Hola a tod@s.
Buenooooo...!!! por decir algo, parece que esto se retuerce.
Según he podido leer, el ayuntamiento no está dando licencias de obras, ¿hay alguien que sí la tenga, o a todo el que la ha solicitado se la han frenado?.
Sería muy interesante tener la notificación (por escrito claro) por parte del ayuntamiento de esa desestimación de la licencia, que no quede dicho de forma verbal.
En cuanto a lo de Emasesa, da mosqueo, eso se puede traducir a varios factores o circunstancias, pero lo cierto es que aunque tenga ejecutado las instalaciones de abastecimiento del interior de la parcela (de todo el plan parcial - toda la obra compuesta por las distintas manzanas) la compañía suministrado exige un canon, una tasa o unos derechos de conexión a la red existente, que deben ser abonados por el promotor, en esta caso la junta de compensación, por lo que si no está pagado no hay agua, si no hay agua no hay recepción de la urbanización por parte del ayuntamiento y como consecuencia no se debería dar licencia de obra y por ello nada de construir.
¿Cómo pensáis construir sin tener agua?, ¿con depósitos de aguas y llenándolo a cubo…?, en el proceso de construcción como es obvio es necesario agua y luz. ¿o es que la promotora la va a dar mientras se soluciona esto?
De forma general, cuando realizas unas instalaciones de urbanización además de ejecutar las obras hay que pagar esas tasas que comentaba antes, es lo que tiene los monopolios de las compañías suministradoras, política aparte.
A raíz de todo esto ¿sabéis como está la situación con Endesa?.
El ayuntamiento, antes de que se comenzara las obras le ha tenido que pedir un aval de una cuantía importante al promotor por el volumen del plan parcial al que se refiere, por lo que no entiendo cómo a berkelio75 le ha dicho en urbanismo de pedir otro aval a quienes religiosamente han pagado un precio por una parcela en “SUELO URBANO”, ¿¿¿es que no saben cómo hacerlo para recoger dinero??? , en fin.
No sé si habéis podido exponerle este tema a vuestros respectivos vendedores, para saber qué es lo que dicen, aunque lo cierto es que estamos a finales de febrero y para algunos de vosotros el contrato decía que la entrega de la parcela era a finales de enero, por lo que, ¿se puede decir que se está incumpliendo contrato?.
El tema del tubo de gres y el resto de acometidas, es curioso y puede tener más de una interpretación, veréis, si es una urbanización nueva, con pavimentaciones recientemente ejecutadas (asfaltos, aparcamientos, acerados, bordillos,..), como luego cada uno tiene que hacer las acometidas de cada instalación, con el consecuente gasto que tiene y lo mal que quedará parcheada la calle, acera, que puede dar lugar a futuros blandones en las calles…… Por otro lado y desmontando todo lo que acabo de decir, es cierto que si te ponen el tubo de gres dentro de la parcela, eso significa que te está configurando un tanto la distribución de la vivienda, ya que ese tubo en el interior de la parcela ha de llevar una arqueta sifónica, la cual hace de transición entre el saneamiento de la vivienda y el de la red general, y claro si te ponen un tubo puede que te caiga dentro de una habitación, no es plan de tener una tapadera de arqueta debajo de la cama…..
Todo esto podía quedar resuelto si se pudiera conocer el proyecto de urbanización, que lo deben de tener en urbanismo , la constructora que ejecuta las obras y el Director de las obras, puede que en ninguno quieran mostrarlo, pero para aquellos que están haciendo el proyecto con el arquitecto D. Antonio García, quizás puedan conseguirlo, no sé.
No me enrollo más, seguid contando la evolución de la situación que por lo menos servirá de desahogo.