Hola a Tod@s
Perdonad el Retraso.
Os cuento:
Las viviendas van bien de tiempo y los plazos de entrega, parece que se van a cumplir.
Cedros I tiene levantados, creo, 4 o 5 portales. Los que faltan por levantar ya tienen el trastero y todo hecho.
Los portales que ya están levantados completamente, la próxima semana comienzan la fachada (ya tienen los ladrillos descargados).
Cedros II (ya veis ls fotos), están completamente levantados y están con la fachada. La ventana que se ve en las fotos, la grande pertenece a 2 habitaciones, irá un muro de pladur separándolas. La otra ventana que se vé, más alta y más ancha (la que está más próxima a las escaleras)corresponde al salón. Es la más grande pq tiene que ir en proporción a los m2. La otra apertura que se ve (de techo a suelo) corresponde a los tendederos.
Aquí se puede apreciar, y lo siento mucho por los afectados, es que los bajos son bastante bajos. Es decir, no son entreplantas (o no lo parecen)sino que desde el suelo las ventanas están a una altura de 1.5 mts. (cuidado, todas estas medidas son apreciaciones mías a ojo... que luego hay problemas!) ; Lo pregunté al jefe de obra y me dijo que !claro, es que los bajos tienen que estar a baja altura, pq por eso son bajos!.
Estas son las que van más avanzadas. Pregunté si habría traspaso de personal de unas fases a otras, si esperaban a terminar un trabajo para irse a otra fase y me comentaron que no ; Cada fase es independiente en ejecución, que no se traspasan ni se esperan unas a otras.
Los de la Comisión que fuisteis a ver la Fase I y II, porfavor, completarme la información pq me quedo muy coja.
Cedros III .- Ohhh, apañeros!!! Que alegría, que alboroto!!! (Ciranojj & Co, he estado en vuestra casa!!, en vuestro salón y he pisado vuestra cocina!!!)
En serio: La ejecución va bien, pero tampoco para tirar cohetes ; De los 5 portales están termidados el 1 y el 2, el portal 3 y 4 ha acabado ya la planta baja y estaban cementando el techo para comenzar a levantar la semana que viene la 1ªplanta, de aquí a 2 semanas ya irán por el 2º (E.T. "Mi Casa") y en un mes el portal entero. El portal 5 tiene acabados los garajes (lo siento) va un poco más retrasada, puesto que todavía no han empezado con el local comercial... De todos modos, como ahí irá un local será mucho más rápido (igual que el P-5)
Los garajes están completamente terminados y tienen buen tamaño (hombre se nota bastante diferencia entre unas plazas y otras...). Los trasteros ya están divididos.
Para que os hagaís una idea, los trasteros estarán justo debajo de cada bloque, y las plazas de garaje justo entre un edificio y otro. El ascensor está justo entre la zona de los trasteros y los garajes y están bien situados.
Luego hemos subido a la 2ª Planta. Las cocinas, a mi entender, son bastante estrechas (ni de coña creo q quepan armarios a ambos lados y tampoco una mesa/office, como mucho una barra) y el tendedero es estrecho pero supongo q será más largo pq en la plataforma esa azul q se ve no cabe ni una lavadora. La letra A tienen unas cocinas sensiblemente mayores.
El comedor está bien y los dormitorios tb. El dormitorio de matrimonio es gigantesco!!! O yo me he echo un lío tremendo (q puede ser)o puedes jugar a un rescate en el dormitorio de matrimonio (je je!!). Y mira que estuve con un pobre chaval de Ferrovial dándole la brasa poniendo los pies en posición... pero es q el espacio donde irá el dormitorio ppal+el baño que va dentro del dormitorio es casi tan grande como el salón!(por eso q me he tenido q hacer un cacao mental... y la ilusión me ha cegado).
Por lo demás, he enviado unas fotos donde señalo hasta dónde irían cada estancia. Claro, esto a ojo según calculamos el chico este de Ferrovial y yo con el plano delante, pero sin metro
El portal 5, las letras C y B tendrán un colegio y una guardería justo enfrente... (Vamos q por la ventana ves a tus chavales cruzar la calle). Las letras B y A en el laterial q da al suroeste tienen la zona de chalets y el parque del río.
Cedros IV .- Va fenomenal!. Tiene un edificio acabada toda la estructura y la semana q viene comienzan con la fachada. Otro edificio faltan los áticos.
Los garajes y los trasteros tb están ya repartidos y hemos echo bastante fotillos.
Seguramente sea la 2º en entregarse, ya que no tiene zonas comunes y va muy bien.
Cedros IV es la que está mejor situada y la que tendrá los mejores locales, no en superficie, sino en situación... Por lo que probablemente se le pueda sacar un buen precio al estar justo en medio de la calle principal y arteria comercial.
Los techos de los garajes están muy bien aislados para que no se oiga el ruido en los pisos superiores.
CALIDADES .- Poco se ha hablado de calidades, pero os comento lo que se ha hablando:
- En julio quieren comenzar a llamar a la gente para que vaya firmando unos anexos (q no sé exactamente lo q contienen, si financiación o qué...), pero justo será el momento de informar a la gente que le modifiquen los garajes y trasteros.
- Los tendederos .- Efectivamente, los áticos no tienen techo ; La razón de ello es que si estuviesen techados se computarían como m2 habitables y se pasaban de m2 permitidos para una VPL, pero vamos que después de entregados...
Tb llevan unas láminas en horizontal giradas para favorecer la eleminación de aguas de lluvia y dar luz. No hemos podido ver ninguna, pero en la próxima visita (después del verano)dicen que llevarán alguna.
Ellos dicen que por ahí no cabe un pie, pero sí que cabe... Es un poco complicao q te entren... pero escalar de ahí a la ventana del comedor no es tan complicao. Por ello, a mí se me ha ocurrido que si en lugar de ponerse en horizontal se pusieran en vertical no podrían escalar tan bien, tb podrían poner láminas de esas orientables que con una palanquita (por dentro)se puedn abrir más o menos... aunq esta última opción puede que fuese más cara.
En la parte superior del tendedero hay un hueco donde no hay lamas para la salida de humos, caldera y si se quiere poner un aparato exterior de aire acondicionado.
Hemos visto cosas nuevas de calidades : Griferías , sanitarios, duchas : Las griferías monomando (normalitas). La cisterna del inodoro es normal, es decir, no es de las que ahorran agua dándole al botoncico... se lo hemos propuesto a Dimora y no nos han puesto ninguna pega. Las duchas son de 80x80 triangulares, excepto en las viviendas de 4 dorm que son rectangulares de 100x70.
(He colgado alguna foto de las etiquetas por si alguien quiere mirar marca, modelo, etc). Del lavabo ni hablo... pq es de pie y me horroriza!.
Tb hemos visto otra muestra de las puertas de los armarios y se ven mucho más bonitas, más claras, y el conglomerado de roble más logrado que la otra vez... Eso ssí, de los rodamientos y los raíles ni hablamos.
Sobre la Puerta de Entrada .-No es ni blindada ni acorazada, es de seguridad. ¿La diferencia? Q las de seguridad llevan solo una fina plancha de acero... así que, hemos propuesto que nos presupuesten una blindada. La mirilla es pequeña (así que no nos podremos cotillear, vecinas!!), y el pomo en dorado... Sencillita, está bien.
En la asamblea nos van a proponer una serie de mejoras y se van a votar (1 voto por vivienda)en una cartulina que nos den, voto secreto... pero esta serie de mejoras tienen incremento en el coste:
- Cambio en las persianas actualmente de PVC a persianas de Aluminio -- > 27.000 ptas.
- Cambio en las ventanas de las actuales abatibles a oscilovatientes -- > 58.000 ptas
- Cambio en los radiadores de los baños por los actuales, normales de chapa por radiadores/toalleros de acero-- > 41.000 ptas.
- Cambio del actual parquet de tabla ancha (25cm largox5 cm ancho x1 cm alto) por tarima(si me he enterado bien, con 4mm de conglomerado de roble con resinas)-- > 27.000 ptas.
- Cambio del actual portero automático a Videoportero -- > 62.000 ptas.
- Pintura Opción1: Paredes Lisas+ Falso techo de pladur en toda la casa(¿cocina?, baños, dormitorios, pasillos y salón)-- > 480.000 ptas.
- Pintura Opción2: Paredes Lisas + Falso techo de Pladur solo en baños, ¿cocina? y pasillo -- > 350.000 ptas.
!Advierto!.
.Estos datos los he cogido deprisa y corriendo y me he podido equivocar en algo ya que iba redondeando de cabeza...
.Habrá mejoras que nos cobren a todos por igual (como videoportero, toalleros, etc...)y mejoras donde pagarán distinto el que tenga 2 dom que el que tenga 4 (es una cuestión de lógica, por ejemplo en las ventanas, persianas...)
.Os lo darán de nuevo en la Asamblea... pero como me he quedado flipadilla con los precios (cuidado que hay cosas que me parece bastante baratas respecto al mercado y otras que se pasan 3 pueblos). Por eso lo pongo, para que los hableis con vuestras respectivas y no os de un síncope de números el día 19.
.Tb nos mirarán lo de las cisternas y lo de la puerta de seguridad que hemos solicitado hoy.
Sobre lo de los precios.... Nos queda la asamblea.
Perdonad por la rajada que he metido... en mi línea.