Ayer fué un amigo a firmar el contrato de compraventa.Le comentó todas las dudas y una mía en particular que por motivos de enfermedad no he podido firmar todavía pero que en un par de días lo haré,si me convencen en la duda que tengo.A lo mejor ya se lo habéis comentado ya y os han dado una repuesta,no lo sé.....La duda es que un punto del contrato pone que la cooperativa se compromete desde la firma de C.C.D en 3 meses nos darían las viviendas.Mi duda es que se están lavando las manos ya que la tardanza de la finalización de obra es largísima ya que según el contrato de adhesión a la cooperativa pone que en 20 meses desde el acta de replanteo(1 de Junio del 2007)y 3 meses de lincéncias y calificaciones,nos tedrían que dar las viviendas el 1 Mayo de este año y lo que se está preveiendo que séa para finales de Júlio,Agosto,incluso Septiembre.Muchos meses de demora y de dinero que se está librando La Rosaléda de
pagarnos.La chica dice que tóma nota y que lo consultará con el otro departamento que ella no sabe nada de eso.
A lo que vamos que me enrollo....Según comenta Gesper que la diferencia del precio de esos 9.000 € aprox. es que ha subido el nivel de vida y los materiales(ladrillo,cemento y su puta madre)pero lo que no entiendo es pq nos cobran el IVA del valor del módulo y no el de compraventa...Ya pueden ir justificando esos 9.000 € de subida de materiales,como bien dice KRISTEN...
Le comentaron que el BBVA está estudiando la posibilidad de tasar el piso otra vez pero con el módulo nuevo ya que casi todos iríamos muy pasados pq pediríamos más del 80% del valor de tasación(ya me extrañaba a mí)por la subida de esos 9.000 € de más.Los que tienen una 2ª plaza de garaje lo tienen mejor pq les quedaría por pagar 6.000 € y la 2ª plaza se la tasarían por 24.000 €.Eso significa que le dán el 60% del valor de la misma,serían unos 14.400 €.Quierén escriturar todo en la misma para que en vez de pagar el 16% de IVA por ser artículo de lujo,se pagaría sólo el 7 %.Pero ahí hay un fallo ya que no han dicho es que no podrías vender la 2ª plaza de garaje al estar escriturada con la vivienda y demás vinculaciones,vamos que es un pack entero.
Hablando de las plazas de garajes están estudiando(sin contar con nosotros)que las plazas sobrantes se podrían vender a los de afuera por 3.000 € más y si nos las quedaramos algunos de nosotros sería por el mismo precio,los 12.000 €,pero tendríamos que ser nosotros los titulares de la misma
Los 6.000 € no nos cobran pq se han vendido los 2 locales y por eso nos podemos quedar con las plazas de garajes sin coste alguno,incluido la piscina,páddel y local comunitário.A todo esto el local comunitário está al lado de los vestuaríos de la piscina no...????
Haciendo calculos(miedo me dá ya que fallo más que una escopeta de féria)el local comunitário sería de unos 180 m2 aprox.Sería a elección nuestra lo que queramos que séa.
Espero haberme explicado bien,ya que no estoy en mis mejores facultades y perdón por el tocho que os he soltado.Un saludo.