las colgaré en un espacio web para que todo el mundo pueda verlas.

A modo personal, Dimora+ Ferrovial lo han planificado todo no demasiado bien, me explico.

Si tienen pensado darnos unas posibilidades de mejora, creo que lo fundamental es enviar una ficha técnica con todos los datos que nos ofrecen para tener posibilidad de estudio con anterioridad a la Asamblea. De todos los vecinos que somos, dudo que ni el 20% sepamos diferencias entre una buena tarima o mala, en el precio que se puede pagar en la calle por ese tipo de mejoras, etc etc. No pueden cogerte por banda en un día en el que los ánimos, preveo que estarán caldeados, y ponerte a decidir practicamente sin pensarlo, que es lo que quieres mejorar y que es lo que no, y sobre todo, si sale rentable, además, mucho más fácil a la hora de votar es mandarte ese tipo de carta a modo encuesta/votación y entregarla a la entrada con todo ya estudiado para evitarse un sin fin de votaciones que puede que si, o puede que no, crearán polémica.
Nosotros tenemos suerte de que estamos en el foro y nos enteramos porque hay gente comprometida, pero la gran mayoría de esta cooperativa no está aquí, ni podrá ver las fotos de la visita de ayer, ni nada por el estilo.
Para mi, esto ha sido un gran error por parte de Dimora, y veremos las consecuencias en la asamblea que viene.

Respecto al tema de mejoras, y a título personal, es lógico que ofrezcan algún tipo de mejoras, ya que la constructora se saca su parte de pastel por hacerlo, pero a mi ángeles me dejo claro en su día que el piso iba casi en bruto y con lo mínimo y luego tú te lo montabas como quisieras. Estamos viendo que el amigo EURIBOR sigue creciendo y que mucha mucha gente seguimos teniendo problemas económicos de esta bien llamada época mileurista. Aquí no todos tienen la disponibilidad para poder dejarse muchísima más pasta en calidades, pero como esto es una democracia, mucha gente podría verse perjudicada si la gran mayoría prefiere alisar sus paredes.
A mi el tema de ventanas me parece correcto, la tarima por parket es digna de estudio sociológico, porque cada una tiene sus pros y sus contras (estamos dudando), el tema toalleros prefiero que no, principalmente porque cuando yo me duche no va a estar encendida ni la calefacción y me parece un gasto demasiado alto, el videoportero más de lo mismo, si vamos a tener seguridad física, para qué quiero ver el gepeto de los colegas/familiares que vengan a verme, tendremos hasta 2 telefonillos (uno exterior y otro interior) para ver si confiamos en quien entra y en quien no.
La duda que me surge es en el tema de paredes y techos, espero que alguien me lo pueda explicar mejor, porque un tema que vendrá cuando estemos viviendo allí será el de los Aires Acondicionados, y tener un techo de escayola para poder meter cables y tubos es una opción para no tenert la casa llena de canaletas. A mi por tema de pasta prefiero que no se haga, con un poquito de maña y de tiempo te puedes alisar las paredes tú mismo (eso si, disponiendo del poco tiempo que tengas), total, hasta entrega de muebles tienes casi mes y medio o dos meses en adecentar tema de pinturas o demás, o incluso de contratar pintores que te lo dejarán bastante mejor, porque tengo claro que las casas siempre vendrán con algún defecto que tendrán que subsanar la constructora, y este tipo de cosas son las que nos hacen perder un poco de tiempo.

Sin nada más que contar, solo decirle a mi cuñá que se ponga a trabajar ya y deje de dar tanto la brasa, xDDD.

Un saludo a todos.
 
T
tonyb
15/06/2007 11:56
en vista de la lentitud con la que ponen las fotos que hice el miercoles en la galeria he decidido subirlas a flickr para que las veais todos pinchar en el siguiente enlace

http://www.flickr.com/photos/tony_iberia

si luego pinchais a la derecha donde pone visita obra junio 2007 las vereis todas en un album, si dejais el raton encima de cada una sale el nombre la foto para sepais que es (mis disculpas a los de la 1ª fase pero no se donde van vuestros portales), y si pinchais en cada una de ellas se hacen mas grandes.

ah y si una vez en la foto pinchais en la lupa salen a tamaño super grande(las he subido a una resolucion bastante alta).

que las disfruteis.
 
A
antoniomolina1
15/06/2007 11:23
Buenas Cedrer@s:

Estoy de acuerdo con lo que dice Beatryzz. Olvidaros todos de que salgan X mejoras ya que efectivamente, en este foro somos muy poquitos y ya veréis las "caras" de la gente cuando empiecen a decirles que hay que soltar pasta para esto, y para esto otro, y para lo de más allá... y todo a decidir en dos minutos!! es de locos....

Y dado la experiencia personal del año pasado, me da a mi que con cada votación nos vamos a tirar una hora!

Con respecto a los precios de las mejoras ofertadas, creo que hay gato encerrado pq no es normal que a una constructora como Ferrovial que está manejando con nosotros casi mil viviendas le den esos precios por toalleros, videoporteros, etc. Alguien quiere "sacarse" el sueldo extra para las vacaciones me da a mi...

En mi modesta opinión creo que no deberíamos dejar que nos "atosiguen" con prisas a la hora de soltar nuestro dinero. Deberíamos ponernos cabezones y si hace falta otra reunión pues otra y así hasta que quede todo claro leches!

 
B
Beatryzz
15/06/2007 10:06
Creo que hemos llegado a un punto común, nadie sabe como se llama "la subidida del módulo" y de eso dependen muchas cosas, no es lo mismo 2000 euros que 20000, que supone una subida en la hipoteca, y eso, no es la panacea universal, cada cosa que metamos en la hipoteca puede suponer HOY 100 euros más de letra, pero el EURIBOR sigue su curso y lo seguirá hasta por lo menos el 5 ... y eso se convertíria en 200 euros más de letra... ahí ya empieza el problema, no es lo mismo pagar 1000 de hipoteca que 1200... y por supuesto habrá mucha gente que prefiera incrementar su hipoteca en pro de unos muebles de cocina, un salon o lo que sea.

Mi disponibilidad de dinero es muy poca, por no decir nula... aun queda por pagar el IVA antes de escriturar, y los gastos de la compraventa y de la hipoteca, eso es mucho dinero, que nos han puesto el caramelito en la boca y es muy dulce, pero hay que ser práctico y realista, no todos podemos asumir determinados que gastos, yo las persianas sí porque es algo de durabilidad... la tarima, pues dentro de ignorancia aún dudo de que es lo mejor... pero el resto me parecen caprichos, nadie ha tenido en sus casas ventanas oscilobatientes y aqui estamos, hemos crecido sanos y fuertes... nadie ha tenido toallero radiador, y mamá te calentaba la toalla en el radiador de toda la vida... el videoportero, en fin, sin comentarios, y lo de las paredes lisas no me parece que sea un precio de obra, insisto en que las planchas de pladur son feas pero lisas, por lo que el esfuerzo no es como alisas una pared de ladrillo...

Yo creo que ninguna idea va a salir adelante ya que en el foro somo una mínima representación de los cedros y el resto de la gente no tiene ni idea de estos precios, no tienen ni la oportunidad de pensarlo...
 
xther
xther
15/06/2007 09:21
Estoy de acuerdo, sin saber el precio final del piso como vamos a poder hacer cuentas? las mejoras son ideales y te entran por los ojos (videoportero, paredes lisas, toalleros de pared...), pero las hipotecas casa vez suben más y no es solución incrementar las cuotas mensuales. Insisto que habrá mucha gente que no llegue (o no quiera estar apretao a final de mes).

Lo que hay que luchar es que hagan los cambios sin coste adicional, por lo menos algunos, las paredes lisas no creo, pero ventanas o persianas creo que lo pueden asumir sin problemas. Van a un ritmo de construccioón muy bueno, sin problemas importantes, y esto es dinero para la constructura y dimora, por que cuanto menor es el tiempo de ejecución más dinero ganan.

Vuelvo a dar las gracias, ya que yo no soy habitual en el foro y por cuestiones de trabajo no puedo estar metida en estos fregaos, por el trabajo que estais realizando.

saludos

 
J
JESSIE
15/06/2007 03:04
Hola a Tod@s!!

Ala, ahí meto tb mi opinión

Recuerdo la reunión del año pasado, cdo dijeron q no podían modificar nada que tuviera un incremento en el precio ya que se habían firmado precios estimados y esa estimación estaba sujeta a factores externos (burocracia, permisos, retrasos, financiación, módulo, problemas ocultos en las obras) pero no a "capricho". Recuerdo cdo se mofaron de un chaval que dijo lo de la pintura lisa y le dejaron en ridículo diciendo q el piso con pintura lisa costaba 3 veces más q con pintura con gotelet y que era inviable y ahora, no solo nos lo proponen, sino que nos dan 2 opciones!!. Recuerdo que se cachondearon de mí pq dije que lo de los lavabos de pie era una mierda y que podian poner lavabos encastrados en un mueble... que no era mucha diferencia y me contestaron que !comprábamos protección oficial! y ahora nos ofrecen videoportero y calientatoallas o radiador/toallero!!! Cuando dijeron lo de las ventanas abatibles y alguien de la fila de enmedio saltó si eran oscilovatientes y le contestaron si tenía las más mínima idea de lo que costaban las oscilovatientes, que era lo mejor de lo mejor del mercado... y ahora nos lo ofrecen (es q ya no somos VPL?)... Joer como cambian las tornas no??? Pero bueno, nos tendremos que callar pq, al fin y al cabo, es por lo que hemos luchado y, ahora que por una vez Dimora da su brazo a torcer... aunq sea a medias incrementándonos precios por mejoras....
Así pues, Señores y Señoras, aquí tenemos el fruto de nuestro trabajo, por lo que hemos dado la brasa aquí y fuera del foro durante muuchos meses. Entonces, en mi opinión, creo que es hora que nosotros agachemos las orejas y seamos realistas ya que en el mercado todo esto (piso, mejoras....)cuesta bastante más (con salvedades algunas calidades)y aún así nos sale muuucho más barato y, creo que no deberíamos desaprovechar la oportunidad (aún así respeto y comprendo a todo aquel que no tenga oportunidad de elegir pq su situación le ahoga y tendrá su oportunidad plasmándolo en su voto)...

Mis preferencias personales son que Lo de las ventanas oscilovatientes tiene un precio increíble y el aluminio es realmente interesante. Lo de la tarima puede ser perfectamente lógico pq nos están poniendo una gama más alta de tarima que la que nos iban a poner en el parquet (lo explico mejor más abajo) y 27.000 ptas metida en millones ni me va a sacar de pobre ni me va hacer menos rica. pero lo que es de coña marinera es lo de los calienta toallas (catálogo Leroy Merlin, oferta hasta el 31/07/07: Secatoallas (eléctricos) los hay de 99€= 16.000 ptas con 500w, 119€ de 750w ; Radiador/toallero (para meter los conductos del radiador y nuestra instalación de gas) los hay desde 29€ = 5.000 ptas (76cmx50cmx45cm), un poco más grande por 39 y en cromo por 109€= 18.000ptas . Ellos nos ofrecen, sin saber acabado ni medidas, por 20.000 cada uno... y a precio de constructora!!!! Olé Olé y Olé "Leroy Merlin al público" gana al "poder negociador de Ferrovial" con sus proveedores... y !menos mal que compraría 400viviendas*2 baños = 800 cacharros-calienta-toallas!). Qué me dices del videoportero...? que pijos semos los de la protección oficial... con webcam ni má ni menó!!! y todo por el módico precio de 62.000 ptas!!! (joder qué cara es la webcam esa que venga un hijoputa-niño y un chiche inoportuno lo tengas fastidiado a la semana), además si eso nos eximiera de contratar portero físico... pero no creo q sea el caso ; Lo de la pintura lisa me parece tb una pasta... pero creo que mi piso de 4 dorm me va a salir bastante más caro si lo hago por mi cuenta... De todos modos, a ver que dice mi costillita!!
Por cierto, en un primer momento lo de la pintura lisa iba ligado a bajar la altura de los techos, pero ahora hay una opción que no bajan todos (los de salon, cocina?? y dormitorios serían como siempre)y tiene pintura lisa.

A mí lo que me parece realmente sangrante es tener que decidir nada sin contar con números. Cómo voy a decidir si me puedo gastar 500.000 ptas más o 800.000 ptas si no sé ni cuánto me van a subir el piso!!! Joer no sé si me van a incrementar 1 millon el precio estimado, o 0.5 o 2 millones... Dependiendo de esa mejor estimación que nos deberían dar en la Asamblea (y q tengo la sensación personal que nos quedamos con las ganas)así yo puedo decidir si voy a tener pelas o no. Osea que no sé cuánto es el "incremento extra" y me meto en otro "gasto extra". Hay que fastidiarse qué malo es el precio de mercado.... siempre jodiendo!! (al final acabaré con las orejillas aplastaicas de tanto agachar ;-D)

chus_alonsodiaz Que web más guapa!! Llevo leyéndola como 1 hora y pico y me parece muy interesante (vamos q ya la tengo en favoritos). Pos después de leer mogollón, he llegado a la conclusión que:
- Mirando solo la calidad de materiales: Parquet(x)-Tarima(x)-- >Empate. Pero es que el parquet "gama media" tiene un grosor de 2 cm y el que a nosotros nos ofrecen es de 1cm (así que presupongo que es gama baja) ; La tarima baja tiene unos 3 mm de conglomerado o laminado de madera, el que nos ofrecen es de 4mm (así que es gama media).
- Durabilidad.- Parquet(1)- Tarima(0)Parquet dura más y admite más acuchillados (aunq habría q plantearse, cuántos acuchillados pensamos hacer en nuestros pisos? Realmente merece la pena un acuchillado frente a poner una tarima nueva?
- Ejecución.- Este es mi mayor dilema. Parquet (0)- Tarima (1). Ni de coña creo q nos pongan el parquet bien, pq no hay personal bueno hoy día, pq vamos muy justitos de tiempo y el parquet tiene uns tiempos de espera inamovibles, pq tenemos un río muy cerca= humedad = dilatación y el parquet se adapta peor al ensanchamiento de la madera. La tarima es mejor aislante térmico y acústico. Como haya desperfectos nos vamos a tirar de los pelos, pero en el parquet es bastante más complicado solucionarlos que en la tarima.

Tonyb y yo hicimos unas fotos de la posible tarima tanto de frente (con sol y sombra)como de perfil para ver si alguien aprecia algo más.

Un saludo
 
I
IsraelyLuura
15/06/2007 01:27
Yo creo que en esa lista hay dos tipos de mejora. Unas son funcionales como las persianas, las ventanas y la puerta, y otras que son estéticas como las paredes lisas y el videoportero (bueno esta no se si es estética porque no le veo el uso.
En mi opinión, creo que la puerta es necesaria las ventanas y las persianas tambien y evidentemente yo las asumiria entren o no en la hipoteca. Las otras no las quiero asumir a no ser que entren en la hipoteca porque yo soy de esos que casi no llegamos a fin de mes con el pisito, el alquiler y si la abuela fuma o no. Y si creo que adoptar mejoras estéticas va en detrimento de algunos cooperativistas.
Un saludo
 
E
estherdue
15/06/2007 01:06
Pero si el dinero de la mejora de calidades lo metiesen en hipoteca no creo que suponga mucho,de todas maneras esta claro que mucha gente no puede permitirselo y hay que respetarlo pero yo particularmente prefiero tener esas mejoras y no andar con obras mas adelante insisto es mi opinion y no creo que a ningun vecino se le haga una faena
 
javiermora6
javiermora6
14/06/2007 23:13
Jessy no tuve ocuasion de despedirme en la visita pero te digo una cosa respecto a lo que hablamos de que sacases todo lo que pudieras a jose luis ,pero si ah sido como la antonia madre mia no soltaba na ,dios parece secreto de estado ACASO NOS QUIEREN DAR LA SORPRESA EN LA REUNION ,bueno respecto a la descripcion no hace falta decir nada como siempr genial ya te lo dige tu vas pa alcaldesa
 
M
mcpch
14/06/2007 20:03
hola a todos
tambien estuve en la visita de obra, en Cedros 1 y 2

respecto a las alturas de los pisos , tomé las del portal 1 de Cedros 1 que son las mínimas, el suelo del interior de la urbanizacion está a la cota 1.35m, y el interior de las viviendas en planta baja a 1.50m (15cm de diferencia) el suelo de planta primera esta a cota 4.48m. Al interior son realmente justas, pero al exterior de la parcela la cosa mejora un medio metro. (envio una foto de una planta y un alzado, de la caseta de obras, para que lo veais)

las ventanas más grandes o mas pequeñas dependen de cada vivienda, en general las que estan bien orientadas tienen ventanas mas pequeñas, y las viviendas que dan a norte tienen ventanas mas grandes, esto es para cumplir la normativa de soleamiento.

deciros que en cedros 2, en las demas no lo sé, ya estan con fontanería e instalaciones, estaban poniendo los conductos de ventilacion.

segun nos comentaron en la obra no estan teniendo problemas gordos de ejecucion, no se estan encontrando sorpresas que varien el proyecto, lo que es muy buena noticia.

las lamas de los tendederos son lamas desde el suelo que pasaran por delante del forjado

en cuanto a las mejoras , solo pido que pensemos en la faena que es que te hagan pagar más de lo que puedes porque tus vecinos se han empeñado. CREO QUE HAY QUE PENSAR EN LOS QUE NO PODRIAN ASUMIR LAS MEJORAS, ES UNA FAENA DEMASIADO GORDA, QUE ESTO ES VIVIENDA PROTEGIDA, Y SI ESTAMOS AQUI METIDOS ES PORQUE NO PODEMOS PAGAR OTRA COSA ¿NO?

nos vemos
 
M
matator
14/06/2007 19:52
Por cierto se me olvidaba ; supongo que andais muy pillados de tiempo. Pero se agradeceria que la comision de obras subieras unas pocas fotos de la obra a la web para poder ver como va la cosa.
Gracias
 
M
matator
14/06/2007 19:46
Hola de nuevo ;
Se que el portal 1 de cedros tres da al colegio y al rio por que es el mio y creo que no pueden cambiar el orden del portal por que elegi ese por que estaba justo donde esta.
Respecto a las mejoras ; a mi personalmente me dan igual el tipo de mejoras o como sean ya que NO TENGO DINERO PARA PAGARLAS si que por mi que nos den la casa cuanto antes y bien echa y punto. Creo que lo mejor es que el que quiera cuando termine la obra las haga si tiene pasata.
Nuestro famoso el amigo EURIBOR siempre esta ahi para tirar la soga al cuello asi que hay que andar con mucho cuidado con estas cosas que luego ya se sabe.
Saludos
Vecinos
 
C
chus_alonsodiaz
14/06/2007 18:55
Respecto a lo de si elegir tarima o parquet, tampoco se que es mejor, pero dependera del precio de cada uno. Si mirais la suiguiente página, especifica que la instalación de la tarima es mas barata que la de parquet, y contesta sobre unas dudas de calidades

http://www.bricotodo.com/curiosidades.htm

Y segundo, no entiendo la relación entre paredes lisas-techos bajos/paredes gotelé-techos altos. Personalmente, prefiero los techos altos, ya que mido 1.92m, y una vez que estén hechos nuestros pisos, pienso que siempre habrá tiempo para poner falso techo (y mas viendo los precios que se estan barajando...)

Y muchas gracias Jessie por la información de los bajos en Cedros II. Todavia tenia la esperanza de que fuesen un poco elevados, aprovechando la altura de los locales, pero parece ser que no.

Un saludo
 
S
strawberry
14/06/2007 18:04
Jessie muchas gracias, ya me parecía mucho dinero 68000 por ventana, jeje, en fin, que me parecen muchas cosas para decidir en un momento en la asamblea, porque nos tendrán que dejar muy clarito, que precio para cada piso, etc...,para hacernos una idea de lo que nos va a subir a cada uno, la verdad es que aunque es un esfuerzo muy grande si que hay cosas que merecen la pena por un poco más tenerlas de mejor calidad, pero a mí lo de la tarima no me convence, lo de la puerta sí, pero también a ver a que precio porque tienen que ponerla a muy buen precio, ya que es la de todos a la vez, sino siempre podemos ponerla luego cada uno, tengo entendido que lo mejor son las puertas acorazadas, y tengo una amiga que la ha puesto hace poco y son unos 1200 euros, es carilla, a ver que nos ofrecen.
Bueno muchísimas gracias
 
V
vas
14/06/2007 17:42
Quiero daros las gracias a todas las personas de la comisión de obras y acompañantes.

"Las viviendas van bien y los plazos de entrega, parece que se van a cumplir"

Para mí, terminar Cedros 2 en abril es muy tarde, mucho y cedros 1 Puf !!
En cuanto a las calidades espero que nos den por escrito todas las mejoras y pueda decidir que dinero estoy dispuesta a gastarme, una vez que conozca el que me vale el piso.
Hay algún otro tipo de gasto ó coste que haya que pagar y que no hablamos de él, por no figurar en el precio del piso?

Hay que tener muy encuenta que luego no salgan coletillas porque entre el Euribor, los precios de los pisos, las mejoras de calidades, gastos de notaria, registro, seguros, etc. vamos a quedar pa pocas sorpresas.

Jessie los cuentas muy bien. "Nena, tú vales mucho"

saluditos.
saluditos.
 
yolandab
yolandab
14/06/2007 16:24
LAS PUERTAS DE ENTRADA.- Ojito con la puerta de entrada que a mi hermano le entraron en Febrero en el piso por la puerta de entrada y se lo limpiaron el vive en la Avda Unión Europea, justo antes de nuestras promociones, eso si que tendríamos que ver bien que nos ponen.
 
yolandab
yolandab
14/06/2007 16:16
Vaya pedazo de explicación me lo he impreso para estudiar las mejoras y comentarlas en casa. Por lo demás genial como siempre.
 
A
alorenzo
14/06/2007 15:22
Jesus y Laura dijo:

Muchas gracias a la Comisión de Obra por informarnos de todos los detalles.

Una preguntita: ¿la votación de los cambios se haría por mayoría o por unanimidad?

Un saludo



Sorry, se me ha olvidado responder a esto... es algo que pregunté, porque como me tiene tan negra lo del cambio de parquet a tarima, lo pregunté especificamente, y me dijeron que los cambios se aprobarán con el 50%+1
Saludos
ANA
 
A
alorenzo
14/06/2007 15:20
Vaya, a los que nos quedamos en Cedros I y II no nos dejaron subir a la obra, toda la vimos por fuera.
La apreciación de los bajos sí es cierto que se ve bastante bajo...
Para Cedros I nos dijeron que seguramente septiembre del año que viene entregarían el piso, y que seguramente el resto de las fases se entregarían antes. Acabarían de construir a finales de abril del 2008, y suponiendo que todo vaya bien, contando con los 3 mesecitos de rigor para licencias, sería finales de julio... demasiado justo, así que agosto de por medio, y sería para septiembre.
Por lo menos en Cedros I, explicaron que las ventanas que cambiaban y se hacían más grandes (tipo mirador) eran aquellas viviendas que daban dentro y fuera, y que sería la habitación de matrimonio la que lo llevaría.
Las ventanas de los baños que dan a los laterales de los edificios son bastante alargadas y estrechitas.
Me decepcionó bastante que mi piso no hayan ni terminado de tapar el suelo, todavía se ven las plantas de los garajes :(
Sólo en Cedros I, los garajes asociados al local comercial están físicamente separados de los demás garajes. Para los demás Cedros, las plazas de garaje de los locales comerciales están junto con las demás :(
El terreno que les queda a Cedros II por la parte de detrás, donde va la piscina, es estrechito.
Y bueno, dejemos para la asamblea la discusión de las calidades... porque nos va a tocar comulgar con ruedas de molino...
He añadido nada más algo de información de Cedros I y II, que fue donde yo estuve, porque para todo lo demás, como siempre Jessie, no hace falta ni añadir una coma, perfecto :D
Saludos
ANA
 
J
JESSIE
14/06/2007 15:19
Strawberry creo que no me has entendido bien. Los precios que doy están en las antiguas pesetas, así que lo de las ventanas oscilovatientes son 68.000 ptas, y supongo que será la diferencia de precio total (por todas las ventanas)será entre poner ventanas abatibles y poner ventanas oscilovatienesl. Otra salvedad es que pongo unos precios que cantaron a ojo, para ir echándo cuentas "a ojo" pero ya lo dirán bien en la reunión, no creo que nos cobren lo mismo a quien tenga un piso de 2 dorm (=2 ventanas) que a quien tenga un piso de 4 dorm (=4 entanas) y que supongo que el incremento de precio por las mejoras en calidades será directamente proporcional a la tipología.
Efectivamente, se va a intentar que la cantidad total de la mejora de las calidades se pague el 20 % en letras extras y el 80% metido en la hipoteca. Pero no es seguro, dicen que el pvp del módulo subirá, así pues, puede que este incremento de precio por las calidades pueda ser absorbido en la hipoteca en su totalidad.

Ciranojj .- Cuando entré a vuestra casa, no me quité los zapatos (no llevaba tacones) pero te diré que la próxima podíais haber pasado la aspiradora un poquillo... eso sí, ví que tenías muy limpios los critales (je je).

matator A ver si alguien que estuvo en la comisión nos lo aclara. Nosotros en todo momento hablamos que los portales que estaban echos eran el 1 y 2 (más que nada tomé mucha cuenta pq el mío es el 4) y el 3y 4 solo tenían los bajos.
 
J
Jesus y Laura
14/06/2007 14:22
Muchas gracias a la Comisión de Obra por informarnos de todos los detalles.

Una preguntita: ¿la votación de los cambios se haría por mayoría o por unanimidad?

Un saludo
 
I
IsraelyLuura
14/06/2007 12:50
Vistos esos precios me eeeencanta el gotelett. Por cierto, no entiendo porque hay que bajar los techos para que las parades sean lisas, no quiero que se bajen los techos.
Un saludo
 
I
IsraelyLuura
14/06/2007 11:53
antoniomolina1 dijo:


Y en cuanto a las mejoras, está claro que todos las queremos pero siento deciros que en mi caso y en el de mi pareja, todo dependerá única y exclusivamente de como se pueda afrontar los pagos de las mismas. Si es en la hipoteca, perfecto. Como sea con extras o cantidades añadidas lo tengo muy crudo pq ya vamos con el agua al cuello con el alquiler, la casa, etc.




En primer lugar muchisimas gracias a la comisión de obras por la información.
En otro orden de cosas, estoy completamente con antoniomolina1, a mi me da lo mismo gotitas en la pared que paredes lisas (es una pasta) si este cambio (no sé porqué mejora) me va a suponer estar con el agua al cuello.
Bueno, muchas gracias por vuestra información
Un saludo
 
B
Beatryzz
14/06/2007 10:23
"en el mirando" es el mirador... es muy temprano... yo no soy persona hasta las 11 por lo menos

:)
 
B
Beatryzz
14/06/2007 10:20
Todo fabuloso como siempre Jessie. Vas a ser la Presidenta de mi portal :)

No me convencen mucho los precios la verdad, las persianas si que me parece económico, hemos puesto nosotros persianas solo en el mirando y ya han sido 450 las de aluminio... asi que creo que sí es viable, pero el resto me chirría un poquito... como lo de las paredes lisas, ya que la tabiqueria es de pladur, así que va lisa por defecto ... 3000 euros me parece exagerado, pero tengo que indagar más sobre todo esto..

La tarima versus parquet, pues no sé la verdad... si ponen el parquet con tabla con las medidas que dices prefiero el parquet, es más vistoso que la tarima... que a la larga las juntas se ponen feas....

Hay que meditar muuuucho....
 
A
antoniomolina1
14/06/2007 10:01
Buenos días Cedrer@s:

Lo primero de todo es dar gracias a Jessie y por el resumen. Chapeau por ella!
Yo soy de Cedros IV y me alegro de oir que va muy bien y que estamos muy bien situados! Habrá que ver si en verdad hace subir sus precios como esperamos...

Y en cuanto a las mejoras, está claro que todos las queremos pero siento deciros que en mi caso y en el de mi pareja, todo dependerá única y exclusivamente de como se pueda afrontar los pagos de las mismas. Si es en la hipoteca, perfecto. Como sea con extras o cantidades añadidas lo tengo muy crudo pq ya vamos con el agua al cuello con el alquiler, la casa, etc.

Ojalá vaya todo bien y podamos tener todas las posibles.

Por último simplememte quería preguntaros a los de la comisión de obras si os fijasteis en como iban las demás construcciones del soto (si es que las había), más que nada por el tema de las licencias de habitabilidad y demás...

Gracias y un saludo a tod@s!
 

Fin del hilo
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